Итак, вы решили, что пора снять жилье. Это важный первый шаг, но не все согласятся, что он также и самый трудный. В процессе аренды возникает множество других важных вопросов. Есть много вещей, которые следует учитывать как до, так и после того, как вы выберете аренду.
Какую арендную плату я могу себе позволить?
Прежде чем приступить к поиску, вам нужно знать, чего вы хотите и что можете себе позволить. Рассчитать бюджет не так сложно, как вы думаете. Обычно арендная плата должна составлять где-то около 30% вашего дохода. Это позволяет вам покрыть все расходы на жизнь и при этом иметь достаточно денег на развлечения и даже на некоторые сбережения.
Вот простой способ выяснить, сколько вы можете позволить себе тратить на аренду каждый месяц: возьмите общий годовой чистый доход — фактическую зарплату за вычетом налогов и других удержаний — и разделите его на 40. Некоторые крупные рынки, такие как Нью-Йорк. Город может иметь более строгие требования в отношении доходов, кредитов и поручителей.
Конечно, эта цифра является гибкой. Например, если у вас есть дети, вам также необходимо учитывать, сколько стоит уход за ними. Или, если вы знаете, что тратите много денег на развлечения и рестораны, вам следует переоценить цифры. Необходимо учитывать все особенности вашего индивидуального образа жизни.
И, очевидно, то, что вы можете позволить себе заплатить определенную сумму, не означает, что вы должны это делать. Постарайтесь найти лучшее предложение, не идя на компромисс в том, что вас больше всего волнует.
Советы по поиску квартиры/дома
Существует множество способов найти квартиру или дом для аренды. Многие люди предпочитают использовать брокера. У некоторых есть веб-сайты, на которых вы можете увидеть, что они предлагают, посмотреть фотографии и получить представление о том, что они могут для вас сделать. Если вы имеете в виду определенный район, найдите брокера в этом районе.
Другой способ найти аренду — через знакомых. Когда вы решите снять дом, обязательно сообщите об этом всем, кого вы знаете, включая семью, друзей, коллег и т. д. Если у кого-то из них есть зацепка, вы узнаете.
Вы также можете просмотреть рекламные объявления и посмотреть, сможете ли вы найти аренду в соответствии с вашим бюджетом и предпочтениями. А еще есть простой способ – просто прогуляться. Если вы знаете, что вам нравится какой-то конкретный район, вы можете просто прогуляться вокруг и посмотреть, сможете ли вы заметить какие-нибудь знаки «сдается в аренду». Кто знает? Может быть, тебе повезет.
Если вы найдете место, которое вам действительно нравится, разумно подготовиться. Составьте список документов и информации, которые арендодатели запрашивают или должны видеть, прежде чем вы сможете подписать договор аренды, например, ваша кредитная история, рекомендации, копии налоговых деклараций, квитанции о заработной плате и отчеты об активах. Кроме того, будьте готовы задать вопросы о комиссиях и залогах, которые вы должны заплатить, условиях, указанных в договоре аренды, районе и т. д.
Советы начинающему арендатору
Если вы впервые арендуете дом, будьте готовы столкнуться с некоторыми проблемами. Весь процесс покажется странным и новым, поэтому вам нужно быть готовым. Встречаясь с арендодателями, постарайтесь произвести хорошее впечатление. Несколько вещей, которые могут помочь, включают предоставление контактной информации и рекомендаций, указание дохода и дат трудоустройства, а также готовность показать свои финансовые отчеты.
Желание произвести хорошее впечатление не должно мешать вам задавать вопросы, связанные с арендой или недвижимостью. Прежде чем подписывать какой-либо документ, вы должны быть должным образом проинформированы.
Прежде чем въехать, осмотрите все помещение и запишите любые проблемы или необходимые ремонтные работы, чтобы вы могли уведомить арендодателя. Лучше всего подавать арендаторам все запросы на ремонт в письменном виде, потому что тогда и у вас, и у арендодателя будет запись.
Советы по декорированию
После переезда вам захочется, чтобы на новом месте вы чувствовали себя как дома. Вы можете персонализировать его с помощью нескольких простых проектов. Избегайте каких-либо больших или постоянных изменений и помните, что вы всего лишь арендуете помещение. Вы также должны быть уверены, что ваши планы не нарушают никаких условий аренды. Большинство договоров аренды имеют некоторые ограничения по декорированию. Например, договор аренды может требовать, чтобы 80 процентов площади было покрыто ковровым покрытием, или чтобы вы восстановили квартиру до того состояния, в котором она была, когда вы ее арендовали. Вот несколько проектов, которые обычно можно реализовать без проблем.
Подумайте об украшении оконными ящиками и горшечными растениями. Свежие растения омолодят пространство, и вы сможете выбрать любые сорта, какие захотите. На кухне у вас могут быть травы в горшках, которые вы сможете использовать во время приготовления пищи. В спальне или офисе установите растение, очищающее воздух.
Максимизируйте пространство для хранения с помощью таких предметов, как барные тележки или пуфики со скрытыми отделениями. Обычно они не дорогие, и вы можете взять их с собой, когда переедете. Они помогут вам увеличить вместимость вашего дома без каких-либо серьезных изменений.
Добавление коврика может полностью изменить атмосферу в комнате. Выберите ковер, который вам нравится, но не тратьте на него слишком много, если только его дизайн и размер не делают его универсальным. В противном случае, если вы переедете, в другом доме это может не сработать. {найдено на theeverygirl}.
Еще один способ сделать арендованный дом подходящим для вас — переставить мебель. Вы не будете модифицировать какие-либо детали, но создадите среду, в которой будете чувствовать себя комфортно. Вы можете делать это у себя дома всякий раз, когда почувствуете необходимость перемен. {найдено на annabode}.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
