Substituir o revestimento é uma tarefa inevitável que todo proprietário encontrará em algum momento. Com a exposição direta aos elementos, não é surpresa que precise ser trocado.
Mesmo assim, pode ser difícil identificar quando substituir o revestimento, que material utilizar e uma estimativa do custo total do projeto. Se você não tiver certeza dos detalhes que acompanham uma reforma externa considerável como essa, fique onde está.
Qual é a vida útil do tapume?
A lista abaixo não é apenas útil na seleção de um revestimento substituto, mas também como regra geral para reconhecer quando o revestimento atual da sua casa atingiu sua vida útil completa.
Madeira: 20 a 40 anos Tijolo: 100 anos Vinil: 20 a 40 anos Pedra: 20 a 75 anos Alumínio: 20 a 40 anos Fibrocimento: Até 50 anos
O revestimento existente pode ser restaurado em vez de substituído?
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Resumindo, você pode restaurar o revestimento antigo em vez de substituí-lo, mas isso depende da extensão do dano. É estético, pequenas rachaduras e deformações? Ou é mais sério como podridão e infestação de pragas? Independentemente disso, aqui estão alguns reparos para problemas comuns de revestimento:
Decapagem e repintura Preenchimento de pequenos buracos ou amassados com calafetagem ou epóxi Corte de um remendo para caber na área Preenchimentos de massa especializados
Tendo tudo isso em mente, é fundamental observar a idade do revestimento ao tomar essa decisão. Se o seu revestimento tiver apenas 5 a 10 anos, faz sentido tentar primeiro os reparos. Da mesma forma, se o seu revestimento estiver próximo ou no fim de sua vida útil, é melhor prosseguir com a substituição do revestimento, em vez de desperdiçar dinheiro em consertos que no final serão apenas temporários.
Como saber quando o revestimento precisa ser substituído
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Aqui estão os principais sinais de alerta que compõem a lista de motivos pelos quais seu revestimento pode precisar ser substituído.
Podridão e intrusão de água: Os danos causados pela água são o principal contribuinte para a substituição do revestimento, em particular o revestimento de madeira. Você pode testar o apodrecimento pressionando o revestimento de madeira e vendo se ele se move. Se isso acontecer, você está podre. Além disso, você pode verificar se há podridão seca batendo na parte externa do revestimento. Se parecer oco ou rachar ao contato, é hora de substituí-lo. A água também pode entrar através de tábuas soltas, criando infiltração de água nas paredes internas. Este é um sinal sólido de que o seu revestimento não está protegendo a sua casa como deveria. Os danos causados pela umidade podem se apresentar através de manchas internas de água, odores de mofo, manchas úmidas borbulhantes ou tinta e similares. Intrusão de insetos: De cupins a abelhas, uma infestação de insetos em seu revestimento pode causar danos irreparáveis. Embora nem sempre seja possível ver danos causados por insetos na superfície, há alguns sinais que você pode observar. Tinta rachada, tubos de lama, buracos, madeira com som oco e pó de madeira e/ou resíduos de fibra são possíveis sinais de alerta que precisam de mais investigação. Rachaduras e empenamentos: Muitas vezes, como resultado do clima, rachaduras e empenamentos podem ocorrer devido a uma forte tempestade ou temperaturas que levam o revestimento ao seu limite. Seja qual for o motivo, rachaduras e empenamentos são fáceis de ver quando a aparência original do seu revestimento assumiu uma nova forma ou apresenta rachaduras óbvias. Conta de luz alta: uma bandeira vermelha que você certamente notará imediatamente, contas de luz altas são um sinal claro de que seu revestimento não está funcionando bem. O revestimento desatualizado ou danificado pode forçar o seu sistema AC a trabalhar mais e por mais tempo do que faria com o revestimento adequado. Examine o revestimento em busca de problemas enquanto verifica outras fontes possíveis, como telhado e sótão, para determinar o culpado.
Opções de materiais de substituição de revestimento
De diferentes estilos, vantagens e acabamentos, não faltam materiais de revestimento na hora de fazer uma seleção para seu projeto de revestimento.
Tapume de fibrocimento: Um material forte feito de fibras de madeira, cimento e água. O revestimento de fibrocimento é durável e resistente ao fogo, insetos e intempéries. Tapume de vinil: um material à base de PVC acessível, fácil de instalar e de baixa manutenção. Tapume de madeira: Único revestimento biodegradável, a madeira é uma opção personalizável, fácil de pintar e com lista própria de opções de materiais. Revestimento de alumínio: Um metal resistente com capacidade de resistir à ferrugem, insetos, podridão e fogo, mantendo um alto nível de eficiência energética. Tapume de estuque: Uma mistura de cimento elegante, o estuque oferece um acabamento liso que oferece longevidade, isolamento e infinitas opções estéticas. Tapume de pedra: Quer você opte por pedra natural ou sintética, o revestimento de pedra vem em cores e formatos variados, com um exterior resistente, capaz de resistir a qualquer clima. Tapume de tijolo: Uma mistura de argila e xisto que resiste ao teste do tempo, o revestimento de tijolo não é apenas durável, mas também eficiente em termos energéticos e um tanto à prova de som. Tapume de madeira projetada: Feito de resina e fibras de madeira, o revestimento de madeira projetada é mais acessível do que a madeira real, reciclável e barato de instalar.
Quanto custa substituir o revestimento?
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O custo de substituição do revestimento depende do tipo de revestimento que você escolher, mas existem alguns números aproximados para orientá-lo no processo de tomada de decisão.
O custo geral do projeto varia de US$ 5.400 a US$ 15.500, sendo US$ 10.300 a média. O custo do material varia de US$ 1 a US$ 15 por pé quadrado. O custo da mão de obra varia de US$ 1 a US$ 4 por pé quadrado. O revestimento de fibrocimento varia de US$ 6.000 a US$ 20.000. O revestimento do vinil varia de US$ 6.100 a US$ 16.500. O revestimento de madeira varia de US$ 7.000 a US$ 23.000. O revestimento de alumínio varia de US$ 10.000 a US$ 19.000. O revestimento de estuque varia de US$ 8.500 a US$ 12.100. O revestimento de pedra varia de US$ 45.000 a US$ 70.000 para natural e US$ 15.000 a US$ 35.000 para sintético. O revestimento de tijolo custa em média cerca de US $ 18.000. O revestimento de madeira projetada varia de US$ 3.000 a US$ 5.000.
Fatores que podem afetar o custo
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Há muitos fatores que são esquecidos no processo de substituição do revestimento, portanto, considerar os aspectos abaixo ajudará a mitigar quaisquer custos de última hora.
Remoção do revestimento: Dependendo do tipo de revestimento e do seu nível de experiência em DIY, você mesmo poderá remover o revestimento antigo. Mesmo assim, este é um projeto grande que a maioria não está disposta a assumir, então considere um empreiteiro de substituição de revestimento em seu orçamento. Tamanho da casa: O tamanho da sua casa afetará o custo geral, pois exigirá mais materiais e mão de obra para instalação. Não há custo base, tudo se resumirá à metragem quadrada. Marca e qualidade: Muitas vezes existem diferentes tipos de revestimento, alguns considerados mais premium do que outros e, portanto, mais caros. Da mesma forma, algumas marcas mais conhecidas terão um custo mais elevado. Materiais Adicionais: Lembre-se de incluir materiais de revestimento adicionais necessários para completar seu projeto de revestimento, como fixadores, isolamentos, acabamentos e similares. Licenças: Algumas casas, como aquelas em bairros HOA, podem exigir alvarás e licenças especiais ao instalar um novo revestimento. Os custos variarão dependendo da região e dos requisitos.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
O novo revestimento pode ser instalado sobre o antigo?
Embora você possa instalar um novo revestimento sobre o antigo, isso não funcionará com todos os tipos de revestimento. Por exemplo, os revestimentos de metal e vinil precisarão ser removidos. O revestimento de madeira existente, por outro lado, pode funcionar como uma subsuperfície para a instalação de um novo revestimento. Dito isto, este método de instalação do revestimento depende do que já foi instalado.
Você instala janelas ou revestimento primeiro?
Instalar o Windows primeiro é a melhor escolha a longo prazo. Você pode instalar janelas posteriormente, mas corre o risco de danificar o novo revestimento e acabamento. Se você não estiver substituindo os dois ao mesmo tempo, vá em frente e substitua o revestimento conforme necessário. É melhor voltar e consertar áreas ao redor das janelas, em vez de esperar e fazer com que seu revestimento crie problemas evitáveis.
Existem dicas gerais de manutenção para ajudar a proteger o revestimento externo?
Crie o hábito de verificar frequentemente se há danos para fazer reparos rápidos, evitando problemas maiores. Além disso, uma regra geral de manutenção é que o revestimento precisa ser limpo a cada 6 meses a um ano com um limpador suave, escova de cerdas macias e pressão média de água. Evite produtos com produtos químicos agressivos ou com pressão de água dura, pois ambos podem danificar o revestimento. Quanto mais consistente for a manutenção agora, mais tempo durará o revestimento da sua casa.
Conclusão
Para muitos proprietários, substituir o revestimento pode ser um projeto assustador, mas se você tiver as informações corretas, não precisa ser assim. Com a capacidade de diagnosticar quando o revestimento da sua casa precisa ser substituído, você começou bem. Aliadas às diferentes opções de materiais de revestimento e a um custo que cabe em orçamentos pequenos e grandes, as possibilidades são infinitas.
Tornando a aparência da sua casa o que ela é, as substituições do revestimento darão à sua casa o apelo que ela merece.
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