Central Park Tower — второе по высоте здание Нью-Йорка. Сверхвысокий небоскреб также является самым высоким жилым зданием в мире. Здание, расположенное на улице Миллиардеров в центре Манхэттена, предлагает роскошную жизнь в курортной атмосфере.
Самое необходимое: Башня Центрального парка
Башня Центрального парка, расположенная по адресу 225 West 57th Street, находится в самом сердце улицы Миллиардеров. Адриан Смит Гордон Гилл Архитектура спроектировал здание высотой 1550 футов. Девелоперами проекта выступили компания Extell Development и Шанхайская муниципальная инвестиционная группа.
Это сооружение является вторым по высоте зданием в США и Западном полушарии. Во всем мире оно признано 15-м по высоте зданием. Здание с 98 надземными этажами и тремя подвальными этажами представляет собой первоклассную карандашную башню.
Также известная как Башня Нордстрем, первые пять этажей отведены под знаменитый одноименный универмаг. В сверхвысоком жилом небоскребе смешанного типа имеется 179 квартир. В среднем каждая квартира имеет площадь 5000 квадратных футов.
Роскошные удобства
Внутри Central Park Tower вы найдете новейшие роскошные удобства. Здание называют «городским курортом».
На этажах с 14 по 16 есть необычные дополнения. На территории есть частный сад, 60-футовый открытый бассейн, солнечная терраса с кабинками для переодевания, грилями для барбекю, а также бар и камин.
Внутренние удобства также включают фитнес- и оздоровительный центр с 63-футовым крытым бассейном с морской водой и спа-салоном. Для любителей спорта вы найдете площадку для сквоша и полубаскетбола. Удобства также включают шкафчики, душевые, паровую баню и сауну.
В единственной гостиной для резидентов вы найдете игровую комнату и бильярдные столы. В стоимость также входят частный кинозал, помещение для живых выступлений, конференц-зал и современный бизнес-центр.
Клуб Центрального парка
Также сюда входит клуб Central Park, получивший название «Самый высокий в мире частный ресторанный и развлекательный клуб».
Клуб расположен на высоте более 1000 футов на этажах с 97 по 100 и занимает примерно 50 000 квадратных футов над Манхэттеном.
Студия Rottet спроектировала интерьеры, а Colin Cowie Lifestyle создал систему освещения, которая автоматически регулируется по мере захода солнца. Система также включает в себя музыку, которая меняется в течение дня, а также создает индивидуальные ароматы, которые меняются в зависимости от времени года.
Бальный зал на 120 мест доступен для проведения свадеб и частных мероприятий. В ресторанах и барах есть меняющееся меню, созданное шеф-поварами, удостоенными звезды Мишлен. Есть даже сигарная комната и винные лаунджи.
Супертонкие небоскребы
Супертонкие небоскребы, также известные как «башни-карандаши», не новы. Более 20 лет назад, когда стоимость земли выросла, города стали плотнее, а сверхвысокие небоскребы процветали.
Карандашная башня возникла в Гонконге в 70-х годах, где этот стиль здания распространен.
Башня Центрального парка имеет соотношение сторон 25:1. Улучшения в строительных материалах и инженерных технологиях сделали сверхтонкие небоскребы более распространенными.
Спорные тени
Супертонкие высокие здания, такие как Башня Центрального парка, вызывают споры. Многие жители Нью-Йорка протестуют против них, потому что они отбрасывают длинные тени на Центральный парк.
Однако не только их длинные тени оказались проблематичными. Инженерные достижения, связанные с трофейными квартирами высотой 1000 футов, не оправдали своих обещаний. Постоянно жалуются на повреждение водой, неисправные лифты и скрипучие стены.
Заоблачные цены
Цена квартиры в Central Park Tower неудивительна. Как говорится, «вы получаете то, за что платите». Общая стоимость 179 квартир здания составляет 4 миллиарда долларов, что делает его самым дорогим кондоминиумом Нью-Йорка.
Пентхаус Central Park Tower имел самую высокую запрашиваемую цену в 95 миллионов долларов, но более 20 квартир просили 60 миллионов долларов или больше.
Пентхаус на верхнем этаже занимает площадь 15 898 квадратных футов и имеет семь спален. Здесь есть огромная терраса и частный лифтовой вестибюль площадью 1647 квадратных футов. В этой роскошной резиденции есть даже собственный бальный зал.
Однако недавние перепродажи привели к снижению цен. Нью-йоркский оценщик сообщил Archinect, что стоимость жилья у жителей большинства роскошных небоскребов упала, особенно на улице Миллиардеров. С момента своего пика в 2015–2016 годах цены упали на 25–50 процентов.
Газета New York Times сообщила, что три недавних продажи Башни Центрального парка были значительно ниже запрашиваемых цен. Например, один листинг стоимостью 78,1 миллиона долларов был продан за 48 миллионов долларов, а другой с ценой 63 миллиона долларов был продан за 40,8 миллиона долларов.
ряд миллиардеров
Некоторые из этих ультра-роскошных жилых зданий в Нью-Йорке находятся на участке Южного Центрального парка. Он расположен в южной части Центрального парка Манхэттена. Поскольку здесь расположены одни из самых дорогих резиденций в городе, его называют «Рядом Миллиардеров».
Большинство этих супертонких небоскребов находятся на 57-й улице, и многие люди также называют эту улицу «Роу миллиардеров».
Воздушное пространство на продажу
Из-за законов о зонировании и высокого качества скальных пород в Нью-Йорке есть несколько карандашных башен. Одной из причин появления башен является лазейка в политике зонирования Нью-Йорка, которая позволяет передавать права на воздух этим сооружениям из окружающих зданий.
Более короткие здания с большими земельными участками продают воздушное пространство или передают права застройки (TDR) над своими зданиями почти по той же цене, что и земля под их физическими зданиями. Права на землю накладываются друг на друга, чтобы увеличить высоту башни. Эта юридическая лазейка является частной и не имеет ограничений, регулирующих процесс планирования.
Те, кто владеет более короткими зданиями, увеличивают цену своего воздушного пространства, что увеличивает ценность прав.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Где находится «Тауэр Центрального парка»?
Башня Центрального парка расположена в центре Манхэттена по адресу 225 West 57th Street. На улице, известной как «Ряд миллиардеров», расположено множество ультрароскошных жилых небоскребов.
Сколько стоит самая дешевая квартира в Central Park Tower?
Стоимость квартир в этом сверхтонком небоскребе варьируется в зависимости от того, какие квартиры выставлены на продажу. Доступные объявления показывают запрашиваемую цену всего в 8,3 миллиона долларов за дом с двумя спальнями и 2,5 ванными комнатами площадью 2141 квадратный фут.
Какая квартира в Central Park Tower самая дорогая?
В середине 2021 года дуплекс на 127 и 128 этажах оценивался в 150 миллионов долларов. Если он получит такую цену, это станет третьей по величине продажей в Нью-Йорке. Недавние продажи самых дорогих квартир в здании принесли лишь половину запрашиваемой цены.
Раскачивается ли башня Центрального парка?
Все сверхвысокие здания раскачиваются. Инженеры заявили, что башня высотой 1000 футов может раскачиваться на несколько дюймов в ветреный день. Если скорость ветра достигает 100 миль в час, раскачивание может достигать двух футов.
Есть ли проблемы с проживанием в сверхвысотном здании?
Некоторые люди говорят, что сверхвысокие здания не являются устойчивыми, потому что их строительство обходится слишком дорого. У них также могут возникнуть такие проблемы, как сильное затопление из-за протечек и постоянные проблемы с лифтом. Некоторые из самых высоких зданий также шумные. Они скрипят, стучат и щелкают. ежемесячная плата за обслуживание также часто увеличивается.
Заключение Башни Центрального парка
Самое высокое жилое здание Нью-Йорка предлагает больше, чем просто потрясающий вид. Central Park Tower — самый высокий жилой небоскреб в мире. Здесь есть курортные удобства и многое другое. Тонкое строение с потрясающим видом на Манхэттен предлагает роскошную жизнь, но за свою цену.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
