O que são utilitários? Embora as contas de serviços públicos em residências e empresas sejam inevitáveis, suas contas podem parecer diferentes com base no uso, na configuração da propriedade e nas escolhas pessoais. É importante levar em consideração os serviços públicos em seu “custo de vida” mensal total ao escolher uma nova casa, apartamento ou espaço comercial. Este artigo aborda como antecipar adequadamente as contas de serviços públicos.
O que significa o termo “Utilitários”?
Utilidades são serviços básicos essenciais para uma vida moderna, funcional e confortável. Embora seja fácil pensar na água, electricidade e esgotos como bens essenciais “gratuitos” ou “universais”, a verdade é que estes serviços públicos são acedidos mediante pagamento de uma taxa. Na era moderna, os serviços públicos baseados em tecnologia que antes eram considerados “opcionais” estão a tornar-se mais essenciais. Eles também vêm com taxas.
De acordo com um relatório da Forbes, os americanos pagam em média US$ 429,33 por mês por suas contas de serviços públicos. Se você estiver comprando uma casa, peça ao vendedor para ver um mês típico de contas de serviços públicos para ter uma ideia de quanto você pode esperar pagar pelos serviços públicos depois de se mudar. na mesma propriedade, é possível substituir janelas, atualizar para um termostato inteligente, mudar para lâmpadas LED e fazer outras atualizações para criar uma casa com eficiência energética, a fim de reduzir custos mensais.
Os fatores comuns que influenciam as contas de serviços públicos incluem:
Do tamanho de uma casa. A idade da casa O número de janelas e portas O número de luminárias Idade do sistema HVAC Idade dos aparelhos Tarifas de energia locais Disponibilidade do fornecedor local Padrões climáticos locais
Embora alguns proprietários e empresas corporativas incluam serviços públicos no custo do aluguel mensal, pode ser útil pedir para ver as contas de serviços públicos recentes de inquilinos atuais ou anteriores para ter uma ideia de quanto você pagará além do aluguel se os serviços públicos não estiverem disponíveis. não incluído.
Aqui está um resumo das contas de serviços públicos mais comuns:
Água e Esgoto: Ao mudar para uma nova casa, é necessário contratar o serviço de água e esgoto com a agência que faz a ligação e a cobrança do seu município. Vilas e cidades em todo o país lidam com a cobrança de água e esgoto de maneira diferente. As possibilidades incluem faturamento mensal, faturamento sazonal, taxas baseadas no uso ou taxas fixas. Se a sua casa depende de água de poço e fossa séptica, esses serviços não serão necessários. Elétrica: É necessário selecionar um fornecedor de energia elétrica para conectar sua casa. O faturamento geralmente é baseado no uso de quilowatt-hora (kWh). Como resultado, sua conta será igual ao uso mensal multiplicado pela tarifa de eletricidade. Embora algumas áreas tenham opções robustas de fornecedores, escolher entre apenas um ou dois fornecedores é comum em algumas partes do país. Muitos estados oferecem ferramentas que permitem aos residentes comparar as taxas dos fornecedores. Gás: Se o sistema de aquecimento da sua casa for alimentado por gás natural, você será cobrado pela taxa de gás natural do seu fornecedor multiplicada pelo valor de uso. O gás natural é geralmente faturado por volume em unidades de 100 pés cúbicos (1 ccf). Se a sua cozinha tiver um fogão a gás em vez de um fogão elétrico, a conexão a gás natural também abastecerá a sua área de cozinha. Lixo e Reciclagem: A maioria dos moradores precisa pagar uma taxa mensal para que seu lixo e recicláveis sejam recolhidos semanalmente. No entanto, as regras variam um pouco de acordo com o local. Em alguns casos, a cidade cuida da coleta de lixo e reciclagem. Em outros casos, os residentes pagam a empresas privadas. É até possível que a coleta de lixo seja “gratuita” para os moradores porque o custo é incluído no imposto sobre a propriedade. Tecnologia/Conectividade: A Internet é um utilitário? Sim, televisão a cabo, Internet e serviço telefônico são considerados serviços públicos hoje. Esta é uma das categorias em que os consumidores têm muito espaço para fazer compras. Na maioria das áreas, é possível comprar pacotes de Internet, televisão e telefone com base no que está disponível em sua localidade. Geralmente, os fornecedores de tecnologia cobram mais aos residentes em áreas rurais simplesmente porque o serviço nestas partes do país é mais caro. Se você precisar de uma conexão rápida e confiável em uma área rural ou remota, pode ser necessário pagar mais pela Internet de alta velocidade. Segurança: Os sistemas de segurança digital que incluem streaming e monitoramento de vídeo ao vivo podem ser considerados serviços utilitários.
A maioria das empresas de serviços públicos em todas as categorias cobra mensalmente de seus clientes. É importante pagar em dia para evitar o desligamento de qualquer um de seus serviços essenciais. Além do mais, as contas de serviços públicos não pagas provavelmente afetarão sua pontuação de crédito porque as empresas de serviços públicos reportarão essas contas às principais agências de crédito. Uma estratégia inteligente para garantir que as contas de serviços públicos sejam sempre pagas em dia é configurar pagamentos automáticos alguns dias antes do vencimento das contas.
As taxas de serviços públicos são fixas?
Não necessariamente. Sua taxa mensal deve permanecer bloqueada por pelo menos um ano. No entanto, as empresas de serviços públicos são geralmente livres de aumentar as suas tarifas. É por isso que é importante revisar seus contratos com todos os prestadores de serviços públicos todos os anos. Isso é especialmente importante se você configurou pagamentos automáticos, porque sua conta pode ficar inadimplente se os pagamentos não forem ajustados adequadamente. Tenha em mente que uma taxa de utilização fixa não equivale a um custo mensal fixo. Além dos serviços públicos de tecnologia, a maioria das contas de serviços públicos é determinada pelo seu uso.
Como você consegue utilitários?
As empresas de serviços públicos não fornecerão serviços automaticamente para sua casa! Você precisará se inscrever para obter acesso criando contas com cada provedor de serviços públicos individual. O processo de garantir que “as luzes estejam acesas” quando você se muda, na verdade começa várias semanas antes de sua mudança. Dê aos fornecedores de serviços públicos uma janela de pelo menos duas semanas para configurar. O primeiro passo é escolher seus fornecedores. Em alguns casos, você precisará estar na residência durante a conexão ou instalação. Em outros casos, a configuração pode ser feita remotamente.
Claro, você também precisará cancelar quaisquer utilitários atuais que estejam em seu nome antes de se mudar. Se você estiver se mudando localmente, muitas vezes é possível transferir serviços públicos dos mesmos provedores para o seu novo endereço. Se você estiver fazendo uma nova pausa, precisará entrar em contato com seus provedores para cancelar o serviço. Lembre-se de que você ainda será cobrado por quaisquer serviços públicos em andamento, mesmo depois de se mudar, a menos que conclua esta etapa.
Os locatários pagam pelos serviços públicos?
Isso é algo que é decidido caso a caso pelos proprietários. Na verdade, é importante levar em consideração os custos de serviços públicos em sua decisão ao analisar diferentes aluguéis.
Os proprietários que incluem serviços públicos geralmente cobram taxas de aluguel mais altas porque estão incluindo os custos no seu aluguel. Os proprietários que incluem serviços públicos geralmente incluem apenas água, eletricidade e aquecimento/ar condicionado. Os aluguéis de alta qualidade e luxo podem incluir televisão, Internet e outros serviços de “tecnologia” como parte do seu aluguel.
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