Os porões permitem armazenamento extra ou espaço vital, mas essas salas subterrâneas exigem uma manutenção diferente do resto da sua casa.
Esteja você lidando com excesso de umidade ou deseja instalar um novo sistema de piso, há muito o que aprender. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre como manter um porão seco e confortável.
Como manter seu porão seco
Excesso de umidade e vazamentos de água são dois dos problemas mais comuns em porões. Essas condições podem levar ao crescimento de mofo e cheiro de mofo.
Descubra de onde vem a água
A principal causa de água no porão são as chuvas. Descubra de onde vem a água examinando as juntas da enseada, rachaduras ou buracos nas paredes e no chão, e janelas e portas.
Outras possíveis causas de água no porão incluem canos quebrados, água transbordando de pias ou banheiras e esgotos.
Prevent Basement Flooding
Caso esteja lidando com uma inundação em vez de um pouco de água nas paredes ou no chão, você deve tomar medidas imediatas. As principais causas de inundações no porão incluem bombas de depósito defeituosas, canos quebrados ou sistemas de impermeabilização insuficientes.
Impermeabilize seu porão
Se você deseja evitar inundações em seu porão ou transformá-lo em um espaço habitável, impermeabilizar seu porão é uma das melhores escolhas que você pode fazer.
Existem várias etapas na impermeabilização que podem incluir a instalação de um ralo no subsolo e uma bomba de depósito, caso você ainda não tenha uma. No caso de entrada de água no porão, o ralo do piso dá um local de saída e a bomba do reservatório a afasta da fundação da casa.
Você também precisará de um ladrilho de drenagem para afastar a água de casa antes que ela entre. Outras etapas de impermeabilização incluem a vedação das paredes do porão e a avaliação do paisagismo, janelas e portas.
Impermeabilizar um porão é um trabalho grande. Se você não estiver familiarizado com as etapas, considere contratar uma empresa de impermeabilização de porões.
Manutenção do porão: umidade e mofo
Junto com vazamentos de água, o excesso de umidade no porão pode levar ao crescimento de mofo em drywall, tapetes, madeira e outras superfícies.
Controlando a umidade do porão
Se o seu porão cheirar a mofo, é um sinal de que você tem mofo ou bolor, portanto, controlar os níveis de umidade deve estar no topo de sua lista de prioridades.
Uma das maneiras mais fáceis de manter os níveis de umidade sob controle é usar um desumidificador. Procure manter o nível de umidade em torno de 50% no verão e 30% no inverno.
Remoção de Molde
Para encontrar mofo em seu porão, procure perto de áreas propensas a vazamentos de água. O mofo pode parecer preto, verde ou branco. Contanto que o molde não seja extenso, é um trabalho que você mesmo pode realizar.
Para remover o mofo do porão, mate-o com um produto anti-mofo ou spray de água sanitária e remova-o depois que o produto tiver feito efeito. Se o mofo estiver cobrindo grandes partes da parede, piso ou teto, chame os especialistas.
Cuidando do piso do porão
Porões inacabados têm piso de concreto, mas essa não é sua única opção. Você pode adicionar outros tipos de piso se o porão for bem impermeabilizado e permanecer seco. Como os porões são propensos a vazamentos, pisos à prova d'água, como revestimentos vinílicos e epóxi, são boas opções.
Limpando um piso de porão de concreto
Se você tiver pisos de concreto no porão, limpe-os pelo menos uma vez por ano para eliminar poeira, sujeira e mofo.
Para começar, varra todos os detritos. Você pode então tratar mofo, limpar áreas manchadas e eliminar eflorescências. Para limpezas regulares, esfregue com bórax e água quente. Use uma escova de cerdas macias para eliminar o acúmulo.
Adicionando um revestimento epóxi ao piso do porão
Os revestimentos de epóxi para piso de porão tornam seu piso de concreto resistente à água e melhoram sua aparência. Existem três tipos diferentes para escolher: à base de água, à base de solvente e sólido.
Você mesmo pode instalar um revestimento de piso à base de epóxi, mas espera que o processo leve de 3 a 6 dias. Se você não se sentir confortável em fazer o trabalho sozinho, contrate um empreiteiro para fazer isso por você.
Como manter seu porão aquecido
Se você usar seu porão como espaço residencial, mantenha-o aquecido adicionando uma fonte de aquecimento, isolamento de parede e isolamento de teto, dependendo de suas necessidades e dos códigos de construção locais.
Adicionando isolamento de teto a um porão
Se você tiver um porão aquecido, poderá adicionar isolamento no teto para reter o calor. Mas se o seu porão não tiver sistema de ventilação ou aquecimento, não adicione isolamento no teto. Pode reduzir o fluxo de ar e causar possíveis problemas de mofo.
Isolando as paredes do seu porão
Adicione isolamento às paredes do porão se a área for aquecida ou usada como área residencial. Sem isolamento, o calor vazará através de pequenas fissuras nas paredes.
Recorra aos códigos de construção locais, pois muitas zonas requerem uma certa espessura de isolamento. Você pode escolher entre isolamento de espuma ou espuma rígida.
Fontes de aquecimento para um porão
Os porões são frios no inverno. Sem uma fonte de calor, pode ser difícil aproveitar ao máximo seu porão habitável.
Há muitas maneiras de aquecer um porão, e algumas das mais populares incluem aquecedores de ambiente, aquecedores de rodapé ou de parede, fogões a lenha, fogões a pellets e aquecimento de piso radiante. O isolamento das paredes e do teto e as janelas à prova de vazamentos impedirão que o ar quente escape.
Construção de porão e conversões de quartos
Um porão novo ou inacabado geralmente apresenta pisos de concreto e paredes de blocos. Você pode transformar seu porão em uma área residencial, mas deve aderir aos códigos de construção locais.
Adicionando um porão a uma estrutura existente
Adicionar um porão a uma casa existente é uma tarefa desafiadora. Embora existam benefícios como a criação de espaço extra e o aumento do valor de revenda, o custo pode não valer a pena.
Para adicionar um porão à sua casa, você precisará das licenças adequadas e de um empreiteiro confiável. O empreiteiro levantará sua casa para concretar as paredes do porão e substituirá a casa após a construção do porão.
Criando quartos seguros no porão
Os porões oferecem a excelente oportunidade para aumentar o número de quartos da sua casa. Mas o seu quarto no porão deve atender aos códigos de segurança do IRC.
O Código Residencial Internacional exige dois métodos de saída para um porão. A primeira é a porta de um quarto e a segunda é uma janela pela qual os moradores podem escapar durante um incêndio. Uma janela de saída do porão deve ter pelo menos 50 centímetros de largura e 60 centímetros de altura. Também deve ter uma janela grande o suficiente para que as equipes de emergência entrem na casa.
Existem também requisitos de tamanho de quarto no porão que você deve atender.
Se você gosta da nossa página compartilhe com seus amigos & Facebook
