Comprar uma casa nova é uma experiência emocionante, mas também vem com a responsabilidade de garantir que sua nova casa esteja pronta para ser habitada. Isso significa garantir que sua casa esteja nas melhores condições possíveis para quando você se mudar. Depois de comprar sua casa, você deve conduzir uma avaliação completa para identificar quaisquer necessidades imediatas de propriedade.
Alguns desses itens podem ter sido notados durante a inspeção da sua propriedade, mas ainda é uma boa ideia abordá-los e se familiarizar mais com o funcionamento da casa. Essa abordagem proativa ajuda a evitar problemas potenciais, preservar o valor da sua casa e criar um ambiente de vida seguro e saudável. Ao concluir essas tarefas de manutenção da casa imediatamente após a compra da sua casa, você pode se estabelecer com paz de espírito e confiança renovada.
Tarefas de manutenção doméstica para uma casa nova
Esta lista inclui tarefas que afetam diretamente a segurança, funcionalidade e integridade de longo prazo da estrutura da sua casa. Se você teve uma inspeção completa da casa, você deve saber sobre quaisquer problemas significativos, mas é sempre uma boa ideia verificar duas vezes e se familiarizar com sua nova casa.
Esta lista inclui as tarefas que devem ser realizadas imediatamente antes ou depois da mudança para a casa.
Alterar as fechaduras e os códigos de segurança
É vital que você troque as fechaduras e os códigos de segurança da sua nova casa para que você saiba exatamente quem tem acesso a ela. Para trocar as fechaduras, você pode substituir todas as fechaduras externas ou recodificar todas elas.
Para decidir a melhor opção para você, considere a condição das fechaduras e acessórios da sua casa. Se eles estiverem velhos ou desatualizados, é uma boa ideia trocá-los para garantir que estejam fortes e funcionais. Para fechaduras e ferragens que ainda são resistentes, simplesmente recodificar é uma solução rápida e econômica.
Verifique os detectores de fumaça e monóxido de carbono
Certifique-se de que todos os detectores de fumaça e monóxido de carbono estejam funcionando como deveriam, testando-os conforme suas instruções. Se os detectores forem operados por bateria, substitua todos eles ao mesmo tempo. Defina um cronograma para substituir as baterias novamente em 6 meses.
Você também pode querer começar com novos detectores se os modelos em sua nova casa forem velhos e amarelados. Procure versões atualizadas com tecnologia inteligente para que você possa integrá-los ao seu sistema de casa inteligente ou considere detectores com fio que não requerem baterias. Muitos deles têm baterias de reserva para garantir um funcionamento seguro mesmo durante quedas de energia.
Inspecione e limpe o sistema HVAC
Uma das primeiras tarefas que você deve concluir ao comprar uma casa nova é inspecionar e limpar o sistema HVAC. Isso garantirá que você entenda melhor seu sistema se surgirem problemas no futuro, tornará seu sistema mais eficiente, soprará ar mais limpo e evitará que o sistema se desgaste muito cedo. Isso inclui trocar os filtros de ar, limpar as saídas de ar e dutos e inspecionar as unidades para garantir que estejam funcionando bem.
Se você não se sentir competente para fazer isso sozinho, chame um profissional. Observe-os enquanto trabalham e faça perguntas para ajudar a se educar sobre o sistema. Certifique-se de definir um cronograma de manutenção contínua para o sistema.
Verifique se há vazamentos de encanamento
A água é um dos elementos mais destrutivos em uma casa se não for mantida dentro dos limites adequados; até mesmo um pequeno vazamento que passa despercebido pode causar danos extensos. Ao comprar uma casa nova, uma das tarefas de manutenção mais vitais é inspecionar todas as áreas onde a água pode estar vazando dentro ou fora da casa.
Inspecione todos os encanamentos, incluindo torneiras, vasos sanitários e canos, para detectar quaisquer sinais de vazamentos. Se o vazamento não for óbvio, procure outros sinais como odor de mofo, mofo ou bolor, baixa pressão da água, pontos úmidos, manchas no teto ou tinta ou papel de parede danificados. Além disso, inspecione o aquecedor de água quente para detectar vazamentos.
Teste de sistemas elétricos
Testar seus sistemas elétricos é essencial para a segurança e funcionalidade de sua casa. Verifique todas as tomadas, interruptores, luminárias e disjuntores para garantir que estejam funcionais e atualizados. Isso ajudará você a saber se precisa contratar um eletricista licenciado para consertar quaisquer problemas ou religar certas áreas para evitar quaisquer riscos de segurança e fazer o sistema funcionar de forma mais eficaz para suas necessidades.
Ao inspecionar o sistema elétrico, verifique as etiquetas na caixa do disjuntor. Ter as etiquetas corretas na caixa será útil para você concluir tarefas durante seu tempo nesta casa.
Janelas e portas seguras
Proteger suas janelas e portas é um passo crítico para garantir a segurança e a eficiência energética em sua nova casa. Comece inspecionando todas as fechaduras, trincos e vedações das janelas e portas. Substitua quaisquer fechaduras de janelas ou portas com defeito, especialmente em locais voltados para a frente ou no nível do solo. Adicione selante extra ao longo das rachaduras das janelas e portas, bem como vedação contra intempéries em áreas vulneráveis.
Considere instalar recursos de segurança adicionais, como travas, olho mágico ou campainha com vídeo nas portas, quando isso for benéfico.
Equipe a casa com equipamentos de segurança
Equipar sua casa com equipamentos de segurança é uma tarefa que, se não for feita, você provavelmente vai esquecer, então faça isso o mais rápido possível após comprar sua casa. Ter o equipamento de segurança adequado permitirá que você responda rapidamente se surgir uma emergência. Comece com equipamentos de segurança essenciais, como detectores de fumaça e monóxido de carbono. Se você não tiver nenhum ou detectores suficientes, coloque-os em locais estratégicos pela casa, incluindo a garagem.
Um kit de primeiros socorros abastecido com suprimentos para tratar ferimentos e doenças comuns é um item de segurança útil que proporcionará paz de espírito. Escadas de emergência são uma adição útil para casas com vários andares. Escadas de corda são facilmente armazenáveis e vêm em comprimentos padrão que variam de dez a vinte e cinco pés. Instale sensores de movimento e sistemas de segurança para deter potenciais intrusos.
Novas tarefas de manutenção residencial para concluir em algumas semanas
Esta nova lista de verificação de manutenção da casa, embora importante, pode esperar até que você se estabeleça em sua nova casa. Tente concluí-la dentro de algumas semanas após a mudança para que você conheça melhor sua casa e quais projetos de manutenção em andamento você precisa concluir mais cedo do que tarde.
Inspecionar e limpar calhas e tubos de queda
Limpar e inspecionar suas calhas e tubos de descida é essencial para proteger a fundação e o telhado da sua casa. Inspecione as calhas ou chame um profissional para remover quaisquer detritos, como folhas, galhos e pinhas, para garantir que a água escoe suave e rapidamente para longe da casa. Anote quaisquer sinais de danos, como calhas e tubos de descida tortos ou desconectados, para que você possa lidar com eles o mais rápido possível.
Examine o telhado e o exterior
Faça um exame completo do seu telhado e do exterior da sua casa. Se você tem um porão ou espaço de acesso, inclua esses espaços na sua inspeção. Verifique se há sinais de danos, como telhas rachadas ou faltando, tábuas podres, infestações de pragas ou alvenaria ou concreto rachado nas chaminés ou na fundação. Anote qualquer dano para que você possa lidar com isso assim que suas finanças e tempo permitirem.
Drenar o aquecedor de água quente
Drenar o aquecedor de água quente é uma tarefa de manutenção simples que estende sua longevidade e garante a eficiência do aparelho. Com o tempo, sedimentos e minerais se acumulam no fundo do aquecedor, reduzindo sua função e causando danos potenciais.
Para drenar o aquecedor, primeiro desligue a fonte de alimentação ou a válvula de gás para que a água esfrie. Conecte uma mangueira de jardim à válvula de drenagem e direcione a outra extremidade para uma área de drenagem adequada. A água pode sair com força, então peça para alguém segurar a extremidade da mangueira. Abra a válvula, o que permitirá que a água drene do aquecedor e lave o sedimento. Depois que o aquecedor for drenado, feche a válvula e encha novamente o tanque de água. Drenar o tanque regularmente garantirá que o sedimento não se acumule ao longo do tempo. Tente concluir esta tarefa uma vez por ano.
Inspecione as bobinas da geladeira
Limpar as serpentinas do seu refrigerador é uma tarefa de manutenção essencial que permitirá que sua unidade funcione de forma mais eficaz e dure mais. Com o tempo, poeira, sujeira e pelos de animais podem se acumular nas serpentinas localizadas na parte traseira ou logo abaixo da unidade. Esse acúmulo força as serpentinas a trabalhar mais para manter a temperatura interna necessária, resultando em maior consumo de energia e risco de superaquecimento.
Para inspecionar e limpar as bobinas, primeiro desconecte a unidade por segurança. Se encontrar acúmulo, use um aspirador com um acessório de escova para remover suavemente os detritos.
Examine o sótão e o isolamento
Antes de encher seu sótão com caixas extras e itens de armazenamento, faça uma inspeção completa para ver se há algum sinal de dano ou infiltração de pragas. Observe o isolamento para garantir que ele seja adequado para sua casa. Os sótãos geralmente exigem pelo menos uma classificação de isolamento R-30, R-38 ou R-49.
Crie um cronograma de manutenção residencial
Estabelecer um cronograma e uma rotina de manutenção residencial é uma boa maneira de começar sua nova vida residencial com o pé direito. Isso permitirá que você acompanhe os trabalhos regulares e garanta que as tarefas sejam concluídas no prazo. Inclua tarefas de manutenção de rotina em sua lista para sistemas como limpeza de calhas, manutenção de HVAC e inspeções de encanamento e sistema elétrico.
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