Что такое коммунальные услуги? Хотя счета за коммунальные услуги в домах и на предприятиях неизбежны, ваши счета могут выглядеть по-разному в зависимости от использования, конфигурации недвижимости и личного выбора. При выборе нового дома, квартиры или делового помещения важно учитывать коммунальные услуги в общей ежемесячной «стоимости жизни». В этой статье рассказывается, как правильно рассчитывать счета за коммунальные услуги.
Что означает термин «коммунальные услуги»?
Коммунальные услуги – это базовые услуги, необходимые для современной, функциональной и комфортной жизни. Хотя легко думать о воде, электричестве и канализации как о «бесплатных» или «универсальных» предметах первой необходимости, правда заключается в том, что доступ к этим коммунальным услугам осуществляется за определенную плату. В современную эпоху технологические утилиты, которые когда-то считались «необязательными», становятся все более важными. За них также взимается плата.
Согласно отчету Forbes, американцы платят в среднем 429,33 доллара в месяц за коммунальные услуги. Если вы покупаете дом, попросите продавца показать вам типичные счета за коммунальные услуги за месяц, чтобы получить представление о том, сколько вы можете рассчитывать платить за коммунальные услуги после переезда. Хотя вы можете ожидать, что ваши счета за электроэнергию будут одинаковыми в то же самое свойство, можно заменить окна, перейти на интеллектуальный термостат, перейти на светодиодные лампы и внести другие обновления для создания энергоэффективного дома, чтобы сократить ежемесячные расходы.
Общие факторы, влияющие на счета за коммунальные услуги, включают в себя:
Размер дома. Возраст дома Количество окон и дверей Количество осветительных приборов Возраст системы отопления, вентиляции и кондиционирования Возраст бытовой техники Местные тарифы на электроэнергию Наличие местных поставщиков Местные погодные условия
Хотя некоторые арендодатели и корпоративные компании включают коммунальные услуги в стоимость ежемесячной арендной платы, может быть полезно попросить показать последние счета за коммунальные услуги для нынешних или предыдущих арендаторов, чтобы получить представление о том, сколько вы будете платить в дополнение к арендной плате, если коммунальные услуги не будут включены в стоимость аренды. т включено.
Вот краткий обзор наиболее распространенных счетов за коммунальные услуги:
Вода и канализация: при переезде в новый дом необходимо организовать услуги водоснабжения и канализации в агентстве, которое занимается подключением и выставлением счетов в вашем муниципалитете. В городах по всей стране выставление счетов за воду и канализацию осуществляется по-разному. Возможности включают ежемесячное выставление счетов, сезонное выставление счетов, тарифы на основе использования или фиксированную плату. Если в вашем доме есть колодезная вода и септик, в этих коммунальных услугах нет необходимости. Электричество: необходимо выбрать поставщика электроэнергии, чтобы подключить ваш дом. Выставление счетов обычно основано на потреблении киловатт-часов (кВтч). В результате ваш счет будет равен вашему ежемесячному потреблению, умноженному на тариф на электроэнергию. Хотя в некоторых регионах есть надежные варианты поставщиков услуг, в некоторых частях страны часто приходится выбирать только из одного или двух поставщиков. Многие штаты предлагают инструменты, которые позволяют жителям сравнивать тарифы поставщиков. Газ: если система отопления вашего дома работает на природном газе, вам будет выставлен счет на основе тарифа вашего поставщика на природный газ, умноженного на объем вашего потребления. Природный газ обычно выставляется по объему в единицах 100 кубических футов (1 куб. куб. футов). Если на вашей кухне вместо электрической плиты установлена газовая плита, то подключение к природному газу также будет обеспечивать подпиткой вашу зону приготовления пищи. Мусор и переработка: Большинству жителей необходимо платить ежемесячную плату за вывоз мусора и вторсырья еженедельно. Однако правила немного различаются в зависимости от местоположения. В некоторых случаях город занимается сбором мусора и вторичной переработкой. В остальных случаях жители платят частным компаниям. Вполне возможно, что вывоз мусора будет «бесплатным» для жителей, поскольку его стоимость включена в налог на недвижимость. Технологии/Связь: Является ли Интернет полезностью? Да, кабельное телевидение, Интернет и телефонная связь сегодня считаются коммунальными услугами. Это одна из категорий, в которой у потребителей есть много возможностей для покупок. В большинстве регионов можно приобрести пакеты для Интернета, телевидения и телефона в зависимости от того, что доступно в вашем регионе. Как правило, поставщики технологий взимают более высокую плату с жителей сельских районов просто потому, что обслуживание в этих частях страны обходится дороже. Если вам необходимо надежное и быстрое соединение в сельской или отдаленной местности, возможно, придется доплатить за высокоскоростной Интернет. Безопасность. Цифровые системы безопасности, включающие потоковое видео в реальном времени и мониторинг, можно считать коммунальными услугами.
Большинство коммунальных компаний всех категорий выставляют счета своим клиентам ежемесячно. Важно платить вовремя, чтобы избежать отключения каких-либо основных коммунальных услуг. Более того, неоплаченные счета за коммунальные услуги могут повлиять на ваш кредитный рейтинг, поскольку коммунальные компании будут сообщать об этих счетах в крупные кредитные бюро. Одна из разумных стратегий обеспечения своевременной оплаты счетов за коммунальные услуги — настроить автоматические платежи за несколько дней до наступления срока оплаты счетов.
Фиксированы ли тарифы на коммунальные услуги?
Не обязательно. Ваша ежемесячная ставка должна оставаться фиксированной в течение как минимум года. Однако коммунальные компании, как правило, имеют право повышать свои тарифы. Вот почему важно ежегодно пересматривать свои контракты со всеми поставщиками коммунальных услуг. Это особенно важно, если вы настроили автоматические платежи, поскольку ваша учетная запись может стать просроченной, если платежи не будут скорректированы соответствующим образом. Имейте в виду, что фиксированная плата за использование не означает фиксированную ежемесячную стоимость. Помимо технологических коммунальных услуг, большинство счетов за коммунальные услуги определяются вашим использованием.
Как вы получаете коммунальные услуги?
Коммунальные компании не будут автоматически обслуживать ваш дом! Вам нужно будет зарегистрироваться для доступа, создав учетные записи у каждого отдельного поставщика коммунальных услуг. Процесс проверки того, что «свет включен» при вашем переезде, на самом деле начинается за несколько недель до вашего переезда. Дайте поставщикам коммунальных услуг время как минимум на две недели для настройки. Первый шаг — выбор поставщиков. В некоторых случаях вам нужно будет находиться дома во время подключения или установки. В остальных случаях настройку можно выполнить удаленно.
Конечно, вам также необходимо будет отменить все текущие коммунальные услуги, которые зарегистрированы на ваше имя, прежде чем переехать. Если вы переезжаете локально, часто можно перенести коммунальные услуги от тех же поставщиков на новый адрес. Если вы делаете новый перерыв, вам нужно будет связаться со своим поставщиком услуг, чтобы отменить услугу. Помните, что вам по-прежнему будет выставляться счет за текущие коммунальные услуги даже после вашего переезда, если вы не выполните этот шаг.
Платят ли арендаторы за коммунальные услуги?
Это решается арендодателями в каждом конкретном случае. На самом деле, при рассмотрении различных вариантов аренды важно учитывать коммунальные расходы при принятии решения.
Арендодатели, включающие коммунальные услуги, обычно взимают более высокие арендные ставки, поскольку они включают расходы в арендную плату. Арендодатели, которые включают в себя коммунальные услуги, часто включают только воду, электричество и отопление/кондиционирование воздуха. Арендная плата высокого класса и класса люкс может включать в себя телевидение, Интернет и другие «технологические» коммунальные услуги как часть вашей арендной платы.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
