As inspeções do telhado devem ser feitas pelo menos uma vez por ano. Eles podem ajudá-lo a manter sua casa e sua família seguras. Quando o seu telhado não está estável, uma série de problemas podem ocorrer.
Mas às vezes, a maneira mais barata de resolver um problema é, em primeiro lugar, evitar que ele aconteça. É por isso que inspeções regulares são importantes para sua casa. Uma dessas inspeções inclui inspeções de telhados.
O que são inspeções de telhado?
Como esperado, um inspetor de telhados inspeciona seu telhado para ver se há algum dano ou algo que possa causar problemas. Embora existam muitos empreiteiros que afirmam inspecionar telhados laterais, também existem especialistas em inspetores de telhados.
Essas empresas são empresas de coberturas que instalam e reparam telhados, vendem materiais para telhados ou simplesmente inspecionam telhados e contratam empreiteiros separados para resolver os problemas. Todas essas empresas podem ser inspetoras de telhados, desde que façam inspeções.
O que um inspetor de telhado faz?
Um inspetor de telhados tem muitos empregos e todos relacionados ao telhado. Mas não é apenas uma simples verificação se todas as telhas estão no lugar. Um inspetor de telhados faz muito mais do que isso. Aqui está tudo o que eles fazem.
Procure por vazamentos
O principal motivo pelo qual as pessoas pedem inspeções no telhado é que há um vazamento em sua casa. Portanto, é claro que todos os inspetores de telhados sabem como verificar se há vazamentos. Começa com sinais de danos causados pela água.
Verifique o desgaste
Planos de telhado irregulares e sinais de flacidez são uma das coisas mais fáceis de serem verificadas por um inspetor de telhados. Assim como faltam telhas ou qualquer dano causado ao telhado. Estes também são fáceis de perceber e a primeira coisa que o inspetor fará.
Fique atento ao musgo
O musgo pode crescer nos telhados e causar estragos na sua casa. Embora possa parecer fofo e parecido com cottagecore, não é uma coisa boa. Nem todo musgo é saudável e também pode pesar na sua casa e causar um colapso.
Isso pode ser devastador, então chame alguém para remover o musgo e evitar que ele volte se você notar algum em seu telhado a qualquer momento. Pode ser tentador mantê-lo, mas, por favor, livre-se do musgo.
Inspecione a alvenaria
Se você tiver uma lareira, pode haver rachaduras na chaminé que estejam causando problemas. Os inspetores de telhado sempre verificam os trabalhos de alvenaria ao redor do telhado, tanto por dentro quanto por fora. Peça-lhes que façam isso, se não o fizerem por conta própria.
Na maioria das vezes é fácil reparar a alvenaria. Você pode até fazer isso sozinho, mas é melhor contratar um pedreiro para fazer o trabalho direito, especialmente se você tiver pouca ou nenhuma experiência em fazer reparos por conta própria.
Aberturas
O inspetor do telhado verificará todas as aberturas conectadas ao telhado. Eles começarão com as vedações de borracha ao seu redor para garantir que a água não entre. Às vezes, as vedações só precisam ser substituídas.
Outras vezes, as aberturas precisam ser limpas, reparadas ou até mesmo substituídas. As aberturas de ventilação podem causar muitos problemas, então peça a alguém para verificar suas aberturas com frequência, mesmo que não seja um inspetor de telhado quem o faz.
Verificação inferior
Os inspetores de telhado sempre irão para dentro de sua casa, geralmente no sótão. Aqui eles verificarão se há danos causados pela água, mofo ou qualquer outra coisa que possa ser consertada com reparos no telhado. Se eles se recusarem a entrar, contrate alguém que o faça.
Instalações inadequadas
Às vezes, não é o tempo ou os acidentes que fazem com que seu telhado falhe. É uma instalação inadequada. O próprio telhado precisa de múltiplas camadas, incluindo camadas de instalação e impermeabilização. Portanto, o inspetor pode garantir que seu telhado tenha isso.
Isso pode ser frustrante se o trabalho impróprio for novo e você tiver pago milhares de dólares por ele. Mas é melhor detectar quaisquer problemas logo no início do que deixá-los parados até que se tornem problemas ainda maiores.
Verifique as calhas
Um bom inspetor de telhado sempre verificará as calhas. Eles podem mencionar que as calhas precisam ser limpas antes de retomarem a inspeção. Isso é normal porque se as calhas estiverem cheias não será possível verificá-las.
Clarabóias etc.
Se houver algo saindo do seu telhado, como claraboias, o inspetor do telhado verificará ao redor e até mesmo sobre ele. Não apenas para vedações, mas também para rachaduras ou janelas soltas que precisam ser substituídas para evitar vazamentos.
Notas Finais
Após a inspeção, o inspetor de telhado deverá fornecer um relatório rotulando todos os problemas e tudo o que foi verificado. Se eles não fizerem isso, você precisará pedir-lhes que o façam. Se não o fizerem, ligue para a empresa.
A lista deve incluir tudo o que você precisa consertar e pode até ter números para ligar para cada problema. Se não, tudo bem. Alguns inspetores consertarão o telhado sozinhos, enquanto outros farão com que você contrate empreiteiros separados.
Quando fazer inspeções no telhado?
Se você está ligando para um inspetor de telhados após uma tempestade ou depois de ter problemas, então não está fazendo a coisa certa. Isso funcionará bem no longo prazo, mas você gastará muito dinheiro em problemas que poderiam ter sido evitados.
A melhor opção é verificar o telhado uma vez por ano. O inverno é a pior época para os telhados devido ao frio e ao gelo. A própria neve pode pesar no telhado e causar muitos problemas.
Portanto, o outono é o melhor momento para solicitar uma inspeção. Apenas tenha em mente que é a estação mais movimentada, então considere programá-lo no verão para o outono, apenas para ter certeza de que fará o seu antes do inverno.
Como encontrar inspeções de telhado perto de mim
Se você está tendo problemas para saber se o inspetor que está pensando em contratar é uma boa opção, você não está sozinho. Mas tudo que você precisa são algumas dicas que o ajudarão a encontrar o empreiteiro ou empresa perfeita para o trabalho.
Referências
As referências são muito importantes na hora de contratar qualquer profissional. Você pode ligar para a empresa ou empreiteiro e pedir referências ou pode encontrar pessoas que os contrataram e perguntar como foi.
Se a empresa disser que não pode fornecer referências, encontre alguém que o faça. Isto é muito importante. É por isso que é melhor falar de boca em boca quando se trata de referências. Encontre alguém que você conhece para indicá-lo.
Preços
Os preços são importantes em ambos os lados. Se o empreiteiro estiver se oferecendo para fazer o trabalho por US$ 15/hora ou menos de US$ 100 pelo trabalho inteiro, você não deseja contratá-lo. Uma inspeção típica custará mais.
Dito isto, se eles estão cobrando mais de US $ 500 apenas pela inspeção e não por quaisquer reparos, então eles estão atirando muito alto. Procure uma empresa que cobra cerca de US$ 200 a US$ 300 pela aposta mais segura.
Avaliações
As críticas significam muito, mas se forem reais. Nem sempre você pode confiar nas avaliações on-line porque elas podem ter sido escritas pela empresa ou por alguém que a empresa contratou para deixar uma avaliação. Por isso tem cuidado.
Nenhuma empresa com mais do que algumas avaliações terá um feedback perfeito. Dê uma olhada nas avaliações que não são tão boas para descobrir os problemas que as pessoas enfrentaram. Descubra se eles são consistentes e se são problemas que o incomodam.
Localização
Será mais barato e eficiente contratar alguém que trabalhe perto de você. Embora você não consiga encontrar uma empresa em sua própria cidade, você deve conseguir encontrar uma que esteja a uma hora de você.
Esta é uma boa distância para trabalhar. Mais do que isso e eles podem não servir para você. Se o fizerem, poderão cobrar mais do que você gostaria de pagar. Sempre pergunte sobre quaisquer diferenças de preços dependendo da localização.
Especializações
Nem todos os inspetores de telhados terão as ferramentas e o conhecimento necessários. Se você está enfrentando problemas específicos, precisa de empresas que tenham habilidades específicas. Portanto, informe-os do problema antes de chegarem.
Às vezes, você pode precisar pesquisar um pouco antes de decidir sobre um empreiteiro. Não escolha apenas um em uma tarde e considere-o bom. Reserve algum tempo para tomar a melhor decisão para sua casa.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Quanto tempo demoram as inspeções do telhado?
As inspeções do telhado levam cerca de uma hora ou menos. Depende do tamanho do telhado e da gravidade dos problemas. Você pode esperar pagar por uma hora de trabalho.
Qual é o problema mais comum encontrado durante as inspeções de telhados?
O problema mais comum encontrado durante uma inspeção do telhado é o vazamento. Isso pode ser devido à flacidez do telhado ou à falta de telhas. Talvez até danos causados por tempestades.
As inspeções de telhado são cobertas por seguro?
As inspeções do telhado podem ser cobertas pela sua seguradora. A maneira de verificar é ligar para sua seguradora e descobrir. Você pode mudar para um plano que os cubra, caso ainda não o faça.
Quanto custam as inspeções de telhado?
Uma inspeção do telhado custará algumas centenas de dólares. Às vezes, você pode pagar $ 100, enquanto outras pagará $ 500. Tente fazer um orçamento com antecedência para não ter custos inesperados.
Posso fazer minhas próprias inspeções de telhado?
Cerca de 99% das vezes, os proprietários não conseguem fazer suas próprias inspeções. Eles podem encontrar vazamentos, ver telhas faltando, mas não podem verificar todos os problemas durante uma inspeção.
Em geral, você pode deixar seu telhado em funcionamento por alguns anos se não tiver tido nenhum problema. Você pode sobreviver com inspeções feitas por você mesmo durante os primeiros cinco anos de vida do telhado. A partir daí, o melhor é contratar um profissional.
Se você gosta da nossa página, compartilhe com seus amigos & Facebook
