Turnul Central Park este a doua clădire ca înaltă din New York. Zgârie-nori superînalt este, de asemenea, cea mai înaltă clădire rezidențială din lume. Situată pe Billionaire's Row din Midtown Manhattan, clădirea oferă un trai luxos într-o atmosferă asemănătoare stațiunii.
Elementele esențiale: Turnul Central Park
Turnul Central Park, situat la 225 West 57th Street, se află în inima Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture a proiectat clădirea de 1.550 de picioare înălțime. Dezvoltatorii proiectului au inclus Extell Development Company și Shanghai Municipal Investment Group.
Structura este a doua cea mai înaltă clădire din SUA și emisfera vestică. La nivel mondial, este recunoscută drept a 15-a cea mai înaltă clădire. cu 98 de etaje deasupra solului și trei niveluri de subsol, clădirea este un turn de creion de prim rang.
Altfel cunoscut sub numele de Nordstrom Tower, primele cinci etaje sunt dedicate celebrului magazin universal cu același nume. Zgârie-nori rezidențial cu utilizare mixtă superînalt are 179 de apartamente. În medie, fiecare unitate are 5.000 de metri pătrați.
Facilități de lux
În interiorul Turnului Central Park veți găsi cele mai noi facilități de lux de ultimă generație. Clădirea este denumită „stațiune urbană”.
Etajele 14 până la 16 au dotări speciale. Zona include o grădină privată, o piscină în aer liber de 20 de metri, o terasă la soare cu cabane, grătare și un bar și șemineu.
Facilitățile de interior includ, de asemenea, un centru de fitness și wellness cu o piscină interioară cu apă sărată de 20 de metri și un centru spa. Pentru pasionații de sport, veți găsi un teren de squash și jumătate de baschet. Facilitățile includ, de asemenea, dulapuri, dușuri și săli de aburi și saună.
În singurul lounge al rezidenților veți găsi o sală de jocuri și mese de biliard. De asemenea, sunt incluse o sală de proiecție privată, un spațiu de spectacol live, o sală de conferințe și un centru de afaceri modern.
Clubul Central Park
De asemenea, este inclus și Clubul Central Park, numit „Cel mai înalt club privat de luat masa și divertisment din lume”.
La peste 1.000 de metri înălțime, la etajele 97 până la 100, clubul se află la aproximativ 50.000 de metri pătrați deasupra Manhattanului.
Rottet Studio a proiectat interioarele, iar Colin Cowie Lifestyle a creat un sistem de iluminare care se ajustează automat pe măsură ce soarele apune. Sistemul include, de asemenea, muzică care evoluează pe măsură ce ziua progresează, oferind în același timp parfumuri personalizate care se schimbă în funcție de anotimpuri.
O sală de bal cu o capacitate de 120 de locuri este disponibilă pentru nunți și evenimente private. Restaurantele și barurile au meniuri rotative create de bucătari cu stele Michelin. Există chiar și o cameră de trabucuri și saloane de vinuri.
Zgârie-nori foarte slabi
Zgârie-nori foarte slabi, cunoscuti și sub denumirea de „turnuri de creion”, nu sunt noi. Cu peste 20 de ani în urmă, pe măsură ce valoarea terenurilor a crescut, orașele au devenit mai dense și zgârie-nori superînalt a înflorit.
Turnul creionului a apărut în Hong Kong în anii 70, unde stilul de construcție este comun.
Turnul Central Park are un raport de aspect de 25:1. Îmbunătățirile aduse materialelor de construcție și tehnologiei de inginerie au făcut ca zgârie-norii foarte slabi să fie mai comune.
Umbre controversate
Clădirile înalte foarte slabe, precum Turnul Central Park, nu sunt lipsite de controverse. Mulți new-yorkezi protestează împotriva lor pentru că aruncă umbre lungi în Central Park.
Cu toate acestea, nu doar umbrele lor lungi s-au dovedit a fi problematice. Realizările inginerești asociate cu apartamentele trofee de 1.000 de picioare înălțime nu și-au respectat promisiunile. Daunele cauzate de apă, lifturile defectuoase și pereții scârțâitori sunt plângeri recurente.
Prețuri foarte mari
Prețul unui apartament din Central Park Tower nu este surprinzător. După cum se spune: „Primești ceea ce plătești”. Valoarea combinată a celor 179 de unități ale clădirii este de 4 miliarde de dolari, ceea ce o face cel mai scump proiect de apartamente din New York.
Penthouse-ul Central Park Tower a avut cel mai mare preț cerut de 95 de milioane de dolari, dar mai mult de 20 de apartamente au cerut 60 de milioane de dolari sau mai mult.
Penthouse-ul de la ultimul etaj cuprinde 15.898 de metri pătrați și are șapte dormitoare. Există o terasă imensă și un hol privat cu lift de 1.647 de metri pătrați. Reședința superioară are chiar și o sală de bal privată.
Cu toate acestea, revânzările recente au înregistrat prețuri mai mici. Un evaluator din New York a declarat pentru Archinect că locuitorii din majoritatea zgârie-norilor de lux au văzut valorile scăzute, în special pe Billionaires' Row. De la vârful lor în 2015-2016, prețurile au scăzut între 25 și 50 la sută.
The New York Times a raportat că trei vânzări recente din Central Park Tower au fost cu mult sub prețurile cerute. De exemplu, o listă de 78,1 milioane de dolari s-a vândut cu 48 de milioane de dolari și o alta care cere 63 de milioane de dolari s-a vândut cu 40,8 milioane de dolari.
Rândul miliardarilor
Un număr dintre aceste clădiri rezidențiale ultra-luxe din New York City se află pe o secțiune din Central Park South. Acesta se află la capătul de sud al Parcului Central din Manhattan. Pentru că conțin unele dintre cele mai scumpe reședințe din oraș, se numește Billionaire's Row.
Majoritatea acestor zgârie-nori foarte slabi sunt pe 57th Street și mulți oameni o numesc și pe strada Billionaire's Row.
Spatiu aerian De Vanzare
Datorită legilor de zonare și rocii de bază de înaltă calitate, New York găzduiește mai multe turnuri de creion. Un motiv pentru apariția turnurilor este o lacună în politica de zonare a New York-ului, care permite transferul drepturilor de aer către aceste structuri de la clădirile din jur.
Clădirile mai scurte cu terenuri mari vând spațiu aerian sau transferă drepturile de dezvoltare (TDR) deasupra clădirilor lor pentru aproape același cost ca și terenul de sub clădirile lor fizice. Drepturile de teren sunt stivuite una peste alta pentru a crește înălțimea unui turn. Această lacună legală este privată și nici nu are restricții care reglementează procesul de planificare.
Cei care dețin clădiri mai scurte își măresc prețul spațiului aerian, ceea ce crește valoarea drepturilor.
Întrebări frecvente (FAQ)Întrebări frecvente
Unde este Turnul Central Park?
Turnul Central Park este situat în Midtown Manhattan la 225 West 57th Street. Cunoscută sub numele de Billionaires' Row, strada are o serie de zgârie-nori rezidențiali ultralux.
Cât costă cel mai ieftin apartament din Central Park Tower?
Costul apartamentelor din acest zgârie-nori foarte slab variază în funcție de unitățile de vânzare. Listările disponibile arată prețuri solicitate de până la 8,3 milioane de dolari pentru o reședință cu două dormitoare și 2,5 băi de 2.141 de metri pătrați.
Care este cel mai scump apartament din Central Park Tower?
La jumătatea anului 2021, un duplex de la etajele 127 și 128 a fost listat la 150.000.000 USD. Dacă va obține acel preț, ar fi a treia vânzare la prețul cel mai mare din New York. Vânzările recente ale celor mai scumpe unități din clădire au adus doar jumătate din prețul cerut.
Turnul Central Park se legănă?
Toate clădirile superînalte se leagănă. Inginerii au spus că un turn care are 1.000 de picioare înălțime se poate balansa câțiva centimetri într-o zi cu vânt. Dacă vânturile ajung până la 100 de mile pe oră, balansarea poate fi de până la două picioare.
Există probleme cu locuirea într-o clădire superînaltă?
Unii oameni spun că clădirile superînalte nu sunt durabile, deoarece costă atât de mult de construit. Ele pot avea, de asemenea, probleme cum ar fi inundații grave din cauza scurgerilor și probleme constante cu liftul. Unele dintre cele mai înalte clădiri sunt, de asemenea, zgomotoase. Ele scârțâie, pocnesc și clic. taxele lunare de întreținere înregistrează și ele creșteri frecvente.
Concluzia Turnului Central Park
Cea mai înaltă clădire rezidențială din New York City oferă mai mult decât o priveliște uimitoare. Fiind cel mai înalt zgârie-nori rezidențial din lume, Central Park Tower oferă facilități de stațiune și multe altele. Cu o vedere dominantă asupra Manhattanului, structura subțire oferă un trai luxos, dar la un preț.
Dacă vă place pagina noastră, vă rugăm să distribuiți prietenilor tăi & Facebook
