O arranha-céu residencial mais alto de Manhattan é o 432 Park Avenue. Localizado no centro de Manhattan, na cidade de Nova York, o edifício é frequentemente chamado de “palácio do techno”. O arranha-céu é o quinto edifício mais alto de Manhattan e o terceiro edifício residencial mais alto do mundo.
“É surpreendente ver uma estrutura tão pura”, disse Hezi Mena, vice-presidente sênior de estruturas de construção da WSP em Nova York. “Tentamos simplificar ao máximo a estrutura para não entrar em conflito com a visão do arquiteto.”
O essencial: 432 Park Avenue
Situado na Billionaires' Row, o 432 Park Avenue tem 1.396 pés de altura. Rafael Viñoly projetou a torre e o Grupo CIM e Harry B. Macklowe a desenvolveram. Vinoly disse que o projeto do prédio foi inspirado em uma lata de lixo. A torre de lápis tem uma relação altura/largura de 15:1.
Dois tubos de concreto extra-resistentes proporcionam estabilidade e suporte ao edifício. O tubo interno funciona como o núcleo do edifício, medindo quase 9 por 9 metros, e serve como espinha dorsal da estrutura.
O tubo externo funciona como viga perimetral e estrutura da coluna. A cada 12 andares, os tubos são unidos por vigas de reforço. As vigas são acomodadas nas salas de pé-direito duplo, para evitar invasões nas unidades. O WSP também removeu as colunas internas, permitindo aos moradores flexibilidade na configuração do espaço.
A torre das agulhas tem 84 andares com 84 unidades residenciais e um mezanino.
Estrutura super alta
Torres lápis como a 432 Park Avenue exigem engenharia e tecnologia avançadas. Primeiro, a fundação do edifício usa 60 âncoras de rocha que se estendem de 18 a 21 metros na rocha para estabilidade. E quebra-ventos foram construídos na estrutura a cada 12 andares com 12 aberturas por face.
Os andares superiores possuem lajes mais grossas para aumentar o peso e atenuar os ventos fortes. Para evitar oscilações, os arquitetos adicionaram amortecedores especiais na parte superior e nos pisos mecânicos.
Uma estrutura de grade foi utilizada para o exterior do edifício e feita com cimento Portland branco. O designer Viñoly disse que o exterior em forma de treliça foi inspirado no design de uma lata de lixo de 1905.
432 Park Avenue x 111 West 57th
Tanto o 432 Park Avenue quanto o 111 West 57th Street são arranha-céus residenciais super estreitos. Para ser classificado como torre lápis, o edifício deve ter uma relação altura/largura de 7:1. O prédio na 432 Park Avenue tem uma proporção de 15:1.
111 West 57th Street ultrapassa os limites de tamanho. Com largura de 58 pés, tem uma proporção altura/largura de 24:1. Enquanto isso, 432 Park Avenue tem uma proporção de 15:1.
Unidades ultraluxuosas
Os proprietários de condomínios na 432 Park Avenue incluem o magnata do varejo saudita Fawaz Alhokair, membro da família Jose Cuervo Tequila, e o ex-casal poderoso Jennifer Lopez e Alex Rodriguez.
Com preços exorbitantes, só se esperaria luxo incomparável. As unidades incluem tetos de 15'6 polegadas de altura.
Na extremidade inferior, as unidades de estúdio oferecem 351 pés quadrados de espaço. Na extremidade superior, coberturas estão disponíveis em 8.255 pés quadrados. As unidades de tamanho médio têm cerca de 4.000 pés quadrados e incluem três quartos e 4,5 banheiros.
Cobertura da Avenida Park, 432
A cobertura de 8.255 pés quadrados na Park Avenue 432 oferece uma vista de 360 graus que muitos consideram “cinematográfica”. A residência de seis quartos e sete banheiros tem uma grande sala de 1.100 pés quadrados, uma cozinha enorme e uma sala de mídia.
Estão incluídos espaço de escritório para assistente pessoal e escritório privativo na suíte master. E há uma biblioteca, lareira e copa com vista para o Central Park. Janelas de vidro de 10 pés quadrados de painel único cercam a cobertura.
Fawaz Alhokair, um magnata do varejo saudita, comprou a cobertura em 2016 por US$ 87,7 milhões. Em 2022, ele o colocou no mercado por US$ 169 milhões, tornando-o o condomínio mais caro da cidade de Nova York.
Comodidades de última geração
Cada unidade do 432 Park Avenue possui comodidades avançadas. Apresentando instalações para treinamento de golfe, salas de jantar privativas e salas de projeção. Há também um restaurante privado de 8.500 pés quadrados com um terraço de 5.000 pés quadrados e um chef com estrela Michelin.
Um health club ocupa os andares 12 a 16. O espaço é equipado com academia, piscina de 75 pés de comprimento, banheira de hidromassagem, sauna seca e a vapor e estúdio de ioga. Há também uma sala de reuniões com 14 lugares e uma biblioteca.
Serviços de concierge e manobrista estão disponíveis para residentes.
Problemas de construção
A torre residencial das agulhas é a prova de que você não pode ter seu bolo e comê-lo também. Muitas pessoas acham que o edifício é endêmico dos “arquitetos famosos” da cidade de Nova York. Os inquilinos do prédio entraram com uma ação judicial contra os incorporadores. O conselho residencial queria US$ 125 milhões em danos devido a defeitos de construção e projeto.
Os moradores reclamaram de vazamentos, inundações, elevadores defeituosos e um ruído “intolerável” do prédio causado pelos balanços. Aparentemente, durante a tempestade, o barulho é tão alto que é quase impossível dormir. E houve também o momento em que uma explosão elétrica acabou com a energia do prédio.
De acordo com o The New York Times, quando o prédio balança, os elevadores param, prendendo os moradores por horas a fio. O encanamento inferior causou vazamentos e inundações desenfreados, totalizando milhões em danos estruturais. Os moradores até reclamaram da rampa de lixo, pois o lixo que cai “soa como uma bomba” quando atinge o fundo.
Derramamento de vórtice
Um vórtice é uma região giratória de fluido como um tornado. Quando ventos fortes sopram contra uma estrutura, vórtices são lançados em sua superfície e são conhecidos como “liberação de vórtices”. O fenômeno é causado pela alternância de zonas de baixa pressão no lado a favor do vento de um edifício, o que cria uma força flutuante em ângulos retos na direção do vento. À medida que o vento forte atinge os cantos de um edifício, o efeito produz um ruído alto.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Qual é a altura da 432 Park Avenue?
O arranha-céu residencial superfino tem 1.396 pés de altura. Possui 84 andares e mezanino.
Onde Avenida Parque 432 se localiza?
432 Park Avenue fica na Billionaire's Row na Park Avenue e 57th Street em Midtown Manhattan. O edifício tem vista para o Central Park.
Quanto custa morar em 432 Park Avenue?
As listagens atuais variam, mas você pode comprar 432 condomínios na Park Avenue por apenas US$ 5,3 milhões. No segmento mais sofisticado, o preço máximo é de US$ 135 milhões. Também é possível alugar na faixa de preço de US$ 32.000 a US$ 70.000 por mês.
Quem mora na cobertura da 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, um magnata do varejo saudita, é dono da cobertura desta torre residencial. Ele o comprou em 2016 e em 2022 o recolocou à venda por US$ 169 milhões.
Qual foi a inspiração para o design exterior do 432 Park Avenue?
Relatos da mídia revelaram que a inspiração foi um cesto de lixo desenhado em 1905 por Josef Hoffmann.
O que torna a Park Avenue em Nova York especial?
A Park Avenue há muito está associada à riqueza e ao luxo. Vários edifícios icônicos de Nova York estão na Park Avenue. Estes incluem a Grand Central Station, o Waldorf Astoria Hotel e o MetLife Building (anteriormente chamado de Pan Am Building).
Conclusão da Avenida Park 432
Logo depois que as torres de agulhas começaram a aparecer em Manhattan, os críticos disseram que as residências modernas eram uma manifestação da plutonomia transnacional. Uma plutonomia é uma sociedade onde apenas alguns são super-ricos e o crescimento depende desse mesmo grupo de elites ricas.
432 Park Avenue tem alguns dos condomínios mais caros do mundo. Embora venham com comodidades super luxuosas, eles apresentam desafios únicos. A tecnologia torna possíveis arranha-céus super estreitos, mas ainda não resolveu os principais problemas que frustram os moradores do prédio.
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