Costul mediu al înlocuirii acoperișului este între 6.700 și 80.000 USD. Pentru o casă de dimensiune medie (2.000 de metri pătrați), costul este de aproximativ 11.500 USD. Înlocuirea acoperișului este esențială pentru casele cu mai mult de 30 de ani. Reparațiile acoperișului sunt necesare atunci când proprietarii de case se confruntă cu scurgeri, sindrila deteriorată, grindină sau daune provocate de furtună.
Costurile de înlocuire a acoperișului. Factori de luat în considerare
Atunci când calculează costul, antreprenorii folosesc măsura „pătrat pentru acoperiș”. Această unitate unică reprezintă o secțiune de 10 picioare pe 10 picioare a acoperișului sau 100 de picioare pătrate. Dar sunt multe în calcularea costului înlocuirii unui acoperiș.
mărimea
Instalarea unui nou acoperiș costă în jur de 4 și 40 USD pe metru pătrat, cu o medie națională de 7 USD. În pătratele de acoperiș, aceasta înseamnă 400 USD până la 4.000 USD pe pătrat de acoperiș, sau aproximativ 700 USD. Acest pret include manopera si materialele.
Cunoașterea pantei și a formei este necesară pentru a calcula dimensiunea acoperișului. Unele blaturi sunt în șold, cu frontoane sau plate, ceea ce va determina numărul de șindrilă, shake sau plăci pentru lucrare. Un calculator pentru costurile de înlocuire a acoperișului poate fi util.
Vârstă
Vechimea acoperișului va crește în principal orele de muncă. Acoperișurile mai vechi necesită o rupere completă înainte de instalarea noilor materiale de acoperiș.
Îndepărtarea vechiului acoperiș include, de asemenea, numărul de straturi de îndepărtat și accesibilitatea limitată sau ridică provocări de siguranță, de exemplu, pante abrupte, materiale fragile sau zone greu accesibile.
Pitch și Design
Înclinarea acoperișului determină tipul de structură care trebuie instalată sub șindrilă. Dimensiunea sa pe metru pătrat poate modifica costul pe metru pătrat. În funcție de acoperișul cu înclinare abruptă, antreprenorii vor necesita considerații suplimentare de siguranță.
Înlocuirea unui acoperiș plat cu o pantă de 1/12 poate costa aproximativ 7.000 USD. În același timp, înlocuirea unui acoperiș cu panta abruptă de 12/12 va costa 10.000 USD.
Materiale
Prețurile materialelor variază în funcție de tipul și calitatea materialului. Iată o listă cu cele mai comune materiale cu costul de instalare bazat pe o casă medie de 2.000 de metri pătrați:
Sindrila de asfalt: costul mediu de la 5.800 USD până la 12.700 USD. Asfaltul este cel mai accesibil tip de material de acoperiș. Este durabil, ușor și ușor de instalat. Sindrila compozită: costul mediu de la 15.000 USD până la 26.700 USD. Sindrila compozită sau sintetică constă dintr-un amestec de asfalt, fibră de sticlă și materiale de hârtie reciclată. Aceste șindrilă sunt renumite pentru rezistența la foc și umiditate, oferind o durată de viață de cel puțin 50 de ani. șindrilă din lut și ceramică: costul mediu de la 35.300 USD până la 60.000 USD. Acest preț variază în funcție de tipul de lut pe care îl alege proprietarul. Argila de teracotă costă de la 6 USD la 15 USD pe metru pătrat. Argila ceramică ars costă de la 8 la 20 USD pe metru pătrat. Acoperișurile din lut au o durată lungă de viață de aproape 100 de ani. Sindrila metalică: costul mediu de la 5.600 USD până la 16.400 USD. Acoperișurile metalice pot suporta climate extreme și sunt mai puțin predispuse la mucegai și alte depuneri decât alte materiale. Cooper este un metal de lux cunoscut pentru acoperișuri, cu un preț mediu de 40.000 de dolari. Placi de ardezie: costul mediu de la 5.500 USD până la 22.700 USD. Tigla de ardezie este unul dintre cele mai comune materiale de acoperis datorita durabilitatii sale. Shake și șindrilă din lemn: costul mediu de la 5.500 USD până la 22.700 USD. În timp ce acest acoperiș oferă un aspect atractiv și natural, necesită multă întreținere pentru a rezista insectelor și mucegaiului.
Muncă
Media oră de muncă pentru un serviciu de înlocuire a acoperișului este de aproximativ 40 USD și 60 USD pe oră. Gama superioară include proiecte care implică sarcini complicate pe acoperișuri abrupte, zone dificil de atins sau locații în care costul vieții este mai mare.
Sezonalitatea, cererea și locația geografică pot afecta costul total. De exemplu, în timpul sezonului de vârf pentru acoperișuri, de obicei în lunile de vară, costurile forței de muncă pot fi mai mari din cauza cererii crescute.
În plus, dacă locuiți într-o zonă cu un cost al vieții mai ridicat, vă puteți aștepta să plătiți mai mult pentru forță de muncă. Este important să țineți cont de acești factori atunci când faceți bugetul pentru proiectul dvs. de înlocuire a acoperișului. Asigurați-vă că cercetați și alegeți o companie de renume pentru acoperișuri, cu experiență de lucru în zona dvs.
Alți factori de luat în considerare
În costul total al înlocuirii acoperișului sunt incluși factori diferiți și variabili.
Eliminarea acoperișului vechi
Lucrarea de eliminare a acoperișului vechi are un preț mediu de 1.000 de dolari și 1.500 de dolari. Costul poate varia în funcție de materialele acoperișului vechi. Dacă antreprenorii descoperă cherestea veche sau putrezită, costul de înlocuire poate crește la 1.000 USD și 10.000 USD, în funcție de gravitatea problemei.
Inspecții și Permise
Proprietarii de case au nevoie de o inspecție și un permis în majoritatea orașelor. O inspecție a acoperișului are un preț mediu de 120 USD până la 321 USD. Uneori, inspectorii trebuie să verifice acoperișul în mai multe puncte în timpul procesului.
Autorizațiile pentru înlocuirea acoperișului costă în jur de 250 și 500 USD. Costurile variază în funcție de localitate, dar nu sunt opționale sau negociabile. Atunci când angajați un antreprenor pentru acoperișuri, asigurați-vă că include costurile permiselor și inspecțiilor în ofertele lor pentru a evita taxele ascunse sau taxele surpriză mai târziu.
Reparații și suplimente
Reparațiile acoperișului, cum ar fi găurile, daunele cauzate de apă sau problemele dăunătorilor, pot crește costul total al proiectului cu aproximativ 364 USD și 1.556 USD.
Unele suplimente pentru acoperiș vor afecta prețul total al înlocuirii acoperișului. Aceste caracteristici pot crește orele de muncă și pot necesita mai multe materiale. Iată cele mai comune:
Luminatoare: au un preț mediu minim de 150 USD pentru un model personalizat. Instalarea lor este în jur de 500 USD sau mai mult. Coșuri de fum: Această funcție are un preț mediu de înlocuire de 5.000 USD. Reconstrucția parțială a unui coș de fum poate costa între 1.000 și 3.000 USD. Stive de aerisire pentru instalații sanitare: Aceste caracteristici pot costa 79,88 USD până la 239,63 USD pentru fiecare linie de aerisire. Deschideri HVAC: Înlocuirea unei instalații AC poate costa aproximativ 3.800 USD. Această cheltuială este separată de costul de înlocuire a acoperișului, dar ar putea fi considerată un cost suplimentar.
Garantii si Asigurari
Garanțiile și asigurările pentru locuințe pot ajuta proprietarii să acopere părți ale lucrărilor de înlocuire a acoperișului. Unele case garantează uzura generală, dar nu acoperă daunele cauzate de grindină. Gradul de acoperire va varia în funcție de compania de garanție specifică și de planul ales de proprietar.
Pe de altă parte, companiile de asigurări sunt mai predispuse să ofere acoperire pentru înlocuirea acoperișului în cazurile în care acoperișul a fost afectat de vreme severă, incendiu, deteriorarea unui vehicul sau aeronave, vandalism sau orice alte pericole enumerate în acoperirea poliței.
Costuri de înlocuire a acoperișului: bricolaj vs. angajarea unui profesionist
Deoarece forța de muncă reprezintă 60% din costul total de înlocuire a acoperișului, bricolajul este o opțiune pentru economisirea banilor. Cu toate acestea, înlocuirea acoperișului cu bricolaj necesită instrumentele, echipamentul de siguranță și cunoștințele potrivite. Proprietarii de case ar putea avea nevoie să închirieze sau să cumpere unelte speciale, cum ar fi raclete de șindrilă, draperii și cuie pneumatice pentru acoperiș. Ca să nu mai vorbim de riscul de a lucra pe un acoperiș și de potențialele accidente.
Angajarea unui profesionist cu experiență în înlocuirea acoperișului poate fi cea mai bună opțiune.
Antreprenorii cu experiență pot oferi recomandări de materiale bazate pe experiență și pot identifica eventualele daune ale acoperișului. Au echipamentul și forța de muncă necesare. De asemenea, vă pot spune dacă acoperișul dvs. are nevoie doar de o înlocuire sau doar de o reparație.
Proprietarii de case trebuie să își schimbe acoperișurile dacă cel actual este grav deteriorat, structural nesănătos sau deja stratificat. Înlocuirea acoperișurilor vechi poate crește valoarea de revânzare și poate asigura un mediu uscat fără mucegai și mucegai.
Întrebări frecvente
Cât costă înlocuirea a 1.000 de metri pătrați de acoperiș?
Costul mediu pentru înlocuirea unui acoperiș de 1.000 de metri pătrați este de aproximativ 7.000 USD. Acest cost include orele de muncă și materialele. Poate varia în funcție de materialele alese, dacă acoperișul are nevoie de reparații sau de orice servicii suplimentare pe care doriți să le adăugați.
Cât costă un acoperiș nou?
Un cost total de înlocuire a acoperișului este în medie între 6.700 și 80.000 USD. Acest preț include orele de muncă pentru eliminarea vechiului acoperiș, care are un preț mediu de 1.000 USD și 1.500 USD. Costul final variaza in functie de materialele acoperisului vechi si materialele celui nou. Dacă intenționați să obțineți un nou acoperiș, orașul sau municipalitatea dvs. vă va cere o inspecție (120 USD – 321 USD) și un permis (250 USD – 500 USD).
Cât de des trebuie înlocuit un acoperiș?
Materialele acoperișului variază în ceea ce privește durata de viață. Sindrila din lemn poate rezista timp de 30 până la 40 de ani, în timp ce șindrila de asfalt durează de obicei aproximativ 15 până la 30 de ani. Să presupunem că locuiți în casa dvs. de peste 20 de ani fără vreun istoric de înlocuire a acoperișului sau fără cunoștințe despre întreținerea proprietarului anterior. În acest caz, se recomandă să contactați un antreprenor profesionist de acoperiș pentru a efectua o inspecție.
Care este cea mai ieftină opțiune de acoperiș?
Cea mai ieftină opțiune de acoperiș este șindrila de asfalt. Este cel mai comun material prietenos cu bugetul, în diferite culori și stiluri. Șindrila de asfalt este, de asemenea, ușor de instalat și are o durabilitate bună. Alte sfaturi pentru a economisi bani la înlocuirea acoperișului includ căutarea unor oferte suplimentare, instalări în afara sezonului și modele de bază.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
