Um telhado construído, ou BUR, é um sistema de cobertura para telhados planos ou baixos. Os BURs combinam várias camadas de material construídas umas sobre as outras.
Esses telhados existem há mais de 100 anos, embora o material usado pelos empreiteiros hoje seja diferente do que você veria há um século. E como você não pode usar telhas asfálticas tradicionais em telhados planos, os BURs estão entre as melhores opções para telhados.
Aqui está o que você deve saber se estiver considerando um telhado construído para o seu projeto.
De que é feita a cobertura construída?
A nível básico, os telhados construídos têm pelo menos três materiais: folhas de lona, camadas de betume ou asfalto e um material de superfície como pedra ou cascalho.
A base de um BUR moderno é um isolamento espesso do telhado com uma placa de cobertura. No topo da placa há camadas alternadas de betume e folhas de lona, como feltro para telhado. O betume pode ser “frio”, o que significa uma aplicação adesiva, ou “quente” aplicado com maçarico. A camada superior é um material superficial, como pequenas pedras ou cascalho.
Alguns BURs, especialmente em espaços comerciais, possuem uma camada UV sob o agregado para resistência ao calor.
Os telhados construídos são bons?
Os telhados construídos são uma das principais opções para edifícios planos e de baixa inclinação. As folhas de isolamento aumentam a eficiência energética de uma casa ou edifício, enquanto o agregado na parte superior do telhado é resistente ao fogo.
As camadas alternadas fornecem uma vedação hermética que protege contra vazamentos de água.
Quanto tempo duram os telhados construídos?
O telhado médio construído dura de 15 a 30 anos, mas se for bem conservado e em uma área de clima ameno, pode durar até 40 anos.
Os fatores que diminuem a duração de um BUR incluem climas frios e com neve, unidades de ar condicionado instaladas no topo do telhado e acúmulo de água. Para manter um telhado BUR e aumentar a longevidade, garanta uma drenagem adequada e lide com o acúmulo de água o mais rápido possível.
Você deve inspecionar um BUR pelo menos duas vezes por ano para procurar rachaduras, poças, bolhas, juntas divididas e outros sinais de danos.
Quais são os prós e contras dos telhados BUR?
Se você está considerando um telhado construído para o seu projeto, veja aqui os prós e os contras.
Prós:
Múltiplas camadas oferecem proteção superior – As múltiplas camadas em um sistema de cobertura construída protegem um edifício contra vazamentos de água. Eficiência energética – Os telhados construídos modernos contêm uma espessa camada de isolamento na base, aumentando a eficiência energética do edifício. Resistente ao fogo – as coberturas BUR são resistentes ao fogo graças ao agregado utilizado. Duradouro – Um telhado BUR é o material de telhado plano mais duradouro, com uma vida útil de 15 a 30 anos.
Contras:
Vapores tóxicos durante a instalação – Um telhado BUR instalado com método “quente” pode liberar vapores tóxicos durante a instalação. Rachaduras – Se você mora em uma área com invernos frios, estará mais suscetível a rachaduras no telhado. A causa mais comum de rachaduras é o congelamento e descongelamento da água no telhado.
Quanto custam os telhados BUR?
Os telhados BUR custam em média US$ 3,50 a US$ 7 por metro quadrado instalado. Embora o material do telhado seja barato, o custo da mão de obra aumenta o preço. O custo real dependerá dos materiais, da inclinação do telhado e da sua localização.
BUR vs. telhado de betume modificado: o que é melhor?
Betume modificado é asfalto combinado com aditivos como borracha ou plástico e reforçado com fibra de vidro. Vem em rolos; você pode aplicá-lo em um telhado com membranas térmicas, adesivas ou autoadesivas. O betume modificado é flexível e impermeável, tornando-o ideal para telhados planos e pouco inclinados.
Tal como o BUR, o betume modificado também pode ser aplicado em multicamadas ou em duas camadas. O betume modificado é mais fácil de fazer você mesmo, enquanto o BUR requer instalação profissional.
Os sistemas de cobertura construída tendem a durar mais do que o betume modificado. Porém, ambos os materiais são duráveis e eficientes para telhados planos e pouco inclinados. Se você não tiver certeza do que é melhor para sua estrutura, consulte um empreiteiro experiente.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Um telhado construído é o mesmo que um telhado de alcatrão e cascalho?
A maioria das pessoas usa os termos telhado construído e telhado de alcatrão e cascalho de forma intercambiável. O alcatrão costumava ser o principal componente dos telhados construídos, mas os telhados não o utilizam mais. Em vez de alcatrão, os telhados construídos contêm betume ou asfalto.
O que indicam bolhas ou bolhas em um telhado construído?
Se você vir bolhas ou bolhas no telhado construído, há ar ou umidade preso no sistema de telhado. Consulte um empreiteiro de telhados para reparos.
Você pode usar um telhado construído em uma casa?
Um sistema de cobertura construída é uma excelente escolha se a sua casa tiver um telhado plano ou inclinado. Você não pode usar telhas normais em telhados planos porque elas não podem derramar água.
Pensamentos finais
Os telhados construídos contêm várias camadas de material de cobertura, começando com uma espessa camada de isolamento na base. Esses telhados alternam entre camadas de feltro e betume ou asfalto, cobertos com agregado. Esses materiais protegem os sistemas de coberturas planas e pouco inclinadas contra vazamentos e aumentam a eficiência energética.
BURs são uma das principais opções em durabilidade e longevidade se você tiver um telhado plano. Uma das próximas melhores opções é um telhado de betume modificado que oferece benefícios semelhantes.
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