Examinarea avantajelor și dezavantajelor caselor mobile vă poate ajuta să luați o decizie informată înainte de a semna linia punctată.
Casele mobile, uneori numite case prefabricate sau modulare, sunt prefabricate și pot fi livrate la șantierul dvs. gata de mutare. Într-o economie dificilă, cumpărarea unei case mobile, fie că este nouă sau existentă, este una dintre cele mai rapide modalități de a-ți asuma proprietatea. Dar înainte de a face acest lucru, aruncați o privire la avantajele și dezavantajele.
Avantajele caselor mobile
Casele mobile au multe dimensiuni și opțiuni de amenajare, potrivite pentru o singură persoană sau o familie.
Casele mobile sunt mai ieftine decât casele tradiționale
Prețul mediu al unei case prefabricate noi în 2021 a fost de 125.200 USD. Studiul de la US Census Bureau raportează costul caselor mobile noi cu o singură lățime la 88.000 USD și al caselor mobile cu lățime dublă la 155.200 USD.
Comparați acest lucru cu prețul mediu tradițional al casei de 507.800 USD din primul trimestru al anului 2022.
Prețul scăzut de intrare al unei case mobile vă poate ajuta să vă asigurați o locuință, mai ales în orașele cu costuri ridicate de trai și prețuri de locuințe de neatins.
Configurare rapidă și ușoară
Puteți cumpăra o casă mobilă existentă pe un lot sau puteți cumpăra una nouă. Dacă cumpărați un teren nou, veți avea nevoie de propriul teren sau va trebui să închiriați spațiu într-un parc de case mobile. Deoarece casele mobile sunt prefabricate, compania de acasă poate programa o livrare rapidă în doar o săptămână.
Build-uri personalizate
Casele mobile conțin toate facilitățile ca și casele obișnuite și puteți chiar să asigurați o construcție personalizată. Dacă faceți cumpărături pentru o casă nouă, puteți vizualiza modele de bază cu upgrade-uri disponibile pentru amenajări și finisaje.
(Posibil) Taxe mai mici
În timp ce legile variază în funcție de stat, unele localități nu consideră casele mobile „proprietăți imobiliare” și nu au taxe pe proprietate mai mici sau deloc. Situația dvs. fiscală va depinde dacă locuința se află pe un teren pe care îl dețineți și are o fundație permanentă – în aceste cazuri, casele mobile sunt de obicei impozitate la fel ca și casele tradiționale. Dar dacă casa ta mobilă nu este fixată permanent, poți beneficia de taxe pe proprietate mai mici.
Funcționează ca spațiu de tranziție
Deși nu este nimic greșit în a cumpăra o casă mobilă ca o „casă pentru totdeauna”, acestea funcționează și ca case de tranziție grozave, în special în locurile cu rate de închiriere ridicate.
O casă mobilă poate servi drept locuință temporară în timp ce economisiți pentru altceva.
Capacitatea de a se muta
Deși nu este un proces ușor, puteți muta o casă mobilă. Dacă sunteți pe piață pentru a cumpăra teren, puteți locui într-o casă de parc mobil până când veți economisi suficienți bani și apoi vă puteți muta casa în noua locație când sunteți gata.
Abilitatea de a vă muta înseamnă, de asemenea, că vă puteți vinde casa mobilă dacă doriți să vă mutați în altă parte.
Contra caselor mobile
În timp ce casele mobile au câteva avantaje serioase, există și dezavantaje. Iată ce trebuie luat în considerare.
Greu de finanțat
Obținerea unui împrumut tradițional pentru o casă mobilă este dificilă, cu excepția cazului în care deții deja terenul pe care îl vei parca. Cel mai tipic tip de finanțare pentru casele mobile este un plan de plată cu amănuntul în rate realizat prin dealer-ul de case mobile.
Posibila amortizare
În timp ce casele construite cu baston tind să se aprecieze în timp, casele mobile se depreciază. Este posibil ca odată ce îți cumperi casa mobilă, aceasta să înceapă să-și piardă din valoare.
Există însă și excepții – mai ales dacă deții terenul. Un studiu realizat de Lending Tree a constatat că, în recenta noastră criză a locuințelor, prețurile caselor mobile au crescut aproape la fel de mult ca și casele tradiționale.
Totuși, dacă sunteți îngrijorat să vă vindeți casa mobilă în viitor, țineți cont de amortizare.
Construcție mai puțin durabilă
În mediile predispuse la uragane sau furtuni, casele mobile nu vor oferi aceeași durabilitate ca și casele tradiționale. Fără o fundație puternică, casele mobile se pot deplasa în timpul furtunilor puternice de vânt, se pot pierde și pot suferi deteriorarea acoperișului.
Finisajele interioare ale caselor mobile sunt, în general, de o calitate mai scăzută decât casele construite cu baston, având pereți mai subțiri, care sunt mai susceptibili la deteriorare.
Posibil închiriere de lot
Parcurile de case mobile oferă spațiu pentru rezidenți pentru a-și parca casele, dar vin și cu chirie de lot. Dacă nu vă dețineți terenul, așteptați-vă să respectați regulile parcului de case mobile și să plătiți o chirie lunară.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
