Beverly Hills é sinônimo de luxo e isso é especialmente verdadeiro quando se trata de imóveis. Com uma elevada concentração de celebridades e outros indivíduos com elevado património, não é surpreendente que a proporção de casas caras compradas, vendidas e alugadas seja mais elevada do que em muitas outras áreas do país – o dobro do preço médio das casas a nível nacional.
Na verdade, os custos exorbitantes do mercado imobiliário da Califórnia estão a ser mais escrutinados, à medida que o governador tenta aliviar a crise imobiliária do estado. De acordo com o The New York Times, os proprietários de casas suburbanas impediram a construção de mais moradias no estado.
Agora, dois projetos de lei habitacional – que têm enfrentado intensa oposição – estão avançando para aliviar a situação. Um permite a construção de duplexes na maioria dos bairros do estado e o segundo reduz as regras ambientais sobre habitações multifamiliares, facilitando a adição de empreendimentos de alta densidade. Resta saber como essas novas regras transformarão o mercado residencial na Califórnia. Por enquanto, Beverly Hills.
Com pressa? Aqui está um resumo das casas mais importantes de Beverly Hills.
Atriz e escritora Cazzie David – US$ 6,7 milhões Elton John – US$ 8,5 milhões Cineasta de Hollywood Joe Roth – US$ 23 milhões Mila Kunis e Ashton Kutcher – US$ 12,25 milhões Ator Carl Reiner – US$ 16,8 milhões Beverly House é conhecida por suas cenas memoráveis nos filmes “O Poderoso Chefão” e "O guarda-costas." – US$ 63,1 milhões Gene Simmons – US$ 16 milhões Chrissy Teigen e John Legend – US$ 16,8 milhões Mansão ultramoderna de 4.100 pés quadrados – US$ 24.500 por mês. Vila em estilo mediterrâneo – US$ 75.000 mensais
Casas à venda em Beverly Hills
Quando se trata de casas em Beverly Hills, você pode ver o que há no mercado para venda ou aluguel, esteja você olhando seriamente ou apenas folheando as lindas fotos. Confira essas casas fabulosas:
Isolado, Quente e Confortável
Escondida no final de uma estrada estreita e sem saída ladeada por árvores altas, esta grande propriedade se estende por 5 acres no bairro dos Correios de Beverly Hills. Comprada por US$ 6,7 milhões pela atriz e escritora Cazzie David (filha do criador de Seinfeld, Larry David), a propriedade não tem vizinhos imediatos. Ao contrário do que pode ser considerada a típica casa à venda em Beverly Hills, esta tem um ambiente muito rústico e terroso.
A casa com laterais de cedro é rústica e exala uma vibração de pousada que é casual e amigável, mas sofisticada. mas um retiro refinado. A estrutura de três quartos e dois andares possui uma grande sala, escritório, marquise e uma suíte master no nível principal.
A propriedade inclui uma piscina e uma casa com piscina com banheiro próprio e ducha externa, além de uma pousada com cozinha e quarto completos, além de garagem anexa – atualmente transformada em academia. As características exteriores são o que realmente distingue a propriedade de baixa manutenção porque existem hortas orgânicas, pátios, fogueira a gás e lareira exterior. Todo o terreno também é cercado por trilhas para caminhadas.
Sala de respiração extra
Em vez de se mudar de sua casa de longa data em busca de mais espaço, o ícone da música Elton John comprou uma das casas à venda em Beverly Hills que ficava bem ao lado. Isso dá a ele meio acre extra de espaço para respirar e cria uma propriedade completa de um acre. Os proprietários anteriores o venderam em um acordo fora do mercado, depois de possuí-lo por décadas e enfrentar a execução hipotecária várias vezes.
Sebes altas cercam a pequena propriedade, dando-lhe privacidade extra. Possui uma casa de 5.300 pés quadrados que contém cinco quartos e quatro banheiros. A propriedade dispõe ainda de um relvado e de uma piscina.
Os relatórios indicam que a propriedade precisa de um pouco de TLC, mas o preço de US$ 8,5 milhões foi impulsionado por sua localização, que fica em uma das áreas mais procuradas de Beverly Hills: Trousdale Estates. O terreno e as estruturas adicionados serão um ótimo complemento para a casa onde John e seu marido David Furnish moram, que foi redecorada e reformada.
Beleza original de meados do século
Um achado raro no mercado de casas à venda em Beverly Hills, esta joia moderna de meados do século, avaliada em US$ 23 milhões, foi comprada pelo cineasta de Hollywood Joe Roth. Construída em 1961 pelo arquiteto Daniel Dworsky, a casa teve um único proprietário desde a década de 1960 até 2017, quando novos compradores se comprometeram a restaurar o imóvel, mantendo-se fiéis às suas raízes arquitetônicas. A reforma retirou a casa de 5.500 pés quadrados de suas vigas e atualizou os sistemas da casa, mas ainda preservou os pisos e a lareira originais.
O redesenho também desconsiderou a tendência atual para espaços de estar em plano aberto e manteve a pegada mais fechada da cozinha. Os designers também recriaram os armários retrô de madeira escura, mas também conseguiram incluir todas as conveniências modernas da cozinha.
O projeto conta com área de estar com bar molhado e espaço para refeições formais e incorpora paredes retráteis que dão acesso ao exterior, que conta com fogueira, piscina e área de estar. Localizada nos apartamentos de Beverly Hills, entre as avenidas Santa Monica e Sunset, a casa mais parece uma obra de arte de um andar.
Elegância tradicional, conforto casual
Luminosa, espaçosa e confortável, esta tradicional casa de pedra fica em um dos bairros residenciais mais cobiçados de Beverly Hills, Hidden Valley. Esta é uma das casas à venda em Beverly Hills que tem chamado muita atenção por ser propriedade de Mila Kunis e Ashton Kutcher.
Dentro da bela casa de 7.300 pés quadrados, cinco quartos espaçosos, uma academia coberta, espaço de escritório e uma enorme cozinha aberta criam a casa de família perfeita. O piso e os detalhes de carvalho acrescentam charme e a piscina revestida de pedra no amplo quintal com sombra é uma verdadeira atração.
O nível superior tem quatro quartos, cada um com seu próprio banheiro e closet. A suíte master possui janelas salientes e closets duplos. O master possui uma banheira independente com uma bela vista para o quintal. O nível inferior possui adega com temperatura controlada, sauna, academia e quarto de hóspedes com banheiro. Custando US$ 12,25 milhões, parece uma pechincha, considerando os preços das casas em Los Angeles.
Duas casas serão um só complexo
O falecido e grande ator Carl Reiner era dono de duas casas adjacentes em Beverly Hills à venda, recentemente vendidas por US$ 16,8 milhões. Embora as duas casas em Beverly Hills Flats sejam lindas, elas provavelmente serão reconstruídas em um complexo de luxo na Rodeo Drive – uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual. Juntas, as duas propriedades totalizam dois terços de um acre e já possuem quintais interligados. Uma casa é uma estrutura de estilo espanhol com cinco quartos e 3.300 pés quadrados, enquanto a segunda é uma casa tradicional maior, com 5.500 pés quadrados.
Lendário e luxuoso
Poucas casas em Beverly Hills são tão famosas ou reconhecíveis quanto a Beverly Hills Hearst Estate, não apenas por sua história, mas também por suas aparições em filmes e vídeos musicais. A icônica casa de 1926 foi vendida por US$ 63,1 milhões a um investidor imobiliário.
Projetada pelo arquiteto Gordon Kaufmann – que também projetou a Represa Hoover, a Mansão Greystone e o Hollywood Palladium – a mansão mediterrânea de 29.000 pés quadrados tem tudo a ver com o brilho e o glamour da Velha Hollywood.
Com nove quartos e 15 banheiros, a casa possui enormes espaços públicos que podem acomodar 1.000 pessoas sob tetos pintados à mão de 6,6 metros de altura. Além de duas salas de projeção, a casa possui uma boate Art Déco que conta com um bar resgatado da antiga boate de Hugh Hefner, chamado Touch. O complexo abrange 3,5 acres e tem dois apartamentos de hóspedes adicionais, uma casa com piscina, pavilhão de tênis e uma portaria de cinco quartos. Cachoeiras e piscina olímpica estão entre os destaques entre os gramados bem cuidados.
BEIJO da Fama
A estrela do KISS, Gene Simmons, vendeu sua casa em Beverly Hills por US$ 16 milhões este ano, optando por uma vida mais tranquila em Lake Tahoe. A mansão Benedict Canyon é um refúgio de luxo de 13.400 pés quadrados, onde Simmons morou com sua família e filmou seu A
A residência fechada fica no final de uma estrada sinuosa no terreno de dois acres. Escadas amplas sobem até uma entrada dramática na casa palaciana. Os sete quartos e oito banheiros da casa são acompanhados por espaços enormes como o hall de entrada de dois andares e a grande sala – com uma passarela acima. A ampla propriedade conta ainda com quadra de tênis, piscina e gramado com pátios e paisagismo exuberante.
Um santuário familiar redesenhado
Recentemente redesenhada com interiores serenos e confortáveis, a casa do poderoso casal de Hollywood de Beverly Hills, Chrissy Teigen e John Legend, foi uma pechincha quando foi vendida por US$ 16,8 milhões. Com vista para o mar e muita privacidade, é um sonho habitacional em Los Angeles.
Anteriormente propriedade de Rihanna, os interiores foram refeitos por Don Stewart da Desiderata Design, que suaviza o estilo brilhante, adicionando acabamentos incríveis à casa de 8.500 pés quadrados. A característica mais dramática é o teto de teca tailandesa importada e esculpida à mão na grande sala.
Além de sete quartos e nove banheiros, a casa conta com cinema, academia e brinquedoteca com vista para o mar. A suíte principal é um grande santuário com varanda privativa, closet duplo e banheira de imersão em mármore italiano no banheiro. a área de estar ao ar livre inclui uma piscina aquecida de água salgada e banheira de hidromassagem, além de uma grande área de cozinha externa.
Vistas amplas para a montanha
Com um nome de rua bem conhecido e amplas vistas para a montanha, esta casa para alugar em Beverly Hills fica escondida em uma estrada particular. A ultramoderna mansão de 4.100 pés quadrados está totalmente mobiliada e oferece vistas de 270 graus através de suas enormes janelas. Repleta de tecnologia de ponta e integração centralizada de casa inteligente, toda a casa possui som surround e quase todos os espaços possuem uma televisão de tela plana. Quatro quartos enormes, cada um com seu próprio banheiro, e duas cozinhas completam o interior.
Em Los Angeles, onde o tempo está bom, o quintal gramado e a piscina de 3 metros de profundidade são os locais perfeitos para relaxar. Há também uma banheira de hidromassagem grande o suficiente para 15 pessoas e uma cozinha externa com churrasqueiras, bar molhado, aquecedores, TV retrátil e fogueira moderna. Ah, sim – o quintal tem, na verdade, três níveis! Tudo isso pode ser seu temporariamente por US$ 24.500 por mês.
Beleza idílica e tranquilidade
Nomeada em homenagem ao local fictício do romance Lost Horizon de 1933, Shangri-LA é uma villa de estilo mediterrâneo no coração do bairro dos Correios de Beverly Hills. Listada entre as casas para alugar em Beverly Hills, Shangri-LA custa US$ 75.000 mensais. A magnífica casa abrange enormes 14.000 pés quadrados e fica no final de um beco sem saída privado. Possui seis quartos com varandas privativas, oito banheiros, três lareiras a gás, dependências de empregada e elevador, além de deck de dois níveis e pátio com piscina de borda infinita e jacuzzi.
Um sonho para entretenimento, a casa tem enormes portas duplas personalizadas de ferro forjado e vidro de 14 pés que levam a um hall de entrada de dois andares e uma escada sinuosa de madeira decorada com um elaborado corrimão de ferro. A sala principal tem um grande bar central e uma cozinha gourmet recém-renovada. O nível inferior tem bar, cozinha totalmente funcional, academia doméstica, 2,5 banheiros e lavanderia.
Conceitos de design futuro
Além das casas mais caras, a Califórnia também possui algumas das casas com design mais inovador. Enormes ou modestas, essas casas personalizadas apresentam detalhes arquitetônicos e recursos internos que você não encontrará em qualquer casa. Dê uma olhada nestes exemplos:
Oásis longo e magro
Projetada como uma construção longa e atenuada, aberta e graciosa apesar de seu tamanho restrito, esta casa em Beverly Hills em Coldwater Canyon é uma casa totalmente moderna e surpreendente. Diante de uma propriedade desafiadora e estreita na encosta, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects projetou uma casa de 3.000 pés quadrados que é um oásis privado e aproveita ao máximo um terreno difícil, profundo e estreito de um acre. A casa principal tem dois níveis e abriga quase tudo, exceto o estúdio/casa de hóspedes do projeto que fica no outro extremo do lote.
O hall de entrada dá acesso aos espaços de convivência primários, que possuem vidros do chão ao teto e portas de correr que se abrem para a piscina, pátio e terreno. O nível superior abriga a suíte master e um quarto de hóspedes para os netos. A escadaria arquitetônica no centro da casa e a biblioteca de dois andares completam a casa.
Nova abordagem de materiais de estilo espanhol
Situada em um bairro caracterizado por casas de estilo espanhol da década de 1940, esta casa em Beverly Hills apresenta toques modernos nos materiais tradicionalmente usados. Mantendo as proporções gerais alinhadas com o bairro, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects desenvolveu um projeto leve e simples. Estuque, madeira e concreto aparecem com destaque no exterior da casa de 3.000 pés quadrados, enquanto o interior é moderno e contém muitos elementos que são uma referência à poderosa simplicidade da arquitetura japonesa.
Enormes portas de vidro do chão ao teto dominam a área de estar principal e podem ser abertas completamente para fundir o ambiente com a área de estar ao ar livre e a área da piscina. O calor da madeira de nogueira na escadaria escultural e no gabinete integrado é um belo contraponto à vibração mais rígida da parede de concreto formada por tábuas. A suíte master no andar de cima possui banheiros e armários para ele e para ela e se abre para uma varanda com vista para o quintal e o horizonte distante. A casa conta ainda com sala de ginástica, home office com vista para as copas das árvores e duas suítes,
Virando a tradição de cabeça para baixo
Esta casa em Beverly Hills está situada no topo de uma cordilheira e cercada por vistas panorâmicas do cânion. O design em si é o sonho de um minimalista, mas também apresenta uma construção que literalmente pega o layout tradicional de uma casa residencial e o vira de cabeça para baixo. Os arquitetos da Walker Workshop destacam os principais espaços de convivência na estrutura de vidro e concreto acima do solo. O concreto estrutural permitiu que o projeto tivesse vãos longos e sem pilares para uma sensação de grande abertura.
Por outro lado, o quarto e as áreas privadas da casa estão enterrados no nível inferior. Um pátio no nível inferior permite que o ar e a luz fluam para o hall do quarto e um telhado verde protege o espaço. O elemento mais inovador pode ser a piscina olímpica de 75 pés que corta a casa e é sombreada por um dos enormes carvalhos protegidos da propriedade.
Do celeiro à bela casa
Com muito estilo em um espaço pequeno, esta casa em Beverly Hills já foi um celeiro que caiu em desuso. A Walker Workshop renovou a estrutura em um projeto que aproveita ao máximo as vistas panorâmicas do cânion e estabelece uma forte conexão com os 120 carvalhos costeiros que estão na propriedade.
O celeiro reformado tem dois quartos em cantos opostos do segundo nível que flutuam acima das principais áreas de estar. Mais notavelmente, a sala de estar é grande o suficiente para funcionar como local de concertos para até 80 pessoas. O exterior do piso superior é revestido em madeira resistente ao fogo, enquanto o nível inferior é principalmente de concreto e aço.
Focado na vista
Chamada de The Mirrorhouse, esta casa fica nas colinas de Trousdale Estates, em Beverly Hills, e tem tudo a ver com as vistas incríveis que vão do centro de Los Angeles ao Oceano Pacífico. A XTEN Architecture criou um projeto em cinco volumes deslocados, circundando as áreas privadas da casa. O espaço negativo intermediário contém os principais espaços de convivência e vias de trânsito, reunindo-se em uma área de estar interna e externa que abre vistas em todas as direções.
Fora das muralhas, um jardim de entrada e uma fonte estão situados a nascente, enquanto um pátio e um espelho d'água estão situados no lado poente. Ao norte, há um jardim ao ar livre, enquanto a piscina de borda infinita do lado sul oferece vista para a cidade. O vidro do chão ao teto e as portas de vidro deslizantes permitem que o interior se funda com o exterior.
Combinando Design e Natureza
Na terra do sol e do clima quente, esta casa em Beverly Hills é totalmente focada na vida ao ar livre. Todos os espaços são projetados para confundir as fronteiras com o mundo exterior. Criado pelos arquitetos Struere, o projeto reúne alguns dos melhores aspectos das casas modernas de Los Angeles em uma casa totalmente envolvida com seus jardins e ambiente natural.
Composto por dois volumes horizontais perpendiculares entre si, o vazio entre eles serve de jardim, ancorado por uma árvore no centro. Na verdade, parece que o três está crescendo no meio da casa. Muito vidro, designs modernos de meados do século e todos os confortos tornam o interior um espaço vibrante. Do lado de fora, as plantações nativas exigem pouca manutenção e junto com a estrutura, a propriedade reflete a sensibilidade de Los Angeles.
Conectando o interior e o exterior
Quando a Mãe Natureza oferece um clima e um terreno como o de Los Angeles, não é de admirar que casas como esta em Beverly Hills procurem tornar o terreno parte do espaço habitacional geral. O projeto desta casa da Assembledge utiliza o conceito de três pavilhões conectados por corredores de vidro para criar um oásis residencial em um único nível. As áreas externas da propriedade estão ligadas aos interiores graças à disposição de linhas de visão em camadas profundas e à circulação pela casa.
Em toda a residência, muita luz natural entra através das grandes janelas e claraboias, enquanto os interiores minimalistas mantêm a sensação de luz. No exterior, ervas selvagens e oliveiras estão emparelhadas. Espécies nativas da Califórnia e uma piscina de 12 metros e é acompanhada por um amplo espaço que cria uma série de salas ao ar livre para entretenimento.
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