Cel mai înalt zgârie-nori rezidențial din Manhattan este 432 Park Avenue. Situată în Midtown Manhattan din New York City, clădirea este adesea denumită „palatul techno”. Zgârie-nori este a cincea cea mai înaltă clădire din Manhattan și a treia cea mai înaltă clădire rezidențială din lume.
„Este destul de uimitor să vezi o structură atât de pură”, a spus Hezi Mena, vicepreședinte senior pentru structuri de construcții la WSP din New York. „Am încercat să simplificăm structura cât mai mult posibil pentru a nu intra în conflict cu viziunea arhitectului.”
The Bare Essentials: 432 Park Avenue
Situat pe Billionaires' Row, 432 Park Avenue are 1.396 de picioare înălțime. Rafael Viñoly a proiectat turnul, iar CIM Group și Harry B. Macklowe l-au dezvoltat. Vinoly a spus că designul clădirii a fost inspirat de un coș de gunoi. Turnul de creion are un raport înălțime-lățime de 15:1.
Două tuburi de beton extra-rezistente asigură stabilitate și sprijin clădirii. Tubul interior funcționează ca nucleu al clădirii, măsurând aproape 30 de picioare pe 30 de picioare și servește drept coloană vertebrală a structurii.
Tubul exterior funcționează ca grinda perimetrală și cadru de coloană. La fiecare al 12-lea etaj, tuburile sunt unite prin grinzi de rigidizare. Grinzile sunt găzduite în încăperile uzinei cu înălțime dublă, pentru a evita invadarea unităților. WSP a eliminat și coloanele interioare, permițând rezidenților flexibilitate în configurarea spațiului.
Turnul acului are 84 de etaje cu 84 de unități rezidențiale și un mezanin.
Structură Supertall
Turnurile de creion precum 432 Park Avenue necesită inginerie și tehnologie avansată. În primul rând, fundația clădirii folosește 60 de ancore de rocă care se extind între 60 și 70 de picioare în roca de bază pentru stabilitate. Și partajele de vânt au fost încorporate în structură la fiecare 12 etaje, cu 12 deschideri pe față.
Etajele superioare au plăci mai groase pentru a adăuga greutate și a atenua vânturile puternice. Pentru a preveni balansarea, arhitecții au adăugat amortizoare speciale în partea superioară și pe podelele mecanice.
Pentru exteriorul clădirii a fost folosit un cadru de grilă, realizat din ciment Portland alb. Designerul Viñoly a spus că exteriorul ca zăbrele a fost inspirat de un design al coșului de gunoi din 1905.
432 Park Avenue vs. 111 West 57th
Atât 432 Park Avenue, cât și 111 West 57th Street sunt zgârie-nori rezidențiali foarte slabi. Pentru a fi clasificată ca turn de creion, clădirea trebuie să aibă un raport înălțime/lățime de 7:1. Clădirea de la 432 Park Avenue are un raport de aspect de 15:1.
111 West 57th Street împinge plicul de dimensiune. Cu o lățime de 58 de picioare, are un raport înălțime-lățime de 24:1. Între timp, 432 Park Avenue are un raport de 15:1.
Unități ultra-luxoase
Proprietarii de apartamente de la 432 Park Avenue includ magnatul saudit Fawaz Alhokair, un membru al familiei Jose Cuervo Tequila și fostul cuplu de putere Jennifer Lopez și Alex Rodriguez.
Cu prețuri atrăgătoare, ne-am aștepta doar la un lux de neegalat. Unitățile includ tavane înalte de 15'6 inch.
La capătul de jos, unitățile de studio oferă 351 de metri pătrați de spațiu. La capătul superior, penthouse-urile sunt disponibile la 8.255 de metri pătrați. Unitățile de dimensiuni medii au o suprafață de aproximativ 4.000 de metri pătrați și includ trei dormitoare și 4,5 băi.
Penthouse 432 Park Avenue
Penthouse-ul de 8.255 de metri pătrați din 432 Park Avenue oferă o vedere de 360 de grade despre care mulți au spus-o că este „cinematică”. Reședința cu șase dormitoare și șapte băi are o cameră mare de 1.100 de metri pătrați, o bucătărie supradimensionată și o sală media.
Sunt incluse spațiu de birou pentru un asistent personal și birou privat în suita principală. Și există o bibliotecă, un șemineu și un colț de mic dejun cu vedere la Central Park. Ferestre din sticlă de 10 picioare pătrate cu un singur geam înconjoară penthouse-ul.
Fawaz Alhokair, un magnat saudit de retail, a achiziționat penthouse-ul în 2016 pentru 87,7 milioane de dolari. În 2022, l-a scos pe piață pentru 169 de milioane de dolari, făcându-l cel mai scump apartament din New York.
Facilități de ultimă generație
Fiecare unitate de la 432 Park Avenue are facilități avansate. Dispunând de facilități de antrenament de golf, săli de mese private și săli de proiecție. Există, de asemenea, un restaurant privat de 8.500 de metri pătrați, cu o terasă de 5.000 de metri pătrați și un bucătar cu stele Michelin.
Un club de sănătate ocupă etajele 12 până la 16. Spațiul este echipat cu un centru de fitness, piscină de 75 de picioare lungime, jacuzzi, saună, baie de aburi și studio de yoga. Există, de asemenea, o sală de ședințe cu 14 locuri și o bibliotecă.
Serviciile de concierge și valet sunt disponibile pentru rezidenți.
Probleme de construcție
Turnul de ac rezidential este dovada ca nu iti poti lua prajitura si sa-l mananci si tu. Mulți oameni consideră că clădirea este endemică pentru „arhitecții stelați” din New York. Chiriașii clădirii au intentat un proces împotriva dezvoltatorilor. Consiliul rezidențial dorea daune de 125 de milioane de dolari din cauza defectelor de construcție și de proiectare.
Locuitorii s-au plâns de scurgeri, inundații, lifturi defecte și un zgomot „intolerabil” al clădirii cauzat de legănare. Aparent, pe vremea furtunoasă, zgomotul este atât de puternic încât este aproape imposibil să dormi. Și a mai fost și vremea când o explozie electrică a șters puterea clădirii.
Potrivit The New York Times, atunci când clădirea se balansează, lifturile sale se vor bloca, prinzând locuitorii ore în șir. Instalațiile sanitare inferioare au cauzat scurgeri și inundații fulgerătoare, însumând milioane de daune structurale. Locuitorii s-au plâns chiar de toboganul de gunoi, deoarece gunoiul care căde „suna ca o bombă” când lovește fundul.
Deversarea vortexului
Un vârtej este o regiune învolburată de fluid ca o tornadă. Când vânturile puternice bat asupra unei structuri, vortexurile sunt revărsate pe suprafața acesteia și sunt cunoscute sub denumirea de „vărsarea vârtejului”. Fenomenul este cauzat de alternarea zonelor de joasă presiune pe partea din aval a unei clădiri care creează o forță fluctuantă în unghi drept în direcția vântului. Pe măsură ce vântul puternic lovește colțurile unei clădiri, efectul face un zgomot puternic.
Întrebări frecvente (FAQ)Întrebări frecvente
Cât de înalt este 432 Park Avenue?
Zgârie-nori rezidențial foarte subțire are 1.396 de picioare înălțime. Are 84 de etaje și un mezanin.
Unde este situat 432 Park Avenue?
432 Park Avenue se află în Billionaire's Row la Park Avenue și 57th Street din Midtown Manhattan. Clădirea are vedere la Parcul Central.
Cât costă să locuiești în 432 Park Avenue?
Listările actuale variază, dar puteți achiziționa condominii 432 Park Avenue pentru doar 5,3 milioane de dolari. La gama superioară, prețul de top este de 135 de milioane de dolari. De asemenea, este posibil să se închirieze într-un interval de preț de la 32.000 USD la 70.000 USD pe lună.
Cine locuiește în penthouse-ul de la 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, un magnat saudit al comerțului cu amănuntul, deține penthouse-ul din acest turn de creion rezidențial. L-a achiziționat în 2016, iar în 2022 l-a republicat spre vânzare la 169 de milioane de dolari.
Care a fost inspirația pentru designul exterior al 432 Park Avenue?
Rapoartele media au dezvăluit că inspirația a fost un design de coș de gunoi din 1905 de Josef Hoffmann.
Ce face Park Avenue din NYC special?
Park Avenue a fost mult timp conectat cu bogăția și luxul. O serie de clădiri emblematice din New York se află pe Park Avenue. Acestea includ Grand Central Station, Hotelul Waldorf Astoria și Clădirea MetLife (numită anterior Clădirea Pan Am).
432 Park Avenue Concluzie
La scurt timp după ce turnurile de ace au început să apară în Manhattan, criticii au spus că reședințele moderne erau o manifestare a plutonomiei transnaționale. O plutonomie este o societate în care doar câțiva sunt foarte bogați, iar creșterea se bazează pe același grup de elite bogate.
432 park Avenue are unele dintre cele mai scumpe apartamente din lume. Deși vin cu facilități super luxoase, vin cu provocări unice. Tehnologia face posibile zgârie-nori foarte slabi, dar nu a rezolvat probleme majore care îi împiedică pe locuitorii clădirii.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
