Постоянно влажный подвал – это пустая трата места, источник плесени, возможных аллергических реакций и денежная яма. Правильная гидроизоляция подвала поможет сохранить сухость помещения и предотвратить проблемы в будущем.
Поддержание подвала в сухом состоянии может увеличить жилую площадь, устранить плесень и запах, а также сэкономить деньги. Сухие, готовые подвалы повышают ценность и удобство вашего дома.
Гидроизоляция подвала начинается снаружи. Прежде чем бороться с протекающим фундаментом, сначала позаботьтесь о более простых и менее затратных проблемах. Возможно, вы решите проблему.
Что вызывает сырость подвалов?
Основными причинами мокрых подвалов являются неправильный уклон почвы, канавы, дренажи, проблемы с ландшафтным дизайном, трещины в фундаменте, неисправные водоотливные насосы или проблемы с влажностью в вашем доме.
Хотя вы не можете остановить сильный ливень сильным ветром или снежными покровами, есть способы защитить дом от влаги.
Департамент энергетики США, ландшафтный дизайн. Вам следует выровнять почву до уклона ½ дюйма на каждый фут на расстоянии 10 футов от дома, а затем утрамбовать ее, чтобы предотвратить оседание. Если пространство ограничивает вас менее чем 10 футами, рассмотрите возможность использования канавы или французской канализации для отвода воды. Желоба и водосточные трубы. Убедитесь, что желоба установлены и имеют правильный наклон. Стоки водосточной трубы должны иметь длину 10 футов, чтобы вода отводилась достаточно далеко и не допускала ее обратного попадания в фундамент. (Примечание: любая вода в пределах 8 футов от дома может достигать основания фундамента глубиной 8 футов.) Канавы или французские водостоки. Убедитесь, что канавы (неглубокие углубления на газоне для отвода поверхностной воды) и водостоки имеют соответствующий наклон, чтобы отводить влагу из дома. Плачущая плитка. Плакучая плитка — это не плитка, а 4-дюймовая гибкая пористая пластиковая труба, предназначенная для сбора и отвода воды от домов. Он устанавливается у основания подвалов во время строительства, а также используется при строительстве французской канализации. Окно Уэллс. Оконные колодцы собирают и удерживают много воды, которая может стекать вокруг окон или через трещины в бетоне. У них должна быть вырыта сливная труба до плакучей плитки. Отстойный насос. Отстойные насосы избавляют от лишней воды в подвале, под полом или вокруг подвала. Их предполагается откачивать из дома для стекания на поверхность. Известно, что водоотливные насосы работают резервно и становятся частью проблемы. Трещины фундамента. Треснутые фундаментные стены позволяют внешней воде, стоящей у стены, проникать в подвал.
Гидроизоляция подвала: сохраняем воду во дворе
Вам не придется беспокоиться о каждой капле воды, хранящейся во дворе, в подвале. Если вода просачивается в подвал после ливня, обратите внимание на уклон почвы, оконные колодцы и дренажную систему.
Получите правильный наклон
Независимо от того, насколько сильно утрамбовывают и утрамбовывают, нарушенная почва рядом с домом осядет. Прикрепите уровень к прямому брусу размером десять футов 2 x 4 и проверьте уклон вокруг вашего дома. Прижмите один конец к дому, поднимите другой до уровня и измерьте расстояние до земли. Оно должно быть не менее 5 дюймов. Добавьте грязь в любую область, требующую большего наклона. Затем упакуйте его и засейте.
Примечание. Постарайтесь добиться уклона без покрытия деревянного или алюминиевого сайдинга дома землей. Влажный верхний слой почвы ускорит гниение древесины. Кроме того, удобрения для газонов могут вступать в химическую реакцию с алюминием, вызывая его плавление.
Улучшите дренажную систему
Удлините водосточные трубы как минимум до 10 футов. Слейте их в деревья или кустарники, которые впитывают воду. Улучшите свою систему канав и французских водостоков, чтобы отводить влагу из дома, чтобы она не попадала в подвал. Сделайте их максимально простыми для выполнения работы. Простой метод обычно намного дешевле, чем всплывающие сливы и накопительные резервуары, если он работает.
Примечание. У нас есть глухая канализация (без труб – только гравий) с трех сторон нашего дома и сухой подвал в районе подземных источников.
Более глубокие оконные колодцы
Многие дома страдают от тусклых оконных колодцев, не способных остановить обильную росу. Или кто-то много лет назад сбросил пару внедорожников. Установите новые оконные колодцы, которые простираются как минимум на 2 дюйма ниже оконной рамы, на 2 дюйма над уровнем земли и выступают на 2 фута от стены. Прикрутите и приклейте их к стене с помощью герметика или шпаклевочной ленты.
Добавьте крышки оконных колодцев
Установка крышек оконных колодцев предотвратит попадание в колодец большей части дождя или снега. Изготовленные из прозрачного поликарбоната, они прикручиваются к оконному колодцу и стене. Хотя чехлы не являются полностью водонепроницаемыми, они должны удерживать достаточно влаги, чтобы вода не собиралась в колодце и не просачивалась через щели вокруг оконных рам.
Примечание. Если ваши подвальные окна должны соответствовать требованиям к выходу, защищенные крышки оконных колодцев не соответствуют нормам.
Гидроизоляция наружных стен подвала
Там, где я живу, гидроизоляция наружных стен подвала является нормой уже более 50 лет. Это достигается путем нанесения на всю стену толстого покрытия, называемого полимерно-модифицированным асфальтом, до основания и на 4 дюйма выше конечного уровня.
Смолоподобное вещество заполняет трещины и отверстия, расширяется и сжимается более чем на 1/16 дюйма. Некоторые спреи требуют нанесения нескольких слоев для обеспечения более толстого слоя защиты.
Другие варианты включают водонепроницаемое покрытие, такое как Blueskin — отрывающееся и приклеивающееся изделие, которое прилипает к бетону, бетонным блокам и большинству всего остального, к чему прикасается. Эти покрытия также устанавливаются от фундаментов до уровня выше уровня земли.
Какой бы вариант наружной гидроизоляции подвала вы ни выбрали, он будет лучше, чем гидроизоляция изнутри. Гидравлическое давление — это давление жидкости на объект. Всегда лучше постоянно отодвигать гидроизоляцию к стене, чем от нее, как при внутреннем ремонте.
Гидроизоляция наружных стен подвала может стоить 15 000 долларов и более. Хотя продукты могут быть немного дорогими, самые большие затраты связаны с удалением грязи вокруг подвала и ее заменой.
Уберите цветочные клумбы
Рядом с домом принято сажать цветы. Но обильный полив может вызвать проблему протечки в подвале, поскольку стена фундамента мокрая.
Перемещение кровати на 4–5 футов от дома должно помочь сохранить подвал сухим. Большие деревья и живые изгороди рядом с домом могут вызвать и другие проблемы, но их полив может усугубить проблему протечек.
Гидроизоляция внутренних стен подвала
Прежде чем решить, какой ремонт вы будете использовать, убедитесь, что вы знаете, откуда берется вода. Например, если все стены выглядят мокрыми, возможно, у вас проблема с влажностью, а не с протечкой.
Большинство ремонтов гидроизоляции подвала работают лучше, когда стены и пол сухие, потому что продукты лучше прилипают, а протаскивание электрических шнуров через воду опасно.
Гидравлический цемент. Гидравлический цемент — отличный продукт для заполнения трещин в бетоне и замены раствора в стенах из бетонных блоков. По мере расширения гидравлического цемента он будет проникать глубже в трещины, обеспечивая прочное уплотнение между прилегающим материалом. Следуйте всем инструкциям и имейте терпение смешивать небольшие порции. После смешивания окно рабочего времени составляет всего около 3 минут. Протекающие окна. Даже если вы загерметизировали оконные рамы снаружи, загерметизируйте внутреннюю часть. Снимите обшивку и распылите оконную пену низкой кратности в зазоры и трещины. Замените обшивку и заделайте стену. Водостойкая краска. Вы найдете несколько видов гидроизоляционной краски для бетона. Его можно раскатать и оставить сохнуть. Затем нанесите второй слой. Он НЕ прилипает к окрашенным поверхностям, поэтому сначала удалите старую краску. Отстойный насос. Убедитесь, что ваш водоотливной насос находится в хорошем рабочем состоянии, или рассмотрите возможность его установки. Возможно, вы захотите нанять профессионала. Внутренние дренажные системы. Существует множество систем внутреннего дренажа. Обычно они довольно дорогие: от 5000 долларов и далее.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
