Нехватка доступного жилья и изменения в законах о зонировании делают жизнь в подвале жизнеспособным вариантом для многих. Квартиры в цокольном этаже приносят доход владельцам. Большинство из них сдаются в аренду, но в некоторых местах можно приобрести полностью отдельные подвальные помещения.
Жизнь в подвальной квартире часто является выбором образа жизни. Это дешевле. Это может быть ближе к работе. Жизнь в подвале может иметь и другие преимущества, такие как бесплатная парковка, доступ на задний двор и более дешевые коммунальные услуги.
Легальные или нелегальные апартаменты на цокольном этаже
Законы и правила, касающиеся квартир в подвале, различаются от штата к штату, от города к городу и даже от района к району. Превращение подвала в законную квартиру может оказаться сложным и дорогостоящим проектом. Вот почему многие апартаменты в подвале являются незаконными. Местные власти могут выселить арендаторов из незаконных квартир.
Законные цокольные квартиры должны иметь свидетельство о заселении. Это удостоверяет, что оно соответствует всем местным требованиям, таким как выход, вход, противопожарная безопасность и безопасность. Юридические квартиры обычно дороже, но обеспечивают больше спокойствия, конфиденциальности и комфорта.
Плюсы и минусы жизни в подвале
Жизнь в подвале подходит не всем, но некоторые люди считают ее вполне приемлемым и жизнеспособным вариантом.
Плюсы:
К преимуществам проживания в квартире на цокольном этаже можно отнести:
Более дешевый. Может быть значительно дешевле, чем аренда на первом этаже и в некоторых многоквартирных домах. Темнее. Потому что они хотя бы частично находятся под землей и обычно имеют все меньше и меньше окон. Идеально подходит для посменных работников или тех, кому нужна полная темнота для сна. Частный. Обычно предлагают больше конфиденциальности, чем аренда над землей. Если только они не примыкают к тротуарам, где играют или веселятся дети. Тише. Квартиры на цокольном этаже обычно находятся под землей не менее чем на 50%, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Больше. Квартиры на цокольном этаже часто больше и просторнее, чем апартаменты в надземных многоквартирных домах, поскольку они того же размера, что и основной этаж.
Минусы:
Некоторые минусы такие же, как и некоторые плюсы, потому что жизнь в подвале часто зависит от личных предпочтений, вкусов и потребностей.
Холоднее. В подвалах почти всегда холоднее, чем на основных этажах. Если в подвальной квартире нет отдельной системы отопления, термостат находится на первом этаже. Темнее. Может быть не идеальным для тех, кто страдает сезонным аффективным расстройством и нуждается в большом количестве света. У любого, кто склонен к клаустрофобии, также могут возникнуть проблемы. Вредители. Грызуны и насекомые проникают в подвалы через трещины в фундаменте или плохо заделанные проемы в стенах. Заражения создают некомфортные условия жизни, и их бывает трудно искоренить. Влажность. В подвалах часто бывает влажно. Осушитель может держать ситуацию под контролем. Шумнее. Кто-то живет над тобой. Если потолок подвала не звукоизолирован должным образом, шум шагов затрудняет сон. Водонагреватели, печи и общая прачечная обычно располагаются в подвале.
Прежде чем подписать договор аренды
Рассматривая аренду жилья, большинство людей знают, чего они хотят: кухню, спальни, ванные комнаты, парковку и т. д. Аренда квартиры в подвале требует немного больше внимания к различным деталям.
Выход. Окна должны быть достаточно большими, чтобы в них мог пройти взрослый человек. Запах. Затхлый запах обычно указывает на наличие плесени или грибка. Радон. Когда был проведен последний тест на радон? Личные потребности. Будьте уверены, что окружающая среда не окажет отрицательного воздействия на здоровье и счастье.
Потенциальные опасности квартир в подвале
Квартиры в подвале могут быть опасными. Обнаружение любого из следующих предметов в подвальной квартире должно стать поводом для беспокойства.
Утечки и трещины. Треснутые бетонные полы и стены трудно увидеть. Вода, попадающая в подвал, усугубляет проблемы с влажностью, может испортить вещи и вызвать рост плесени. В некоторых местах внутри также будет накапливаться газ радон. Плесень. Признаки роста плесени или затхлый запах в подвальной квартире указывают на высокую влажность или утечку воды и предупреждают о возможных проблемах в будущем. Газ радон – Газ радон образуется в результате естественного распада урана. В районах, где он распространен, он может просачиваться через трещины в подвальных этажах. Длительное воздействие радона может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Наборы и детекторы для тестирования радона можно приобрести в Интернете, а также в точках снабжения зданий и в точках безопасности. Асбест. Стыки отопительных каналов в старых домах часто заклеивались асбестовой лентой или изолировались асбестом. Асбест классифицируется как известный канцероген для человека, и его следует удалить или инкапсулировать. Угарный газ. Угарный газ образуется в системах отопления, работающих на топливе, особенно в установках с низкой производительностью. Он тяжелее воздуха, собирается у пола и смертельно опасен. Настаивайте на установке детектора угарного газа. Наводнение. Некоторые места затопляются легче, чем другие. Убедитесь, что страховка ваших арендаторов покроет ущерб, причиненный водой.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
