Недостроенный подвал с бетонным полом, открытой сантехникой, минимальным освещением, отсутствием выходных окон и дверей и отсутствием гидроизоляции не позволяет создать полезное жилое пространство. По этой причине домовладельцы стремятся превратить свои неиспользуемые подвалы в функциональные помещения, расширяя свои жилые площади и повышая ценность своих домов за счет готового подвала.
Отделка подвала – непростая задача. Здесь мы углубимся в затраты на превращение недостроенного подвала в жилое помещение.
Средняя стоимость отделки подвала
Средняя стоимость отделки подвала составляет 23 000 долларов. Например, для более простого проекта, когда вы устанавливаете только гипсокартон и обновляете пол, вы, вероятно, получите стоимость от 3000 до 7000 долларов. С другой стороны, преобразование подвала в небольшой дом со спальней, ванной, кухней и прачечной может стоить более 50 000 долларов.
Факторы, влияющие на стоимость отделки подвала
Давайте углубимся в то, что вам следует учитывать перед запуском проекта.
1. Размер подвала
Размер является наиболее влиятельным фактором в общей стоимости отделки подвала. Естественно, для строительства более крупных подвалов требуется больше материалов, потенциально больше людей и больше времени.
Если вы планируете нанять подрядчика, учтите, что многие устанавливают плату за квадратный фут. Чтобы оценить окончательную стоимость на основе размера вашего подвала, измерьте ее и умножьте площадь в квадратных футах на стоимость квадратного фута.
Большинство проектов отделки подвала стоят от 30 до 5 долларов за квадратный фут, при этом стоимость небольшого подвала составляет от 4900 до 16 100 долларов, а большого подвала может варьироваться от 15 000 до 75 000 долларов.
2. Существующая структурная работа
Существующая конструкция вашего подвала также влияет на окончательную стоимость проекта. Если ваш подвал представляет собой единое открытое пространство и вы хотите сохранить текущий план этажа, ваш проект не будет особенно сложным. Однако ваши затраты значительно возрастут, если вы планируете добавить перегородки, изменить сантехнику или внести другие существенные изменения.
То же самое касается подвалов с множеством комнат, колонн и других препятствий, которые вы хотите устранить. Их удаление и реорганизация пространства стоят дороже, и вам придется учитывать структурную целостность вашего дома.
Как правило, чем больше вы пытаетесь изменить планировку и конфигурацию, тем больше возрастают затраты труда и материалов. Другие структурные элементы, влияющие на окончательную цену, включают электрическую систему, высоту потолка, изоляцию и окна.
3. Отделка и оборудование
Текущее состояние вашего подвала является важным элементом. Отделка простого подвала будет дороже, поскольку подрядчикам придется добавить гипсокартон, покраску, потолок, пол и многое другое. Выбор таких материалов, как эпоксидные полы, обойдется дороже, чем ковры.
4. Затраты на оплату труда и установку.
Большую часть работы можно выполнить самостоятельно, если у вас есть способности, но у большинства людей нет ни навыков, ни времени, чтобы закончить подвал. Более того, некоторые аспекты отделки подвала лучше доверить профессионалам, в частности, проводку, сантехнику, проверку на наличие токсичных веществ в трубопроводах и многое другое.
Если вы наймете подрядчика, его труд будет стоить около 10-25% от стоимости отделки. Это составляет от 1800 до 4500 долларов из средней стоимости отделки подвала в 18 000 долларов.
5. Разрешения и другие сборы
Типичное разрешение на строительство стоит от 500 до 2500 долларов, в зависимости от того, где вы живете. Хотя для некоторых проектов разрешение может и не потребоваться, для любого проекта, связанного с сантехникой и электропроводкой, оно почти наверняка потребуется.
Стоимость разрешения обычно включает проверку общественным служащим, который обеспечивает соответствие проекта протоколам дренажа, электрооборудования и пожарной безопасности. Некоторые проверки могут быть бесплатными, но вы также можете рассмотреть возможность найма отдельного инспектора для проверки наличия свинца в почве, трубах и краске, если ваш дом был построен до 1978 года, когда краска, содержащая свинец, была запрещена. Такие проверки могут стоить от 200 до 400 долларов.
Кроме того, рассмотрите возможность проверки на наличие радона, осмотрите желоба и дренажную систему и, при необходимости, очистите их. Все эти дополнительные проверки и работы увеличивают стоимость проекта.
Преимущества отделки подвала
Несмотря на значительные инвестиции, отделка подвала может дать множество преимуществ:
Как правило, это дешевле, чем добавление новой комнаты, поскольку оно перепрофилирует существующее пространство, а не создает новое жилое пространство. Повышает ценность вашего дома, при этом окупая себя во время продажи. Отделка подвала может вернуть от 70% до более 80% его стоимости, когда вы продадите свой дом. Предотвращает или устраняет потенциальные проблемы со здоровьем, связанные с сыростью, неприятными запахами и плесенью. Повышает энергоэффективность во всем доме.
Советы по снижению затрат на отделку подвала
Отделка небольшого подвала может оказаться значительной инвестицией, поэтому чем больше способов сократить расходы вы найдете, тем лучше. Вот несколько способов сократить конечные затраты:
Выбирайте открытую планировку, чтобы вам не пришлось беспокоиться о стоимости добавления стен. Выбирайте недорогие, но функциональные материалы. Выбор потрясающих моделей премиум-класса звучит хорошо, но они могут не добавить функциональности вашему подвалу и увеличить затраты. Получите несколько оценок и выберите ту, которая лучше всего подходит для вашего бюджета. Не переделывайте потолок. В некоторых подвалах трубы и проводка проложены на крыше. Оставив их там и покрасив только потолок, вы экономите время и оставляете эти элементы доступными для регулировки и ремонта.
Наконец, хотя может возникнуть соблазн применить подход «сделай сам», имейте в виду, что любителям лучше нанять подрядчика, поскольку ошибки могут привести к более значительным расходам. Если у вас есть большой опыт отделки подвала, вы можете сэкономить тысячи долларов в обмен на то, что потратите больше времени на проект.
Стоимость отделки подвала варьируется в зависимости от многих факторов
Отделка подвала стоит в среднем 18 000 долларов США, от 3 000 долларов США до более 50 000 долларов США для очень сложных и больших подвалов.
Размер вашего подвала, существующие строительные работы, уровень отделки стен и других элементов, затраты на рабочую силу и установку, а также требования к местным разрешениям — все это играет значительную роль в окончательной стоимости проекта.
Хотя отделка подвала представляет собой значительные инвестиции, она может обеспечить повышенный комфорт, энергоэффективность и стоимость дома. Принимая во внимание факторы стоимости и принимая обоснованные решения, вы можете превратить свой подвал в ценное и приятное продолжение вашего дома.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
