Квартиры с ограниченным доходом — это проекты, предназначенные для людей с низкими доходами. Таким образом, хотя они могут звучать так, будто существует предел или предел дохода, на самом деле существует процентный предел того, что вы будете платить.
Эти квартиры существуют для того, чтобы облегчить жизнь каждому и гарантировать, что каждый сможет иметь дом, независимо от того, чем он занимается. Квартиры, основанные на доходе, разные, но сегодня мы рассмотрим оба.
Что такое квартиры с ограниченным доходом?
Сам по себе контроль за арендной платой может очень затруднить получение квартиры, особенно если у вас низкий доход. Для этого и существуют эти квартиры. Эти апартаменты отличаются от того, что кажется.
Несмотря на название, эти квартиры на самом деле предназначены для людей с низким доходом и не ограничивают вас, если вы недостаточно зарабатываете. Так что это ответ на молитвы многих, кто не может позволить себе большинство других квартир.
Квартиры с ограниченным доходом — это запланированные проекты для арендаторов с низкими доходами. Они являются частью инициатив Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которые финансируются правительством, а также некоммерческими организациями.
Когда появились квартиры с ограниченным доходом?
Все началось в 1960-х годах, когда Закон о Министерстве жилищного строительства и городского развития учредил HUD. Он был создан для обеспечения доступным жильем малообеспеченных семей, а также тех, кто не может найти работу.
Федеральная ответственность за то, чтобы у каждого был дом, началась сразу после Великой депрессии. Но только в 1960-х годах федеральный доход был направлен на нужды концерна в виде этих квартир.
В то же время закон о гражданских правах, направленный на предотвращение жилищной дискриминации, также помог разместить больше американцев, что также установило ограничение на процент дохода, выплачиваемого за квартиру.
Сегодня ответственность за этот тип домов несут местные органы власти, и более миллиона домохозяйств в Америке классифицируются как государственное жилье с ограниченным доходом. Но как же разобраться в этих единицах?
Квартиры с ограниченным доходом против. Квартиры с учетом дохода
Изображение с Flickr
Это два термина, которые часто используются и дублируются, но это две разные вещи. Квартиры с ограниченным доходом и жилье, основанное на доходе, — это не одно и то же во многих отношениях.
Для квартир с ограниченным доходом установлен предел арендной платы, основанный на среднем доходе для района, в котором расположена квартира, а также ее размера. Это зависит от района, в котором находится квартира.
В случае квартиры, основанной на доходе, ограничение основано на точном доходе арендатора. Ограничение обычно составляет около 30% от дохода арендатора. Таким образом, вы не можете платить более 30% от того, что зарабатываете, что дает вам деньги, которые можно потратить на другие нужды.
Как найти квартиры с ограниченным доходом
Найти квартиры для людей с ограниченным доходом не так уж и просто, потому что они не будут рекламироваться в стандартных объявлениях о сдаче квартир в аренду и на веб-сайтах. Вместо этого вам нужно сделать это правильно, через правительство.
Эти шаги научат вас, как найти квартиру для людей с ограниченным доходом и как подать заявление на получение квартиры для людей с ограниченным доходом. Так что следуйте инструкциям, и пусть часть стресса, связанного с выполнением каких-то дел в одиночку, улетучится.
Шаг 1. Перейдите на сайт HUD.
Первое, что вам следует сделать, это обратиться в HUD или Департамент жилищного строительства и городского развития. Они могут помочь вам пройти большинство шагов, но узнать больше на их веб-сайте может быть очень полезно.
В первую очередь это именно то место, где вы получите необходимую информацию, а не то место, где вы будете подавать заявку. Всегда лучше поговорить с кем-нибудь по телефону, прежде чем заполнять какие-либо вопросы, связанные с правительством.
Шаг 2. Свяжитесь с PHA
Поскольку квартиры с ограниченным доходом не являются личными и основаны на среднем доходе в этом районе, обращение в управление государственного жилищного строительства может помочь вам определить, сколько вы можете заплатить. Тогда вы сможете решить, подходит ли это вам.
Если нет, и вы хотите получать оплату на индивидуальной основе, вам следует рассмотреть возможность приобретения квартиры на основе дохода. Они будут основывать ежемесячный платеж на вашем доходе, а не на среднем доходе.
Шаг 3: Заполните заявку
После того, как вы позвоните в PHA, они помогут вам найти квартиру для людей с ограниченным доходом в вашем районе. Те, которые они выберут, в основном будут принадлежать государству. Это не то же самое, что квартиры, принадлежащие благотворительной организации.
Те, что принадлежат некоммерческим организациям, будут найдены через эту некоммерческую организацию или местный комитет. В противном случае вы можете легко заполнить заявку через PHA. Они с легкостью проведут вас по ступенькам.
Шаг 4: Предоставьте документы
Каждому взрослому, который будет проживать в новой квартире, необходимо будет предоставить удостоверение личности с фотографией, а каждому ребенку — свидетельство о рождении. Вам также необходимо будет предоставить подтверждение дохода каждого взрослого в доме.
Они также могут попросить вас проверить биографические данные, или они могут провести собственную проверку биографических данных. Так что будьте готовы к этому, если в вашем доме живет кто-то, кто может замедлить процесс.
Шаг 5: Подождите и посмотрите
В зависимости от спроса и предложения в этом районе вы можете получить квартиру сразу или вам придется подождать некоторое время. Все зависит от того, сколько людей нуждается в квартирах в вашем районе.
Если вы чувствуете, что это занимает слишком много времени, обратитесь в местные организации, владеющие жильем. Они могут разместить вас временно или навсегда, в зависимости от того, насколько далеко вы находитесь в списке ожидания.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ
Могу ли я снять квартиру с низким доходом?
Да, ты можешь! Квартиры с ограниченным доходом и квартиры с учетом дохода предназначены для людей с низкими доходами. Таким образом, даже если вы зарабатываете минимальную зарплату, вы все равно можете снять квартиру для своей семьи.
С 1960-х годов американское правительство пытается обеспечить каждому человеку крышу над головой. Хотя мы еще не достигли этого, такие места, как эти апартаменты, являются огромным шагом в правильном направлении.
Как мне получить право на получение квартиры с ограниченным доходом?
Чтобы претендовать на квартиру с ограниченным доходом, вам необходимо предоставить подтверждение дохода. Хотя большинство людей могут арендовать квартиру, наличие дохода гарантирует арендодателям, что вы сможете платить арендную плату.
Без этого вы застрянете в выборе бесплатного жилья или доходных квартир, которые вы можете себе позволить. Потому что вы должны быть в состоянии заплатить среднюю цену за квартиру с этим типом квартиры.
Как апартаменты с ограниченным доходом подтверждают доход?
Квартиры с ограниченным доходом обычно не копают слишком глубоко при проверке дохода. Так что пока у вас есть квитанции о зарплате, все будет в порядке. Они могут позвонить вам на работу и попросить рекомендацию, но это все.
Если вы платили налоги за последние несколько лет или, по крайней мере, за предыдущий год, то этот процесс должен быть очень быстрым. Они могут просто просмотреть вашу налоговую декларацию и посмотреть, что вы заработали в прошлом году.
Безопасны ли квартиры с ограниченным доходом?
Квартиры с ограниченным доходом имеют плохую репутацию, потому что в районах с низким доходом более высокий уровень преступности. Но то, что они ограничены по доходам, роли в этом не играет. Это просто зависит от района.
Независимо от того, в какой квартире или доме вы живете, всегда полезно соблюдать меры безопасности. Но на самом деле многие квартиры для людей с ограниченным доходом содержатся в очень хорошем состоянии, поскольку о них заботятся организации или правительства.
Почему существуют квартиры с ограниченным доходом?
Квартиры с ограниченным доходом существуют для того, чтобы у каждого была возможность иметь крышу над головой, если у него есть работа. Учитывается средний процент заработной платы по региону, но в большинстве случаев это большой предел.
Таким образом, вы, вероятно, не будете платить почти предельную сумму, это всего лишь мера, которую следует принять для защиты арендаторов. Ограничение редко является суммой, которую вы платите, независимо от вашего дохода, это просто мера предосторожности.
Как мне найти квартиры с ограниченным доходом?
Найти квартиру малоимущим самостоятельно сложно. Хотя риэлторы не будут получать процент или комиссию за показ вам квартиры, если вы знаете кого-то лично, они могут помочь.
Погуглить их в вашем районе — это также способ их найти, как и поговорить с PHA. Просто знайте, что вы не сможете сделать это в одиночку и в этом нет ничего плохого. Целью квартир с ограниченным доходом является признание того, что мы — одна нация и одна человеческая раса.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
