Poți adăuga un subsol unei case? Categoric. Vrei să construiești un subsol sub o casă existentă? Pot fi. Cercetează-te mult înainte de a te angaja să adaugi un subsol sub casa ta. Acest articol vă va ajuta să aflați mai multe despre cum să adăugați un subsol unei case.
Puteți pune un subsol sub majoritatea clădirilor
Subsolurile sunt construite pentru multe tipuri de clădiri existente. În cele mai multe cazuri, subsolul este construit; apoi, clădirea este mutată în locație și așezată la subsol. În cele din urmă, serviciile sunt conectate, iar orice finisare necesară este finalizată.
Companiile de mutare a locuințelor și companiile de fundație sunt foarte adepte în coordonarea acestor tipuri de proiecte.
Case Modulare. Remorci. Casele mutate în noi locații.
Autorizatie de construire subsol
Este imposibil să construiți subsoluri în unele locații. Pânzele freatice înalte, pâraiele și izvoarele subterane și tipurile de sol sunt probleme. (Multe părți din Florida, de exemplu, nu au subsoluri.)
Un apel sau o vizită la departamentul de autorizare de construcție al guvernului local vă va spune dacă este posibil un subsol sub casa dvs. existentă.
Notă: Dacă continuați cu adăugarea unui subsol, veți cunoaște inspectorii din oraș sau județ, instalații sanitare, canalizare, încălzire și construcții mai bine decât ați crezut vreodată posibil.
Beneficiile adaugarii unui subsol sub casa ta
Adăugarea unui subsol sub casa dvs. vă poate îmbunătăți aranjamentele de locuit. Ar putea merita timpul, costul și efortul dacă nu vă puteți muta sau nu doriți să vă mutați. Adăugarea unui subsol este o opțiune bună dacă construirea unui adaos, garaj, magazie sau anexe nu este fezabilă.
Mărește spațiul de locuit
În mod ideal, adăugarea unui subsol adaugă aceeași cantitate de suprafață pe care o aveți la etajul principal. Unele posibile utilizări pentru subsolul proaspăt finisat includ:
Suita pentru soacra. Dormitoare pentru copii. Suită de închiriere. Teatru de divertisment. Camera pentru exercitii. Orice îți dorești.
Mărește spațiul de stocare
Sute de metri pătrați într-un subsol nou stochează mult preaplin. De la șase ani de dosare fiscale până la echipamentele de exerciții nefolosite, scoaterea acestuia din zona de locuit este o ușurare. Alte opțiuni, cum ar fi magazia de depozitare, dacă este disponibilă, pot fi mai rentabile.
Crește valoarea de revânzare
În scopuri de revânzare, agenții enumera doar suprafața etajelor deasupra nivelului, nu subsolurile. Subsolurile bine proiectate și finisate sunt puncte excelente de vânzare. Remodeling Magazine spune că rentabilitatea medie națională a investiției (ROI) pentru finisarea unui subsol este de peste 70%.
Cele 70% nu țin cont de costul construirii subsolului, dar este un indiciu că pivnițele finisate au o valoare semnificativă. Adăugați la asta anii de beneficii și plăcere pe care îi obțineți din spațiul suplimentar, iar investiția poate merita din plin.
Dezavantajele adăugării unui subsol sub casa dvs
Locuința într-o casă cu subsol are multe beneficii, dar există unele dezavantaje în construirea subsolului după casă.
Scump
Adăugarea unui subsol sub casa dvs. costă între 50,00 USD și 75,00 USD pe metru pătrat, dacă aveți un spațiu de accesare. Mai mult dacă casa ta este așezată pe un suport de beton. (Desfacerea și îndepărtarea plăcuței în timp ce salvați conexiunile de canalizare și de canalizare se adaugă la preț.)
Întregul proiect durează probabil 9 – 12 luni pentru finalizare. Nu vei locui în casa ta cât timp se întâmplă. Fiți pregătiți pentru costurile suplimentare de închiriere sau supărarea de a locui cu rude.
Preocupări diverse
Cele mai multe alte preocupări, cum ar fi inundațiile, scurgerile, rozătoarele și dăunătorii nu sunt probleme dacă aveți un antreprenor bun care asigură o construcție solidă etanșă la apă și dăunători. Asigurați-vă că acordați atenție posibilităților și puneți întrebări.
Cum să construiți un subsol sub casa dvs
Dacă nu v-am convins să adăugați spațiu într-un alt mod, să trecem la el. Cu excepția cazului în care sunteți un antreprenor general de comerț, acesta nu este un proiect de bricolaj. Începeți prin a obține oferte de la antreprenori generali de renume, de preferință trei care au experiență cu acest tip de proiecte.
Solicitați referințe, nume și adrese ale clienților anteriori. Obțineți permisiunea să-i vedeți și să vorbiți cu ei. Sunteți angajat într-un contract de ligă majoră. Fii harnic cu banii tai.
Adăugarea unui subsol sub o casă implică aproape la fel de multe meserii ca și construirea unei case complete – constructori, excavatoare, pasători, instalatori și electricieni. Un antreprenor general are experiență în programarea și supravegherea mai multor meseriași și în obținerea tuturor autorizațiilor necesare.
Petreceți timp cu contractorul dvs. pe parcursul întregului proces. S-ar putea să nu cunoașteți diferența dintre un întrerupător de 15 amperi și un baher de tablă, dar scrieți cecurile și va trebui să trăiți cu rezultatul. A fi la fața locului poate preveni tentația de a lua o comandă rapidă.
Planificare
Odată ce ați ales un antreprenor, obțineți un plan. Dimensiunile trebuie să se potrivească cu casa dvs. Denivelările instalațiilor sanitare, locațiile panourilor electrice, bazele etc., trebuie să fie marcate clar. Locațiile de la subsol trebuie să se potrivească cu locațiile de la etajul principal.
Notă: veți avea nevoie de planuri detaliate pentru a obține permise.
Pregătirea
Veți ridica și/sau muta casa. Îndepărtați orice ar putea strica și lega orice altceva, goliți toate liniile de apă și deconectați alimentarea.
Îndepărtați orice din curtea dvs. care ar putea sta în cale sau ar putea fi zdrobit – buldoexcavatoare, camioane cu pietriș și camioane cu beton au nevoie de mult spațiu. Asigurați-vă că vecinii sunt pe deplin informați. Bărbații și echipamentele pot pătrunde asupra proprietății lor.
Mutarea Casei
Majoritatea antreprenorilor preferă să mute casa chiar de la subsol pentru a face munca mai ușoară și mai sigură. În multe situații, nu există suficient spațiu în apropiere. Apoi vor ridica și vor bloca casa suficient de sus pentru a lucra sub ea. Asigurați-vă că înțelegeți și aprobați metoda care va fi utilizată.
Excavare
Dacă casa este îndepărtată, ei pot săpa o groapă folosind o sapă mare, care este rapidă și eficientă. Dacă casa poate fi ridicată doar pe loc, excavarea va trebui făcută cu un buldoexcavator și încărcător montat pe tractor. Este săpată o rampă pentru a permite sapei să intre sub casă, iar procesul este o operațiune mult mai lentă.
Turnarea Zidurilor
Înainte de turnarea bazelor, antreprenorii vor instala toate liniile de apă și canalizare. Vor turna bazele și suporturile de stâlp, apoi pereții. Apoi, vor instala țiglă de plâns în jurul suporturilor și vor impermeabiliza pereții exteriori. (Tornarea unui subsol de 100.000,00 USD care curge nu este amuzant.) În cele din urmă, vor umple gaura, asigurând o nivelare adecvată pentru scurgerea apei.
Înlocuirea Casei
Ultimul pas este să așezați casa pe noul dumneavoastră subsol și să o fixați pe beton. Odată ce s-a terminat, antreprenorul va conecta toate serviciile, va turna podeaua subsolului, va instala sistemul HVAC și va instala scări la etajul principal.
Este o idee bună să construiți un subsol sub o casă existentă?
Aproape niciodată nu este o idee bună să construiți un subsol sub o casă existentă dacă aveți alte opțiuni. Dacă nu aveți opțiuni sau refuzați să le folosiți, asigurați-vă că adăugați subsolul pentru propriile nevoi și plăcere. Există șanse foarte mari să nu vă recuperați investiția doar în valoare în dolari.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
