O inspecție a fundației este o sarcină vitală care ajută la asigurarea întreținerii și siguranței corespunzătoare a clădirii. O fundație este una dintre cele mai critice părți ale oricărei clădiri, de la proprietăți rezidențiale până la cele mai înalte zgârie-nori. Inspecțiile regulate ale fundației sunt o modalitate de a detecta probleme potențiale care s-ar putea dezvolta în probleme mai mari și mai costisitoare în viitor.
Procesul de inspecție a fundației implică inspecție, măsurare și analiză meticuloasă pentru a determina condițiile fundației. Inspectorii experți sunt critici în anumite circumstanțe. Dar oricine poate învăța cum să efectueze o inspecție a fundației pentru a detecta orice probleme evidente. După o inspecție atentă, puteți decide când și cât de repede trebuie să consultați un profesionist cu privire la orice problemă la fundație
Motive pentru a finaliza inspecția fundației
Inspecțiile fundației sunt o muncă atât pentru profesioniști, cât și pentru bricolagi. Este posibil ca proprietarii de case să nu aibă aceeași experiență ca profesioniștii, dar adesea pot observa probleme mai devreme, deoarece sunt „la fața locului”. Iată câteva motive esențiale pentru care inspecțiile fundațiilor ar trebui să facă parte din orice program de întreținere a casei.
Integritate structurală – Inspecțiile fundației ajută la identificarea oricăror probleme potențiale, cum ar fi fisurarea sau deteriorarea, care compromit rezistența întregii clădiri. Întreținere preventivă – Verificările regulate la nivel de fundație vor detecta probleme timpurii care se vor transforma în probleme mai semnificative și mai costisitoare. Siguranță – O fundație compromisă care este crăpată sau absoarbe umezeala poate duce la probleme de siguranță, cum ar fi prăbușirea pereților sau a tavanelor. Valoarea proprietății – Inspecțiile regulate ale fundației ajută la optimizarea valorii proprietății dumneavoastră și vă oferă mai multă liniște sufletească atunci când un inspector profesionist vine să evalueze proprietatea pentru cumpărare. Asigurări și cerințe legale – Unele polițe de asigurare și coduri locale de construcție insistă asupra inspecțiilor regulate ale fundațiilor. Reparații eficiente – Puteți identifica problemele mai rapid și puteți decide reparațiile adecvate necesare cu verificări regulate ale fundației. Eficiență energetică – Puteți îmbunătăți eficiența energetică prin verificări regulate ale fundației, deoarece o fundație compromisă cu goluri și deschideri permite să iasă aerul cald și rece, scăzând eficiența energetică a casei.
Probleme de observat în timpul unei inspecții ale fundației
Este vital să cauți probleme atât în exteriorul, cât și în interiorul casei tale, care pot fi un semn al unor probleme mai semnificative. Această listă de verificare vă va ajuta să știți ce să observați în timpul inspecției fundației.
Inspecția fundației exterioare
Crăpături – Examinați pereții exteriori pentru fisuri vizibile. Observați lățimea, lungimea și orientarea fisurilor pentru a ajuta la determinarea cauzei. Asezarea – Căutați semne că fundația se așează, cum ar fi suprafețe înclinate sau înclinate. Utilizați o nivelă pentru a verifica alinierea ușilor, ferestrelor și pereților. Bulburi sau arcuri – Inspectați fundația pentru umflături sau arcuri, care pot indica presiunea din sol. Daune cauzate de apă – Căutați semne de deteriorare a fundației prin apă, inclusiv eflorescențe sau pete, care pot indica infiltrarea apei. Material de fundație – Materialul de fundație trebuie să fie solid, fără nicio indicație de despicare, prăbușire sau eroziune. Drenaj – Evaluați drenajul din jurul proprietății pentru a vă asigura că apa se scurge departe de fundație. Vegetație – Căutați semne de vegetație, cum ar fi rădăcinile copacilor sau vița de vie. Acestea pot provoca fisuri în fundație.
Inspecția interioară a fundației
Fisuri – Similar cu procesul pentru exterior, inspectați pereții și tavanele pentru orice fisuri și notați lungimea, lățimea și orientarea fisurii. Uși și ferestre – Verificați dacă ușile și ferestrele se închid fără probleme. Acest lucru ar putea fi un semn al problemelor de fundație dacă nu. Podele – Căutați podele înclinate sau neuniforme care pot indica probleme de fundație. Blaturi și dulapuri – Inspectați blaturile și dulapurile pentru nivelare. Suprafețele neuniforme pot fi cauzate de probleme de fundație. Plăci crăpate – Plăcile crăpate pe podea sau pe perete pot indica o fundație în mișcare.
Considerații suplimentare
Întreruperi ale utilităților – Căutați orice problemă cu instalațiile sanitare sau cablurile electrice, deoarece serviciul întrerupt poate indica mișcarea fundației. Reparații anterioare – Ar trebui să acordați o atenție deosebită oricăror reparații anterioare ale fundației pentru a evalua dacă acestea sunt încă solide.
Pași pentru a finaliza o inspecție a fundației
Procesul de inspectare a unei fundații nu este dificil, dar necesită timp și atenție la detalii.
Pregătirea
Adunați toate instrumentele necesare pentru a finaliza procesul de inspecție, inclusiv o lanternă, bandă de măsurare, nivel, cameră foto și notebook.
Inspecția suprafețelor exterioare
Începeți din exteriorul structurii și treceți peste fiecare secțiune a fundației notând orice fisuri sau goluri în fundația în sine. Unele fisuri verticale mici, cum ar fi crăpăturile firului de păr în fundație, sunt comune și pot să nu indice o problemă. Observați orice fisuri orizontale sau în zig-zag.
Căutați semne de deteriorare a materialelor de fundație, cum ar fi ruperea, umezeala sau eflorescența, care pot indica expunerea la apă. Observați orice fisuri sau goluri între fundație și orice uși și ferestre exterioare.
Probleme de clasificare sau de drenaj
Nivelul și drenajul din jurul caselor sunt concepute pentru a elimina apa de la fundația structurii. Luați notă de orice apă care se acumulează în jurul fundației structurii. Acest lucru ar putea fi cauzat de o deteriorare a peisajului, un blocaj sau o problemă mai mare, cum ar fi o fundație care se scufundă.
Inspecția suprafeței interioare
Deplasați-vă în interiorul clădirii și efectuați aceleași verificări ca la exterior. Observați orice fisuri sau goluri în fundație. Din nou, unele fisuri mici sau linia firului de păr sunt comune, dar observați orice fisuri mari sau verticale în suprafața fundației. Inspectați ușile și ferestrele pentru a vedea dacă le puteți deschide și închide cu ușurință.
Dulapurile, blaturile și podelele neuniforme pot fi, de asemenea, un semn al unei fundații în schimbare. Verificați dacă există semne că acestea se desprind de perete sau de suprafețele nou înclinate. Căutați orice semne de umiditate, fie apă vizibilă, fie mucegai sau mucegai care se dezvoltă pe suprafața fundației.
Măsurare și Analiză
Utilizați o bandă de măsurare sau o nivelă dacă vedeți probleme precum fisuri sau așezări care par problematice. Măsurați lățimea fisurilor vizibile și luați în considerare în mod special fisurile care au mai mult de un sfert de inch lățime. Faceți măsurători precise și notați locația fisurilor problematice.
Analizați-vă măsurătorile. Odată ce ați stabilit că există fisuri mai mari de un sfert de inch, va trebui să faceți pași suplimentari.
Documentație
Documentează-ți descoperirea cu un caiet pentru a nota orice măsurători importante, dar folosește și o cameră pentru a face o fotografie a zonelor problematice ale fundației. Includeți toate măsurătorile vitale și locația problemelor.
Următorii pași
Există mai mulți pași suplimentari pe care îi puteți face în funcție de ceea ce găsește inspecția fundației. Dacă observați crăpături mici, veți dori să le urmăriți și să le măsurați în timp pentru a vă asigura că nu se dezvoltă ulterior în fisuri mai mari.
Unele inspecții ale fundației vor expune probleme ale fundației care trebuie abordate de un profesionist. Fisurile care sunt mai mari de un sfert de inch sau infiltrațiile de apă pe care nu le puteți opri sunt ambele probleme în care ajutorul profesionist este un mare avantaj. Consultați un inginer structural autorizat pentru a vă evalua problemele de fundație și pentru a oferi o soluție adecvată.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
