Nimeni nu se aseamănă cu un grup de flippers de succes care știu să crească rapid atractivitatea. La urma urmei, pentru a-și vinde casele, trebuie mai întâi să-i intereseze pe oameni de o expoziție, care începe cu un exterior atrăgător.
În timp ce mulți experți se vor plânge că este o piață a vânzătorului, adevărul este că ratele ridicate ale dobânzilor și prețurile de vârf ale caselor fac dificil pentru cumpărători să justifice o ipotecă. Aceasta înseamnă că pentru a vinde o casă, aceasta trebuie să fie în cea mai prezentabilă poziție posibilă.
Pentru a afla ce proiecte exterioare merită timpul și costul, am intervievat cinci flippers cu experiență pentru a le afla secretele pentru a spori atractivitatea. Iată ce au avut de spus.
Ușor, dar crucial: Păstrați gazonul cosit
„Pentru a îmbunătăți aspectul exterior al unei case de vânzare, de obicei încep cu cea mai ușoară și mai ieftină îmbunătățire, care este să mă asigur că gazonul este tuns frumos”, a spus Gabe Andrews, fondatorul Cash Homebuyers Wisconsin.
„Iarba tăiată uniform arată mai îngrijită, ceea ce semnalează imediat cumpărătorilor că casa i s-a acordat multă grijă și atenție. Aceștia sunt factori cheie pe care îi caută cumpărătorii. Nu trebuie să cheltuiești o avere pentru a angaja un peisagist care să taie iarba din gazonul tău. Tot ce ai nevoie este o mașină de tuns iarba și puțin timp. Dacă nu dețineți o mașină de tuns iarba, puteți închiria una ieftin sau cereți să o împrumutați pe cea a vecinului pentru câteva ore.”
Curățați toate suprafețele exterioare cu o mașină de spălat electrică
Aproape toți cei cu care am vorbit au fost de acord cu privire la câteva puncte, inclusiv spălarea tuturor colțurilor din exterior. O mașină de spălat cu presiune, pe care o puteți închiria pentru mai puțin de 100 USD, poate îndepărta depunerile de pe siding, alei de acces, alei și terase.
„Spălarea cu presiune a siding-ului, ale trotuarelor și ale aleii îndepărtează murdăria și murdăria, revitalizând exteriorul casei. Ferestrele curate permit luminii naturale să strălucească, făcând casa să se simtă mai luminoasă și mai atrăgătoare”, a spus Matt Vukovich de la Matt Buys Indiana Houses din Mishawaka, Indiana.
Curățați-vă peisajul și adăugați mulci proaspăt
Amenajarea simplă a peisajului a fost un alt sfat popular care a apărut în mod repetat. Amenajarea peisajului nu trebuie să fie costisitoare sau extravagantă – tăierea tufișurilor, smulgerea buruienilor și adăugarea de câteva note de culoare prin plasarea plantelor în ghiveci lângă ușa din față face o mare diferență, au sfătuit experții.
Un strat proaspăt de mulci sporește, de asemenea, atractivitatea. Oferă casei aspectul bine îngrijit și îngrijit pe care și-l doresc cumpărătorii.
Faceți ușa din față să iasă
„Unul dintre punctele focale ale unei case este ușa de intrare”, a declarat Brian Mollo, CEO Trusted House Buyers din San Diego, California. „Deci, în funcție de starea ușii și a cadrului, s-ar putea să reușiți să o vopsiți într-o culoare la modă sau ar putea fi necesar să o înlocuiți în întregime.”
Uneori, însă, pictarea unei uși nu este suficientă. „Dacă trebuie să-l înlocuiți, vă sugerez fie un aspect de lemn artificial, fie o ușă de intrare din fibră de sticlă cu un cadru de oțel. Acestea vor arăta grozav și vor apărea în fotografii, ceea ce va reprezenta o îmbunătățire semnificativă și a aspectului digital al casei”, a spus Mollo.
Împrejmuirea adaugă valoare și atrage atractivitate
„Un gard bine întreținut și estetic arată atrăgător pentru ochi și are, de asemenea, un impact asupra atractivității”, a declarat Jon Sanborn, co-fondatorul Brotherly Love Real Estate din Philadelphia, Pennsylvania. „Formează o limită care merge împreună cu estetica exterioară generală a caselor și termină aspectul.”
Dacă aveți un gard pe proprietatea dvs., spălați-l sau înfrumusețați-l cu un strat de vopsea. Dacă nu aveți un gard, va trebui să decideți dacă rentabilitatea investiției merită. Gardurile pot beneficia de cartierele în care casele sunt apropiate și nu au linii de delimitare și intimitate.
Acoperișul contează, foarte mult
Nu toate upgrade-urile sunt ieftine, dar multe sunt importante, cum ar fi înlocuirea unui acoperiș. „Instalarea unui nou acoperiș nu numai că îmbunătățește aspectul casei, dar îi asigură și integritatea structurală, ceea ce reprezintă un punct de vânzare semnificativ”, a spus Vukovich. O scurgere, deteriorată este un semn de avertizare pentru cumpărători și poate face ravagii în interiorul casei dvs., cauzând putregai sau mucegai.
În timp ce un acoperiș nou poate costa oriunde de la 1 USD la 15 USD pe metru pătrat, în funcție de materialul pentru acoperiș, trebuie să vă reparați sau înlocuiți acoperișul la primul semn de deteriorare.
Uneori, trebuie să revopsiți sau să vă înlocuiți Siding
Dudi Shamir, co-fondatorul Proven House Buyers din Cleveland, Ohio, are experiență în upgrade-uri ieftine și costisitoare. „De exemplu, am răsturnat odată o casă în Cleveland care avea nevoie de o nouă acoperire. După ce l-am înlocuit cu o nouă siding de vinil, am observat o creștere semnificativă a ofertelor pe proprietate”, a spus el.
Dacă faceți toate îmbunătățirile ieftine, cum ar fi spălarea sub presiune, curățarea peisajului și vopsirea ușii, dar casa dvs. încă arată slab, luați în considerare revopsirea sau înlocuirea sidingului.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook