Embora a reforma de um porão possa ser assustadora, também pode ser uma experiência divertida, criativa e gratificante com orientação e etapas corretas. Vamos mergulhar em tudo o que você precisa saber sobre a reforma de porões – do planejamento ao orçamento e à execução real.
Benefícios da renovação do porão
O que você não pode fazer com um cômodo extra em sua casa? Um porão acabado pode agregar valor à sua casa. E há centenas de ideias para transformar a sua cave num espaço melhor para si e para a sua família. Aqui estão alguns motivos para renovar seu porão:
Poupança de custos. Em vez de passar pelo caro processo de adicionar um cômodo extra à sua casa, é melhor consertar um espaço não utilizado para atender às suas necessidades. É o candidato perfeito para aquele escritório, home theater ou academia pessoal que você está considerando. Aumento do valor da casa. Um porão inacabado não agregará muito ao valor da sua casa e pode até prejudicá-lo. Por outro lado, um totalmente acabado e remodelado é uma adição muito atractiva para potenciais compradores, especialmente se for concebido para ser facilmente modificado. Mais espaços de convivência. Precisa de um quarto de hóspedes, um lugar para os sogros ficarem durante as férias ou está pensando em alugá-lo para obter uma renda passiva? Há muito que você pode fazer, mesmo com um pequeno porão. Maior segurança. Terminar seu porão oferece proteção extra contra problemas de umidade.
Antes que você comece
Você precisa resolver várias coisas antes de começar a remodelar. Parece intimidante, mas garantir que você cubra todas as suas bases é muito importante para evitar problemas grandes e caros no futuro.
Avalie a condição do seu porão
Antes de comprar o primeiro prego, você deve olhar seu porão do ponto de vista da segurança. Certifique-se de verificar:
Danos causados pela água Encanamento defeituoso Problemas elétricos Mofo e bolor Pragas Problemas de integridade estrutural
Considere os elementos estruturais existentes
Pergunte a si mesmo: você precisa mudar o layout do seu porão? A resposta depende da finalidade pretendida, mas quanto mais você trabalhar com o que já tem, mais dinheiro economizará. No entanto, alguns ajustes podem ser necessários. Por exemplo, adicionar um banheiro requer trabalhos de encanamento e outras paredes.
Obtenha todas as licenças necessárias
Dependendo dos regulamentos de construção da sua cidade, você pode precisar de licenças antes de reformar seu porão. As licenças são importantes se você estiver pensando em fazer modificações, como adicionar um banheiro ou transformar o porão em um espaço habitável.
Os custos da licença podem variar de US$ 500 a US$ 3.000, dependendo das modificações específicas que você planeja fazer. Um empreiteiro geral pode ajudá-lo a determinar se você precisa ou não de uma licença para o projeto de reforma do porão. Não obter as licenças adequadas pode resultar em multas no futuro.
Planejando a renovação do seu porão
Depois de ter uma ideia clara das condições do seu porão e verificar os requisitos de licença, é hora de começar a planejar. Um plano de renovação ajudará você a economizar tempo, dinheiro e dores de cabeça!
1. Defina um orçamento
Os custos de remodelação do porão variam de US$ 12.000 a US$ 33.000. Claro, você pode fazer um projeto de baixo orçamento que não envolva muita reforma, ou pode optar por apostar tudo em um projeto luxuoso de porão. Mesmo assim, você quer deixar claro seu orçamento, pois isso determinará o tipo de reforma que você pode realizar.
2. Projete um layout
Esteja você trabalhando sozinho ou com um empreiteiro, ter um layout do porão acabado pode ajudá-lo a descobrir o que você precisa. O projeto deve incluir uma análise de todos os móveis, espaço de armazenamento e outros elementos para ajudá-lo a planejar com mais eficiência.
3. Escolha um empreiteiro
Peça recomendações a amigos e familiares e entre em contato com pelo menos três empreiteiros diferentes. Verifique suas referências, avaliações online, empregos anteriores e reputação para encontrar um empreiteiro que atenda às suas necessidades. Sempre compare preços e orçamentos para garantir que você está conseguindo o melhor negócio. A maioria dos empreiteiros pedirá fotos do seu espaço ou fará uma avaliação antes de fornecer um preço preciso para um projeto de reforma do porão,
Dicas para economizar dinheiro na reforma do porão
Um projeto de reforma do porão pode ser caro. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a reduzir os custos:
Mantenha simples. Adicionar paredes, banheiros e outras opções de construção pode sair caro. Seu projeto de renovação pode ultrapassar o orçamento entre materiais e licenças de construção. Concentre-se em materiais econômicos. Ao considerar materiais para o seu piso, escolha materiais mais econômicos, como pisos de epóxi, em vez de pisos de madeira. Evite personalizações. Um porão altamente personalizado custará mais dinheiro. Mas você ainda pode criar o oásis dos seus sonhos usando armários, prateleiras e unidades pré-fabricadas sem comprometer a aparência e a funcionalidade. Planeje adequadamente. Se você estiver instalando um banheiro, coloque-o próximo ao encanamento para economizar dinheiro na construção e no encanamento em geral. Faça você mesmo algumas seções. Você não precisa de um empreiteiro para cada etapa do projeto de reforma do porão. Considere quais áreas você pode fazer sozinho, como pendurar drywall ou pintar.
Renovar seu porão é um projeto empolgante, mas tem seus prós e contras. Um projeto adequado de renovação do porão envolve planejamento, orçamento e contratação do empreiteiro certo. Lembre-se dessas dicas antes de iniciar este projeto.
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