Таунхаусы — это доступные по цене дома, не требующие особого ухода, которые имеют хотя бы одну боковую стену с соседним домом.
Таунхаусы дешевле, чем дома на одну семью в мегаполисах с небольшой площадью. Иногда организация домовладельцев (ТСЖ) или застройщик поддерживает внешний вид, что делает эти жилища не требующими особого ухода.
Что такое таунхаус?
Таунхаус — это пристроенный дом, разделяющий некоторые стены с аналогичными домами. Таунхаусы часто двух- или трехэтажные и имеют планировку, похожую на дом на одну семью.
Некоторые таунхаусы включают небольшие открытые пространства, например, задние дворы.
Таунхаусы были популярны в США в 19 и начале 20 веков. Они были стандартными в городских районах, где земли было мало. Таунхаусы восходят к Древнему Риму, где они были известны как «Домус».
Таунхаусы стали популярны в Лондоне и Париже в 1600-х годах. В Нью-Йорке они превратились в более практичную конструкцию, известную как рядные дома. Сейчас их можно найти по всему миру в различных стилях, от классики до модерна.
Общие характеристики таунхауса
Хотя таунхаусы различаются по архитектурному дизайну, некоторые стандартные функции включают следующее:
Пристроенное жилье Двух- или трехэтажное, планировка аналогична дому на одну семью. Общие стены. Меньшие открытые пространства. Общие удобства. Частные подъездные пути или гаражи. Разнообразие стилей.
Популярные архитектурные стили таунхаусов
Федеральный стиль
Федеральный стиль, также известный как стиль Адама, был популярен в Соединенных Штатах между 1780 и 1830 годами. Он повлиял на многие таунхаусы, построенные в северо-восточных городах, таких как Бостон, Филадельфия и Нью-Йорк.
Федеральный архитектурный стиль зародился в Англии в конце 18 века. Он получил свое название в честь федерального периода Джорджа Вашингтона. Неоклассицизм оказал большое влияние на федеральную архитектуру. Стиль отличается симметричными фасадами и классическими элементами, такими как колонны или фронтоны. Дома в федеральном стиле также имеют сбалансированный внешний вид.
Греческое возрождение
Архитектура греческого возрождения была известна в Соединенных Штатах в 19 веке. Он распространен на Среднем Западе, Средней Атлантике и Новой Англии. Стиль приобрел популярность во время войны 1812 года и войны Греции за независимость.
Характеристики стиля включают колонны, фронтоны и подъезды во всю высоту или во всю ширину. Таунхаусы в стиле греческого возрождения имеют входную дверь с небольшими прямоугольными окнами. Большинство из них имеют остроконечные или шатровые крыши с широкими карнизами.
Итальянский
Американская итальянская архитектура совпадала с живописным стилем и архитектурой итальянского Возрождения. Итальянские таунхаусы имеют круглые арочные окна и двери, высокие карнизы и карнизы с кронштейнами.
На северо-востоке итальянский стиль сформировал дизайн многих таунхаусов. Грандиозные фасады и обширные сады характерны для таунхаусов этого типа в Бостоне, Филадельфии и историческом районе Челси в Нью-Йорке.
Королева Анна
Архитектура королевы Анны отличается богатыми художественными деталями, асимметричными фасадами и романтическим живописным аспектом. Он имеет крутые двускатные крыши и вертикальные окна. Внешние особенности — выступающие флигели, веранды, балконы и дымоходы с декоративными горшками.
Большие фундаменты из тесаного камня и деревянная «пряничная» отделка с завитками и закругленными мотивами «рыбьей чешуи» также распространены в таунхаусах королевы Анны. Английский архитектор Ричард Норман Шоу и американский архитектор Генри Хобсон Ричардсон популяризировали этот стиль на Юге и Западе. Дерево придает художественное выражение узорам и деталям таунхаусов королевы Анны.
Что отличает таунхаус от квартиры?
В таунхаусе домовладелец владеет внутренней и внешней частью своего дома, включая открытые пространства, такие как дворы или балконы. В квартире домовладельцу принадлежит только внутренняя часть квартиры. Ассоциация домовладельцев владеет и обслуживает внешние и общие помещения.
Таунхаусы часто больше и более просторны, чем многоэтажные квартиры с отдельными открытыми пространствами. С другой стороны, квартиры меньше и компактнее. В результате у них меньше открытых пространств и больше общих зон общего пользования.
В таунхаусе домовладелец занимается обслуживанием и ремонтом внутренней и внешней отделки. Квартиры дешевле и распространены в городских и населенных пунктах. Таунхаусы более распространены в пригородных или жилых районах.
Плюсы и минусы таунхауса
Плюсы:
Более низкие затраты на содержание и обслуживание, чем дома на одну семью. Доступ к коммунальным объектам. Дешевле, чем дома на одну семью.
Минусы:
Ограниченное пространство во дворе для хобби или работы в саду. Возможность строгих законов о домашних животных. Отсутствие гаража или ограниченной парковки. Недостаток места для хранения вещей. Более низкая стоимость при перепродаже, чем у односемейной недвижимости. Вероятность беспокойства и шума со стороны соседей. Общие стены с соседями.
4 вещи, которые следует учитывать при покупке таунхауса
1. Местоположение
Местоположение влияет на доступ к удобствам, стоимость, безопасность и стоимость таунхаусов при перепродаже. При выборе места учитывайте уровень преступности, аварийные службы и стихийные бедствия. Местоположение также влияет на чувство общности и качество соседей.
2. Размер и планировка
Количество мест для хранения вещей в таунхаусе зависит от его размеров. В большом таунхаусе больше места для мебели и предметов домашнего обихода. Площадь для развлечения посетителей зависит также от ее размеров и планировки.
3. Консультация агента по недвижимости
Агенты по недвижимости сопровождают покупателей и продавцов в процессе покупки жилья. Они знакомы с местным рынком. Брокеры по недвижимости предоставляют информацию о районах, объектах недвижимости и ценах.
4. Сборы и правила ТСЖ
При покупке таунхауса стоит учитывать сборы и рекомендации Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). ТСЖ взимают ежемесячную или ежегодную плату. Ассоциация поддерживает и улучшает места общего пользования, включая бассейны, игровые площадки и ландшафтный дизайн.
Эти сборы могут варьироваться в зависимости от размера таунхауса, его местоположения и особенностей ТСЖ. При покупке таунхауса убедитесь, что вы можете позволить себе оплату ТСЖ и ознакомлены с правилами ТСЖ.
Сколько стоит таунхаус?
Стоимость строительства таунхауса варьируется в зависимости от размера, сложности, местоположения, материалов и трудозатрат. В среднем строительство таунхауса стоит 125 долларов за квадратный фут. Строительство таунхауса площадью 1500 квадратных футов обойдется почти в 187 500 долларов.
Таунхаус площадью 2500 квадратных футов будет стоить около 312 500 долларов. Это базовые оценки, и фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от проекта. Лучше всего получить подробные расценки на строительные работы от подрядчиков или профессионалов.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
