Așa că o să renovați… grozav! Dar acum ce? Aveți o sumă totală pe care o puteți cheltui pentru renovarea casei dvs., dar cum veți aborda procesul de proiectare astfel încât să obțineți rezultatul final pe care îl doriți și o experiență lină? Jeffrey Douglas de la Douglas Design Studio a explicat exact ce trebuie să faceți atunci când planificați și întreprindeți o renovare a casei.
Bucătăriile sunt unul dintre cele mai comune – și mai scumpe – proiecte de renovare a casei. Acest model frumos este de la Ornare.
Mai întâi, obțineți o listă de proprietăți comparabile din comunitatea și cartierul dvs. înainte de a începe să vă planificați renovarea casei. Acest lucru vă oferă o bază pentru a compara ceea ce doriți să faceți și pentru a vă examina obiectivele financiare. „Este foarte important să privim valoarea actuală față de valoarea potențială”, spune Douglas. Nu vrei să exagerezi cu renovarea, făcând casa ta cea mai scumpă din zonă, deoarece este mult mai greu să câștigi asta înapoi la momentul revânzării.
Băile sunt, de asemenea, în fruntea listei atunci când vine vorba de o schimbare a casei. Au fost făcute atât de multe inovații în corpurile de baie și în tehnologie, încât o chiuvetă dublă arată acum ca o piesă de mobilier elegantă.
Opțiunile de stil includ piese cu picioare ca acestea, ușurând designul băii. Nu toate vanitățile trebuie să meargă până la podea.
Este important ca toți membrii echipei dvs. de renovare să știe ce doriți. Această chiuvetă rece, fără atingere, în care apa provine dintr-o țeavă montată pe tavan, este un bun exemplu de ceva care va necesita specificații neobișnuite de instalații sanitare în renovarea băii dumneavoastră.
Corpurile de lux cu cele mai recente clopote și fluiere vor costa, de asemenea, mai mult, afectând bugetul general de renovare a băii.
Dușurile nu trebuie să încorporeze patru – sau oricare – pereți de țiglă. Această cabină de duș include un scaun, spațiu de depozitare în afara dușului și un stil modern de scurgere.
Drenajul circular din mijlocul dușului este de domeniul trecutului cu aceste opțiuni de drenaj mai noi.
Capete de duș și comenzile pot fi achiziționate pe un turn, schimbând întreaga senzație și aspectul dușului.
Materiale noi – cum ar fi oțelul – sunt folosite pentru a face corpuri de iluminat care sunt fabricate în mod tradițional din porțelan. Rețineți vasul de toaletă, care poate avea orice design aplicat la exterior. Nu toaleta ta obișnuită plictisitoare!
Odată ce te-ai hotărât asupra sferei generale a ceea ce vrei să faci în refacerea casei tale, Douglas evidențiază aceste puncte cheie:
Tu faci parte din proces. Nu poți să angajezi oameni și apoi să pleci, așteptându-te să facă totul. „Ești CEO-ul propriului tău proiect”, spune el. Trebuie să știi ce întrebări să pui și cum să le pui.” Îți construiești o echipă. Pentru o renovare a casei, echipa ta ar trebui să includă toți jucătorii, de la arhitect la designer de interior până la decorator. Tu esti responsabil. În cele din urmă, este casa ta și banii tăi. Aveți încredere în echipa dvs. pentru că sunt profesioniști, dar nu aveți încredere excesivă.
Alegerea mobilierului de baie cu corpuri neașezate în mod tradițional va necesita instalații sanitare speciale, iar menținerea acestora pe podea va crește bugetul pentru pardoseală, necesitând mai multă gresie.
„Cu cât proiectul este mai mare, cu atât vei avea nevoie de mai mulți oameni”, explică Douglas. El a prezentat principalii membri ai echipei de renovare a casei și care ar trebui să fie rolurile acestora:
Client
În calitate de proprietar și client, dați tonul proiectului. Vă expuneți așteptările pentru proiecte și calitatea lucrărilor. Înainte de a angaja pe cineva, ar trebui să începeți cu o listă de dorințe și să dezvoltați o listă de întrebări cheie la care doriți să fiți răspuns.
Chiuvetele de bucătărie sunt disponibile în multe stiluri, cum ar fi acest model de fermă de la Blanco.
Arhitect
Arhitectul este persoana care „îți programează spațiul”, spune Douglas. El sau ea vă va transpune lista de dorințe în realitate. Potrivit expertului Bob Villa, costul arhitectului este de aproximativ 10% din totalul proiectului, în timp ce HomeBuilder.com citează cifra la aproximativ 15-20% dintr-un proiect de renovare a casei, explică el.
Multe inovații pot adăuga un adevărat factor wow la renovarea bucătăriei tale. Iluminarea de pe această insulă Miralis o face să pară că plutește.
Dacă gustul tău merge spre stilul mai tradițional, există încă o mulțime de lucruri noi pe care arhitectul tău le poate încorpora în renovarea bucătăriei tale.
Pereții nu trebuie să fie simpli, dar arhitectul tău trebuie să știe ce vrei la renovare.
Contractant
Odată ce arhitectul a finalizat desenele, antreprenorul este cel care le citește și le transpune în diferitele lucrări care trebuie făcute. Pentru acest individ – și pentru tine – timpul înseamnă bani, așa că o bună organizare și luarea eficientă a deciziilor în avans este benefică.
Blaturile și insulele din pietre prețioase sunt foarte fierbinți pentru renovarea bucătăriei chiar acum. Ele pot fi, de asemenea, costisitoare, astfel încât antreprenorul dumneavoastră trebuie să știe dacă aceasta este o prioritate pentru proiectul dumneavoastră.
Moda pentru podelele din lemn lat nu este în scădere. Deși nu vei fi acolo cumpărând singur materialele, te ajută dacă știi cât costă lucrurile în general. Acesta vă poate ajuta să ghidați orice reducere a costurilor pe care ați putea să o faceți în procesul de renovare a casei.
Sunt disponibile atât de multe materiale noi, cum ar fi acesta bazat pe o țesătură din fibră de carbon, care este învelită într-o suprafață polimerică rigidă. Proiectat de Designbydt.
Designer de interior
Aceasta este persoana care își imaginează cum vei trăi în spațiu și cum îl vei folosi. Ei vor dori cele mai multe detalii despre gândirea ta cu privire la proiect și la felul în care trăiești în fiecare zi. De obicei, designerul reprezintă 12-15% din partea interioară a costului renovării casei.
Bugetarea inteligentă prin procesul de renovare a casei vă va lăsa ceva bani pentru piese de design și mobilier noi.
Evident, arhitectul trebuie să fie pe primul loc în procesul de bugetare, iar designerul de interior ar trebui să fie ales din timp. În multe cazuri, subliniază Douglas, există o suprapunere de abilități între arhitect, designer și decorator. Oricum, constructorul va aprecia listele pe care le elaborați împreună cu arhitectul și designerul, deoarece el sau ea le poate folosi ca liste de cumpărături. Arhitectul vă poate oferi, de asemenea, o estimare de preț pe metru pătrat pentru proiectul dvs. de renovare a casei, „care vă oferă liniște sufletească să știți încotro se îndreaptă nava”, adaugă el.
Un alt sfat major pe care îl dă Douglas: Păstrați 15% din totalul proiectului în buzunarul din spate, fără să spuneți nimănui, astfel încât, dacă refacerea casei dvs. depășește bugetul, să vă puteți descurca în plus.
Pereții sunt cu siguranță o cheltuială pe care trebuie să o includeți în buget. Dacă optați pentru altceva decât vopsea, costurile de renovare a casei vor crește. Rețineți că tapeturile de astăzi sunt departe de tapeturile de acum 20 de ani. Aceste produse imprimate digital de la Rollout sunt un gust din ceea ce este disponibil.
Pentru bugetul designerului, mergeți cameră cu cameră. Includeți totul: podele, pereți, tavan, instalații sanitare, iluminat, corpuri speciale etc. „Acest lucru ajută la ghidarea procesului, la controlul bugetului și la minimizarea frustrării”, spune el.
Texturile pereților și iluminatul pentru fiecare cameră trebuie incluse în bugetul pentru renovarea casei.
Noile acoperiri de perete inovatoare pot avea un impact dramatic. Folosite cu moderație, pot oferi în continuare dobândă suplimentară fără a încălca bugetul. Aceste foi flexibile de pătrate de la Many Squares sunt o opțiune excelentă de luat în considerare.
Pătratele pot fi achiziționate pe un suport translucid care este destul de dramatic atunci când este iluminat din spate.
Iluminatul nu ar trebui să fie niciodată o idee ulterioară. Corpul de iluminat dramatic sau artistic potrivit poate oferi un aspect generos de „wow” într-un design interior, altfel de bază.
Bugetul constructorului este o alocație de bloc în renovarea casei tale. „Trebuie să ai o idee despre cât costă diverse lucruri. Vă va ajuta să vă ghidați deciziile atunci când trebuie să reduceți costurile și să echilibrați marile decizii”, adaugă el.
Înțelegerea tuturor finisajelor disponibile și cât costă vă poate ajuta să lucrați cu contractorul dumneavoastră.
Finisajele și materialele netradiționale vă adaugă dragostea de stil pentru decorul casei, dar vă pot adăuga și bugetul de renovare a casei.
Designerul dvs. de interior vă poate ajuta să coordonați opțiunile majore de decor pentru casă, precum și accente mai mici. Este posibil să aveți și un decorator separat în unele cazuri.
Alegerile designerului de interior pentru perete pot avea un impact semnificativ asupra bugetului dvs. Acești pereți cu detalii de muluri din lemn sunt mai scumpi decât alte opțiuni, dar adaugă o senzație foarte bogată și luxoasă renovării unui dormitor.
Deciziile și opțiunile pentru culori și detalii pot părea nesfârșite. Aici poate ajuta colaborarea cu un designer de interior. Lampile suspendate de la Luxi Studio vin cu nenumărate opțiuni pentru cablu și priză.
Cost vs valoare
Când abordați renovarea casei în ansamblu, amintiți-vă întotdeauna costul față de valoare. „Este vorba despre factorul de dezirabilitate”, spune Douglas. „Cred că atunci când există elemente bine concepute, oamenii își pot imagina că trăiesc acolo.”
Detalii precum această unitate neobișnuită de rafturi de perete pot crește costurile, dar pot oferi o mare valoare ca mai mult decât un simplu element de design pentru casă.
„Există decizii bune/mai bune/mai bune pentru orice și nu totul trebuie să aibă un cost ridicat pentru a avea un impact mare”, subliniază el.
Modificările dulapului sunt un exemplu de zonă în care bugetul pentru renovarea casei poate crește vertiginos. Adăugarea de detalii de iluminare și lux, cum ar fi o acoperire din piele, în acest dulap de la 4141 Design din Miami poate crește costul. Sunt nenumărate opțiuni care vor funcționa și ele, dar nu trebuie să fie atât de exagerate.
Un aspect care nu poate găzdui un dressing poate avea în continuare depozitare spațioasă pentru îmbrăcăminte ca acesta.
Designerul dvs. de interior vă va ajuta să proiectați un spațiu care să reflecte modul în care trăiți. Acest stil provincial francez încă poate include cele mai noi tehnologii de aparate.
Bugetul dvs. de renovare a bucătăriei ar trebui să includă și costul upgrade-urilor pe care s-ar putea să nu le vedeți, cum ar fi caracteristicile speciale din sertare și dulapuri.
De la o insulă retro, până la dulapuri din sticlă și rotisor încorporat, o bucătărie poate include aproape orice. Bugetul de renovare este factorul limitativ pentru majoritatea proprietarilor de case.
Un bun designer de interior ar trebui să poată surprinde felul în care trăiești și senzația pe care vrei să o obții în spațiul tău recent renovat.
Built-in-urile sunt o componentă importantă de bugetare în orice proiect de renovare, mare sau mic.
În cele din urmă, Douglas spune că trebuie să vă asigurați că bugetul pentru renovarea casei nu reduce sfârâitul proiectului dumneavoastră. La ce folosește o renovare dacă nu poți include un mic „factor wow”, nu?
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
