O custo médio para pintar o exterior de uma casa é de cerca de US$ 3.000, mas pode variar entre US$ 1.800 e US$ 5.200. Pintar o exterior da sua casa melhora a sua atratividade, protege-a das intempéries, prolonga a sua vida útil e aumenta potencialmente o seu valor de mercado. No entanto, muitos fatores determinam o custo da pintura, desde o tamanho até o estado geral e as taxas horárias de mão de obra.
Fatores que afetam o custo da pintura externa da casa
A metragem quadrada externa da sua casa, as taxas de mão de obra, o número de andares e sua condição geral são os mais significativos, mas há outros que você também deve considerar.
Metragem quadrada externa
Quanto maior for a sua casa, mais metragem quadrada exterior ela terá e mais custará para pintar. Uma casa de 1.000 pés quadrados custa cerca de US$ 1.000 a US$ 4.000 para pintar, enquanto uma casa de 3.000 pés quadrados custa de US$ 3.000 a mais de US$ 10.000.
A única maneira de conhecer com precisão o exterior da sua casa é medindo sua área com uma fita métrica. Um empreiteiro deve ser capaz de medir a metragem quadrada externa da sua casa e fornecer um orçamento com base nisso. Você também pode obter uma estimativa aproximada da metragem quadrada externa da sua casa medindo seu perímetro e multiplicando-o pela altura da sua casa.
Por fim, lembre-se de que a metragem quadrada total difere da área “pintável” da sua casa (o revestimento que você pintará). Para obter a área pintável, você teria que subtrair a área de quaisquer portas e janelas externas. A área pintável será sempre menor que a metragem quadrada externa total.
Número de histórias
Casas de dois ou três andares provavelmente terão metragem quadrada externa acima da média, aumentando os custos de pintura. Uma casa térrea custa cerca de US$ 1.500 a US$ 3.500 para pintar, enquanto uma casa de três andares custa aproximadamente US$ 4.500 a US$ 10.000 ou mais. Além disso, casas com mais andares necessitam de escadas ou andaimes para pintar, aumentando o tempo e a montagem do projeto, aumentando ainda mais os custos.
Trabalho
Os pintores profissionais geralmente cobram uma taxa fixa com base no tempo estimado, pessoal, materiais e ferramentas necessárias.
Eles cobram cerca de US$ 2 a US$ 7 por metro quadrado para projetos externos. Isso equivale a entre US $ 2.000 e US $ 7.000 para pintar 1.000 pés quadrados. Os custos de mão de obra são cerca de 80% a 85% do custo total da pintura externa de sua casa.
Condição e reparos da sua casa
Se a sua casa estiver em ótimo estado e não tiver imperfeições gritantes que compliquem o trabalho, talvez você não precise pagar nada a mais pelos reparos.
Por outro lado, se o exterior apresentar podridão, rachaduras, pintura descascada, calhas danificadas ou qualquer outra imperfeição, você terá que consertá-lo ou pagar pelos reparos primeiro. Consertá-lo pode custar cerca de US$ 350 a US$ 1.423, dependendo do tipo de revestimento. Os reparos comuns incluem remoção de mofo, preenchimento de rachaduras e buracos, reparo de danos causados pela água, remoção de podridão e fixação de amassados.
Preparação
Supondo que sua casa não precise de mais reparos, o trabalho de preparação é tudo que você deve fazer antes de pintar. O trabalho de preparação comum inclui:
Lixar, raspar e remover tinta: $ 0,50 – $ 1,50 por pé quadrado Lavagem à pressão: $ 0,35 – $ 0,75 por pé quadrado
Tipo de tapume
O tipo de revestimento influencia significativamente os custos de pintura. Alguns tipos de revestimento são mais baratos de pintar do que outros devido à sua porosidade (mais poroso, mais tinta), primers necessários, tipo de tinta e cobertura de tinta (pés quadrados por galão).
| Material de revestimento | Custo aproximado para pintar por metro quadrado | Aproximadamente. custo de pintura por cada 1.000 pés quadrados. |
|---|---|---|
| Tijolo | US$ 2,40 – US$ 4,20 | US$ 2.400 – US$ 4.200 |
| Concreto | US$ 1,20 – US$ 2,75 | US$ 1.200 – US$ 2.750 |
| Madeira projetada | US$ 1 – US$ 2 | US$ 1.000 – US$ 2.000 |
| Fibrocimento | US$ 1,20 – US$ 3,20 | US$ 1.200 – US$ 3.200 |
| Metal | US$ 1 – US$ 4 | US$ 1.000 – US$ 4.000 |
| Aço | US$ 1,50 – US$ 2,50 | US$ 1.500 – US$ 2.500 |
| Pedra | US$ 2,40 – US$ 5 | US$ 2.400 – US$ 5.000 |
| Reboco | US$ 3 – US$ 5,50 | US$ 3.000 – US$ 5.500 |
| Vinil | US$ 1 – US$ 3 | US$ 1.000 – US$ 3.000 |
| Madeira | US$ 1 – US$ 3 | US$ 1.000 – US$ 3.000 |
Qualidade da pintura, primer e acabamento da pintura
A pintura externa da casa custa cerca de US $ 20 a US $ 80 por galão. O tipo de dor influencia o preço, com o látex e o látex acrílico custando até US$ 50 por galão e o óleo custando até US$ 80 por galão.
O tipo de revestimento da sua casa determina o tipo de tinta que você usará. Por exemplo, o látex acrílico funciona bem para vinil, enquanto o tijolo se beneficia de tinta especialmente desenvolvida para alvenaria.
O primer sela e prepara a superfície antes da pintura. Fornece proteção extra para o revestimento e melhora a adesão, resultando em camadas de tinta mais duradouras. Custa cerca de US$ 10 a US$ 150 por galão, mas a maioria dos primers está na faixa de US$ 15 a US$ 80.
Por fim, o acabamento da pintura também influencia os preços, mas não muito. A maioria dos acabamentos (casca de ovo, liso, alto brilho, etc.) está na faixa de US$ 20 a US$ 110.
Aparar
O acabamento da pintura geralmente custa US$ 1 a US$ 3 por pé linear, mas pode custar até US$ 6. Mencionamos isso para estimar a metragem quadrada externa da sua casa. Você subtrai a área das portas e janelas da metragem quadrada total. No entanto, você também pode querer pintar os frisos das portas e janelas para dar-lhes uma aparência nova.
Sazonalidade
A época pode influenciar o custo do projeto. O verão tende a ser a melhor época do ano devido às menores chances de chuva e ao céu limpo. Como resultado, é o horário de pico para os empreiteiros e você pode ter problemas para agendar seu projeto.
Pintar fora da temporada, como no inverno, facilita a reserva do seu projeto, e você pode até pagar menos, já que alguns empreiteiros oferecem ofertas especiais sazonais nos feriados. Claro, será mais difícil identificar o clima certo para pintar, então você terá que determinar se vale a pena a troca.
Custos Adicionais a Considerar
Além do básico, esses são outros custos que podem aumentar o preço total do projeto de pintura da sua casa.
tipo de aplicação
Pintar com spray em vez de rolos e pincéis pode economizar tempo e dinheiro. O uso de spray custa cerca de US$ 30 a US$ 50 por hora, enquanto rolos e pincéis custam cerca de US$ 40 a US$ 60 por hora. Você ou seu empreiteiro podem usar um spray para cobrir grandes áreas planas e usar rolos e pincéis para detalhes menores e mais complexos, como acabamentos e enfeites.
Permitem
Pintar seu exterior não requer licença, mas reparos de revestimento cujos custos excedam um determinado limite precisam de licença. Em algumas jurisdições, qualquer reparação e substituição do revestimento requer uma licença. As licenças custam entre US$ 200 e US$ 300 e a inspeção subsequente custa entre US$ 100 e US$ 200.
Equipamento
Se você fizer esse projeto DIY, espere gastar cerca de US$ 500 e US$ 1.200 em equipamentos e materiais. Aqui estão as médias dos equipamentos de pintura mais comuns usados:
Pincéis: $ 14 Baldes: $ 11 Calafetar: $ 6 Panos: $ 15 Fita adesiva: $ 10 Rolos: $ 15 Escada: $ 150 Lavadora de alta pressão: $ 200 Raspadores: $ 8 Lixa: $ 7 Primer: $ 42 (você precisará de cerca de 8) Tinta: $ 42 (você vai preciso de cerca de 10)
Se você contratar um empreiteiro, ele poderá fazer parceria com fornecedores para comprar equipamentos por muito menos que os preços ao consumidor.
Custo de pintar uma casa: faça você mesmo x contratar um profissional
A pintura DIY pode ser significativamente mais barata. Não deve custar mais de US$ 1.000 por cada equipamento e material.
No entanto, levará mais tempo para ser concluído e você poderá não ter acesso fácil a equipamentos específicos, como andaimes para o segundo ou terceiro andares. Se você tem experiência em pintura, já sabe o que pode fazer. Mas se você não tiver nenhum, pode ser mais sensato deixar isso para profissionais, a menos que seja um projeto relativamente pequeno e você esteja motivado para aprender.
Perguntas frequentes
De quanta tinta eu preciso para o exterior de uma casa de 2.000 pés quadrados?
Um galão de tinta geralmente cobre 350 pés quadrados. Para calcular quantos galões você precisa para o exterior de uma casa de 2.000 pés quadrados, divida a metragem quadrada pela cobertura do galão assim:
2.000/350 = 5,71 galões de tinta
Com base nesse cálculo, você precisaria de 6 galões de tinta para o exterior de uma casa de 2.000 pés quadrados. Para ser mais preciso, pesquise a cobertura da tinta que você planeja usar e divida a metragem quadrada externa da sua casa por esse número.
Como faço para estimar o custo de pintar uma casa?
Estime a metragem quadrada externa da sua casa e multiplique-a pelos custos de mão de obra por metro quadrado. Se o exterior pintável da sua casa (área lateral menos a área de portas e janelas) tiver 1.000 pés quadrados e a mão de obra custar de US$ 2 a US$ 7 por pé quadrado, o projeto custará entre US$ 2.000 e US$ 7.000.
Quanto tempo leva para pintar o exterior de uma casa de 1.500 pés quadrados?
Se você contratar pintores profissionais, pintar um exterior de 1.500 pés quadrados provavelmente levará quatro dias.
O custo de pintar uma casa varia de acordo com o local?
Sim. Principalmente porque o custo da mão de obra pode variar entre US$ 50 e US$ 90 por hora, dependendo da região em que você mora.
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