Você já se perguntou quanto custa uma casinha? Como a tendência das casas minúsculas veio para ficar, a questão é: que tipo de casa minúscula você deve comprar?
Em todo o país, o nicho de mercado de casas minúsculas assumiu o centro das atenções. Parece que o futuro da vida de luxo moderna envolve espaços pequenos, e não espaços grandes e grandiosos.
Seja construindo ou comprando uma pequena casa, você precisa saber quanto custa.
Custos de casas minúsculas
Uma pequena casa pode custar entre US$ 10.000 e US$ 100.000. O preço médio de venda nacional é de US$ 45.000. Muitos pequenos proprietários compram um acre e o designam para sua pequena casa.
Lembre-se de que encontrar um terreno para comprar e morar não é fácil. As áreas densamente povoadas têm leis de zoneamento rígidas. Se você comprar um terreno, ele também poderá estar vinculado a impostos e gravames atrasados. Até mesmo comprar o terreno de um membro da família terá regras que você precisará seguir. Alguns estados têm até moratórias de construção.
Além disso, a maioria dos estados tem leis que determinam que a residência unifamiliar tenha 1.000 pés quadrados.
Aqui estão os estados mais caros e mais baratos por acre nos EUA continentais:
Os 5 estados mais caros dos EUA para comprar terrenos
Nova Jersey – $ 196.410 Rhode Island – $ 133.730 Connecticut – $ 128.824 Massachusetts – $ 102.214 Maryland – $ 75.429
Os 5 estados mais baratos dos EUA para comprar terrenos
Wyoming – $ 1.558 Novo México – $ 1.931 Nevada – $ 2.116 Dakota do Sul – $ 2.135 Montana – $ 2,28
Que tipo de casa minúscula você quer?
Dependendo do seu gosto e padrão de vida, o custo médio de uma casinha, se você quiser construir, é de US$ 45 mil.
Tipo
A maioria dos proprietários de casas pequenas acha que é mais barato construir do que comprar uma casa pré-construída. Você pode comprar um sobre rodas, cujos preços começam em US$ 8.000. Há cinco anos, o preço médio de uma pequena casa sobre rodas era de US$ 45 mil. O preço não inclui despesas de trailer que sejam adicionais de US$ 9.000 ou mais.
Se você quiser comprar um com base, poderá pagar mais de US $ 150.000, dependendo da localização. As casas sobre fundações são tratadas da mesma forma que as casas tradicionais, o que significa que você pagará a mesma taxa de imposto que todas as outras pessoas.
Tamanho
Uma pequena casa tem entre 100 e 400 pés quadrados. Casas minúsculas custam em média entre US$ 100 e US$ 200 por metro quadrado. Não existe uma organização nacional que regule seu tamanho.
Custos de Fundação
Construir uma pequena casa custa mais de US$ 8.000 em despesas adicionais. Além disso, pode haver taxas de associação de proprietários (HOA), licenças de construção e leis de zoneamento a serem abordadas.
Materiais
Ao projetar sua pequena casa, você pode esperar pagar de US$ 15.000 a US$ 50.000, dependendo se deseja adicionar mais materiais personalizados. Ao projetar sua pequena casa, você pode esperar pagar de US$ 15.000 a US$ 50.000, dependendo do seu gosto.
Seguro de casa minúscula
O custo médio do seguro residencial para uma apólice de seguro residencial pequena é de US $ 600. O custo dependerá do tamanho e estilo da casa. Se tiver painéis solares também influenciará no custo. E se for sobre rodas, você precisará de seguro para trailer ou casa móvel.
Para muitos pequenos proprietários, ao construir sua casa, você precisará de um seguro especial conhecido como Seguro de Risco do Construtor durante a construção.
Os proprietários que desejam alugar sua pequena casa precisarão de uma apólice de seguro para proprietários.
O que é uma casa minúscula?
Casa Sol
Uma pequena casa pode ser sobre rodas ou ter uma pequena fundação. Embora não haja um tamanho oficial, em média as casas têm entre 400 e 500 pés quadrados.
O tamanho também depende se a casa for sobre rodas. Devido às regulamentações rodoviárias, ao dirigir, as casas são ainda menores por metro quadrado.
Casa minúscula sobre rodas
Uma pequena casa sobre rodas é um veículo recreativo. A maioria dos estados tem regulamentos sobre rodas e leis contra o estacionamento em propriedades privadas.
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Fundação Tiny House
Ao lançar as bases para uma casa pequena, ela deve ter menos de 400 pés quadrados. Qualquer coisa maior e seria uma casa pequena. A fundação tem regras separadas. Como você não pode dirigir, existem códigos diferentes a serem seguidos, mas também são semelhantes aos das casas tradicionais.
Por que as pessoas constroem casas minúsculas?
Casa minúscula
Existem muitos motivos pelos quais as pessoas desejam uma casa minúscula. O custo de uma casa minúscula é menor do que outras opções de casa. As casas oferecem benefícios e também se revelaram ótimos investimentos. Eles também exigem menos cuidados com a reforma da casa e custos mais baixos de serviços públicos.
Habitação mais barata
Uma casa minúscula é uma forma barata de habitação alternativa, o que pode ser a principal razão pela qual são populares. É claro que menos materiais e outros fatores reduzem o custo geral.
Conecte-se à natureza
Uma pequena casa sobre rodas permite que você viaje. Você pode economizar dinheiro morando em áreas rurais. O nicho de mercado atrai quem quer voltar à natureza. Casas ecológicas movidas a energia solar são escolhas populares.
Reavaliar prioridades
Quem quer passar mais tempo com a família, ou se desfazer de seus bens, acaba se apaixonando por casinhas. Essas pessoas encontram propósito, paixão e uma nova vida ao adotar um estilo de vida minimalista que as casas tradicionais não oferecem.
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Casas minúsculas combinam bem com o minimalismo. Marie Kondo, especialista em minimalismo, está levando a tendência às alturas.
Vencendo o sistema
Muitos pequenos construtores de casas encontraram lacunas no sistema que lhes permitem considerar a sua casa como uma caravana, um “edifício” ou qualquer outra coisa, para fugir a impostos, leis de zoneamento locais, licenças e outros laços governamentais.
Brechas não são recomendadas. Manter as coisas abertas e tratadas por profissionais é o melhor caminho. Consulte alguém que conheça as leis sobre construção de pequenas casas.
Quanto custa para comprar uma casa minúscula?
O Pequeno Projeto
Para comprar uma casa minúscula, você precisará de um corretor de imóveis ou visitar lugares como o Tiny House Marketplace. Para uma pequena casa usada de 200 pés quadrados, o preço do projeto ficará entre US$ 25.000 e US$ 50.000.
Para comprar uma casinha nova que foi construída só para você, você pode esperar pagar pelo menos 30% a mais do que se comprasse uma usada. Quanto maior e mais detalhada for a casa, mais você pagará por metro quadrado.
Quanto custa para construir uma casa minúscula?
Robert Edson Swain Arquitetura e Design
Construir uma casa minúscula pode ser mais barato e mais caro do que comprar uma. Como você tem mais liberdades a tomar, você pode economizar ou gastar mais. Você pode fazer pequenos cortes em qualquer lugar e acabar economizando muito.
A maioria das pequenas casas custa entre US$ 10.000 e US$ 60.000 para construir enquanto você tenta o seu melhor. No entanto, algumas famílias descobriram maneiras de economizar da maneira certa. Este casal pagou US$ 8.000 por sua pequena casa. Existem também kits DIY para quem gosta do movimento das pequenas casas.
O preço é de US$ 300 por metro quadrado. O custo de uma casa normal é de US$ 150 por metro quadrado.
O pequeno custo da casa, cada centímetro é importante. Você compacta tudo em um pequeno espaço. Em uma casa maior, você calcula a média do preço. O meio da sala não custa tanto quanto o canto onde a eletricidade é instalada da mesma forma em uma casa tradicional.
Mão de obra e materiais
Os dois maiores custos são mão de obra e materiais. Você pode economizar em materiais se souber fazer compras. Esteja ciente do seu espaço por metro quadrado para não gastar demais.
Outros custos incluem licenças e taxas de estacionamento para trailers que se aplicam a pequenas casas sobre rodas. É inteligente considerar todos os custos e anotá-los antes de iniciar a construção de uma casa minúscula.
Ideias fofas para casas minúsculas
Se você está pensando em comprar uma casa minúscula, então precisa de inspiração. Observar planos, designs de interiores e estruturas de custos de pequenas casas pode ajudá-lo a alcançar a casa dos seus sonhos. Confira essas ideias exclusivas antes de construir.
Vagão minúsculo sobre rodas
Casas minúsculas em madeira
As casas contêineres são tipos populares de pequenas casas. Você pode conseguir um recipiente de metal muito barato e construí-lo. Isso reduz bastante o preço da sua casa, considerando que o exterior é caro.
Há um programa chamado “Container Homes”, onde empreiteiros transformam contêineres em espaços habitáveis para seus clientes. Se você é fã de casas minúsculas, vai adorar assistir a transformação das casas contêineres.
Casa minúscula de madeira recuperada
Krownlab
Se você vai construir uma casa minúscula porque quer algo mais barato, considere a madeira recuperada. Se bem feito, você pode encontrar madeira recuperada de celeiros ou outros edifícios externos por um ótimo preço.
Compre, entre em contato com fazendas e outras propriedades para obter materiais. Muitos permitirão que você destrua coisas de edifícios que desejam demolir, se você puder ajudá-los.
Casa de bonecas casinha
Mindy Nicole Fotografia
Se você sempre sonhou em morar em uma casa de bonecas, esse design é perfeito. Você pode comprar uma casa de campo e pintá-la da cor mais fofa. Talvez você se sinta criança novamente, e da melhor maneira possível.
Você pode construir uma casa que seja o epítome da elegância. Existem dois tipos de chalés. Chalés extravagantes e chalés clássicos com um toque terroso.
Loft de casa minúscula
Jéssica Helgerson Design de Interiores
Uma casa minúscula precisa de um loft para utilizar seu espaço. Um loft pode ser usado como quarto, armazenamento ou refúgio. Você pode adicionar mais da metade da casinha, toda ou apenas o final.
Para mais informações, ideias e inspiração, confira este guia sobre quartos loft. Lá você encontrará tudo o que precisa saber sobre o melhor amigo e companheiro necessário da casinha.
Escritório em casa minúscula
Chibi Moku – Cinema Arquitetônico
Só porque você quer construir uma casa minúscula não significa que você tenha que morar nela. Você pode criar um espaço de escritório tranquilo, que pode ser usado como reserva, ou até mesmo um belo teatro para as crianças.
Casa Minúscula do Buraco do Hobbit
Maravilhas de madeira
Bem, as casas dos hobbits são minúsculas, então agora é a hora de construir uma casinha. Os abrigos são ótimos, mas você não precisa de um para construir uma casa de hobbit.
Casa minúscula antiquada
Richardson Pribuss Arquitetos
A maioria das casas são o que hoje consideraríamos pequenas casas. É por isso que construir um tradicional é adequado. É melhor usar shiplap, cores naturais e móveis desgastados.
Uma casa minúscula significa economizar dinheiro e se concentrar no que é importante.
Prédio residencial minúsculo
Os códigos de construção protegem você de ambientes perigosos. Se quiser construir uma pequena casa sobre uma fundação, você precisará solicitar uma licença de construção e contratar um construtor profissional.
Por definição, uma pequena casa tem de 80 a 400 pés quadrados. Devido ao seu tamanho, alguns estados não exigem licença de construção. Se for construído sobre rodas, talvez seja necessário cumprir as leis locais sobre veículos recreativos e os requisitos do parque para trailers. Entre em contato com o departamento de construção local e pergunte quais licenças são necessárias para construir uma pequena casa.
Vida fora da rede
Viver fora da rede é o máximo em sua pequena casa. No entanto, alguns acham que a ironia de se tornar ecológico é o quão caro pode ser. Salvar o planeta tornou-se um hobby para quem pode pagar. Mas a maioria dos pequenos construtores admite que elas valem a pena. Uma coisa é verdade: quando você está fora da rede, a vida é simples.
Água
Se você quiser água doce, precisará perfurar um poço ou retirar água de uma fonte externa ou contar com a coleta de água da chuva.
Coleta de água da chuva
Para coletar a água da chuva, você precisará de uma área de captação. A área de captação de um telhado não será grande o suficiente para captar água suficiente para você viver por um ano.
Você pode adicionar metragem quadrada ao seu telhado adicionando outra estrutura. A coleta de água da chuva de fonte externa seria outra opção.
Depois de coletar a água, você precisará de um lugar para armazená-la.
Armazenamento de água
O armazenamento de água requer uma cisterna. Dependendo de onde você mora e da quantidade de chuva anual que você recebe determinará o tamanho da sua cisterna necessária para reter a água.
Em áreas de baixa pluviosidade, será necessária uma cisterna maior para coletar grandes quantidades de água da chuva. Para que a água entre em sua casa, será necessária pressão para que possa ser forçada para dentro de sua casa e através das torneiras.
Os construtores profissionais dirão que tanques de água elevados são essenciais. Os tanques precisarão ser mais altos do que a saída mais alta da sua casa, que provavelmente será o chuveiro. A pressão é criada usando bombas. E para armazenamento de água não elevado, uma almofada de água da chuva será a sua melhor opção.
Fonte de energia
Fora da rede, pequenas casas podem usar energia solar ou eólica. Primeiro, você precisará calcular o tamanho do sistema necessário para alimentar sua casa. Você pode pagar em dinheiro pelos painéis para economizar dinheiro. A instalação de painéis solares fornecerá energia suficiente para duas pessoas.
Internet e cabo
Existem algumas maneiras de acessar a Internet. Internet sem fio e via satélite está disponível em locais remotos, mas as velocidades da Internet são lentas e pouco confiáveis.
Esgoto doméstico minúsculo
O esgoto é uma das preocupações mais importantes das pequenas casas. Se você construir sua própria casinha ou comprar uma casa usada, não negligencie ou negligencie o sistema de esgoto.
Sistema de água cinza para casa minúscula
Quando se trata de águas residuais ou esgotos fora da rede, você precisa considerar a fonte. Greywater é o termo para água do chuveiro ou da pia e é tratada de forma diferente dos resíduos de banheiro, conhecidos como água negra.
Muitas vezes, a água cinza pode ser descartada no solo. Isso é feito por meio de um ralo francês que consiste em um buraco no solo preenchido com pedras e seixos.
Sistema de água negra para casa minúscula
A Blackwater é mais difícil de lidar. Se você construir uma casa minúscula, poderá usar um banheiro de compostagem ou incinerador; os resíduos do seu banheiro serão convertidos em solo ou cinzas.
Outra opção se você não planeja mudar de casa por muito tempo é instalar uma fossa séptica para esgoto. Um sistema séptico permite que as águas residuais sejam absorvidas pelo solo. O sistema é maior e possui câmaras maiores para armazenar resíduos sólidos, dando-lhes tempo para se decomporem e se decomporem.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Posso obter uma hipoteca para uma casa minúscula?
Para a maioria dos pequenos proprietários, as pequenas casas oferecem um estilo de vida sem hipotecas. No entanto, a hipoteca média de uma pequena casa é de US$ 600. Dependerá de onde você mora se tiver que pagar impostos sobre a propriedade.
As casas minúsculas têm valor de revenda?
Casas minúsculas são como carros quando se investe. Assim que você compra um, seu valor desvaloriza. Embora o mercado esteja mudando à medida que a demanda aumenta, uma casa pequena não é o mesmo investimento que comprar uma casa pequena ou de tamanho normal.
Para aqueles que compraram uma casa normal com hipoteca, agora são proprietários da sua casa. Seu investimento aumentou cerca de 70%.
Qual o tamanho de uma casa pequena?
O intervalo típico para uma casa pequena é entre 400 e 1.000 pés quadrados.
Quanto custam as pequenas casas pré-fabricadas?
Em média, uma pequena casa pré-fabricada custa US$ 45.000. Um kit pré-fabricado básico custa US$ 4.500. O preço não inclui comodidades como eletrodomésticos ou luminárias. Se você deseja um modelo pré-fabricado com tudo incluído e comodidades de última geração, pode esperar pagar mais de US$ 200.000.
Preciso ter seguro para uma casa minúscula?
Se você já tem uma casa minúscula, não é legalmente obrigado a comprar um seguro. Quando você vai a um banco para financiar a compra de uma casa, o banco exige que você contrate uma apólice de seguro, assim como faria ao comprar uma casa tradicional. Se você construir uma casa minúscula, precisará de um seguro especial durante a construção, conhecido como Seguro de Risco do Construtor.
As casas minúsculas são tóxicas?
Uma pequena casa é como qualquer outra casa tradicional e requer sistemas de ventilação e refrigeração. Se não for tratado e cuidado adequadamente, o mofo será um problema. Peça a um construtor profissional para recomendar um sistema.
Quanto tempo dura uma pequena casa?
Depende dos materiais usados para construir uma pequena casa e de outros fatores. Casas minúsculas duram em média entre sete e dez anos. No entanto, modelos mais bonitos feitos com materiais personalizados duráveis podem durar mais de 50 anos.
Quanto pode ganhar uma pequena casa no Airbnb?
Na Califórnia, pequenas casas variam entre US$ 1.000 e US$ 7.000 por mês, ou mais. Em outros estados, eles geralmente são mais baratos, mas variam dependendo da localização e do espaço em metros quadrados.
As casas minúsculas estão protegidas contra ladrões?
Casas minúsculas têm janelas e portas mais fortes em comparação com casas tradicionais, por isso são mais difíceis de arrombar. Devido ao seu tamanho, você não gastará uma fortuna em um sistema de segurança elaborado. O problema das casas minúsculas é que elas não são alvos de ladrões ou invasões domiciliares. Aqueles que vivem em casas pequenas não guardam nelas bens valiosos. Não há metragem quadrada suficiente para armazenamento valioso.
Quanto custa uma casa minúscula Conclusão
Casas minúsculas são uma opção acessível, mas há coisas a considerar, como materiais de construção. Os custos de manutenção podem ficar fora de controle. Se você não construir sua pequena casa corretamente, um pequeno erro o forçará a gastar mais dinheiro em reparos.
Pequenas construtoras gastam mais adiantado porque as casas são ótimos investimentos. Agora é a hora de comprar. A tendência é esquentar e você não quer se atrasar para o jogo.
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