Uma casa geminada é um estilo arquitetônico comum em grandes cidades históricas em todo o mundo. Embora tenham origem como moradias de baixo orçamento, as casas geminadas têm um estilo único, apreciado por muitos compradores de casas.
Casas geminadas são desejáveis em cidades com bairros históricos charmosos como Nova York e Boston, onde são mais abundantes.
O que é uma casa geminada?
O termo casa geminada é literal – uma fileira de casas conectadas. Essas moradias compartilham paredes laterais e a linha do telhado com as casas vizinhas. Podem ser unidades unifamiliares ou multifamiliares.
Outros termos para casa geminada incluem casa geminada, casa geminada e casa geminada.
Alguns valorizam o caráter histórico e o bairro movimentado, onde você encontra típicas casas geminadas.
Considere estes prós e contras importantes antes de investir em uma casa geminada.
Prós:
Custo – As casas geminadas são econômicas e oferecem algumas das mesmas comodidades que as casas unifamiliares. Manutenção – As casas geminadas são mais fáceis de manter do que as casas unifamiliares porque os quintais são menores e os proprietários dividem alguns dos custos de manutenção entre si. Privacidade – Rowhomes oferecem mais oportunidades de privacidade do que outros tipos de habitação partilhada, como apartamentos. Isso inclui espaços de pátio privativo e pisos e tetos não compartilhados. Sustentabilidade – As casas geminadas são mais sustentáveis do que as casas unifamiliares porque o mesmo número de pessoas pode ocupar menos espaço no solo. Comunidade – As casas geminadas são uma parte importante de muitas comunidades. Eles formam uma influência estabilizadora para ajudar a garantir o sucesso futuro da comunidade.
Contras:
Layout estreito – O layout estreito pode ser um desafio para uma família grande navegar. Privacidade – As casas geminadas oferecem menos privacidade do que as casas independentes. Estacionamento – As casas geminadas têm estacionamento limitado, um desafio para famílias com crianças dirigindo ou onde as casas geminadas foram convertidas em espaços multi-residências. Taxas HOA – As taxas HOA para comunidades residenciais podem ser caras. Isso inclui despesas compartilhadas para manutenção de pátio e exterior.
Origens das casas geminadas
As moradias geminadas tiveram origem na Bélgica e na Holanda no século XVI. Eles vieram para Londres e Paris no século XVII.
Em 1700, a casa geminada chegou à Filadélfia. Depois disso, casas geminadas começaram a aparecer nos EUA, em Nova York, Boston e Baltimore. O projeto permitiu que os arquitetos adaptassem muitas casas em espaços pequenos.
Os arquitetos projetaram casas geminadas para fornecer moradias de baixo custo para a crescente família trabalhadora de classe média – um avanço em relação aos apartamentos ferroviários. Como resultado, esses bairros de casas geminadas desenvolveram um caráter e uma história únicos em cada cidade.
As casas geminadas também atraíam a classe média alta de uma forma que os apartamentos menores não atraíam. As casas geminadas e sua prima mais sofisticada, a casa geminada, eram uma forma de as pessoas mais ricas desfrutarem de uma casa na cidade e em distritos mais rurais. Casas geminadas em bairros ricos desfrutavam de estilos de design mais decorativos.
Arquitetura de casas geminadas
Aqui estão cinco características principais da arquitetura de casas geminadas:
Altura – A maioria das casas geminadas tem entre 2 e 5 andares de altura. Estilo Uniforme – As casas geminadas compartilham características arquitetônicas externas semelhantes, como tipo de janela e molduras. Os proprietários modernos podem diferenciar suas casas com pinturas e elementos de design exclusivos. Entrada Individual – Cada casa geminada tem sua própria entrada, ao contrário dos prédios de apartamentos. Casas geminadas subdivididas que os investidores converteram em apartamentos compartilham a mesma entrada. Conexão – As casas geminadas são conectadas às demais usando as mesmas paredes laterais e compartilhando a mesma linha do telhado. Janelas – As casas geminadas não possuem janelas laterais – apenas janelas frontais e traseiras.
Estilos de casas geminadas
Aqui estão cinco dos estilos de casas geminadas mais populares que você encontrará.
Italianate – casas geminadas com dois ou quatro andares de altura, muitas com fachadas de arenito. Estes têm formas salientes ousadas, como cornijas e formas repetitivas. Federal – Casas de estilo modesto e simples, com fachadas de tijolos, telhados de metal ou ardósia, corrimãos de ferro forjado e portas com painéis de madeira. Renascimento Grego – Linhas simples com características arquitetônicas arrojadas que imitam motivos gregos antigos, colunas proeminentes e grandes entradas. Vitoriano – casas geminadas com telhado alto, acabamento em empena, cores vivas e vitrais coloridos. Georgiano – Casas geminadas de tijolos com grandes janelas e entrada ao nível da rua.
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