Apartamentos com restrição de renda são empreendimentos feitos para quem tem baixa renda. Portanto, embora possam parecer que há um limite ou limite de renda, na realidade, há na verdade um limite percentual do que você pagará.
Estes apartamentos existem para facilitar a vida de todos e garantir que todos possam ter uma casa, independentemente do que ganhem. Os apartamentos com base na renda são diferentes, mas abordaremos ambos hoje.
O que são apartamentos com restrição de renda?
O controle do aluguel por si só pode tornar muito difícil conseguir um apartamento, especialmente se você tiver uma renda baixa. É por isso que existem estes apartamentos. Estes apartamentos são diferentes do que parecem.
Apesar do nome, esses apartamentos são na verdade para pessoas de baixa renda e não restringem se você não ganha o suficiente. Portanto, esta é uma resposta às orações de muitos que não podem pagar a maioria dos outros apartamentos.
Apartamentos com restrição de renda são empreendimentos planejados para inquilinos de baixa renda. Eles fazem parte das iniciativas do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA que são financiadas pelo governo e também por organizações sem fins lucrativos.
Quando começaram os apartamentos com restrição de renda?
Tudo começou na década de 1960, quando a Lei do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano estabeleceu o HUD. Foi criado para fornecer moradia acessível para famílias de baixa renda, bem como para aqueles que não conseguem emprego.
A responsabilidade federal de garantir que todos tivessem uma casa começou logo após a Grande Depressão. Mas foi só na década de 1960 que a receita federal foi destinada à preocupação na forma desses apartamentos.
Durante este mesmo período, a legislação dos Direitos Civis para prevenir a discriminação habitacional também ajudou a alojar mais americanos, o que também impôs um limite à percentagem do rendimento pago por um apartamento.
Hoje, os governos locais são responsáveis por este tipo de casa, e mais de um milhão de famílias são classificadas como habitações públicas com restrição de renda na América. Mas como examinar essas unidades?
Apartamentos com restrição de renda vs. Apartamentos baseados em renda
Imagem do Flickr
Esses são dois termos que são frequentemente usados e sobrepostos, mas são duas coisas distintas. Apartamentos com restrição de renda e moradias baseadas na renda não são a mesma coisa em mais de um aspecto.
Os apartamentos com restrição de renda têm um aluguel limitado com base na renda média da área em que o apartamento está localizado, bem como no tamanho do apartamento. Isso varia dependendo da área em que o apartamento está localizado.
Um apartamento baseado na renda baseia o limite na renda exata do inquilino. O limite geralmente gira em torno de 30% da renda do inquilino. Portanto, você não pode pagar mais do que 30% do que ganha, o que lhe dá dinheiro para gastar em outras necessidades.
Como encontrar apartamentos com restrição de renda
Encontrar apartamentos com restrição de renda não é tão fácil porque eles não serão anunciados nos anúncios e sites padrão de apartamentos para aluguel. Em vez disso, você precisa fazer isso da maneira certa, por meio do governo.
Estas etapas podem ensiná-lo a encontrar apartamentos com restrição de renda e como solicitar um apartamento com restrição de renda. Portanto, siga em frente e deixe um pouco do estresse de fazer as coisas sozinho desaparecer.
Etapa 1: acesse o site do HUD
A primeira coisa que você deve fazer é ir ao HUD, ou Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Eles podem orientá-lo na maioria das etapas, mas aprender mais por meio do site pode ser muito útil.
É principalmente aqui que você obterá as informações necessárias e não onde fará a aplicação. É sempre melhor falar com alguém por telefone antes de preencher qualquer coisa relacionada ao governo.
Etapa 2: entre em contato com o PHA
Como os apartamentos com restrição de renda não são pessoais e, em vez disso, são baseados na renda média da área, entrar em contato com a autoridade habitacional pública pode ajudá-lo a saber quanto pode pagar. Então você pode decidir se isso é certo para você.
Caso contrário, e você deseja um pagamento pessoal, considere um apartamento baseado na renda. Eles basearão o pagamento mensal em sua renda, em vez de na renda mediana.
Etapa 3: preencher um requerimento
Depois de ligar para o PHA, eles podem ajudá-lo a encontrar um apartamento com restrição de renda em sua área. Aqueles que eles escolherem serão principalmente de propriedade do governo. Isto não é o mesmo que apartamentos de propriedade de instituições de caridade.
Aqueles pertencentes a organizações sem fins lucrativos serão encontrados por meio dessa organização sem fins lucrativos ou do comitê local. Caso contrário, você pode preencher facilmente um requerimento por meio do PHA. Eles podem orientar você pelas etapas com facilidade.
Etapa 4: fornecer documentos
Todo adulto que morar no novo apartamento deverá apresentar um documento de identidade com foto e toda criança deverá apresentar uma certidão de nascimento. Você também precisará fornecer comprovante de renda para cada adulto da casa.
Eles também podem solicitar uma verificação de antecedentes que você pode fornecer ou podem fazer sua própria verificação de antecedentes. Portanto, esteja preparado para isso se houver alguém morando em sua casa que possa atrasar as coisas.
Etapa 5: espere e veja
Dependendo da oferta e da procura na área, você pode conseguir um apartamento imediatamente ou pode ter que esperar algum tempo. Tudo depende de quantas pessoas precisam de apartamentos na sua região.
Se você achar que está demorando muito, entre em contato com organizações da região que possuem unidades habitacionais. Eles podem colocá-lo temporária ou permanentemente, dependendo de quão longe você está na lista de espera.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Posso alugar um apartamento com baixa renda?
Sim você pode! Os apartamentos com restrição de renda e os apartamentos com base na renda são projetados para pessoas de baixa renda. Portanto, mesmo que você ganhe um salário mínimo, ainda poderá alugar um apartamento para sua família.
Desde a década de 1960, o governo americano tem tentado garantir que todos tenham um teto sobre suas cabeças. Embora ainda não tenhamos chegado lá, lugares como esses apartamentos são um grande passo na direção certa.
Como me qualifico para apartamentos com restrição de renda?
Para se qualificar para um apartamento com restrição de renda, você precisa fornecer seu comprovante de renda. Embora a maioria das pessoas possa alugar um apartamento, ter uma renda garantirá aos proprietários que você poderá pagar o aluguel.
Sem isso, você terá que escolher moradia gratuita ou apartamentos com base na renda que puder pagar. Porque você tem que conseguir pagar o preço médio do apartamento com esse tipo de apartamento.
Como os apartamentos com restrição de renda verificam a renda?
Apartamentos com restrição de renda geralmente não vão muito fundo ao verificar a renda. Portanto, contanto que você tenha seus recibos de pagamento, você deve estar bem. Eles podem ligar para o seu local de trabalho e pedir uma referência, mas isso é tudo.
Se você pagou seus impostos nos últimos anos, ou pelo menos no ano anterior, esse processo deve ser super rápido. Eles podem simplesmente consultar sua declaração de imposto de renda e ver o que você ganhou no ano anterior.
Os apartamentos com restrição de renda são seguros?
Os apartamentos com renda restrita ganham má fama porque as áreas de baixa renda têm uma taxa de criminalidade mais alta. Mas o facto de terem restrições de rendimento não desempenha um papel nisto. Depende simplesmente do bairro.
Não importa o tipo de apartamento ou casa em que você mora, ter as medidas de segurança sob controle é sempre uma boa ideia. Mas, na realidade, muitos apartamentos com restrição de renda são extremamente bem conservados, pois são cuidados por uma organização ou governo.
Por que existem apartamentos com restrição de renda?
Existem apartamentos com restrição de renda para que todos tenham a chance de ter um teto sobre suas cabeças se tiverem um emprego. A porcentagem salarial média para a área é levada em vigor, mas na maioria das vezes, esse é um limite grande.
Portanto, você provavelmente não pagará perto do limite, esta é apenas uma medida a ser tomada para proteger os inquilinos. O limite raramente é o que você paga, independentemente da sua renda, é simplesmente uma medida de precaução.
Como encontro apartamentos com restrição de renda?
Encontrar apartamentos com restrição de renda é difícil de fazer sozinho. Embora os corretores de imóveis não recebam uma porcentagem ou comissão por lhe mostrar o apartamento, se você conhecer alguém pessoalmente, eles poderão ajudar.
Procurá-los no Google em sua área também é uma forma de encontrá-los, assim como conversar com a PHA. Apenas saiba que você não pode fazer isso sozinho e não há nada de errado nisso. Apartamentos com restrição de renda têm como objetivo aceitar que somos uma nação e uma raça humana.
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