Вы провели все исследования, поговорили с теми, кто переехал, и решили, что вам подойдет крошечный дом. Более того, вы попробовали жить в небольшом помещении и уже начали сокращать размеры своей семьи, готовясь к переменам. Вы чувствуете, что готовы и хотите построить крошечный дом. Прежде чем сделать решительный шаг, необходимо учитывать еще несколько факторов.
Некоторые энтузиасты крошечных домов решают сократить размеры полноценного проекта DIY, как это сделали Кристофер и Мелисса Тэк.
Прежде чем приступить к работе, сделайте домашнее задание
Как и в случае с любым другим домом, есть вещи, которые вам нужно учитывать, и решения, которые вам нужно принять, прежде чем покупать или строить. Крошечный дом ничем не отличается, однако могут быть некоторые аспекты, о которых вы даже не задумывались.
Стиль кабины «Отступление и перезарядка»
Постоянный или портативный?
Первое решение, которое вам нужно принять, — будет ли крошечный дом переносным на колесах или на фундаменте. Этот базовый выбор повлияет на многие решения, которые вам придется принять, а также определит, какие законы и правила будут применяться к вашему плану строительства крошечного дома.
Портативный
Если вы хотите построить небольшой дом на колесах, необходимо учитывать тип используемой колесной базы и общий вес вашего дома. Ограничения будут применяться в зависимости от его размера и транспортного средства, которое вы будете использовать для его перемещения. Если у вас также есть крошечная машина, она может или не сможет отбуксировать ваш дом. Более того, прежде чем вы решите жить в доме такого типа, вам необходимо знать, где его можно регулярно парковать. Если вы планируете большую часть времени находиться в движении, вам нужно заранее спланировать места.
Постоянный
Решив построить крошечный дом для постоянного проживания, вам необходимо будет соблюдать все местные правила зонирования, строительные нормы и правила, а также любые требования к финансированию, которые вы можете преследовать. Кроме того, вы по-прежнему будете нести ответственность за уплату налогов на недвижимость и любые коммунальные услуги, которыми пользуется ваш крошечный дом. Прежде чем вы решите построить постоянный крошечный дом, важно подумать, насколько вероятно, что вы в какой-то момент захотите его продать. Рынок перепродажи этих домов огромен. намного меньше, чем общий рынок жилья, и вам, вероятно, придется искать повсюду покупателей, которые могут быть заинтересованы.
Для некоторых людей, таких как дизайнер Кристина Христова, крошечный дом на колесах — идеальный дом для отдыха.
Разрешают ли это местные законы о зонировании?
В зависимости от того, на колесах ваш крошечный дом или нет, вступают в силу разные законы. Если он на колесах, его можно считать транспортным средством для отдыха, и правила о том, где его можно припарковать и на какое время, будут варьироваться в зависимости от сообщества.
Если вы строите постоянный крошечный дом, это совсем другая игра. В каждом населенном пункте будут свои правила зонирования жилых помещений. Согласно Международному совету по кодексу, дом должен иметь площадь менее 400 квадратных футов, чтобы его можно было классифицировать как «крошечный». В некоторых местах предъявляются требования к минимальной площади жилого здания, а также определенные требования к пожарной безопасности, водопроводу, электричеству и безопасности. Кроме того, в некоторых общинах разрешается строить крошечные дома только на участках, где уже есть стандартный дом. Некоторые обитатели крошечных домов смогли найти лазейки в местных законах для реализации своих планов, и онлайн-исследования в сочетании с более внимательным изучением ваших законов о зонировании могут оказаться полезными. Как видите, прежде чем приступить к планированию, необходимо ознакомиться с правилами и положениями того места, где вы хотите построить крошечный дом.
Этот крошечный домик в стиле «ящик для сидра» наполнен уютом и деревенским шармом.
У вас есть бюджет?
Хотя это важно для любого жилищного строительства, это еще более важно, если вы хотите построить крошечный дом, поскольку на эти дома трудно получить ипотеку. Если ваш крошечный дом будет на колесах, вы можете изучить возможность финансирования транспортных средств для отдыха, а также варианты личного кредита.
Для тех, кто имеет фиксированный фонд, доступность ипотеки была низкой, однако ситуация меняется. Согласно отчетам об ипотеке, маленькие дома означают небольшие ипотечные кредиты, которые не привлекательны для кредиторов. Важно учитывать, где вы строите, размер и стоимость проекта вашего крошечного дома, а также общий бюджет. Единственный способ убедиться в этом — поговорить с разными кредиторами, чтобы узнать, какие варианты есть в вашем районе штата.
Если вы хотите построить крошечный дом, ваш бюджет также должен включать ряд вещей, которые могут быть необязательными для дома традиционного размера. Хотя со временем в новом доме вы можете приобрести новую мебель и аксессуары для хранения вещей, они необходимы для того, чтобы крошечный дом был пригодным для жизни. Немногие предметы мебели, если таковые вообще имеются, можно использовать повторно для крошечного дома, поэтому все новые предметы должны быть частью вашего первоначального процесса составления бюджета.
Светлый и светлый домашний крошечный коттедж отделан светлым деревом, что усиливает атмосферу.
Сделай сам или плати за строительство?
Если вы умеете, вы можете подумать, что крошечный дом — это простой проект, сделанный своими руками, из-за его размера. Это может быть тот случай, если вы собираетесь построить крошечный дом на колесах, если время не имеет решающего значения. Изготовление своими руками не всегда хорошая идея для крошечного дома на фундаменте, особенно в качестве побочного проекта. Если вам неудобно строить традиционный дом, то, вероятно, не стоит строить и крошечный. Поскольку они меньше по размеру, у них есть некоторые проблемы с кухнями и ванными комнатами, и им все равно приходится соответствовать требованиям местных строительных норм и правил.
Если вы собираетесь построить крошечный дом самостоятельно, вам также необходимо изучить страховку, прежде чем приступить к работе. Некоторые страховые компании требуют, чтобы конструкция была построена сертифицированным застройщиком. Тем не менее, большинство источников сходятся во мнении, что вы захотите документировать свою конструкцию с фотографиями по ходу дела на случай, если возникнут вопросы.
Мобильный дом, который можно взять с собой в отпуск
Если вы собираетесь нанять кого-нибудь для строительства крошечного дома, вы можете приобрести сборную модель или нанять сертифицированного строителя. Модульные крошечные дома бывают разных типов, поэтому перед принятием решения можно легко просмотреть готовые варианты. Если вы наймете строителя, вы сможете вместе с ним или с ней спроектировать свой крошечный дом. Другой вариант — приобрести планы крошечного дома, которые легко доступны во многих источниках. Их можно модифицировать и модернизировать в зависимости от вашего бюджета.
Стальной ящик снаружи и солнечный пляж внутри.
Есть ли у меня дизайн интерьера и экстерьера?
Ваши планы дизайна крошечного дома должны быть более сложными, чем проекты для дома большего размера. Это связано с тем, что вам необходимо заранее спланировать каждую функцию и место для хранения. Вы не можете просто добавить книжный шкаф в свой крошечный дом, чтобы в будущем получить больше места для хранения вещей. Вам придется потратить столько же усилий на проектирование интерьера и встроенных складских помещений, сколько на общую структуру и экстерьер. Помните, что в крошечном доме не обязательно использовать уменьшенные версии всего. Поскольку пространство ограничено, дом должен быть спроектирован так, чтобы обеспечить максимальную эффективность, а места для хранения вещей должны быть максимально функциональными.
Однако не бойтесь, потому что в Интернете доступно множество контрольных списков по всем вещам, которые вам необходимо учитывать при строительстве крошечного дома. Вы можете использовать их, чтобы начать планирование и адаптировать их к вашим конкретным потребностям и желаниям. Безупречная организация всего процесса строительства крошечного дома так же важна, как и жизнь в нем!
Комфорт и роскошь в формате крошечного дома
А что насчет строительства и материалов?
Как и при строительстве традиционного дома, при строительстве крошечного дома вам придется принять бесчисленное множество решений. Независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или пользуетесь услугами строителя. С самого начала каждое решение может повлиять на ваш бюджет, а также на конечный продукт. Вам следует внимательно отнестись к выбору материалов. Если для вас важна устойчивость, именно здесь вы можете проявить творческий подход, приобретая переработанные строительные материалы и повторно используя архитектурные или бывшие в употреблении элементы. В любом случае вам все равно придется заключить договор с профессионалами на такие товары, как газ, электричество и сантехника, чтобы убедиться, что установки соответствуют местным строительным нормам.
Когда дело доходит до небольшого пространства, все нуждается в нескольких функциях.
Сколько стоит построить крошечный дом?
Стоимость строительства крошечного дома может сильно варьироваться в зависимости от его фактического размера и того, что вы в него включаете. Как и в случае с традиционным домом, вы можете выбрать базовый или роскошный дом, в зависимости от вашего бюджета. Статистика показывает, что средняя стоимость крошечного дома, сделанного своими руками (только с учетом конструкции), составляет около 23 000 долларов. Конечно, вы можете построить его за меньшие деньги или намного дороже. Сообщается, что средняя стоимость крошечного дома на колесах, предназначенного для постоянного проживания, составляет около 60 000 долларов. Роскошные версии крошечных домов на колесах могут стоить до 150 000 долларов.
Для постоянного крошечного дома определить цену может быть сложнее. Это зависит от фактического размера и того, где вы находитесь, поскольку на некоторых рынках недвижимости цены выше, чем на других. Кроме того, даже если крошечный дом имеет меньшую площадь, это не означает, что стоимость квадратного фута будет намного меньше. Некоторые элементы крошечного дома могут стоить столько же или больше, чем стандартные размеры, например сантехника и бытовая техника для кухни и ванной комнаты. Опять же, ключевое значение будет иметь тщательное планирование затрат.
Идея этого проекта проста. Автору и дизайнеру Корнелии Функе нужно было личное пространство, где она могла бы найти вдохновение.
Каковы плюсы строительства крошечного дома?
Для тех, кто решит, что крошечный дом — хороший вариант, есть ряд преимуществ.
Постоянные расходы меньше. Да, счета за кабельное телевидение и Интернет, возможно, не будут меньше, но налоги на коммунальные услуги, техническое обслуживание и недвижимость принесут экономию семейному бюджету. Меньше места для большего количества вещей сэкономит вам деньги, равно как и необходимость хранить и хранить дополнительные вещи. Экологичность — жизнь в крошечном доме позволяет вам меньше воздействовать на окружающую среду. Потребляя меньше энергии и покупая меньше материальных благ, вы вносите вклад в устойчивое развитие. Меньше вещей. Жизнь в меньшем пространстве означает меньше трат на декор, предметы домашнего обихода и гаджеты. просто нет места для накопления вещей, необходимых для повседневной жизни. Не нужно много земли. Крошечному дому не нужен большой участок земли. Вместо озеленения и ухода за большим газоном вы можете обойтись гораздо меньшим участком земли. Простота обслуживания. Хотя в крошечном доме обязательно нужно поддерживать все в рабочем состоянии, дополнительной уборки и обслуживания не требуется.
Каковы недостатки?
Несмотря на все положительные моменты, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать и знать, прежде чем строить крошечный дом.
Строительные нормы и правила. Это может быть непросто в зависимости от того, где вы живете. Лучший вариант — тщательно изучить местные законы, прежде чем вы даже подумаете о строительстве. Слишком большая общность — это один из главных недостатков крошечного дома, рассчитанного на двух (или более) человек. В этих домах личное пространство ушло в прошлое, и если вы не живете в климате, где вы можете выходить на улицу круглый год, когда вы мотыгаете, вы никогда не будете одиноки. Ненавистники будут ненавидеть — у крошечных домов есть как свои поклонники, так и недоброжелатели. Возможно, крошечные дома больше, чем любой другой тип жилья, вызывают мнение окружающих. Если вы решили построить крошечный дом, приготовьтесь услышать критику по поводу вашего выбора. Никакого домашнего офиса. Если вы работаете дома, ваше рабочее пространство должно быть учтено в общем дизайне Theo, потому что иметь отдельное пространство будет невозможно. Кухня маленькая. Даже несмотря на инновации в бытовой технике, предназначенной для небольшого пространства, крошечная домашняя кухня действительно крошечная. Если вы привыкли готовить сложные блюда из большого количества ингредиентов, кастрюль и сковородок, вам не удастся сделать это в крошечном доме. Проблемы с ванной комнатой. Это, вероятно, самая большая проблема, учитывая, что типичная небольшая жилая ванная комната имеет площадь 45 квадратных футов, что НАМНОГО больше, чем вы можете поместить в крошечном доме. Вы должны решить, насколько просто вы готовы пойти и как уместить все функции в небольшом пространстве. (Можете ли вы жить с биотуалетом?) Места для хранения вещей — их много, поэтому их нужно спроектировать эффективно. «Место для всего и все на своем месте». Достаточно сказано. Лестницы и лестницы. В большинстве крошечных домов спальное место имеет чердак, поэтому вам придется учитывать, что вам придется подняться по крутой лестнице или лестнице, чтобы добраться до него. Важно иметь план на случай, если болезнь или травма помешают вам лазить.
Вот оно. Если вы хотите построить крошечный дом, процесс не менее сложен, чем если бы вы строили традиционный дом, а в некоторых случаях он может быть более сложным.
Самое главное — правильно сделать домашнее задание и приступить к процессу, хорошо осведомленному как о преимуществах, так и о недостатках строительства крошечного дома. После этого наслаждайтесь более свободной жизнью, которую крошечный дом может принести своим жителям.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
