Выкапывание подвала может стать отличным способом увеличить жилую площадь и ценность вашего дома. Этот проект превращает подвал в универсальное пространство для дополнительных спален, домашнего офиса или игровой комнаты, повышая комфорт вашего дома и повышая его рыночную стоимость. Здесь мы углубимся в преимущества раскопок подвала, процесс и стоимость.
Преимущества выкапывания подвала
Раскопки подвала включают удаление почвы или камня, чтобы создать новое пространство ниже уровня земли дома. Этот проект может превратить подвал в полноценный подвал или расширить существующую площадь подвала. Основные преимущества включают в себя:
Больше жилой площади в вашем доме. Дешевле и менее затратно, чем другие пристройки к дому. Добавленная жилая площадь, пригодная для расширения. Улучшенная структура недвижимости. Улучшенная гидроизоляция подвала. Увеличение высоты потолка подвала.
Распределение затрат на земляные работы в подвале
Выкапывание подвала обходится примерно в 50 долларов за кубический фут. Большинство домовладельцев заплатят от 22 500 до 45 000 долларов за выкапывание нового подвала. Однако, если у вас есть некоторое пространство для сканирования, затраты на расширение пространства составят от 10 000 до 30 000 долларов.
Факторы, влияющие на общую стоимость проекта:
Разрешения: Разрешения составляют около 2% от окончательной стоимости. Размер раскопок: чем больше площадь, тем больше рабочей силы вам понадобится и тем дороже будет стоить проект. Поднятие или крепление дома: Поднятие или крепление дома составляет около 15% от окончательной стоимости, но эта сумма варьируется в зависимости от метода. Дренажная система и сантехника: стоимость сантехники составляет около 2% от окончательной стоимости, а стоимость дренажной системы составляет около 4% от окончательного счета. Фундамент. Заливка фундамента (пола, фундамента и стен) — еще одна крупная статья расходов, составляющая около 22% окончательной стоимости. Отделка подвала (необязательно): Отделка подвала является третьим крупным расходом и составляет 22% от окончательной стоимости. Несмотря на значительные затраты, отделка подвала является частью процесса, который максимально увеличивает ценность вашего дома. Страховка: покрытие расходов на раскопки подвала зависит от условий страховки вашего нынешнего домовладельца.
Разрешения
Поскольку это крупный строительный проект, вам понадобятся разрешения на строительство, где бы вы ни жили. Фактическая стоимость разрешений будет варьироваться в зависимости от вашего города и штата — заложите в бюджет около 2% от окончательной стоимости разрешения на проект (1000–2000 долларов США).
Размер раскопок
Раскопки — самая дорогая и трудоемкая часть проекта, ее стоимость составляет от 22 500 до 45 000 долларов. Средняя стоимость составляет от 75 до 150 долларов за кубический фут выкопанной почвы.
Поднятие или укрепление дома
Подъем дома с помощью гидравлических домкратов может стоить от 3000 до 9000 долларов. Хотя это самый быстрый и дешевый вариант, он подвергает конструкцию дома значительной нагрузке, что может привести к появлению трещин или других повреждений полов и стен.
Другой метод — это крепление дома или укрепление, чтобы закрепить дом на каждой опоре фундамента во время рытья. Это может стоить до 20 000 долларов, но сохраняет структурную целостность вашего дома, поэтому вы не рискуете его повредить.
Системы дренажа и водопровода
Чтобы сделать новый подвал пригодным для жизни, вам необходимо установить сантехнику. Сюда входит дренаж и гидроизоляция подвала, чтобы сохранить подвал сухим и безопасным. Сантехника стоит от 1000 до 3000 долларов, а новая дренажная система может стоить до 5500 долларов.
Фундамент
Вашему дому понадобится новый фундамент. Заливка фундамента, включая пол, опоры и стены, обычно стоит около 10 000–30 000 долларов, в зависимости от размера вашего нового подвала.
| Категория стоимости | Диапазон стоимости | Процент от общей стоимости |
|---|---|---|
| Разрешения | 1200–2000 долларов США | 2% |
| Размер раскопок | 22 500–45 000 долларов США | 33% |
| Поднятие или укрепление дома | 3000–20 000 долларов США | 15% |
| Дренажная система и водопровод | 3000–8500 долларов США | 6% |
| Фундамент | 10 000–30 000 долларов США | 22% |
| Отделка подвала | 10 000–30 000 долларов США | 22% |
Процесс раскопок подвала
Копка подвала – сложный проект, требующий профессиональных знаний. Хотя это не проект «сделай сам», важно понимать процесс, чтобы принимать обоснованные решения о ремонте дома.
Подготовка к раскопкам: включает в себя получение всех юридических разрешений, обеспечение местных стандартов безопасности и создание отдельной зоны доступа к вашему дому. Этот этап может занять 2-3 месяца. Установка строительных лесов для поддержки вашего дома. Чтобы предотвратить обрушение вашего дома, ваш подрядчик установит балки для его поддержки. Этот шаг жизненно важен для защиты структурной целостности вашего дома. Выкапывание подвала: бригада начнет копать до тех пор, пока не достигнет желаемой высоты подвала, обычно около 8 футов. Отделка подвала: бригада удалит лишнюю грязь, возведет нижние колонтитулы и стены и зальет бетон для пола. Отделка подвала может включать гипсокартон, покраску, потолок, пол, ковровое покрытие, сантехнику и электропроводку.
Выкапывание подвала может улучшить ваш дом
Земляные работы в подвале — отличный способ повысить комфорт, функциональность и рыночную стоимость вашего дома. Несмотря на то, что это значительная инвестиция, она дает множество преимуществ: от дополнительной жилой площади до потенциального дохода от аренды, что делает этот проект по благоустройству дома достойным внимания.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
