Проверка фундамента является жизненно важной задачей, которая помогает обеспечить правильное обслуживание и безопасность здания. Фундамент — одна из самых важных частей любого здания, от жилого дома до самых высоких небоскребов. Регулярные проверки фундамента — это способ обнаружить потенциальные проблемы, которые в будущем могут перерасти в более крупные и дорогостоящие проблемы.
Процесс проверки фундамента включает тщательный осмотр, измерения и анализ для определения состояния фундамента. Эксперты-инспекторы играют решающую роль в определенных обстоятельствах. Но любой может научиться проводить проверку фундамента, чтобы выявить очевидные проблемы. После тщательного осмотра вы сможете решить, когда и как быстро вам необходимо обратиться к профессионалу по поводу каких-либо проблем с фундаментом.
Причины для завершения проверки фундамента
Проверка фундамента — это работа как для профессионалов, так и для домашних мастеров. Домовладельцы могут не обладать таким же опытом, как профессионалы, но они часто могут заметить проблемы раньше, потому что они «на месте». Вот несколько важных причин, по которым проверка фундамента должна быть частью любого графика обслуживания дома.
Структурная целостность. Осмотр фундамента помогает выявить любые потенциальные проблемы, такие как растрескивание или разрушение, которые ставят под угрозу прочность всего здания. Профилактическое обслуживание. Регулярные проверки на базовом уровне позволяют обнаружить проблемы на ранней стадии, которые перерастут в более серьезные и дорогостоящие проблемы. Безопасность. Поврежденный фундамент, который потрескался или впитывает влагу, может привести к проблемам с безопасностью, таким как обрушение стен или потолков. Стоимость недвижимости. Регулярные проверки фундамента помогают оптимизировать стоимость вашей собственности и дают вам больше душевного спокойствия, когда профессиональный инспектор приезжает для оценки недвижимости перед покупкой. Страхование и юридические требования. Некоторые страховые полисы и местные строительные нормы и правила требуют регулярных проверок фундамента. Эффективный ремонт. Вы можете быстрее выявить проблемы и принять решение о соответствующем ремонте, регулярно проверяя фундамент. Энергоэффективность. Вы можете повысить энергоэффективность посредством регулярных проверок фундамента, поскольку поврежденный фундамент с зазорами и отверстиями позволяет горячему и холодному воздуху выходить наружу, что снижает энергоэффективность дома.
Проблемы, на которые следует обратить внимание во время проверки фундамента
Очень важно искать проблемы как снаружи, так и внутри вашего дома, которые могут быть признаком более серьезных проблем. Этот контрольный список поможет вам узнать, на что следует обратить внимание во время проверки фундамента.
Внешний осмотр фундамента
Трещины. Осмотрите внешние стены на наличие видимых трещин. Обратите внимание на ширину, длину и ориентацию трещин, чтобы определить причину. Осадка. Ищите признаки того, что фундамент оседает, например, наклонные или наклонные поверхности. С помощью уровня проверьте выравнивание дверей, окон и стен. Выпуклости или изгибы. Осмотрите фундамент на наличие выпуклостей или изгибов, которые могут указывать на давление со стороны почвы. Повреждение водой. Ищите признаки повреждения фундамента водой, включая высолы или пятна, которые могут указывать на проникновение воды. Материал фундамента. Материал фундамента должен быть твердым, без каких-либо признаков растрескивания, крошения или эрозии. Дренаж. Оцените дренаж вокруг объекта, чтобы убедиться, что вода стекает от фундамента. Растительность. Ищите признаки растительности, такие как корни деревьев или виноградные лозы. Это может привести к появлению трещин в фундаменте.
Внутренняя проверка фундамента
Трещины. Аналогично процессу для наружной поверхности, осмотрите стены и потолки на наличие трещин и отметьте длину, ширину и ориентацию трещины. Двери и окна. Проверьте, плавно ли закрываются двери и окна. Если этого не происходит, это может быть признаком проблем с фундаментом. Полы. Ищите наклонные или неровные полы, которые могут указывать на проблемы с фундаментом. Столешницы и шкафы. Осмотрите столешницы и шкафы на предмет ровности. Неровные поверхности могут быть вызваны проблемами с фундаментом. Треснутая плитка. Треснувшая плитка на полу или стене может указывать на подвижный фундамент.
Дополнительные соображения
Перебои в работе коммунальных служб. Ищите любые проблемы с сантехникой или электропроводкой, поскольку нарушение работы коммунальных услуг может указывать на движение фундамента. Предыдущий ремонт. Вам следует обратить особое внимание на любой предыдущий ремонт фундамента, чтобы оценить, в целости ли он.
Шаги по завершению проверки фундамента
Процесс проверки фундамента не сложен, но требует времени и внимания к деталям.
Подготовка
Соберите все необходимые инструменты для завершения процесса проверки, включая фонарик, рулетку, уровень, камеру и блокнот.
Осмотр внешней поверхности
Начните с внешней стороны конструкции и осмотрите каждую секцию фундамента, отмечая любые трещины или пробелы в самом фундаменте. Некоторые небольшие вертикальные трещины, такие как микротрещины в фундаменте, являются обычным явлением и могут не указывать на проблему. Обратите внимание на любые горизонтальные или зигзагообразные трещины.
Обращайте внимание на признаки ухудшения качества материалов фундамента, такие как растрескивание, влага или высолы, которые могут указывать на воздействие воды. Обратите внимание на любые трещины и зазоры между фундаментом и наружными дверями и окнами.
Проблемы с уклоном или дренажем
Планировка и дренаж вокруг домов предназначены для отвода воды из фундамента строения. Обратите внимание на любые скопления воды вокруг фундамента конструкции. Это может быть вызвано ухудшением ландшафта, засорением или более серьезной проблемой, например, проседанием фундамента.
Осмотр внутренней поверхности
Переместитесь внутрь здания и выполните те же проверки, что и снаружи. Обратите внимание на любые трещины и пробелы в фундаменте. Опять же, некоторые небольшие или микротрещины являются обычным явлением, но обратите внимание на любые большие или вертикальные трещины на поверхности фундамента. Осмотрите двери и окна, чтобы убедиться, что вы можете легко их открывать и закрывать.
Неровные шкафы, столешницы и полы также могут быть признаком смещения фундамента. Проверьте, нет ли признаков того, что они отсоединяются от стены или новых наклонных поверхностей. Ищите любые признаки влаги: видимую воду, плесень или грибок, которые появляются на поверхности фундамента.
Измерение и анализ
Используйте рулетку или уровень, если вы видите такие проблемы, как трещины или осадки, которые кажутся проблематичными. Измерьте ширину видимых трещин и обратите особое внимание на трещины шириной более четверти дюйма. Проведите точные измерения и отметьте расположение проблемных трещин.
Проанализируйте свои измерения. Как только вы определили, что есть трещины размером более четверти дюйма, вам нужно будет предпринять дальнейшие шаги.
Документация
Задокументируйте свои результаты в блокноте, чтобы записать все важные измерения, а также используйте камеру, чтобы сфотографировать проблемные участки фундамента. Включите все важные измерения и места возникновения проблем.
Дальнейшие шаги
Есть несколько дополнительных шагов, которые вы можете предпринять в зависимости от результатов проверки фундамента. Если вы заметили небольшие трещины, вам нужно будет наблюдать и измерять их с течением времени, чтобы убедиться, что они не перерастут в более крупные трещины позже.
Некоторые проверки фундамента выявляют проблемы в фундаменте, которые необходимо устранить профессионалу. Трещины размером более четверти дюйма или просачивание воды, которое вы не можете остановить, — это проблемы, в которых профессиональная помощь является большим преимуществом. Проконсультируйтесь с лицензированным инженером-строителем, чтобы оценить проблемы с фундаментом и предложить подходящее решение.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
