Средняя стоимость замены крыши составляет от 6700 до 80 000 долларов. Для дома среднего размера (дом 2000 квадратных футов) стоимость составляет около 11 500 долларов. Замена крыши необходима для домов, которым более 30 лет. Ремонт крыши необходим, когда домовладельцы сталкиваются с протечками, повреждением черепицы, градом или ураганом.
Факторы, которые следует учитывать при замене крыши
При расчете стоимости подрядчики используют меру «площадь кровли». Этот уникальный блок представляет собой секцию крыши размером 10 на 10 футов или 100 квадратных футов. Но многое уходит на расчет стоимости замены крыши.
Размер
Установка новой крыши стоит от 4 до 40 долларов за квадратный фут, при средней цене по стране 7 долларов. Для квадратов кровли это означает от 400 до 4000 долларов за квадрат кровли, или около 700 долларов. В эту цену входят работа и материалы.
Знание уклона и формы необходимо для расчета размера крыши. Некоторые верхушки имеют шатровую, остроконечную или плоскую форму, от чего зависит количество черепицы, дранки или плитки для работы. Калькулятор стоимости замены крыши может оказаться полезным.
Возраст
Возраст крыши увеличит в основном рабочее время. Старые крыши требуют полного отрыва перед установкой новых кровельных материалов.
Удаление старой крыши также включает в себя количество слоев, которые необходимо снять, а также ограниченный доступ или создает проблемы безопасности, например, крутые склоны, хрупкие материалы или труднодоступные места.
Питч и дизайн
Уклон крыши определяет тип конструкции, которую необходимо установить под черепицу. Его размер на квадратный фут может изменить стоимость квадратного фута. В зависимости от крутой скатной крыши подрядчикам потребуются дополнительные меры безопасности.
Замена плоской крыши с уклоном 1/12 может стоить около 7000 долларов. При этом замена крыши с уклоном 12/12 обойдется в 10 000 долларов.
Материалы
Цены на материалы колеблются в зависимости от типа и качества материала. Вот список наиболее распространенных материалов со стоимостью их установки, рассчитанной на средний дом площадью 2000 квадратных футов:
Асфальтовая черепица: средняя стоимость от 5800 до 12700 долларов. Асфальт – самый доступный вид кровельного материала. Он прочный, легкий и простой в установке. Композитная черепица: средняя стоимость от 15 000 до 26 700 долларов. Композитная или синтетическая черепица состоит из смеси асфальта, стекловолокна и переработанных бумажных материалов. Эта черепица известна своей огнестойкостью и влагостойкостью, обеспечивая срок службы не менее 50 лет. Глиняная и керамическая черепица: средняя стоимость от 35 300 до 60 000 долларов. Эта цена варьируется в зависимости от типа глины, которую выбирает домовладелец. Терракотовая глина стоит от 6 до 15 долларов за квадратный фут. Обожженная керамическая глина стоит от 8 до 20 долларов за квадратный фут. Глиняные крыши имеют длительный срок службы – почти 100 лет. Металлическая черепица: средняя стоимость от 5600 до 16 400 долларов. Металлические крыши могут выдерживать экстремальные климатические условия и менее склонны к образованию плесени и других отложений, чем другие материалы. Купер — известный элитный кровельный металл, средняя цена которого составляет 40 000 долларов. Сланцевая плитка: средняя стоимость от 5500 до 22700 долларов. Сланцевая черепица является одним из самых распространенных кровельных материалов из-за своей долговечности. Деревянные шейки и черепица: средняя стоимость от 5500 до 22700 долларов. Хотя эта кровля выглядит привлекательно и естественно, она требует тщательного ухода, чтобы защититься от насекомых и роста плесени.
Труд
Средняя стоимость рабочего времени на замену крыши составляет около 40–60 долларов в час. Верхний диапазон включает проекты, предполагающие выполнение сложных задач на крутых крышах, в труднодоступных районах или в местах с более высокой стоимостью жизни.
Сезонность, спрос и географическое положение могут повлиять на общую стоимость. Например, в пик кровельного сезона, обычно в летние месяцы, затраты на рабочую силу могут быть выше из-за возросшего спроса.
Кроме того, если вы живете в районе с более высокой стоимостью жизни, вы можете рассчитывать на более высокую плату за рабочую силу. Важно учитывать эти факторы при составлении бюджета проекта замены крыши. Обязательно изучите и выберите кровельную компанию с хорошей репутацией, имеющую опыт работы в вашем регионе.
Другие факторы, которые следует учитывать
В общую стоимость замены крыши включены различные и переменные факторы.
Утилизация старой крыши
Работа по утилизации старой крыши стоит в среднем от 1000 до 1500 долларов. Стоимость может варьироваться в зависимости от материалов старой крыши. Если подрядчики обнаружат старую или гнилую древесину, стоимость замены может увеличиться до 1000–10 000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.
Инспекции и разрешения
В большинстве городов домовладельцам необходима проверка и разрешение. Осмотр крыши стоит в среднем от 120 до 321 доллара. Иногда инспекторам необходимо проверить крышу в нескольких точках в ходе процесса.
Разрешения на замену крыши стоят около 250 и 500 долларов. Стоимость варьируется в зависимости от местности, но она не является факультативной и не подлежит обсуждению. Нанимая подрядчика по кровельным работам, убедитесь, что он включает в свои расценки расходы на разрешения и проверки, чтобы в дальнейшем избежать скрытых платежей или неожиданных расходов.
Ремонт и дополнения
Ремонт крыши, например, дыры, повреждение водой или проблемы с вредителями, может увеличить общую стоимость проекта примерно на 364–1556 долларов.
Некоторые надстройки крыши повлияют на общую стоимость замены крыши. Эти функции могут увеличить количество рабочих часов и потребовать больше материалов. Вот наиболее распространенные из них:
Мансардные окна: их средняя минимальная цена составляет 150 долларов за нестандартную модель. Их установка стоит около 500 долларов и более. Дымоходы: средняя цена замены этой функции составляет 5000 долларов. Частичная реконструкция дымохода может стоить от 1000 до 3000 долларов. Сантехнические вентиляционные трубы: эти функции могут стоить от 79,88 до 239,63 долларов за каждую вентиляционную линию. Отверстия для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Замена установки переменного тока может стоить около 3800 долларов. Эти расходы не связаны со стоимостью замены крыши, но могут считаться дополнительными расходами.
Гарантии и страхование
Гарантии и страхование дома могут помочь домовладельцам покрыть часть работ по замене крыши. Некоторые гарантии на дом предполагают общий износ, но не покрывают ущерб от града. Степень покрытия будет варьироваться в зависимости от конкретной гарантийной компании и выбранного домовладельцем плана.
С другой стороны, страховые компании с большей вероятностью предоставят покрытие на замену крыши в тех случаях, когда крыша пострадала от суровых погодных условий, пожара, повреждения от транспортного средства или самолета, вандализма или любых других опасностей, перечисленных в покрытии полиса.
Затраты на замену крыши: сделать своими руками или нанять профессионала
Поскольку стоимость работ составляет 60% от общей стоимости замены крыши, можно сэкономить деньги своими руками. Однако замена крыши своими руками требует правильных инструментов, защитного оборудования и знаний. Домовладельцам, возможно, придется арендовать или купить специальные инструменты, такие как скребки для черепицы, шторы и пневматические кровельные гвоздезабиватели. Не говоря уже о риске работы на крыше и возможных несчастных случаях.
Наем профессионала с опытом замены кровли может быть лучшим вариантом.
Опытные подрядчики могут предоставить основанные на опыте рекомендации по материалам и выявить любые возможные повреждения крыши. У них есть необходимое оборудование и рабочая сила. Кроме того, они могут сказать вам, нуждается ли ваша крыша только в замене или только в ремонте.
Домовладельцы должны сменить крышу, если ее нынешняя сильно повреждена, структурно ненадежна или уже покрыта слоями. Замена старых крыш может повысить стоимость при перепродаже и обеспечить сухую среду, свободную от плесени и грибка.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит заменить крышу площадью 1000 кв. футов?
Средняя стоимость замены крыши площадью 1000 кв. футов составляет около 7000 долларов. В эту стоимость входят рабочие часы и материалы. Оно может варьироваться в зависимости от выбранных вами материалов, от того, требует ли ваша крыша ремонта или каких-либо дополнительных услуг, которые вы хотите добавить.
Сколько стоит новая крыша?
Общая стоимость замены крыши в среднем составляет от 6700 до 80 000 долларов. В эту цену включены рабочие часы по утилизации старой крыши, средняя цена которой составляет 1000 и 1500 долларов США. Окончательная стоимость варьируется в зависимости от материалов старой крыши и материалов новой. Если вы планируете приобрести новую крышу, ваш город или муниципалитет попросит вас провести проверку (от 120 до 321 доллара) и разрешение (от 250 до 500 долларов).
Как часто следует менять крышу?
Кровельные материалы различаются по сроку службы. Деревянная черепица может прослужить от 30 до 40 лет, тогда как асфальтовая черепица обычно служит от 15 до 30 лет. Предположим, вы проживаете в своем доме более 20 лет, не меняя крышу и не зная об ее обслуживании предыдущим владельцем. В этом случае рекомендуется обратиться к профессиональному подрядчику по кровельным работам для проведения проверки.
Какой вариант крыши самый дешевый?
Самый дешевый вариант крыши – асфальтовая черепица. Это самый распространенный недорогой материал разных цветов и стилей. Асфальтовая черепица также проста в установке и имеет хорошую долговечность. Другие советы по экономии денег на замене крыши включают поиск дополнительных расценок, установку в межсезонье и базовые конструкции.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
