Astăzi, pe măsură ce suprafața locuințelor pare să crească, un apartament de cale ferată pare o relicvă a trecutului. Dar aceste stiluri unice de apartamente oferă câteva avantaje măsurabile față de spațiile tradiționale. Ele sunt, de asemenea, o modalitate excelentă de a vă menține costurile scăzute în orașe cu costuri ridicate precum New York și San Francisco.
Jonathan Schloss / Arhitect
Cu toate acestea, există și câteva dezavantaje la un apartament în stil feroviar. Odată cu costul scăzut de cumpărare a acestor case, vine și un preț de revânzare mai mic pe drum.
Potrivit lui Jonathan Miller din New York Times, apartamentele din calea ferată se vând cu 15%-25% mai puțin decât alte apartamente de aceeași dimensiune, cu aspect standard. Cu toate acestea, în locuri precum New York City, aproape fiecare casă este o investiție bună, deoarece prețurile rămân ridicate.
Ce este un apartament de cale ferată?
Un apartament de cale ferată este construit într-o manieră îngustă. Aceste apartamente se desfășoară din partea din față a clădirii spre spate într-o lungă succesiune de camere.
Camerele sunt conectate între ele, fără holuri între ele, la fel ca vagoanele de cale ferată. Apartamentele de pe calea ferată sunt numite și „apartamente cu etaj”.
Apartamentul de cale ferată era cunoscut în uz comun ca apartament de cale ferată. Acestea au fost introduse pentru prima dată în New York City în anii 1830 pentru a ajuta la supraaglomerare. În acest moment, nu existau coduri de construcții standardizate comune astăzi.
Apartamentele feroviare erau unități funcționale și nu proiectate cu gânduri spre frumusețe sau confort. Majoritatea apartamentelor în stil feroviar erau insalubre, înghesuite, ponosite și aveau iluminat slab.
Aceste tipuri de configurații de apartamente au devenit comune în alte orașe mari precum Chicago și Boston. Puteți găsi apartamente de cale ferată în clădiri mari de locuințe și mai multe pietre brune înguste.
Proiectarea unui apartament de cale ferată
Un aspect tipic de apartament de cale ferată are trei până la cinci camere. Majoritatea apartamentelor feroviare din New York City nu au holuri, deși unele apartamente feroviare din alte orașe au holuri.
Oamenii moderni prețuiesc confidențialitatea, așa că s-au făcut eforturi pentru a adăuga pereți despărțitori și paravane în apartamentele de cale ferată pentru a oferi un spațiu mai utilizabil. Unele apartamente ale căilor ferate sunt chiar suficient de mari pentru a subdiviza camerele și pentru a adăuga holuri pentru a crea o casă mai trăibilă.
Avantaje și dezavantaje ale unui apartament pe calea ferată
Există avantaje clare la un apartament în stil feroviar pentru tinerii cumpărători și chiriași. Dar, pentru alții, aceste case stil reprezintă o provocare pentru stilurile moderne de locuit.
Pro
Cost – Costul inițial al închirierii sau cumpărării de apartamente feroviare este mai ieftin. Aceasta este o modalitate bună pentru cumpărătorii și chiriașii de locuințe pentru prima dată de a intra pe piață și de a stabili capitaluri proprii sau credit. Disponibilitate – Locuințele feroviare erau obișnuite în orașele mari. Aceste unități sunt ușor de găsit și abundente în zonele în care locuințele sunt mai scumpe. Interior unic – Cele mai multe apartamente ale căilor ferate sunt în clădiri istorice. Multe dintre ele prezintă încă caracteristici arhitecturale unice. Acestea includ tavane înalte, pereți din cărămidă expusă și mulaje mai elaborate. Fără spațiu pierdut – Tot spațiul disponibil în apartamentele feroviare este în interiorul unei camere și poate fi utilizat.
Contra
Lipsa de confidențialitate – În apartamentele feroviare, trebuie să treceți printr-o cameră pentru a ajunge în alta. Acest lucru nu creează intimitate în camerele din mijlocul aspectului. Condiții de viață incomode – Amenajarea apartamentelor feroviare nu este grozavă pentru familii sau persoanele cu probleme de mobilitate. Dimensiunea acestora inhibă, de asemenea, soluțiile excelente de depozitare, făcând casa mai aglomerată. Revânzare – Acest aspect nu funcționează pentru toată lumea, așa că sunt mai puțini oameni care sunt interesați de unitățile de apartamente feroviare. Acest lucru reduce prețul de revânzare.
Sfaturi pentru stilul apartamentului pe calea ferată
Apartamentele feroviare pot să nu fie ideale pentru toată lumea, dar sunt doar răspunsul potrivit pentru alții. Iată câteva idei pe care le-am adunat pentru a vă ajuta să vă faceți apartamentul feroviar să arate frumos și să funcționeze într-un mod eficient.
Utilizați lumină naturală și artificială
Stradă Ușoară
Profită la maximum de iluminarea pe care o ai și adaugă mai mult cât poți. Aceasta include utilizarea luminii naturale de la ferestre și uși.
Păstrați acoperirile ferestrelor la minimum pentru a extinde toată lumina naturală pe care o aveți. Folosește perdele sau draperii de in, în zonele în care nu ai nevoie de atâta intimitate. În zone precum dormitoarele, folosiți tehnici de stratificare care vă permit să pătrundeți mai multă lumină în timpul zilei, dar închideți-le pentru intimitate seara.
De asemenea, adăugați corpuri de iluminat unice și alte surse de lumină ambientală în zonele în care are sens. Corpurile de iluminat interesante vor ajuta la scoaterea atenției de pe dimensiunea spațiului, dar vor spori caracterul acestuia.
Iluminatul de lucru în zone strategice, cum ar fi luminile de lectură și luminile de sub tejghea, va ajuta la creșterea confortului și a eficienței. Stratificarea surselor de lumină ca aceasta ajută la oferirea camerei un sentiment de echilibru și confort.
Păstrați culorile coezive și neutre
Studioul din Brooklyn
Când încercați să faceți o zonă să pară mai mare și mai deschisă, culorile neutre deschise funcționează cel mai bine. Acestea pot include alb, crem, gri deschis, bej și gri. Dacă vă plac culorile întunecate și îndrăznețe, nu ezitați să accentuați cu aceste tonuri pentru a adăuga interes în designul dvs.
Deoarece aceste camere rulează chiar împreună, cel mai bine este să creați coeziune în întreg spațiul. Prin urmare, păstrați o culoare dominantă ca culoare de perete și alta ca culoare de accent.
Când The Brooklyn Studio a reproiectat acest apartament feroviar din New York, au folosit această strategie. Asta nu înseamnă că nu poți personaliza fiecare cameră. Personalizați cu mobilier unic și artă de perete.
Adăugați spațiu de stocare
Căsuța din oraș
Construiți în depozit în zonele în care are sens. The Little House in the City oferă acest apartament pe calea ferată cu biblioteci din podea până în tavan în camera de zi.
Acestea funcționează bine pentru pereți care altfel ar fi inutili pentru depozitare. Adaugă colecții ale obiectelor tale preferate găsite. Folosește coșuri sau cutii decorative pentru a crea un aspect mai unitar pe rafturile tale.
De asemenea, luați în considerare adăugarea de spațiu de stocare la funcțiile fixe, cum ar fi caloriferele și șemineele. Puteți acoperi un calorifer pentru a crea o masă sau un raft care este spațiu util mai degrabă decât o zonă pierdută.
Gândiți-vă la modalități creative de a adăuga spațiu
Interioare de nișă
Nu neglija modalitățile creative de a vă ajuta apartamentul feroviar să devină mai locuibil. Luați în considerare paturile murphy sau canapelele extensibile drept soluții bune de dormit pentru adolescenți. Acest lucru poate ajuta camera să devină o zonă de întâlnire/studiu și un dormitor.
Ecrane de confidențialitate
Deborah French Designs
Fără îndoială, apartamentele feroviare nu au spații private. Dar, un ecran de confidențialitate bine plasat sau un separator de cameră vă poate oferi un sentiment de retragere.
Există paravane frumoase și elegante, care se adaugă aspectului șic al unui apartament feroviar. De asemenea, adaugă funcție camerelor mari pentru a crea spații mai distincte.
Mai puțin este mai mult
Mâncare 52
Dezordinea este unul dintre cei mai importanți pași pentru a avea o casă de apartament pe calea ferată care funcționează bine. Asta înseamnă să scapi de obiectele inutile pe care le ai, care nu sunt utile și nu-ți aduc bucurie.
Acest lucru poate însemna și să scapi de mobilierul mare care nu se potrivește bine în apartament. Mobilierul care se potrivește bine în cameră este cel mai bun.
Pentru apartamentul ei de la calea ferată, Alex Kalita se abține de la o măsuță mare de cafea. În schimb, ea permite o cale direct prin camera de zi cu o măsuță bine plasată lângă canapea.
Materiale de lux
Eric Petschek: Căminul organizat
Doar pentru că apartamentul este mic, nu înseamnă că nu ar trebui să fie frumos. Dacă ai ocazia și bugetul, adaugă materiale de lux acolo unde poți.
Acest lucru va oferi casei tale un aspect mai personalizat. În majoritatea acestor camere, veți avea nevoie de cantități mici, ceea ce îl va face mai accesibil.
Luați în considerare acest design de apartament de cale ferată de la Noam Dvir și Daniel Rauchwerger. Au folosit blaturi de marmură luxoase în bucătăria apartamentului lor de la calea ferată. Linia lungă a blaturilor creează un aspect coeziv și personalizat în bucătărie.
Întrebări frecvente (FAQ)Întrebări frecvente
Care este perspectiva revânzării apartamentelor feroviare?
Din cauza pieței imobiliare strânse din SUA, toate proprietățile sunt mai ușor de vândut. Aceasta include apartamentele de la calea ferată. Aceste apartamente sunt mai greu de vândut în vremuri normale. Dar, dacă faceți modificări sensibile pentru a face apartamentul mai coeziv și pentru a include un spațiu de depozitare mai bun, ar trebui să puteți găsi cumpărătorul potrivit pentru apartamentul dvs.
Ce este o pușcă vs un apartament de cale ferată?
Casele în stil pușcă și cale ferată sunt adesea folosite una în locul celeilalte. Puteți găsi case de pușcă în multe orașe din sud, cum ar fi New Orleans sau Charlotte, NC. Acestea sunt case mici construite una lângă alta. Majoritatea nu au ferestre laterale, ci ferestre în partea din față și din spate a casei. Casele de puști au o lățime de aproximativ 12 picioare. Ca și casele de cale ferată, au trei sau patru camere într-o linie din față în spate.
Unde este cel mai bun loc pentru a căuta un apartament pe calea ferată de închiriat?
Cel mai bun loc pentru a căuta un apartament pe calea ferată de închiriat ar fi un oraș mare, nordic sau mijlociu, cum ar fi New York City, Chicago, San Francisco sau Boston.
Care sunt cele mai accesibile idei de apartamente pe calea ferată pentru a ajuta spațiul meu să funcționeze mai bine?
Vopsirea spațiului dvs. este o soluție mai puțin costisitoare, care vă va îmbunătăți curgerea întregii case. Adăugarea de separatoare de cameră sub formă de depozitare este o altă idee mai puțin costisitoare. În acest fel, puteți crea mai multă confidențialitate și spațiu de stocare în același timp.
Concluzie
Apartamentele feroviare au un aspect și un stil unic, care le fac să funcționeze cel mai bine pentru persoanele care sunt tinere și cu familii mici.
Pentru alții, acestea oferă dezavantaje precum lipsa de confidențialitate și aspectul incomode. În aceste vremuri în care prețurile imobiliarelor au continuat să crească, apartamentele de pe calea ferată sunt o opțiune viabilă pentru oricine caută să intre pe piața imobiliară din SUA pentru prima dată.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook