Este un sfat înțelept și adesea repetat: investiția în băi și bucătării produce o rentabilitate excelentă a investiției. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de alte proiecte de îmbunătățire a locuinței, s-ar putea să vă lăsați să ghiciți dacă merită sau nu timpul și banii dvs.
Din fericire, nu mai trebuie să ghiciți. Populara publicație comercială Remodeling și-a lansat raportul cost vs. valoare pentru 2024. Raportul detaliază costul mediu național al proiectelor de îmbunătățire a locuințelor față de valoarea de revânzare pe care aceste proiecte o cer. Cred că rezultatele vă vor surprinde.
1. Înlocuiți-vă ușa de garaj
Spre surprinderea noastră, proiectul cu cea mai mare valoare adăugată din 2024 este înlocuirea ușilor de garaj. Potrivit Remodeling, costul mediu național al înlocuirii unei uși de garaj este de 4.513 USD, iar valoarea de revânzare estimată pentru acest proiect este de 8.751 USD, o recuperare totală a costurilor de 193,9%.
Dacă nu vă puteți permite să înlocuiți ușa de garaj, ar trebui să faceți reparații pentru a vă asigura că este în stare bună de funcționare, mai ales înainte de a vă pune casa pe piață.
2. Faceți upgrade la o ușă de intrare din oțel
Ușile de intrare din oțel sunt al doilea cel mai valoros proiect, cu un cost estimat de 2.355 USD și o valoare de revânzare de 4.430 USD. Abordați acest proiect dacă ușa dvs. de intrare este în stare proastă sau dacă sunteți în căutarea unor proiecte bune de rentabilitate a investiției, care vor întări atractivitatea casei dvs.
3. Îmbunătățiți-vă Sidingul cu furnir de piatră fabricat
Furnirul din piatră fabricată oferă casei dumneavoastră aspectul de piatră naturală fără greutate mare și la o fracțiune din preț. Deși nu este nevoie să adăugați furnir de piatră manufacturată în toată casa dvs., adăugarea acestuia ca accent în partea inferioară a fațadei casei dvs. sau pe veranda din față este o mișcare inteligentă.
Adăugarea furnirului de piatră fabricată costă în medie 11.287 USD și poate crește valoarea de revânzare la 17.291 USD.
4. Extindeți ușa de intrare
Extinderea unei uși de intrare de dimensiuni standard pentru a adăuga două lumini laterale laterale poate lăsa lumina naturală să intre și crește valoarea casei tale. Acest proiect este estimat să coste 11.353 USD cu o valoare adăugată de 11.054 USD, recuperând aproape 100% din investiția sa.
5. Finalizați o remodelare a bucătăriei de gamă medie
O remodelare a bucătăriei de gamă medie nu vă va aduce profit, dar își recuperează majoritatea costurilor. (Și poate fi o caracteristică de vânzare atunci când este timpul să vă listați casa.) Renovarea medie a bucătăriei de gamă medie costă aproximativ 27.942 USD, cu o valoare de revânzare de 26.406 USD — o recuperare impresionantă a costurilor de 96,1%.
6. Instalați Siding din fibrociment
În timp ce vinilul este cel mai popular tip de siding din America datorită longevității și accesibilității sale, sidingul din fibrociment este căutat. Sidingul din fibrociment, denumit uneori Hardie Board, are o întreținere redusă și rezistent la foc, putregai și insecte. Proprietarul mediu costă aproximativ 20.619 USD pentru a instala siding din fibrociment, iar când este timpul să vândă, recuperează 18.230 USD, sau aproximativ 88,4% din costul inițial.
7. Construiește o punte de lemn
Părțile din lemn creează spațiu de locuit în aer liber pentru distracție și relaxare, ceea ce este util pentru proprietarii actuali și o valoare adăugată pentru potențialii cumpărători. Costul mediu național al unei adăugări de punte de lemn este de 17.615 USD, cu o valoare de revânzare de 14.596 USD.
Desigur, prețul punților variază foarte mult în funcție de dimensiunea și tipul lemnului. Chiar dacă pachetul dvs. este mai mic sau mai puțin costisitor, vă puteți aștepta la o recuperare a costurilor de aproximativ 82,9%.
8. Înlocuiți Siding de vinil
Înlocuirea vechiului tablier de vinil cu nou poate spori atractivitatea casei tale și poate asigura că este bine protejată de elemente. Potrivit Remodeling, munca medie națională de înlocuire a sidingului de vinil costă 17.410 USD și are o valoare de revânzare de 13.957 USD.
9. Abordați o remodelare a unei băi
Băile sunt considerate o caracteristică de top vândută pentru case, ceea ce face surprinzător faptul că remodelarea medie a băii de gamă medie este numărul nouă pe listă. O remodelare a unei băi poate recupera 73,7% din prețul său, cu un cost mediu de 25.251 USD și o sumă de revânzare de 18.613 USD.
10. Adăugați o terasă din lemn compozit la casa dvs
Plăcile din lemn compozit combină aspectul lemnului natural cu un material care necesită o întreținere redusă, care nu necesită vopsire sau vopsire. Deși nu adaugă la fel de valoare ca o punte reală, podelele din lemn compozit au o recuperare a costurilor de 68,2%. În general, punțile compozite sunt mai scumpe decât omologii lor din lemn, cu prețurile materialelor și de instalare în medie de 24.206 USD. Valoarea medie de revânzare este de 16.498 USD.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook