При поиске дома на вашем радаре может оказаться дуплекс. Прежде чем принять решение, спросите, что такое дуплекс и подходит ли он вам?
Что приходит на ум, когда вы думаете об этом? Небольшой жилой дом? Каждый человек может определить это по-своему.
Давайте определим несколько вещей раз и навсегда.
Что такое дуплекс?
МЛМ Инкорпорейтед
Дуплекс – это дом с отдельными жилыми помещениями. Некоторые из них представляют собой отремонтированные дома, которые были превращены в два дома. Дома находятся под одной крышей, но они отдельные.
Каждый дом в дуплексе имеет отдельный вход. Вы не можете войти или пройти через жилое пространство другого человека. Дуплексы могут иметь общее подсобное помещение, как в жилом комплексе.
В каждом жилом помещении есть ванная комната, кухня и одна спальня. Двухуровневая жизнь предлагает уединение и более низкие арендные ставки.
Могу ли я жить на обоих двухуровневых этажах?
де-спецификация
Вы можете жить на обоих этажах. Когда недвижимость занимает один арендатор, это дом для одной семьи.
Связанный: Типы домов для любого образа жизни и любого бюджета.
Даже если там два входа, две кухни и два жилых помещения. Дуплекс – это один дом с отдельными жильцами. Когда вы занимаете весь дом, его называют «бывшим дуплексом».
Можно ли отремонтировать дуплекс?
Студия дизайна Дэвида Хайде
Это зависит от того, хотите ли вы отремонтировать свой дуплекс или арендовать его. Существуют разные методы ремонта, и вам следует знать о них, прежде чем снимать стену или устанавливать паркетные полы.
Ремонт вашего дуплекса в качестве владельца
Дуплексный ремонт позволяет разместить большую семью. К дому можно добавить лестницу. Дополнительная кухня и другие комнаты преобразованы в семейные номера. Одна входная дверь убрана или превращена в черный ход.
Ремонт вашего дуплекса в качестве арендатора
Если вы хотите отремонтировать свое жилое помещение, правила такие же, как и в квартире. Вы говорите со своим домовладельцем об изменениях, которые хотите внести, чтобы получить его одобрение.
Зачастую это предусмотрено в договоре аренды. Вы соглашаетесь заплатить определенную сумму, и вам говорят, что разрешено. Часто допускаются небольшие изменения, например, цвет краски.
В чем разница между дуплексом и другими городскими домами?
Павонетти Архитектура
Многие люди путают дома с дуплексами. Каждый дом имеет свое название не просто так. Например, загородный дом находится в сельской местности, а не в городе. А как насчет различий, которые менее очевидны?
Квартиры
Кондоминиум представляет собой двухуровневую квартиру-фьюжн. Люди покупают квартиры, а не снимают их. У него может быть более одного владельца. У арендаторов, которые там живут, один и тот же домовладелец.
Общие зоны часто встречаются в многоквартирных домах. В дуплексе будет двор, но не двор. Арендаторы предпочитают больше приватности.
Таунхаус
Не все таунхаусы являются дуплексами, но некоторые дуплексы являются таунхаусами. Таунхаусы соединены между собой, но имеют разных владельцев.
Таунхаусы выше. Дуплексы – это таунхаусы, сдаваемые в аренду двум семьям. Одна семья живет на втором этаже, а другая — внизу.
Квартира
Квартира – самый распространенный вид жилья в городе. Благодаря своим размерам они обеспечивают сотни жилых помещений в одном комплексе. Дуплекс состоит из двух жилых помещений.
Компании, занимающиеся недвижимостью, и частные лица владеют квартирами. Сотрудники помогают управлять квартирами. Владелец позаботится о вопросах эксплуатации здания.
Подходит ли вам дуплекс?
Исторические концепции
Это зависит от ваших потребностей. Чего вы хотите от своего дома? Вы подумываете о покупке или ищете дом для аренды? После того, как вы ответите на эти вопросы, вы сможете двигаться дальше.
Покупка дуплекса
Если вы хотите купить дуплекс, будете ли вы арендовать вторую половину? Если вы хотите жить в одном из них, знайте, что вы можете быть домовладельцем, но у вас будет сосед.
Как арендодатель, вы не будете иметь такой конфиденциальности, если будете жить рядом со своим арендатором.
Жизнь в дуплексе
Если вы купите дуплекс, у вас появится близкий сосед. Да, в каком-то смысле сосед по дому. Они могут вас не беспокоить, но большинство людей не будут стараться вас не беспокоить.
Когда у тебя есть подъезд, двор и свой «дом», ты думаешь иначе. Проживание в одном из них может сэкономить деньги, и при этом вы почувствуете, что у вас есть целый дом.
«Взлом дома» — это когда вы покупаете дуплекс с помощью кредита FHA. Кредиты легко получить. Во-первых, вы покупаете недвижимость и живете в одной половине, а другую арендуете.
Сколько стоит дуплекс?
Как и во всех домах, цены варьируются в зависимости от размера и местоположения. Вам нужно решить, хотите ли вы купить дуплекс или арендовать. Аренда экономит деньги, если вы арендуете половину.
Стоимость дуплекса
Дуплексы стоят почти так же, как дома или таунхаусы. Если вы арендуете оба, вы сможете вернуть свои деньги на свои инвестиции.
Будьте готовы заплатить от 50 000 до 500 000 долларов за средний дуплекс. Эта сумма не будет ниже, но если вам придется вложить больше средств, вы сможете получить еще более красивый дом.
Вам нужно решить, хотите ли вы купить или арендовать дуплекс. Аренда одного экономит деньги, если вы арендуете половину.
Стоимость аренды дуплекса
Арендодатели взимают с арендаторов один процент от рыночной стоимости. Например, если они заплатили за здание 100 000 долларов, их арендаторы будут платить 1000 долларов в месяц.
Большинство арендодателей позволяют арендаторам разделить стоимость, чтобы каждая семья платила меньше. Это позволит арендаторам быстро переселиться в ваш дуплекс, поскольку платежи ниже, чем за аренду дома.
Обращение к арендаторам
Брэндон Архитекторс Инк.
Если вы планируете купить и арендовать его, вам следует знать несколько вещей.
Жилье для рабочей силы
Жилье для рабочей силы привлекает уникальную демографическую группу. Этот тип жилья должен быть доступен среднему доходу домохозяйства в этом районе. В него входят учителя, строители и другие работники среднего класса.
Жилье такого типа должно находиться рядом с предприятиями, но обеспечивать достаточную конфиденциальность, чтобы удовлетворить потребности семьи работника. Жилье для сотрудников – это не совместное проживание сотрудников, а доступный способ жить для семей работающих.
Они часто арендуют эти дома, потому что хотят пожить в этом районе на короткий срок.
Тройная сеть (NNN)
NNN позволяет вам арендовать дом и возложить на него все расходы, пока вы являетесь его владельцем. Они просто живут в доме.
Поскольку они несут ответственность за расходы, они могут действовать как управляющие недвижимостью, оставляя вам только пассивный доход. Все находится в рамках контракта, поэтому риск при использовании инвестиций NNN практически отсутствует.
Как найти дуплекс для аренды
Джим Хосе
Поиск дуплекса в аренду аналогичен поиску чего-либо еще. Проблема в том, что квартиры занимают место в результатах поиска, если вы не умеете правильно искать. Важно отсеять результаты, которые вам не нужны.
Один из лучших способов его найти — это найти многоквартирные дома. Найти их не получится, поэтому необходима резервная копия.
Вы можете нанять риэлтора, чтобы помочь найти его. Многие арендодатели поддерживают тесный контакт с риэлторами, чтобы знать, когда дуплексы появятся в продаже.
Если вам нужны ресурсы, не ищите дальше, потому что здесь собраны все лучшие места, где можно найти жилье для аренды в Интернете. При поиске в Интернете добавьте в фильтры «дуплекс» или «многоквартирный дом».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Можно ли построить дуплекс с прибылью?
Да, ты можешь. Это будет зависеть от того, где вы хотите его построить, поэтому проведите исследование. У них нет платы за ТСЖ, и ими легко управлять, что делает их отличными инвестициями.
Это легче себе позволить, потому что вы можете купить его с помощью кредита FHA.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
