Dacă vrei să știi care este costul mediu pentru construirea unei case, ai ajuns la locul potrivit. Desigur, există o gamă uriașă de prețuri la case, atât pentru cumpărare, cât și pentru construirea de case, în Statele Unite. Dar în fiecare interval, există o medie.
Permiteți-mi să încep prin a spune că media și cele mai comune nu sunt aceleași. Media este prețul fiecărei case adunate și împărțite la câte sunt. Cu toate acestea, cel mai frecvent este prețul care apare cel mai des.
Astăzi, vorbim despre costul mediu, care este numărul mijlociu. Intermediul pentru ceea ce ar putea plăti oamenii din clasele superioare și clasele inferioare. Acum că am lămurit asta, să începem.
Costul mediu pentru a construi o casă
Via Paul Weber Architecture
Costul mediu pentru a construi o casă de 2.800 de metri pătrați a fost de 428.000 USD în 2017. Dar ce înseamnă asta pentru tine? Doar un număr nu este tocmai util. Ce se întâmplă dacă vrei o casă mai mare sau o casă mai mică? Unde poți reduce?
Toate aceste întrebări vor primi răspuns ori de câte ori vom defalca acest număr și ce înseamnă. Să lucrăm cu o casă de 2.800 de metri pătrați, care este mai mare decât majoritatea, dar o casă destul de comună în America.
Dimensiunea medie a casei depinde de o mulțime de factori diferiți. Statul în care trăiești înseamnă mult. Dimensiunea medie a casei în toate statele este între 1500 și 2500 sqft. Dar prețul pe care îl plătiți variază și mai mult.
În Massachusetts, veți plăti aproape 300 USD/mp. Dar în Arkansas, veți plăti în jur de 100 USD/mp. Aceasta este media la nivel de stat, pentru că, după cum vom vedea mai târziu, orașul contează chiar mai mult decât statul!
Costul construcției – 237.760 USD – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Aceasta este de departe cea mai mare sumă pe care o vei plăti. Dar asta pentru că este ceea ce contează cel mai mult. Aceasta este casa ta și a inclus costul fiecărei piese din casa ta, inclusiv instalațiile sanitare, electrice și chiar amenajarea teritoriului.
Lucrări la șantier – 15.903 USD
Acestea includ permise, taxe și inspecții care nu sunt ilegale. Aceasta este o muncă legală care trebuie făcută înainte de a putea începe construcția. Este aproximativ 6,7% din costul construcției și trebuie făcută înainte de orice altceva.
Fundații – 25.671 USD
Aceasta este o muncă care trebuie făcută înainte de a putea începe să construiți. Această lucrare include crearea fundației casei. Începe cu excavarea și se termină cu așezarea fundației pe care urmează să fie construită casa ta. Reprezintă puțin peste 10% din costul construcției.
Încadrare – 41.123 USD
Încadrarea este foarte importantă. Aceasta include încadrarea camerei, fiecare perete și asigurarea că există un cadru nivelat cu care să lucrați. Sunt incluse chiar și grinzile și tecile. Aceasta reprezintă aproximativ 17% din costul construcției.
Exterior – 33.066 USD
Finisajele exterioare se pot adăuga, în funcție de ușile și ferestrele pe care le alegeți. Include, de asemenea, acoperișul și siding. Prețul depinde în mare măsură de calitatea articolelor pe care le alegeți. Dar, în general, va fi aproximativ 14% din costul total al construcției.
Utilitate – 32.746 USD
Instalatii sanitare, electrice, incalzire si racire. Acestea sunt toate necesități pentru orice casă cu oameni care locuiesc în ea. Asta vei plăti pentru o muncă medie de utilitate. De asemenea, va dura aproximativ 14% din bugetul dumneavoastră inițial de construcție.
Finisaje interioare – 67.939 USD
Pereți interiori, vopsitorie, electrocasnice, podele, dulapuri și multe altele. Tot ceea ce intră în casa ta, care nu este mobilier, va intra în acest buget. Aceasta este o parte uriașă a costului de construcție, la aproape 30%.
În aer liber – 16.591 USD
Aceasta include asfaltarea alei, amenajarea teritoriului și tot ceea ce aveți nevoie pentru ca lotul dvs. să arate ca o curte. De obicei se ridică la aproximativ 7% din costul construcției, variind în funcție de cât de multă muncă doriți să fie realizată.
Costuri neașteptate – 4.722 USD
Dacă ceva nu merge bine, de aici vin banii. Vă puteți aștepta întotdeauna să existe un cost neașteptat, oricât de ironic sună. Poate fi aproximativ 2% pentru aceste costuri.
Costul lotului – 91.996 USD – 21,5%
Prin Land Architects Inc
Costul scăzut este suma de bani pe care o cheltuiți pentru a cumpăra terenul sau lotul pe care să vă construiți casa. Dacă ai deja terenul, poți considera acea parte făcută, oferindu-ți o reducere de 20%, deoarece cam atât se cheltuiește pe un lot.
Cost de finanțare – 7.637 USD
Acesta este cam cât veți cheltui pentru obținerea unui împrumut sau finanțare. Poate părea o prostie, dar pentru a obține bani, trebuie să plătiți bani. Aceasta poate include sau nu orice dobândă pe care o plătiți la plata împrumutului în timp.
Cheltuieli generale – 21.835 USD
Cheltuielile generale și costurile generale nu sunt niciodată ușor de prezis. Pentru o afacere, costurile generale pot include forța de muncă. Dar atunci când se construiește o casă, costurile generale merg, de obicei, direct la costurile generale ale antreprenorului.
Costul de marketing – 5.314 USD
Da, este posibil să trebuiască să plătiți costuri de marketing contractorilor și altor companii pe care le angajați și care au angajat o echipă de marketing. Te-au găsit sau i-ai găsit din cauza marketingului, așa că o bucată din bugetul tău merge către acea echipă.
Profit – 45.902 USD
Acesta este profitul pe care îl fac antreprenorii. Acesta este ceea ce le plătiți peste ceea ce plătesc pentru ceea ce au nevoie. Contractorii sunt plătiți de obicei cu aproximativ 10% din costul total al proiectului dvs., care este ceea ce va fi acesta.
Comision – 17.448 USD
Când cumpărați o casă sau când vindeți o casă, plătiți agentului imobiliar un comision. Atât agentul imobiliar al vânzătorului, cât și agentul imobiliar al cumpărătorului primesc o parte din aceasta. De obicei ajunge să fie undeva între 4-6% din costul proprietății.
Costul mediu pentru a construi o casă de 1500 mp
Prin Heydt Designs
Deoarece o casă de 1500 mp este destul de normală, deși dimensiunea medie a casei este de peste 2000 mp, să aruncăm o privire la costul mediu pentru construirea unei case de 1500 mp. Acest lucru este destul de ușor de înțeles, având în vedere că știm cât costă construirea unei case de 2.800 mp.
Deoarece costul mediu pentru construirea unei case de 2800 mp este de 428.000 USD. Ne putem da seama că costul construirii unei case de 1500 mp ar fi puțin sub 230.000 USD. Deoarece acesta este un buget mult mai ușor de lucrat, este o dimensiune destul de comună a casei.
Dacă doriți să vă dați seama cât ar fi suma de bani pentru fiecare proiect și costul de construcție pentru o casă de 1500 mp, reduceți prețurile la jumătate. Aceasta este modalitatea ușoară pentru o estimare aproximativă. De exemplu, costurile cu utilitățile vor fi mai aproape de 16.000 USD.
Costul mediu pe metru pătrat pentru a construi o casă
Prin Artistic Design and Construction, Inc
Costul mediu al construirii unei case este de aproximativ 150 USD pe ft. Acest număr variază în funcție de costul fiecărei utilități, proiect și accident. Dar, în general, vă puteți aștepta să plătiți între 100 și 200 USD pe metru pătrat pentru materiale de calitate medie.
Pentru a calcula costul pentru casa ta, folosește o formulă simplă. Luați costul articolului despre care vă întrebați. Apoi, împărțiți-l la 2800 înainte de a-l înmulți cu metru pătrat al noii dvs. case.
De exemplu, costul mediu de finisare interioară pentru o casă de 2800 mp este de 67.939 USD. Împărțiți 67.939 la 2800 și obțineți 24. Aceasta înseamnă că finisarea interioară este de aproximativ 24 USD un mp. Luați 24 și înmulțiți-l cu metru pătrat pentru a obține o estimare aproximativă pentru dvs.
Cât costă să construiești o casă de la zero?
Construirea unei case de la zero include construirea unei fundații, pereți, acoperiș și tot ce este în interior. Cei care construiesc pe o casă modulară sau se mută într-o casă pre-construită pe care o termină, nu construiesc de la zero.
Costul pentru a construi un hambar de la zero
Puteți construi o casă într-un hambar preexistent sau puteți construi un hambar de la zero. Costul construirii unui hambar și al construcției unei case de hambar este diferit, deoarece ambele au nevoie de lucruri diferite și servesc unor scopuri diferite.
Costul construirii unui hambar va fi de aproximativ 50.000 USD, dar poate costa oriunde între 10.000 USD și 150.000 USD. Asta fără partea casei. Cu casa, vă puteți aștepta să plătiți aproximativ de două ori mai mult pentru pereții despărțitori, izolație și utilități suplimentare.
Cost pentru a construi o casă fără teren
Dacă nu trebuie să cumpărați terenul pentru casa dvs., puteți reduce cu adevărat costul acestuia. De cele mai multe ori, veți plăti undeva între 50 și 200 USD pe metru pătrat. Deci depinde de cât de mare este casa ta.
Să facem o medie și să spunem că cheltuiți 130 USD pe metru pătrat. Apoi, îl multiplici cu metru pătrat. De exemplu, luați 130 USD ori 1500 sqft și obțineți 195.000 USD. Aceasta este o medie, nu este un lucru sigur.
Cost pentru a construi o casă cu un subsol
Acum că știți costul casei în sine, este timpul să vă uitați la costul subsolului. Subsolul va adăuga oriunde de la doar 10 USD pe metru pătrat la peste 100 USD pe metru pătrat, în funcție de cât de complicat este.
Contează și zona în care locuiești și anul în care construiești. Costurile cu betonul se pot adăuga și acesta este costul principal al construirii unui subsol cu casa dvs. De asemenea, trebuie făcut mai întâi înainte de a începe să vă construiți casa.
Costul construirii unei case cu două etaje
În ciuda a ceea ce logica te poate face să crezi, o casă cu două etaje nu costă exact de două ori mai mult decât o casă cu un etaj. Acest lucru se datorează faptului că, printre altele, nu veți plăti pentru fundație de două ori.
Dar este o idee bună să dublați prețul dacă vă gândiți la un buget, pentru că este mai bine să vă protejați decât să vă pare rău. În general, veți plăti puțin mai puțin pentru o casă cu două etaje pe metru pătrat, dar va fi cam același pe metru pătrat.
Cele mai bune materiale pentru a construi o casă
Acum, când vine vorba de construirea unei case, probabil vă imaginați că lemnul este materialul principal folosit pentru ele. Dar acesta este un mod de gândire americanizat pentru că există multe materiale cu care să construiești o casă.
Care este cel mai popular tip de casă?
Să scoatem asta din drum. Cel mai popular material de construcție este lemnul, deoarece este folosit într-un fel în aproape fiecare casă din lume. Cu toate acestea, nu este întotdeauna cea mai comună în fiecare casă.
Betonul este un material obișnuit de utilizat, la fel și piatra, cărămida și ipsos/chirpici. Depinde de locul în care locuiești, dar chiar și știuletele poate fi un material de construcție foarte popular. Dar dacă ne uităm în general, lemnul este cel mai popular.
Care este cel mai puternic material de construcție cu care să construiți o casă?
Deși lemnul este un material puternic și de încredere, cu siguranță nu poate fi considerat cel mai puternic. În primul rând, cu siguranță nu este rezistent la foc. În al doilea rând, este ușor să rupeți în jumătate, să tăiați și să deformați. Este grozav, dar nu este cel mai puternic.
Cele mai rezistente două materiale cu care se construiesc sunt probabil oțelul și betonul. În timp ce lucrările de zidărie sunt grozave, îmbinările au făcut-o mai puțin rezistentă decât oțelul. Între cele două, oțel și beton, oțelul are o ușoară margine.
Care este cel mai ieftin tip de casă de construit?
Unul dintre cele mai ieftine materiale de construcție este lemnul. Dacă îl folosiți pentru a construi o cutie simplă și a o izola. Atunci ai deja jumătate din muncă făcută în cel mai ieftin mod posibil. Acoperiș cu șindrilă pentru economii suplimentare.
În ceea ce privește interiorul, vinilul este cea mai ieftină opțiune de pardoseală, iar placajul și gips-cartonul sunt cele mai ieftine acoperiri de perete. Așadar, combinați-le pentru a profita la maximum de bugetul dvs. Termină cu câteva atingeri ieftine.
Care este cel mai ecologic material pentru a construi o casă?
Unul dintre cele mai ecologice materiale de construcție este pământul batut, care este similar cu stiulețul. Cu toate acestea, aceasta nu este o casă de bricolaj ușor de construit și este nevoie de mult timp pentru a fi corectă și în siguranță. Există și alte opțiuni ecologice.
Orice material reciclat este un material de construcție grozav, dar dacă doriți să căutați ceva ușor de utilizat, biodegradabil și durabil, uitați-vă la bambus și alte lemne durabile. Altele includ stejar, mahon și tec.
Costul mediu pentru a construi o casă în alte țări
Via Finne Architects
Un singaporean interesant a decis să calculeze costul construirii unui apartament în diferite țări și orașe. Țările pe care le-au ales erau relativ la ei, ceea ce este interesant, deoarece nu includ țările pe care le-ar face majoritatea americanilor. Iată ce au aflat.
SUA – 150 $/mp Vietnam – 55-70 $/mp Singapore – 120-140 $/mp Shanghai – 60-65 $/mp Seul – 120-150 $/mp Manila, Filipine – 80-90 $/mp Macau – 200-240 $/mp Londra – 300 USD/mp Kuala Lumpur, Malaezia – 30-40 USD/mp Jakarta, Indonezia – 65-70 USD/mp Hong Kong – 300-350 USD/mp Brunei – 75-100 USD/mp Beijing 55-60 USD/mp Bangkok, Thailanda- 55 USD- 70/mp
După cum puteți vedea, au fost precise în SUA și Londra, așa că puteți presupune că au fost exacte și în alte locuri. Ceea ce este interesant este că ne-au arătat mai multe orașe din anumite țări, precum China.
Prețurile în diferite orașe au variat foarte mult. Aceasta înseamnă că prețul construirii unei case, sau chiar a unui apartament, depinde mai mult de zona țării în care locuiți. Nu doar de țara în care locuiți.
Costul mediu pentru cumpărarea unei case
Via Sicora Design/Build
Motivul principal pentru care oamenii încep să ia în considerare construirea unei case este că ei cred că este mai ieftin decât să cumpere o casă. Dar chiar este? Potrivit unor studii recente, costul de cumpărare a unei case este de aproximativ 123 USD pe metru pătrat.
Deoarece costul construirii unei case este de aproximativ 150 USD pe picior pătrat, ați putea crede că construirea unei case este mai scumpă. Cu toate acestea, nu este întotdeauna cazul. Când cumperi o casă, primești ceea ce primești. Pretul este stabilit.
Dar atunci când construiești o casă, poți reduce costurile acolo unde este necesar. În general, gama pentru cumpărarea unei case este uriașă. Puteți plăti 24 USD/mp în Detroit sau 800 USD/mp în San Fran. Cu cât zona este mai dorită, cu atât casa este mai scumpă.
Dacă îți dorești o casă drăguță, dar nu îți pasă de cartier, poți obține o casă mult mai drăguță pentru mai puțin doar construind în loc să cumperi.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
