Cerințe pentru dormitorul de la subsol – Reguli și regulamente

Cuvântul „ieșire” este adesea folosit când se vorbește despre cerințele dormitorului de la subsol. Pentru mulți oameni, este prima dată când o aud. Și pentru mulți, cerințele de ieșire din subsol devin o bătaie de cap.

În plus față de ieșire, IRC are multe alte cerințe de cod pentru dormitor la subsol finisat. Construirea conform codului transformă spațiul într-un adevărat dormitor care poate fi listat ca atare la vânzare, ceea ce crește valoarea de revânzare.

Notă: Majoritatea acestor articole de cod sunt valabile și pentru dormitoarele superioare. Împreună cu reglementări suplimentare și diferite care acoperă lucruri precum ieșirea, electricitatea, HVAC și multe altele.

Table of Contents

Codul rezidențial internațional și cerințele pentru dormitor la subsol

Diagrama ferestrei de ieșire

Orice lucru care poate fi construit este acoperit de un cod, inclusiv dormitoarele de la subsol. Codul rezidențial internațional (IRC) este folosit ca bază pentru majoritatea codurilor locale. (Până la 90% dintre comunitățile din SUA au adoptat acest cod.) Acesta este actualizat la fiecare 3 ani.

Asigurați-vă că consultați codurile locale de construcție. Majoritatea își adaptează codurile de construcție la condițiile locale. Unele dintre aceste condiții pot include:

Drenaj. Pânzele freatice locale pot necesita coduri speciale de drenare a puțurilor de ferestre. Invadere. Cât de aproape pot fi părțile unei case de vecini? Apartamente la subsol. Legal sau nu. Standarde comunitare. De exemplu, este posibil ca peste 55 de comunități să fi depus un legământ cu orașul cu anumite restricții.

Cerințe de ieșire a dormitorului de la subsol

Dicționarul Cambridge definește ieșirea ca „acțiunea sau modalitatea de a părăsi un loc”. Codul rezidențial internațional (IRC) are cerințe minime pentru ferestrele de ieșire din toate dormitoarele, nu doar dormitoarele de la subsol.

Dormitoarele trebuie să aibă două căi de ieșire. Una este ușa, iar cealaltă trebuie să se deschidă direct din clădire. În dormitor pot fi două uși și nicio fereastră, atâta timp cât o ușă se deschide direct în exterior.

IRC are cerințe minime pentru ferestrele de ieșire. Minime de ieșire la subsol:

Latime si inaltime. Deschiderea ferestrei trebuie să aibă minimum 20” lățime și minim 24” înălțime. Aceasta este zona deschisă, nu cercevelul ferestrei. Spatiu deschis. Fereastra trebuie să ofere cel puțin 5,7 metri pătrați de zonă deschisă fără obstacole. Înălțimea de la podea. Partea de jos a ferestrei nu poate fi la mai mult de 44 inchi de podea. De asemenea, nu trebuie să fie mai aproape de podea de 24”. O dimensiune permite oamenilor să iasă pe fereastră, iar cealaltă îi ajută să prevină căderea. Instrumente și cunoștințe. Fereastra trebuie să fie ușor de deschis fără unelte, chei sau cunoștințe speciale. Ferestrele copertinei nu se califică drept ferestre de ieșire din cauza necesității de a deconecta brațul foarfecei înainte ca acesta să se deschidă complet.

Notă: verificați codurile locale de incendiu. Ferestrele de ieșire nu sunt doar pentru a lăsa pasagerii să iasă. Ele oferă, de asemenea, acces la pompieri și alt personal de urgență, chiar și cu echipamentul legat.

Cerințe pentru puțurile ferestrelor de ieșire din subsol

Puțurile ferestrelor de ieșire din subsol necesită puțin spațiu suplimentar. Orice fereastră care este chiar parțial sub nivelul nivelului ar trebui să aibă o fereastră bine în jurul ei pentru a permite lumină și ventilație.

Dacă este o fereastră de ieșire, puțul trebuie să fie suficient de mare pentru a permite fereastra să se deschidă și persoanei să scape sau pompierilor să intre.

IRC spune că partea din spate a ferestrei trebuie să fie la cel puțin 36 de inchi de fereastră. Suficient spațiu liber pentru ca un adult să intre și să iasă atât pe fereastră, cât și pe fântână. Podeaua puțului poate avea nu mai puțin de 9 metri pătrați (lungime x lățime). Dacă fereastra de ieșire este un baton, trebuie să se poată deschide complet fără a atinge puțul.

Orice put care se află la mai mult de 44 inchi în pământ necesită o scară permanentă pentru a permite oamenilor să ajungă la nivelul solului. Inelele de scară trebuie să aibă o lățime de cel puțin 12 inchi, la o distanță de 18 inchi unul de celălalt și nu trebuie să se extindă mai mult de 6 inchi în puț.

Notă: Niciuna dintre puțurile de ferestre pe care le-am instalat vreodată nu îndeplinea acel cod de scară. 44” este prea mult pentru copiii mai mici sau pentru cineva cu o problemă fizică. Am instalat scări în fiecare puț cu adâncime de peste 24 inchi, iar treptele se aflau la 12 inchi unul de celălalt ca o scară normală.

Multe puțuri de ferestre mai adânci – peste două picioare – au capace care permit lumina, dar împiedică animalele și oamenii stângaci să cadă în ele. Capacul împiedică, de asemenea, să se acumuleze zăpada și ploaia, deși ar trebui să existe o conductă de scurgere până la țigla care plânge.

Capacele trebuie să aibă în interior un zăvor care să le împiedice să se deschidă sau să se desprindă. Încuietorile ar trebui să fie ușor de manevrat, chiar și pentru copii. (Un mic antrenament pentru exerciții de incendiu nu este niciodată un lucru rău.) Încuietorile dvs. nu vor încetini pompierii – au topoare.

Următorul videoclip YouTube arată cum sunt instalate un puț de fereastră și o fereastră de ieșire.

Cerințe privind dimensiunea dormitorului de la subsol

Pentru o persoană, un dormitor la subsol trebuie să aibă o suprafață de 70 de metri pătrați, fără nicio dimensiune mai mică de șapte picioare. Fiecare dormitor suplimentar de peste un an necesită un plus de 50 de metri pătrați. Cel puțin jumătate din tavan trebuie să aibă cel puțin șapte picioare înălțime.

Lumina si ventilatie pentru fereastra dormitorului de la subsol

Toate dormitoarele trebuie să aibă cel puțin o fereastră. Suprafața totală a sticlei trebuie să fie de minim 8% din suprafața podelei dormitorului. Suprafața totală maximă deschisă a ferestrei sau ferestrelor trebuie să fie de cel puțin 4% din suprafața podelei.

Acces la dormitor la subsol

Fiecare dormitor trebuie să aibă acces individual către și dinspre holuri sau alte spații de locuit. Nu puteți accesa un dormitor prin altul.

Cerințe de încălzire pentru dormitor la subsol

Un încălzitor nu este un sistem de încălzire acceptabil pentru dormitor la subsol. Sursa de căldură a încăperii trebuie să poată menține o temperatură de 68 de grade F. O aerisire a cuptorului, un radiator sau o unitate de încălzire este acceptabilă.

Subsol dormitor electric

Dormitorul trebuie să conțină cel puțin două prize electrice.

Dormitor de la subsol Alarme de fum și CO

Alarmele de fum trebuie să fie amplasate aproape de orice locație unde oamenii dorm. Unele jurisdicții impun caselor noi cu garaje atașate sau aparate cu gaz să aibă o alarmă de monoxid de carbon în fiecare dormitor. De obicei, casele existente nu trebuie să se conformeze.