Așa că ați decis că este timpul să închiriați un loc. Acesta este un prim pas important, dar nu toată lumea ar fi de acord că este și cel mai dificil. O mulțime de alte întrebări importante apar pe măsură ce parcurgeți procesul de închiriere. Există o mulțime de lucruri de luat în considerare, atât înainte, cât și după ce alegeți o închiriere.
Câtă chirie îmi pot permite?
Înainte de a începe să cauți, trebuie să știi ce vrei și ce îți poți permite. Calcularea bugetului nu este atât de grea pe cât ați putea crede. De obicei, chiria ar trebui să fie undeva în jur de 30% din venitul tău. Acest lucru vă permite să vă acoperiți toate cheltuielile de trai și să aveți în continuare suficient pentru divertisment și chiar pentru câteva economii.
Iată o modalitate ușoară de a afla cât de mult vă puteți permite să cheltuiți pe chirie în fiecare lună: luați venitul net anual combinat – plata efectivă a acasă minus impozitele și alte rețineri – și împărțiți-l la 40. Unele piețe mari, cum ar fi New York City, poate avea cerințe mai stricte în ceea ce privește veniturile, creditele și garanții.
Desigur, această cifră este flexibilă. De exemplu, dacă aveți copii, trebuie să luați în considerare și cât costă îngrijirea lor. Sau, dacă știți că cheltuiți mult pe divertisment și restaurante, ar trebui să reevaluați cifrele. Trebuie să ții cont de toate particularitățile stilului tău de viață individual.
Și, evident, doar pentru că îți poți permite să plătești o anumită sumă nu înseamnă că ar trebui. Încercați să găsiți cea mai bună ofertă fără a compromite lucrurile la care vă interesează cel mai mult.
Sfaturi de vânătoare apartament/casă
Există o mulțime de metode pe care le puteți folosi pentru a găsi un apartament sau o casă de închiriat. Mulți oameni preferă să folosească un broker. Unii au site-uri web unde poți vedea ce oferă, te uiți la poze și ai o idee despre ce pot face pentru tine. Dacă aveți în vedere un anumit cartier, găsiți un broker în zona respectivă.
O altă modalitate de a găsi o închiriere este prin intermediul oamenilor pe care îi cunoști. Când decideți să închiriați o casă, asigurați-vă că le spuneți tuturor celor pe care îi cunoașteți, inclusiv familiei, prietenii, colegii de muncă etc. Dacă vreunul dintre ei are vreo idee, veți afla.
Puteți, de asemenea, să verificați anunțurile clasificate și să vedeți dacă puteți găsi închirieri în limitele bugetului și preferințelor dvs. Și apoi există metoda simplă de a vă plimba. Dacă știți că vă place un anumit cartier, puteți doar să vă plimbați și să vedeți dacă puteți observa semne „de închiriat”. Cine ştie? Poate vei avea noroc.
Dacă găsești un loc care îți place cu adevărat, este înțelept să fii pregătit. Alcătuiți o listă de documente și informații pe care proprietarii le cer sau trebuie să le vadă înainte de a putea semna un contract de închiriere, cum ar fi istoricul dvs. de credit, referințele, copiile declarațiilor fiscale, taloanele de plată și declarațiile de avere. De asemenea, fiți pregătit să puneți întrebări despre taxele și depozitele pe care trebuie să le plătiți, termenii specificati în contract de închiriere, cartier etc.
Sfaturi pentru prima dată închiriat
Dacă este prima dată când închiriezi o casă, fii pregătit să înfrunți câteva provocări. Întregul proces va părea ciudat și nou, așa că trebuie să fii pregătit. Când vă întâlniți cu proprietarii, încercați să faceți o impresie bună. Câteva lucruri care vă pot ajuta includ oferirea de informații de contact și referințe, afișarea veniturilor și a datelor angajării și pregătirea pentru a vă arăta înregistrările financiare.
Dorința de a face o impresie bună nu ar trebui să vă împiedice să puneți întrebări legate de închiriere sau de proprietate. Trebuie să fii informat în mod corespunzător înainte de a semna orice document.
Înainte de a vă muta, inspectați întregul loc și notați orice nelămurire sau reparații necesare, astfel încât să puteți notifica proprietarul. Cel mai bine este să puneți toate cererile de reparații ale chiriașului în scris, deoarece atunci atât dvs., cât și proprietarul veți avea o înregistrare.
Sfaturi pentru decorare
După ce vă mutați, veți dori ca noul loc să vă simțiți ca acasă. Îl poți personaliza cu câteva proiecte simple. Evitați orice schimbări mari sau permanente și amintiți-vă că închiriați doar spațiul. De asemenea, veți dori să vă asigurați că planurile dvs. nu încalcă niciunul dintre termenii contractului de închiriere. Majoritatea contractelor de închiriere au anumite restricții de decorare. De exemplu, contractul de închiriere poate cere să acoperiți 80% din spațiu sau să restaurați unitatea în starea exactă în care era când ați închiriat-o. Iată câteva proiecte pe care de obicei le poți face fără probleme.
Luați în considerare decorarea cu casete de ferestre și plante în ghivece. Plantele proaspete vor întineri spațiul și puteți alege orice soiuri doriți. În bucătărie, puteți avea ierburi la ghiveci, pe care le puteți folosi când gătiți. În dormitor sau birou, încercați o plantă de purificare a aerului.
Maximizați spațiul de stocare cu articole precum cărucioarele de bar sau poufurile cu compartimente ascunse. Acestea nu sunt de obicei scumpe și le poți lua cu tine când te muți. Ele vă ajută să creșteți capacitatea de stocare a casei dvs. fără a fi nevoie să faceți schimbări majore.
Adăugarea unui covor poate schimba complet atmosfera într-o cameră. Alegeți un covor care vă place, dar nu cheltuiți prea mult pe el decât dacă are un design și o dimensiune care îl fac versatil. În caz contrar, s-ar putea să nu funcționeze atât de bine într-o altă casă dacă te muți. {found on theeverygirl}.
O altă modalitate de a vă potrivi o casă de închiriere este rearanjarea mobilierului. Nu vei modifica niciuna dintre piese, dar vei crea un mediu care te face să te simți confortabil. Puteți face acest lucru în casa dvs. ori de câte ori simțiți nevoia unei schimbări.{găsit pe annabode}.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook