Quando você pensa em um prédio de apartamentos moderno, é provável que venha à mente um design elegante e angular, com bastante metal, concreto e vidro. Os novos projetos de prédios de apartamentos são muito mais variados, usam materiais inesperados e têm todos os tipos de elementos que você pode não associar automaticamente ao estereótipo do edifício de apartamentos moderno em estilo de bloco.
Aqui está uma seleção de alguns designs inovadores que farão você pensar de forma diferente sobre a aparência de um prédio de apartamentos moderno.
Ideias modernas de design de edifícios de apartamentos
Camadas de edifícios modernos em forma de folha maximizam as vistas e o conforto
Com uma forma que parece brotar em direção ao céu, a One Hundred Residential Tower em St. Louis oferece mais do que excelentes vistas do famoso Gateway Arch a leste. O projeto, criado pelo Studio Gang, é uma torre de prédio de apartamentos que se eleva a 380 pés sobre o Forest Park e inclui lojas de varejo, comodidades residenciais e estacionamento para os apartamentos.
O perfil exclusivo em forma de folha em ângulo consiste em camadas empilhadas – cada uma com quatro andares de altura – que criam amplos espaços ao ar livre no nível superior de cada seção. Este design inovador dá a um quarto de todas as residências um terraço, além do espaço verde exterior totalmente partilhado no topo do edifício. Além de criar um espaço atraente, este moderno edifício de apartamentos também aproveita sua localização e orientação para reduzir a carga energética geral da estrutura.
Varandas cor-de-rosa deslumbrantes destacam o edifício de micro-apartamentos
Os Uxolo Apartments na Cidade do Cabo, África do Sul, são o primeiro edifício de apartamentos da cidade que não é apenas moderno, mas também de tamanho micro. O que começou como um projeto para criar alojamentos de curta duração foi transformado pela pandemia da COVID-19 num edifício que responde melhor ao mercado imobiliário sul-africano. Além disso, possui 35 unidades residenciais compostas por microestúdios de 24 metros quadrados e unidades loft de 40 metros quadrados em uma área de apenas 195,5 metros quadrados.
O design rosa repleto de varandas da Two Five Five Architects coloca quatro unidades de estúdio em cada um dos oito andares e uma unidade de loft em cada segundo andar. Pequenos ajustes fizeram uma grande diferença no design, desde a utilização de blocos de vidro na fachada para deixar entrar mais luz natural até um interior que acomoda simultaneamente uma cozinha totalmente equipada, armário embutido, uma secretária que desliza para fora, muita arrumação escondida e economizando espaço, uma cama embutida que pode ser guardada, deixando um sofá em seu lugar para a sala de estar.
Caixas de Luz e Espaço Formam Construção Focada na Flexibilidade
Um layout inovador e fluido e um exterior inesperado tornam este moderno edifício de apartamentos na cidade de Minato, no Japão, diferente de qualquer outro. Toda a forma e design foram concebidos para ser um edifício de apartamentos de aluguer adaptável, ocupado pelo proprietário, com várias unidades de aluguer. Em vez de criar uma residência para toda a família viver junta, o IHRMK propôs uma planta baixa única para cada unidade que pode fazer parte de uma unidade de aluguel ou de um quarto individual.
O edifício resultante é um edifício de apartamentos moderno que é uma transição entre os edifícios residenciais de grande escala ao longo de uma estrada principal e uma área adjacente de casas baixas de madeira. O design gira em torno de um “Meguri-doma” que conecta todos os níveis. As partes fechadas do edifício são intercaladas com terraços abertos, terraços interiores e vários espaços habitacionais que fazem do interior, assim como do exterior, uma construção aberta e arejada que funde o interior com o exterior.
Edifício de apartamentos tropical moderno respeita seu entorno
Estuque de cimento avermelhado e bambu unem-se ao aço, alumínio e vidro temperado, num edifício de apartamentos moderno que respeita a sua localização. O Complexo Residencial Querido Tulum em Tulum, México, foi projetado por Reyes Rios Larraín Gabriel Konzevik para preservar o máximo possível da flora nativa e, ao mesmo tempo, criar um complexo residencial privado e com consciência energética. Ao mesmo tempo, o uso de materiais díspares no edifício cria um design inovador com um caráter próprio.
O conjunto de 38 apartamentos em quatro blocos estreitos de diferentes tamanhos está centrado em torno de um grande espaço central aberto. Amplamente espaçadas em cerca de 16 metros, a distância visual é apelativa e permite uma área central de 55 metros de comprimento, que alberga a longa e estreita piscina. A configuração e a sensação resultante do espaço contribuem para a forma como a estrutura se funde com a paisagem natural circundante.
Nova fachada e revestimento moderno transformam silo industrial
Um silo alto e esguio abandonado no Porto Norte de Copenhague foi transformado em uma joia arquitetônica moderna e facetada. A empresa dinamarquesa Cobe concebeu a renovação de uma forma que transformou o antigo silo de cereais e o maior edifício industrial da região num elegante edifício residencial de 17 andares com espaço público no piso térreo.
O aço galvanizado cobre o exterior facetado, que funciona como um escudo contra as intempéries. No interior, o espaço foi preservado da forma mais crua e intocada possível, proporcionando uma autêntica vibração industrial que reflete a beleza rústica do distrito portuário. Os 38 apartamentos exclusivos são unidades individuais e de vários níveis, com altura de piso de até 7 metros. Todos oferecem janelas e varandas panorâmicas do chão ao teto, e vários foram preservados em concreto bruto. Os caixilhos das janelas estão escondidos do lado de fora das paredes de concreto existentes, preservando as vistas deslumbrantes do horizonte da cidade e da costa de Oresund.
Todos os layouts são únicos neste moderno edifício de apartamentos verticais
Limitado pelo seu perfil estreito e inspirado pela necessidade de cada unidade ser única, este moderno edifício de apartamentos leva os tijolos treliçados iranianos para o próximo nível. Ma Studioo projetou esta residência de quatro andares para ter uma unidade por andar e usa cubos como terraços para criar um design atraente.
A treliça de tijolo branco fica a 20 centímetros da fachada principal, o que promove o fluxo de ar entre as duas, ajudando a regular a temperatura e dispensando o uso constante de ar-condicionado. Este projeto também traz a natureza para a mistura, criando floreiras que também bombeiam as janelas, o que também cria um espaço coberto para a entrada do edifício.
Complexo moderno à beira-mar tem tudo a ver com curvas
Punta Majahua demonstra como os edifícios de apartamentos modernos não precisam ser gigantescos ou feitos de aço e vidro. Este complexo de seis edifícios em uma península ao norte de Troncones, no estado de Guerrero, no México, abriga 39 unidades luxuosas à beira-mar. Desenvolvido por Zozaya Arquitectos, o estilo fluido e orgânico dos edifícios renuncia a ângulos e cantos em favor de curvas onduladas e bordas suaves e arredondadas.
O terreno natural do canteiro de obras levou os arquitetos a situar os prédios de apartamentos o mais próximo possível do oceano. Isto não só proporciona vistas espetaculares do oceano e privacidade, mas também orienta as unidades para o norte, ajudando a reduzir o consumo de energia. Esses volumes dinâmicos utilizam materiais tradicionais do estilo costeiro de Zihuantanejo, incluindo paredes de alvenaria, bambu, ramos secos de palmeira para os gazebos e quiosques e pedras de rio para a ornamentação interna, além de pisos de mármore bujardado e carpintaria de bambu. A propriedade está em sintonia com a envolvente e é uma paisagem regenerativa, com baixo consumo de água e resistência aos efeitos do mar próximo.
Projeto de prédio de apartamentos em Taiwan compensa pegada de carbono
Um edifício de apartamentos em Taiwan não só tem um design com base científica, mas também visa compensar a sua pegada de carbono, absorvendo-a do ambiente. Visualmente, o edifício Tao Zhu Yin Yuan em Taipei é inspirado na estrutura de dupla hélice do DNA e ambientalmente, ao criar o volume máximo de jardins ao ar livre para ajudar a combater a crise climática. O edifício plantou cerca de 23 mil árvores, arbustos e plantas no jardim do rés-do-chão, varandas e terraços de cada agregado familiar, que absorvem cerca de 130 toneladas de carbono anualmente.
Outras características do edifício concebido por Vincent Callebaut Architectures também apostam na sustentabilidade, como a reciclagem de águas pluviais e a energia solar e eólica. A forma retorcida do projeto também maximizou a luz solar para as plantações e as vistas para os moradores. Os materiais de construção utilizados também foram escolhidos pelo seu respeito pelo ambiente e respeito pela economia circular.
Varandas em forma de cunha apimentam apartamentos mediterrâneos
As cunhas salientes que compõem as varandas definem o visual dos Apartamentos Prado Concorde. Projetado por Valode
Na verdade, um contêiner de árvores é embutido em cada varanda pré-fabricada de concreto de alto desempenho, com circulação de ar suficiente para o crescimento de cada árvore. Funcionalmente, os benefícios do espaço exterior são inestimáveis, mas do ponto de vista do design, estas formas também não têm preço: conferem leveza e movimento à fachada, evocando a sensação de pássaros a voar.
Enormes vigias de vidro pontilham este prédio de apartamentos australiano
Os Cirqua Apartments foram concebidos como um projeto que incorpora elementos formais novos e obscuros em um bairro estabelecido. Localizadas no subúrbio de Ivanhoe, em Melbourne, Austrália, essas unidades empilhadas ficam em uma encosta íngreme que apenas destaca suas grandes e incomuns janelas redondas. Projetadas por BKK Architects, as caixas de tijolos são colocadas em várias profundidades para criar um pátio espaçoso na frente.
As seis enormes esferas de vidro salpicam a frente e ajudam a inundar o interior com luz. E, apesar do perfil parecer mais alto, grande parte do edifício está abaixo da linha de visão da estrada em frente. Este projeto específico foi elaborado pensando na acessibilidade e no controle ambiental passivo, que é cada vez mais importante.
Prédio de apartamentos em Nova York apresenta janelas perfuradas
O prédio de apartamentos 98 Front Street pode ser todo de vidro e concreto, mas está longe de ser um design moderno comum. Esta estrutura de 10 andares no bairro DUMBO, no Brooklyn, foi projetada pela ODA New York e apresenta uma construção especial de concreto. Feita em concreto moldado in loco, a fachada arquitetônica conta com sistema de janelas perfuradas para as 164 unidades residenciais do edifício.
O piso principal contém estacionamento e espaço comunitário, enquanto o piso inferior dispõe de equipamentos mecânicos, átrio residencial, piscina interior e espaços de lazer. Decks privados e públicos são incorporados no nível do telhado.
Apartamento mais caro em Nova York Towers Over Central Park
O apartamento mais caro de Nova York tem um preço impressionante – e vistas igualmente deslumbrantes do Central Park. Localizado na 150 Central Park South em Hampton House, o apartamento de cobertura tem três andares de luxo completo. A residência Billionaire's Row tem cinco quartos e cinco banheiros, paredes de vidro e muitas janelas grandes.
Apesar de ser muito alto, o apartamento de 9.650 pés quadrados também possui quatro terraços privativos, que permitem aos moradores desfrutar do ar livre, seja ao nascer ou ao pôr do sol, ou em qualquer momento intermediário. Ou simplesmente desça e saia porque está localizado perto da Quinta Avenida, do Columbus Circle com suas lojas e restaurantes, além do Carnegie Hall.
Nova York tem o edifício mais caro e mais alto do mundo
A nova Torre do Central Park de Nova York é mais do que apenas um novo edifício – é superlativa em todos os sentidos. Com 1.550 pés e 131 andares, é o edifício residencial mais alto – e mais caro – do mundo. Seus 170 apartamentos possuem vistas incomparáveis, graças ao local estar aos pés do Central Park. O design inovador incorpora cantilevers elaborados, aberturas aerodinâmicas e um sistema de peso no teto para ajudar a minimizar o balanço. Um elevador especial de alta velocidade sobe os 131 andares em 90 segundos.
Construção Residencial Chapireh
Um novo projeto para um edifício de apartamentos moderno em Dezful, no Irã, é uma nova abordagem ao tradicional conceito iraniano de construção de esquina chamado Chapireh. Projetado por Bio-Design Architects, também homenageia o patrimônio da região, que é conhecida como a cidade dos tijolos.
O padrão de treliça dos tijolos é usado em uma faixa ao redor de todo o edifício – construído em forma de caveira para proporcionar privacidade e também resfriar o fluxo de ar para as residências internas.
Edifício de apartamentos moderno na Cidade do México conectado à cultura local
A Terreros Arquitectos elevou este complexo de apartamentos básico do Edifício Isabel 750, no bairro Álamos, no centro-sul da Cidade do México, a uma residência artesanal conectada às raízes da cultura local. Projetado como um microecossistema, possui três edifícios de apartamentos: um paralelo à rua que é fachada e dois perpendiculares atrás dela, com pátios internos.
O pátio central liga as três seções e proporciona às 19 unidades habitacionais um retiro privado da rua. Possui ainda quatro pátios interiores, dois por edifício, proporcionando melhor iluminação natural a todos os espaços. O melhor de tudo é que, embora seja construído em concreto, vidro, tijolo, aço e madeira, combina bem com a comunidade do entorno.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre um condomínio e um apartamento?
Talvez você esteja usando os termos condomínio e apartamento de forma intercambiável porque há muitas semelhanças. Mas também existem diferenças distintas entre os dois que serão importantes quando você estiver procurando um lugar para morar. A principal diferença está na titularidade do imóvel.
Um condomínio – ou condomínio – é uma residência privada comprada ou alugada. Geralmente estão localizados em um edifício ou em uma comunidade maior de edifícios. Cada unidade é propriedade de um particular. Para aluguéis, o proprietário controla quem aluga a unidade. o proprietário é o locador e cuida do interior do imóvel, enquanto a associação do condomínio é normalmente responsável pelas partes externas do imóvel e por diversos serviços de utilidade pública.
Por outro lado, um apartamento é um arrendamento pertencente e gerido por uma empresa imobiliária. Todas as unidades em um prédio de apartamentos ou condomínio são de tipo semelhante e os inquilinos cumprem as regras e trabalham com o administrador da propriedade/escritório de locação, e não com um proprietário individual.
O que é um apartamento loft?
Basicamente, um apartamento loft é um enorme espaço aberto, muitas vezes sem paredes internas. Embora possa parecer muito com um estúdio, que também é um grande espaço, o tamanho do lote é muito maior – até 2.000 pés quadrados ou mais! Os lofts também costumam ter tetos altos e muitos elementos industriais, como tubos expostos, tijolos originais e outras características remanescentes de sua antiga vida como fábrica ou armazém.
A descrição acima se aplica à maioria dos lofts classificados como lofts “duros”. você também pode encontrar um loft “suave”, que na verdade é um espaço mais novo que foi construído para se assemelhar aos lofts originais em estilo de armazém. Esses lofts macios são mais novos e geralmente têm melhores comodidades, acabamentos atualizados e mais conforto.
O que é um apartamento cooperativo?
Uma cooperativa é o termo mais curto para a descrição legal de “habitação cooperativa”, que é completamente diferente de um apartamento ou de um condomínio. Ao comprar um apartamento em uma cooperativa, você mora em sua própria unidade, mas possui uma parte de todo o complexo.
As cooperativas são governadas por um conselho de administração, e o conselho pode decidir se um membro pode vender ou alugar uma unidade para um determinado indivíduo. Ser aprovado por um conselho cooperativo pode ser um processo exaustivo devido a esse tipo de estrutura jurídica.
Na verdade, existem vários tipos de acordos cooperativos. A primeira é uma cooperativa a taxas de mercado, onde os proprietários podem vender as suas ações quando quiserem, pelo preço que quiserem.
Em seguida, vem uma cooperativa de capital limitado, que é um tipo de arranjo de habitação acessível porque a quantidade de capital que os membros podem ganhar é limitada. O último tipo principal é uma cooperativa de capital próprio, às vezes também chamada de cooperativa de capital zero. Sob este acordo, os membros não acumulam nenhum patrimônio em sua residência, mas pagam um valor de aluguel que está muito abaixo da taxa de mercado.
O que é um apartamento eficiente?
Quando você adquire um apartamento eficiente, tudo fica em um só espaço. Você pode pensar que isso descreve um estúdio e, em muitos aspectos, os dois são semelhantes, mas também diferem em alguns aspectos importantes. Claro, ambos são um grande espaço de conceito aberto, sendo o único cômodo separado o banheiro.
Primeiro, embora o tamanho de um estúdio e de um apartamento eficiente sejam muitas vezes semelhantes – algo entre 500 e 600 pés quadrados – os estúdios podem ser de 300 a 400 pés quadrados maiores. Uma eficiência também possui uma kitchenette em vez de uma cozinha real. Provavelmente terá uma geladeira em miniatura e uma pia menor que o normal. Normalmente, uma eficiência pode ter um micro-ondas e/ou fogão pequeno, mas não um forno real. O espaço no balcão também é mínimo.
Quanto custam os serviços públicos em um apartamento?
O cálculo de quanto custarão seus serviços públicos mensais ao alugar um apartamento pode variar muito de acordo com a localização e o complexo de apartamentos específico. Alguns condomínios incluem uma série de serviços públicos no aluguel mensal, que pode, conseqüentemente, ser mais alto do que alguns outros.
Em geral, Energy.gov estima que US$ 150 a US$ 200 para eletricidade, aquecimento e ar condicionado mensalmente. Esses custos variam dependendo do clima e podem ser maiores ou menores dependendo da água de cada mês. Na maioria dos casos, os serviços de água, esgoto e coleta de lixo do locatário estão incluídos no aluguel. Exceto em casos especiais, os locatários devem pagar pelos seus próprios serviços de cabo e Wi-Fi, juntamente com quaisquer outros serviços especializados,
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