Требования к спальне в подвале – правила и положения

Слово «выход» часто используется, когда речь идет о требованиях к спальне в подвале. Многие люди слышат это впервые. И для многих требования к выходу из подвала становятся головной болью.

Помимо выхода, IRC предъявляет множество других требований к готовой спальне в подвале. Соблюдение кодекса превращает это пространство в настоящую спальню, которую можно указать как таковую при продаже, что увеличивает стоимость при перепродаже.

Примечание. Большинство этих элементов кода также применимо для спален выше класса. Наряду с дополнительными и различными правилами, касающимися таких вещей, как выход, электричество, отопление, вентиляция и многое другое.

Table of Contents

Международный жилищный кодекс и требования к спальне на цокольном этаже

Схема выходного окна

Все, что можно построить, попадает под действие кодекса, включая спальни в подвале. Международный жилищный кодекс (IRC) используется в качестве основы большинства местных кодексов. (До 90% сообществ США приняли этот кодекс.) Он обновляется каждые 3 года.

Обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами. Большинство из них адаптируют свои строительные нормы и правила к местным условиям. Некоторые из этих условий могут включать в себя:

Дренаж. Местные уровни грунтовых вод могут потребовать специальных правил дренажа оконных колодцев. Посягательство. Насколько близко части дома могут находиться к соседям? Люксы на цокольном этаже. Законно или нет. Стандарты сообщества. Например, более 55 общин, возможно, заключили соглашение с городом с определенными ограничениями.

Требования к выходу из спальни в подвале

Кембриджский словарь определяет выход как «действие или способ покинуть место». Международный жилищный кодекс (IRC) устанавливает минимальные требования к выходным окнам во всех спальнях, а не только в спальнях в подвале.

Спальни должны иметь два выхода. Одна из них является дверью, а другая должна открываться прямо из здания. В спальне может быть две двери и не должно быть окон, главное, чтобы одна дверь открывалась прямо наружу.

IRC предъявляет минимальные требования к выходным окнам. Минимальный выход из подвала:

Ширина и высота. Оконный проем должен быть минимум 20 дюймов в ширину и минимум 24 дюйма в высоту. Это открытое пространство, а не оконная створка. Открытая площадка. Окно должно обеспечивать не менее 5,7 квадратных футов открытой и беспрепятственной площади. Высота от пола. Нижняя часть окна не может находиться выше 44 дюймов от пола. Он также не должен быть ближе к полу, чем 24 дюйма. Одно измерение позволяет людям выбраться из окна, а другое помогает предотвратить их выпадение. Инструменты и знания. Окно должно легко открываться без инструментов, ключей и специальных знаний. Окна навеса не считаются выходными окнами из-за необходимости отсоединить ножничный рычаг, прежде чем он полностью откроется.

Примечание. Проверьте местные нормы пожарной безопасности. Выходные окна предназначены не только для того, чтобы позволить пассажирам выйти. Они также обеспечивают доступ пожарным и другому персоналу служб экстренной помощи, даже с пристегнутым оборудованием.

Требования к выходным оконным колодцам из подвала

Выходные оконные колодцы из подвала требуют немного дополнительного места. Любое окно, которое хотя бы частично находится ниже уровня земли, должно иметь достаточное окно вокруг него, чтобы обеспечить свет и вентиляцию.

Если это выходное окно, колодец должен быть достаточно большим, чтобы позволить открыть окно и позволить человеку выбраться или проникнуть пожарным.

IRC сообщает, что задняя часть оконного колодца должна находиться на расстоянии не менее 36 дюймов от окна. Достаточно свободного пространства, чтобы взрослый человек мог войти и выйти как из окна, так и из колодца. Пол колодца может быть не менее 9 квадратных футов (длина х ширина). Если выходное окно представляет собой створку, оно должно иметь возможность полностью открываться, не касаясь колодца.

Для любого колодца глубиной более 44 дюймов требуется постоянная лестница, позволяющая людям добраться до уровня земли. Кольца лестницы должны быть не менее 12 дюймов в ширину, на расстоянии 18 дюймов друг от друга и заходить в колодец не более чем на 6 дюймов.

Примечание. Ни один из оконных колодцев, которые я когда-либо устанавливал, не соответствовал этому коду лестницы. 44 дюйма — это слишком много для маленьких детей или людей с физическими проблемами. Я установил лестницы в каждый колодец глубиной более 24 дюймов, а перекладины располагались на расстоянии 12 дюймов друг от друга, как у обычной лестницы.

Многие более глубокие оконные колодцы (более двух футов) имеют крышки, которые пропускают свет, но не позволяют животным и неуклюжим людям упасть в них. Покрытие также предотвращает скопление снега и дождя, хотя к плачущей плитке должна быть дренажная труба.

Внутри крышек должна быть защелка, предотвращающая их открывание или снятие ветром. Защелки должны быть простыми в использовании даже для детей. (Небольшая тренировка по пожарной безопасности никогда не помешает.) Ваши защелки не замедлят работу пожарных — у них есть топоры.

В следующем видео на YouTube показано, как устанавливаются оконный колодец и выходное окно.

Требования к размеру спальни в подвале

Для одного человека спальня в подвале должна иметь площадь 70 квадратных футов и не менее семи футов. Для каждого дополнительного спального места для детей старше года требуются дополнительные 50 квадратных футов. По крайней мере, половина потолка должна быть не менее семи футов в высоту.

Освещение и вентиляция окон спальни подвала

Во всех спальнях должно быть хотя бы одно окно. Общая площадь стекла должна составлять не менее 8% площади спальни. Общая максимальная открытая площадь окна или окон должна составлять не менее 4% площади пола.

Доступ в спальню на цокольном этаже

Каждая спальня должна иметь индивидуальный доступ в коридоры или другие жилые помещения и обратно. Вы не можете попасть в одну спальню через другую.

Требования к отоплению спальни в подвале

Обогреватель не является приемлемой системой отопления спальни в подвале. Источник тепла в помещении должен поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Допустимо наличие вентиляционного отверстия печи, радиатора или обогревателя.

Электрика в спальне на подвале

В спальне должно быть минимум две электрические розетки.

Сигнализация дыма и угарного газа в подвальной спальне

Датчики дыма должны быть расположены рядом с любым местом, где спят люди. В некоторых юрисдикциях требуется, чтобы в новых домах с пристроенными гаражами или газовыми приборами в каждой спальне была установлена сигнализация о угарном газе. Обычно существующие дома не должны соответствовать этим требованиям.