Os telhados são uma das partes mais críticas de uma casa, mas também as mais caras. Embora seja importante maximizar a vida útil do seu telhado, você não deve ignorar os sinais de que precisa de um novo telhado. Não agir pode causar apodrecimento da madeira, crescimento de mofo e danos estruturais à sua casa.
Como saber se você precisa de um telhado novo
Se você estiver enfrentando algum dos problemas abaixo, é hora de considerar a substituição do telhado.
1. Há danos causados pela água em sua casa
Danos significativos causados pela água nos tetos ou paredes são um dos motivos mais importantes para substituir um telhado.
Um telhado tem muitos pontos vulneráveis, especialmente em torno de aberturas de ventilação, chaminés, claraboias e águas-furtadas. E embora alguns desses reparos no telhado sejam fáceis de consertar, notar manchas de água em várias áreas da sua casa indica um problema com o material do telhado, a base e talvez até mesmo o deck do telhado.
Manchas de água podem sinalizar que as partes de madeira do seu sistema de cobertura estão apodrecendo, causando mofo perigoso em sua casa. Esperar para reparar o telhado só resultará em mais danos. Entre em contato com um empreiteiro de telhados assim que puder.
2. Seu telhado está cedendo
Um telhado flácido indica que o deck do telhado está danificado ou que há problemas maiores com as vigas ou treliças.
O deck do telhado contém pedaços de madeira compensada que ficam no topo da estrutura do telhado, servindo de base para a base e o material do telhado. Se o deck estiver flácido, você deverá remover as telhas e a base para substituir as tábuas danificadas.
Se a estrutura do telhado (vigas ou treliças) estiver danificada, será necessário um reparo ainda mais extenso.
3. Muitas telhas estão enroladas ou rachadas
Substituir uma ou duas telhas danificadas é um reparo fácil e barato. Mas, se o seu telhado já passou da garantia e há várias seções onduladas ou rachadas, é hora de substituí-lo.
Substitua seu telhado antes que as telhas empenadas causem danos causados pela água.
4. Seu telhado é velho
Você deve substituir seu telhado se ele não estiver vazando? Se você quiser ser proativo e evitar danos, substitua o telhado antigo antes que ele comece a falhar. A melhor maneira de determinar a vida útil do seu telhado é localizar a garantia original do fabricante.
Se você não conseguir encontrar essas informações, aqui está uma estimativa geral da vida útil de diferentes materiais de cobertura. Lembre-se, estas são médias e seu telhado pode durar mais dependendo da marca e qualidade.
Telhas asfálticas: 15-30 anos Costura metálica: 40-70 anos Telhas metálicas: 40 anos Telha de madeira/Shake: 30 anos Telha de barro: 100 anos Ardósia: 100 anos Ardósia sintética: 50-100 anos
5. Há muita vida vegetal no telhado
Um pouco de algas ou musgo no telhado não é motivo de alarme. Em vez de substituí-lo, você pode limpá-lo. Mas se o seu telhado estiver coberto por tantas plantas que removê-lo causaria danos e vazamentos, é hora de um novo telhado.
Ao substituir o telhado, tome as medidas necessárias para evitar que as plantas o ultrapassem novamente. Considere um telhado de metal ou telhas de asfalto com um algicida embutido. Em seguida, limpe o telhado conforme necessário para evitar que os esporos das plantas assumam o controle.
6. Suas telhas se quebram durante tempestades
As telhas velhas e quebradiças não suportam tempestades e podem quebrar. Olhe em suas calhas. Se houver pedaços de telhas de asfalto nelas, o material da cobertura não oferece mais proteção durante condições climáticas adversas.
7. Todo o flash está enferrujado e deformado
O rufo é a fina peça de metal que envolve aberturas de ventilação, chaminés, paredes laterais e outras saliências. Impede que a água entre em torno desses obstáculos.
Se você inspecionou seu telhado e percebeu que todas as rufos estão se deteriorando, provavelmente é um bom momento para chamar um empreiteiro de telhados. Eles podem aconselhar sobre a substituição apenas do rufo ou se um telhado totalmente novo é necessário. Faça o que fizer, não ignore os flashes ruins – isso pode causar grandes vazamentos em sua casa.
8. A luz do dia brilha através do teto do sótão
Se você entrar no sótão e ver a luz do dia através do teto, substitua o telhado o mais rápido possível. Você tem buracos no deck do telhado, que é a base do telhado e uma das partes mais integrantes.
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