Săparea unui subsol poate fi o modalitate excelentă de a adăuga spațiu de locuit și valoare casei tale. Acest proiect transformă subsolul într-un spațiu versatil pentru dormitoare suplimentare, un birou de acasă sau o sală de jocuri, sporind confortul casei tale și valoarea de piață. Aici, analizăm beneficiile excavarii subsolului, procesului și costurilor.
Beneficiile săpăturii unui subsol
Excavarea subsolului implică îndepărtarea solului sau a rocii pentru a crea un nou spațiu sub nivelul solului casei. Acest proiect poate transforma un spațiu de târaj într-un subsol complet sau poate extinde o zonă de subsol existentă. Principalele beneficii includ:
Mai mult spațiu de locuit în casa dvs. Mai ieftin și mai puțin invaziv decât alte adăugiri la casă. Spațiu de locuit adăugat adecvat pentru extindere Structură îmbunătățită a proprietății Izolație mai bună a subsolului Ridica înălțimea tavanului subsolului
Defalcarea costurilor pentru excavarea subsolului
Săpatul unui subsol costă aproximativ 50 USD pe picior cub. Majoritatea proprietarilor de case vor plăti între 22.500 și 45.000 de dolari pentru a săpa un nou subsol. Cu toate acestea, dacă aveți ceva spațiu de accesare, costurile de extindere a spațiului sunt cuprinse între 10.000 USD și 30.000 USD.
Factori care afectează costul total al proiectului:
Permise: Permisele corespund aproximativ 2% din costul final. Dimensiunea excavației: cu cât spațiul este mai mare, cu atât veți avea nevoie de mai multă forță de muncă și cu atât va costa mai mult proiectul. Ridicarea sau întărirea casei: Ridicarea sau întărirea casei corespunde la aproximativ 15% din costul final, dar variază în funcție de metodă. Sistemul de drenaj și instalațiile sanitare: Instalațiile sanitare corespund cu aproximativ 2% din costul final, în timp ce sistemul de drenaj costă aproximativ 4% din factura finală. Fundație: Turnarea fundației (pardoseală, talpă și pereți) este o altă cheltuială majoră, care corespunde la aproximativ 22% din costul final. Finisarea subsolului (opțional): Finisarea subsolului este a treia cheltuială majoră la 22% din costul final. Deși este o cheltuială semnificativă, finisarea subsolului face parte din procesul care crește cel mai mult valoarea casei tale. Asigurare: Acoperirea pentru săpătura subsolului depinde de condițiile asigurării actuale a proprietarului casei
Permise
Deoarece acesta este un proiect de construcție major, veți avea nevoie de autorizații de construire, indiferent unde locuiți. Costul real al permiselor va varia în funcție de orașul și statul dvs. – bugetați aproximativ 2% din costul final al autorizației (1.000 USD – 2.000 USD).
Dimensiunea excavației
Săpătura este cea mai costisitoare și mai laborioasă parte a proiectului, costând între 22.500 și 45.000 USD. Costul mediu este între 75 și 150 USD pe picior cub de sol excavat.
Ridicarea sau întărirea casei
Ridicarea casei cu cricuri hidraulice poate costa intre 3.000 $ si 9.000 $. Deși aceasta este cea mai rapidă și mai ieftină opțiune, supune structura casei la stres substanțial, provocând potențial fisuri sau alte daune la podele și pereți.
O altă metodă este întărirea casei sau întărirea casei, pentru a vă întări casa la fiecare picior de fundație în timp ce are loc săpătura. Acest lucru poate costa până la 20.000 USD, dar păstrează integritatea structurală a casei dvs., astfel încât să nu riscați deteriorarea.
Sisteme de drenaj și instalații sanitare
Pentru a face noul dvs. subsol locuibil, va trebui să instalați instalații sanitare. Aceasta include drenajul și hidroizolarea subsolului pentru a vă menține subsolul uscat și în siguranță. Instalațiile sanitare costă între 1.000 și 3.000 USD, în timp ce un nou sistem de drenaj poate costa până la 5.500 USD.
fundație
Casa ta va avea nevoie de o fundație nouă. Turnarea fundației, inclusiv podeaua, suportul și pereții, este de obicei în jur de 10.000 – 30.000 USD, în funcție de dimensiunea noului subsol.
| Categoria de cost | Gama de costuri | Procentul din costul total |
|---|---|---|
| Permise | 1.200 USD – 2.000 USD | 2% |
| Dimensiunea excavației | 22.500 USD – 45.000 USD | 33% |
| Ridicarea sau întărirea casei | 3.000 USD – 20.000 USD | 15% |
| Sistem de drenaj și instalații sanitare | 3.000 USD – 8.500 USD | 6% |
| fundație | 10.000 USD – 30.000 USD | 22% |
| Terminarea Subsolului | 10.000 USD – 30.000 USD | 22% |
Procesul de excavare a subsolului
Săparea unui subsol este un proiect complex care necesită experiență profesională. Deși nu este un proiect de bricolaj, este important să înțelegeți procesul pentru a lua decizii informate cu privire la renovarea casei dvs.
Pregătirea pentru retragere: implică obținerea tuturor permiselor legale, asigurarea standardelor locale de siguranță și amenajarea unei zone de acces separate la casa dvs. Această etapă poate dura 2-3 luni. Instalarea schelelor pentru a vă sprijini casa: pentru a preveni prăbușirea casei dvs., antreprenorul dvs. va instala grinzi pentru a o susține. Acest pas este vital pentru a proteja integritatea structurală a casei tale. Săparea subsolului: Echipa va începe să sape până când ating înălțimea dorită a subsolului, de obicei în jur de 8 ft. Finisarea subsolului: Echipa va îndepărta excesul de murdărie, va ridica picioarele și pereții și va turna betonul pentru podea. Finisajul subsolului poate include gips-carton, pictură, tavan, pardoseală, mochetă, instalații sanitare și cablaje electrice.
Săpatul subsolului vă poate îmbunătăți casa
Excavarea subsolului este o modalitate excelentă de a îmbunătăți confortul, funcționalitatea și valoarea de piață a casei dvs. În ciuda faptului că este o investiție semnificativă, oferă beneficii ample, de la spațiu de locuit suplimentar la venituri potențiale din chirie, făcându-l un proiect de îmbunătățire a locuinței care merită luat în considerare.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
