Бабушкины капсулы — это креативный дизайн небольшого дома, который семьи устанавливают, чтобы родители были рядом с ними, когда они стареют. «Бабушкины капсулы», или вспомогательные жилые помещения (ADU), являются альтернативой домам длительного ухода. За ADU взимаются первоначальные первоначальные затраты, но в долгосрочной перспективе большинство программ для бабушек обходятся дешевле, чем проживание в доме престарелых или уход в доме престарелых.
Вдохновленные ADU
Преимущества бабушкиных капсул не только финансовые. Наличие близкого человека, который нуждается в жизненной помощи по мере старения, дает вам ежедневный доступ и возможность контролировать его уход. Эти причины во многом объясняют растущую популярность «бабушкиных капсул» для ухода за пожилыми людьми.
Бабушкины капсулы: основы
Макара АДУ
Что такое бабушкин стручок? «Бабушкины капсулы» — это небольшие, иногда модульные дома, которые позволяют пожилым людям или людям с ограниченными возможностями жить независимо. Как минимум, в «бабушкиных капсулах» будет мини-кухня, спальня и ванная комната. Строители и производители также оборудуют эти дома средствами безопасности, такими как пандусы для инвалидных колясок, поручни и кнопки экстренного вызова, чтобы облегчить медицинскую помощь. Большинство людей строят эти «бабушкины дома» на прилегающем участке земли, часто на заднем дворе, чтобы иметь возможность следить за здоровьем и безопасностью своих близких.
Бабушкины стручки — это лишь одно из названий этой структуры. Наряду с ADU, люди также называют их коттеджами для пожилых людей, коттеджами на заднем дворе и коттеджами MED.
Штаты, в которых разрешены капсулы Granny Pods
На момент написания этой статьи ни один штат не запрещает «бабушкины капсулы» полностью, но это не дает вам полного зеленого света. Правила города и поселка в каждом штате регулируют строительство «бабушкиных капсул». В некоторых городах «бабушкины капсулы» запрещены, поэтому вам следует ознакомиться с законами вашего региона. Рекомендации по изготовлению и использованию «бабушкиных капсул» различаются в зависимости от местности. Следующий список поможет вам понять, какие нормы вам необходимо учитывать, прежде чем строить «бабушкин домик» на заднем дворе.
Общие рекомендации по сборке капсул Granny Pods
Правила зонирования. Большинство городских правил рассматривают «бабушкины капсулы» как вспомогательные жилые единицы (ADU). Поэтому будут действовать конкретные рекомендации относительно парковки, размера и местоположения объекта. Строительные нормы и правила. Большинство городских норм требуют, чтобы «бабушкины капсулы» следовали тем же строительным нормам, которые они применяют для других построек. К ним относятся нормы, касающиеся пожарной безопасности, электрических и сантехнических систем, а также доступа для инвалидов. Неудачи. Неудачи относятся к количеству места, которое вам нужно будет оставить между «бабушкиной капсулой» и другими постройками на участке и границей участка. Размер участка. Некоторые городские правила требуют минимального размера собственности, который вам необходим, чтобы построить отдельное жилище, подобное бабушкиному стручку. Подключения к инженерным сетям. Бабушкин домик должен иметь подключение к воде, канализации и электричеству. Большинство построек «бабушек-капсул» имеют общие инженерные коммуникации с главным домом. Заселенность. В некоторых городах и муниципалитетах есть правила относительно количества людей, которым разрешено жить в доме бабушки. Это может повлиять на медперсонал и членов семьи, которые хотят разместиться в доме со своими близкими. Разрешения/инспекции. Как и в случае с более крупными зданиями, в городах требуются разрешения на строительство «бабушкиных капсул». Вы должны получить их, прежде чем начать строительство дома для бабушки. В большинстве городов также потребуются периодические проверки на протяжении всего процесса строительства, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все городские правила. Правила для конкретного города. Очень важно уточнить конкретные правила в городе, в котором вы живете. Например, постановление штата, принятое законодателями в Вирджинии, требует рецепта врача для строительства MED-коттеджей на заднем дворе. Наряду с Вирджинией, Теннесси, Миннесота и Северная Каролина являются штатами, в которых действуют законы, регулирующие изготовление и использование «бабушкиных капсул».
Стоимость капсул «Бабушка на заднем дворе»
Стоимость «бабушкиных капсул» будет варьироваться в зависимости от размера, сферы применения и элементов дизайна интерьера дома. Стоимость квартир для бабушек колеблется от 40 000 до 250 000 долларов за более крупные коттеджи, оформленные в индивидуальном стиле. Стоимость содержания «бабушкиной капсулы» в месяц колеблется от 500 до 3000 долларов, в зависимости от размера и энергетических потребностей конкретного дома. Как бы дорого это ни звучало, важно взвесить общую стоимость бабушкиных капсул в домах длительного ухода. Вы можете снизить затраты на строительство «бабушкиной капсулы» в соответствии со следующими факторами.
Факторы, влияющие на стоимость домов-капсул
Размер. Размер конструкции является одним из наиболее важных факторов, определяющих стоимость бабушкиной капсулы. Типичные «бабушкины стручки» имеют площадь от 250 до 900 квадратных футов. Для больших домов требуется больше материалов, а также больше энергии для эксплуатации. Метод строительства. Существует три варианта строительства «бабушкиной капсулы»: индивидуальная сборка, преобразование существующей конструкции или использование сборной конструкции. Самый дорогой вариант – изготовление по индивидуальному заказу. Сборные блоки и переоборудование существующего здания являются экономически эффективными вариантами для бабушкиных капсул. Сделай сам. Использование собственных навыков архитектора, проектировщика и строителя — менее затратный вариант, чем наем профессионалов для выполнения этой работы, но это не всегда лучший вариант. Если у вас нет опыта создания чертежей, подготовки участка и строительства дома, вам может потребоваться больше времени, чтобы получить разрешения и построить дом, чем нанять профессионала. Разрешения. Разрешения на строительство, необходимые вашему городу, увеличат стоимость вашего проекта. В конечном итоге лучше всего получить все необходимые разрешения, чтобы построить свой дом при максимальном юридическом надзоре. Налоги на недвижимость. Капсулы Granny увеличат стоимость вашей собственности. Они, вероятно, добавят 20-50% увеличение налога на вашу недвижимость. Коммунальные услуги. Вы можете помочь снизить расходы на коммунальные услуги, приняв меры по энергоэффективности. Строительная площадка. Прежде чем строить квартиру для бабушки, вам придется подготовить некоторые строительные площадки более тщательно, чем другие. Возможно, вам придется снести существующие постройки и подготовить ландшафт, расчистив и выровняв его. Текущие расходы на техническое обслуживание. Вы увидите увеличение расходов на счета за электроэнергию, необходимые для содержания бабушкиной квартиры.
Лучшие практики дизайна интерьера Granny Pods
Вдохновленные ADU
Некоторые люди сравнивают бабушкины капсулы с крошечными домиками. Это верно с точки зрения размера, но «бабушкины капсулы» должны содержать элементы, которые облегчают комфортное проживание в них пожилого человека или человека с ограниченными возможностями.
Эффективная планировка
Чтобы обеспечить удобство передвижения вашим близким и тем, кто о них заботится, важно обеспечить эффективную планировку капсулы «бабушка». Многие «бабушкины капсулы» имеют открытую планировку либо без порогов, либо с небольшим их количеством. Это делает возможным доступ для инвалидных колясок во все помещения дома.
Широкие дверные проемы
Широкие дверные проемы, превышающие 36 дюймов и более, важны для бабушкиных капсул. Они обеспечивают доступ для инвалидных колясок и ходунков. Широкие дверные проемы значительно облегчают работу лиц, осуществляющих уход, позволяя им перемещать оборудование для ухода, например больничные койки, в нужные им места. Широкие дверные проемы также служат эстетической цели, делая маленькие дома более открытыми.
ровные полы
В квартирах для бабушек важно использовать гладкие и ровные полы, чтобы избежать опасности споткнуться. Рассмотрите полы с хорошей репутацией благодаря долговечности, сопротивлению скольжению и простоте ухода. Хорошими вариантами являются твердая древесина, роскошная виниловая плитка (LVT) и роскошная виниловая планка (LVP). Ковер мягкий, но удерживает запахи и жидкость. В большинстве случаев это не лучший вариант. Не стесняйтесь смягчить твердый пол с помощью ковриков большого размера, которые имеют низкий профиль и будут лежать ровно.
Энергоэффективные функции
Энергоэффективность не является основной задачей «бабушкиных капсул», но она означает экономию средств и меньшее воздействие на окружающую среду в долгосрочной перспективе. Создание энергоэффективного домика-капсула также может создать для вашего близкого человека более комфортную среду. Некоторые распространенные меры по энергосбережению включают лучшую изоляцию, высокоэффективную бытовую технику, а также энергоэффективные окна и двери.
Точка доступа на уровне земли
Доступ с уровня земли — важная особенность домов-бабушек. Это позволяет людям с ограниченными возможностями передвижения легче добраться до дома и снижает вероятность несчастных случаев. Это также позволяет лицам, осуществляющим уход, помогать своим клиентам перемещаться внутри, приносить необходимое оборудование и допускать персонал скорой помощи.
Безопасные функции ванной комнаты
Безопасные ванные комнаты — необходимый компонент бабушкиных капсул. Безопасные ванные комнаты для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями включают душевые кабины без порога, поручни в душе и вокруг туалета, текстурированные или нескользящие полы, приподнятый унитаз, хорошее освещение и кнопку экстренного вызова для вызова помощи.
Где найти Granny Pod на продажу
Сборные капсулы «бабушка» составляют важную часть этого рынка. Вы можете найти сборные «бабушкины капсулы» в самых разных местах, от крупных компаний, таких как Amazon, до небольших и более нишевых компаний, таких как Small House Solutions. Другие магазины «бабушкиных капсул», такие как Evernest и MEDCottage, предлагают «бабушкины капсулы» с важными медицинскими функциями, такими как мониторы здоровья, датчики автоматического реагирования на чрезвычайные ситуации, вентиляция под давлением, а также легкий и удаленный доступ к лицам, осуществляющим уход.
Прежде чем купить каждый план здания, рассмотрите его, чтобы определить, что входит в комплект. Некоторые наборы содержат все необходимое для постройки дома, включая бытовую технику. Некоторые будут содержать только основные строительные материалы.
Плюсы и минусы Granny Pods
Построить «бабушку» для любимого человека — не лучшее решение для всех. Рассмотрите эти плюсы и минусы, чтобы решить, подойдет ли вам этот тип решения.
Плюсы:
Независимая жизнь. Капсулы Granny позволяют кому-то жить в независимой среде обитания как можно дольше благодаря близости к помощи и поддержке. Стоимость. Капсулы Granny — более экономичный способ жизни, чем проживание в учреждениях по уходу за пожилыми людьми. В большинстве случаев вы компенсируете первоначальные затраты на квартиру для бабушки в течение одного-двух лет. Доступность. Если рядом с вами живет любимый человек, вы станете более доступным для него и его заботы. Семейное взаимодействие. Когда любимый человек живет рядом с вашей семьей, взаимодействие становится более естественным. Настраиваемость. У вас есть возможность настроить капсулы Granny в соответствии с конкретными потребностями и желаниями вашего любимого человека и вас самих. Гибкое использование. Вы можете использовать капсулы для престарелых или для размещения гостей или детей старшего возраста по мере изменения ваших потребностей.
Минусы:
Первоначальные затраты. Если вы хотите построить бабушкину капсулу, вам придется заплатить высокие первоначальные затраты. Некоторые люди не будут иметь доступа к полной стоимости, и им потребуется получить кредит на строительство дома. Ограничения на строительство и зонирование. В некоторых городах и поселках запрещаются «бабушкины капсулы», а в других действуют жесткие ограничения на их использование. Размер. Небольшой размер капсулы «бабушка» подойдет не всем потребностям и образу жизни. Конфиденциальность. Близость «бабушкиного домика» к основному дому уменьшит конфиденциальность людей в обеих структурах. Счета за коммунальные услуги. «Бабушка» обычно делит коммунальные услуги с основным домом. Это приведет к постоянному увеличению цен на коммунальные услуги.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
