Când vine vorba de achiziționarea unei locuințe, potențialii cumpărători devin din ce în ce mai atenți cu privire la estetica și designul funcțional al proprietății. Caracteristicile interioare învechite pot reduce semnificativ numărul de cumpărători de case interesați de proprietatea dumneavoastră. Aceste caracteristici învechite diminuează atractivitatea casei și îi lasă pe cumpărători să se simtă neinspirați sau ezitant.
Cumpărătorii de case din ziua de azi preferă proprietățile gata de mutare față de cele care necesită renovări costisitoare și modernizări care necesită timp. Pe piața de astăzi, unde se dorește un design contemporan și facilități de ultimă generație, casele care nu îndeplinesc aceste așteptări pot rămâne pe piață. Prin urmare, este esențial ca vânzătorii să abordeze aceste preocupări pentru a crește atractivitatea și capacitatea de comercializare a proprietății și pentru a se asigura că obțin cea mai mare valoare pentru investiția lor.
Abordarea caracteristicilor interioare învechite poate fi consumatoare de timp și costisitoare, în funcție de tipul și dimensiunea proiectului. În loc să începeți chiar înainte de a vă pune proprietatea pe piață, începeți cu câteva luni înainte pentru a vă asigura că aveți suficient timp pentru a vă planifica și finaliza proiectele. În acest fel, puteți evita stresul reparațiilor de ultimă oră și vă puteți asigura că sunteți pregătit pentru piață atunci când va veni momentul.
Plafoane cu floricele de porumb
Interioare de nufăr
Plafoanele cu floricele de porumb erau populare la mijlocul secolului al XX-lea. Acest stil de tavan texturat, care a fost popular din anii 1950 până în anii 1980, a fost nu numai atractiv, ci și practic datorită izolației fonice între podele, capacității de a ascunde imperfecțiunile tavanului și costului scăzut de aplicare.
Cumpărătorii de astăzi preferă suprafețele de tavan netede, netexturate, așa că plafoanele cu floricele de porumb nu sunt atrăgătoare pentru potențialii cumpărători de case. Nu le place aspectul plafoanelor de floricele de porumb și sunt îngrijorați de costul potențial al eliminării texturii floricelelor de porumb.
Luați în considerare eliminarea texturii floricelelor de porumb de pe tavan înainte de a vă scoate casa la vânzare. Poți fie să faci asta singur, fie să angajezi un profesionist. Primul pas în îndepărtarea plafoanelor de floricele de porumb este testarea azbestului, care era un ingredient comun în plafoanele instalate înainte de 1980. Dacă azbest este prezent, trebuie să utilizați echipamente speciale de siguranță pentru a reduce riscurile pentru sănătate în timpul finalizării proiectului.
Covoare de la perete la perete
Sardona | McLain Construction
Majoritatea potențialilor cumpărători de case sunt opriți de mocheta de la perete la perete, mai ales dacă este pătată, ruptă sau are o culoare neatrăgătoare. În timp ce covorul de bună calitate este încă acceptabil în dormitoare, majoritatea cumpărătorilor de case preferă o opțiune de pardoseală mai durabilă. Lemnul de esență tare este, fără îndoială, cel mai popular datorită culorii și texturii sale naturale, dar sunt populare și alte opțiuni, cum ar fi gresia sau vinilul de lux. Opțiunile de podea durabilă sunt apreciate în special în spațiile de locuit principale, cum ar fi camerele de zi, sălile de mese și bucătăriile.
Înlocuirea covorului în întreaga casă este o propunere costisitoare și, în funcție de circumstanțe, s-ar putea să nu merite. Dacă credeți că beneficiile vor depăși costurile pentru situația dvs., luați în considerare doar înlocuirea covorului cu o altă opțiune doar în camerele cele mai vizibile ale casei dvs.
Usi de hambar culisante
MARCUSSE CONSTRUCTION
Ușile de hambar glisante, care au fost cândva o caracteristică de design la modă, sunt o opțiune pentru mulți potențiali cumpărători de case. Ușile de hambar glisante au fost odată celebrate pentru designul lor care economisește spațiu și estetica rustică. Au crescut în popularitate și au fost folosiți de fiecare flipper de acasă și de nenumărați influenți, pierzându-și atractivitatea unică. Odată cu utilizarea lor pe scară largă, deficiențele lor funcționale au devenit evidente. Aceste uși nu se etanșează la fel de etanș ca alte tipuri de uși, ceea ce le face nepotrivite pentru băi și dormitoare în care intimitatea este esențială.
Pentru a actualiza stilul și funcționalitatea zonelor cu uși glisante de hambar, luați în considerare înlocuirea celor mai problematice spații cu uși tradiționale cu balamale sau buzunar. Acest lucru va fi deosebit de benefic pentru dormitoare și băi.
Tapet datat
Carolina V. Gentry, RID
Ar putea fi timpul să înlocuim acel tapet de baie învechit, care era atât de la modă în 1990. Pentru potențialii proprietari, tapetul învechit poate fi o problemă, deoarece oferă întregii case o atmosferă depășită și poate fi intimidant dacă se gândesc să-l îndepărteze ei înșiși.
În funcție de zonă și de timpul și banii în care va costa îndepărtarea acestuia, ar putea fi cel mai bine să eliminați tapetul înainte de a vă lista casa. Pereții netezi, curați și proaspăt vopsiți îi vor asigura pe potențialii cumpărători că nu se ascunde nimic în spatele tapetului dat. Sau, dacă tapetul datat este într-o cameră mică, luați în considerare îndepărtarea vechiului tapet și înlocuirea lui cu un tapet ușor de aplicat, proaspăt și modern.
Tehnologia arhaică
Cuib
O casă echipată cu cele mai noi și mai bune gadget-uri tehnologice din anii 1980 va fi o întorsătură majoră pentru potențialii cumpărători. Casele cu tehnologie învechită, cum ar fi sistemele de termostate vechi, prizele electrice insuficiente și sistemele de sunet încorporate cu toate firele vizibile, vor părea copleșitoare pentru cumpărătorii obișnuiți cu tehnologia inteligentă.
Este mai bine să înlocuiți tehnologia învechită cu sisteme noi sau, în unele cazuri, să eliminați sistemul cu totul. Înlocuirea sistemelor va arăta cumpărătorului că îți pasă de detaliile casei și îi va asigura că casa se poate ocupa de noile sisteme. Dacă nu doriți să înlocuiți anumite sisteme care nu sunt critice pentru funcționarea casei, precum sistemele de sunet, este mai bine să le îndepărtați decât să le lăsați pe noii cumpărători să se ocupe.
Blaturi cu gresie
Design interior Kimball Starr
Blaturile din gresie au fost populare în anii 1980 și au revenit recent în designul bucătăriei. Chiar dacă au un oarecare farmec retro, există un motiv pentru care acest blat de bucătărie și-a pierdut atractivitatea în primul rând. Blaturile de faianță au linii de chituire, care pot fi dificil de păstrat curat. Murdăria și murdăria își găsesc în mod natural drumul în decolteuri, rezultând suprafețe mai puțin sanitare și atrăgătoare vizual.
Luați în considerare înlocuirea blaturilor de gresie pentru a atrage mai mulți cumpărători de case. Pentru atragerea cea mai răspândită, alegeți materiale moderne precum cuarț, granit cu o culoare deschisă și model de granulație strânsă sau marmura. Dacă înlocuirea blaturilor de gresie nu este o opțiune, curățați bine suprafețele pentru a prezenta o suprafață de blat curată și ordonată potențialilor cumpărători.
Corpuri de iluminat datate
Kathleen Burke Design
În funcție de stilul lor, corpurile de iluminat învechite pot face ca întreaga ta casă să pară demodată. Cu excepția cazului în care casa ta are un iluminat rece, retro, care a revenit în stil, poate doriți să luați în considerare înlocuirea unora dintre cele mai vizibile corpuri de iluminat.
Când înlocuiți iluminatul, țineți cont de zonele care vor avea cel mai mare impact. Zonele comune de locuit vor fi cele mai vizibile, așa că gândiți-vă la un nou candelabru pentru sufragerie, lămpi cu pandantiv pentru insulă de bucătărie și aplice de perete pentru toaletă. Puteți înlocui aceste lumini pentru a actualiza aspectul casei dvs. fără a înlocui toate corpurile de iluminat. Alegeți lumini care completează culoarea și stilul metalic obișnuit al casei dvs., astfel încât noile dvs. corpuri de iluminat să se îmbine cu culorile și corpurile existente.
Dulapuri de bucătărie întunecate
DANIELLE Design interior
Dulapurile de bucătărie din lemn închis la culoare sunt un stil de dulap de bucătărie care își recâștigă popularitatea, dar rămân un factor de descurajare pentru cumpărătorii moderni de case. Acest lucru se datorează faptului că dulapurile din lemn închis la culoare din trecut nu erau aceleași cu cele de astăzi. Au mulaje grele și uși învechite ale dulapurilor, spre deosebire de fronturile elegante și plate ale dulapurilor, care sunt comune în bucătăriile contemporane din lemn de culoare închisă de astăzi.
Majoritatea vânzătorilor de case este puțin probabil să găsească timp sau rentabil să își renoveze întreaga bucătărie. În loc să vă remodelați întreaga bucătărie, pictați pur și simplu dulapurile pentru a lumina spațiul. Pentru a atrage cei mai potențiali cumpărători de locuințe, alegeți un neutru ușor, dar cald, cum ar fi alb murdar, bej sau gri. Adăugarea de hardware modern va completa aspectul actualizat.
Usi Glisante din Sticla
Arhitectura John Maniscalco
Ușile glisante din sticlă sunt o modalitate eficientă de a vă conecta vizual și practic spațiile interioare și exterioare. Cu toate acestea, ușile glisante din sticlă, în special modelele mai vechi de uși, sunt considerate ca fiind învechite și problematice. Acestea prezintă potențiale riscuri de securitate și nu asigură o izolație optimă, ceea ce poate duce la costuri mai mari ale energiei. În plus, hardware-ul se poate deteriora și poate cauza dificultăți la deschiderea și închiderea acestora.
Cel mai bine este să înlocuiți ușile glisante vechi din sticlă cu modele moderne de uși glisante sau chiar uși franțuzești clasice. Acest lucru va moderniza și ridica aspectul camerei, oferind, de asemenea, cumpărătorilor un design de ușă mai sigur și mai funcțional. Dacă înlocuirea ușii nu este o opțiune, asigurați-vă că înlocuiți orice caracteristică hardware sau elemente care împiedică ușa să funcționeze corect.
Aparate Vechi
Design luminos Barbra
Aparatele vechi, în special în bucătărie, descurajează potențialii cumpărători de case, deoarece sunt dificil și costisitor de înlocuit. Ele sunt, de asemenea, neatractive; Datorită popularității emisiunilor de gătit și influențelor alimentare, cumpărătorii au o așteptare mai mare de a avea o bucătărie atrăgătoare.
Pentru a rezolva această problemă în mod cuprinzător, luați în considerare înlocuirea aparatelor învechite înainte de a vă pune casa pe piață. Dacă înlocuirea tuturor electrocasnicelor înainte de listarea casei nu este posibilă, luați în considerare includerea unei alocații care să le permită cumpărătorilor să-și cumpere propriile lor după finalizarea vânzării sau întrețineți toate aparatele dvs. pentru a vă asigura că sunt în cea mai bună stare posibilă atunci când le vindeți.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook