Изучение плюсов и минусов мобильных домов может помочь вам принять обоснованное решение, прежде чем подписывать пунктирную линию.
Мобильные дома, иногда называемые сборными или модульными домами, изготавливаются из сборных конструкций и могут быть доставлены на ваш объект готовыми к заселению. В условиях жесткой экономической ситуации покупка мобильного дома, нового или существующего, является одним из самых быстрых способов стать домовладельцем. Но прежде чем это сделать, внимательно взгляните на плюсы и минусы.
Плюсы мобильных домов
Мобильные дома бывают разных размеров и вариантов планировки, подходящие для одного человека или семьи.
Мобильные дома дешевле традиционных домов
Средняя цена нового промышленного дома в 2021 году составила 125 200 долларов. В исследовании Бюро переписи населения США сообщается, что стоимость новых передвижных домов одинарной ширины составляет 88 000 долларов, а передвижных домов двойной ширины — 155 200 долларов.
Сравните это со средней ценой традиционного дома в 507 800 долларов в первом квартале 2022 года.
Низкая начальная цена мобильного дома может помочь вам обеспечить жилье, особенно в городах с высокой стоимостью жизни и недостижимыми ценами на жилье.
Быстрая и простая установка
Вы можете приобрести уже существующий передвижной дом на участке или купить новый. Если вы покупаете новый, вам понадобится собственная земля или арендовать место в парке передвижных домов. Поскольку мобильные дома изготавливаются из сборных конструкций, домашняя компания может запланировать быструю доставку всего за неделю.
Пользовательские сборки
Мобильные дома содержат все удобства, как и обычные дома, и вы даже можете заказать постройку по индивидуальному заказу. Если вы покупаете новый дом, вы можете просмотреть базовые модели с доступными улучшениями планировки и отделки.
(Возможно) Снижение налогов
Хотя законы различаются в зависимости от штата, в некоторых населенных пунктах передвижные дома не считаются «недвижимостью» и взимаются более низкие налоги на недвижимость или вообще отсутствуют. Ваша налоговая ситуация будет зависеть от того, находится ли дом на принадлежащей вам земле и имеет ли постоянный фундамент — в этих случаях мобильные дома обычно облагаются тем же налогом, что и традиционные дома. Но если ваш передвижной дом не закреплен постоянно, вы можете получить выгоду от более низких налогов на недвижимость.
Работает как переходное пространство
Хотя нет ничего плохого в покупке мобильного дома как «постоянного дома», он также работает как отличный временный дом, особенно в местах с высокими арендными ставками.
Мобильный дом может служить временным жильем, пока вы копите на что-то еще.
Возможность переезда
Хотя это непростой процесс, вы можете переместить передвижной дом. Если вы хотите купить землю, вы можете жить в передвижном доме-парке, пока не накопите достаточно денег, а затем, когда будете готовы, переместить свой дом на новое место.
Возможность переезда также означает, что вы можете продать свой передвижной дом, если захотите переехать куда-нибудь еще.
Минусы мобильных домов
Хотя мобильные дома имеют ряд серьезных преимуществ, есть и недостатки. Вот что следует учитывать.
Трудно финансировать
Получить традиционный кредит на передвижной дом сложно, если у вас еще нет земли, на которой вы будете его парковать. Наиболее типичным типом финансирования передвижного дома является розничная рассрочка платежей, осуществляемая через дилера передвижных домов.
Возможная амортизация
В то время как дома, построенные из бруса, имеют тенденцию со временем дорожать, мобильные дома обесцениваются. Вполне возможно, что как только вы купите свой передвижной дом, он начнет терять свою ценность.
Однако есть исключения, особенно если вы владеете землей. Исследование Lending Tree показало, что во время недавнего жилищного кризиса цены на мобильные дома выросли почти так же, как и на традиционные дома.
Тем не менее, если вы беспокоитесь о продаже своего передвижного дома в будущем, помните об амортизации.
Менее прочная конструкция
В условиях ураганов или штормов мобильные дома не смогут обеспечить такую же долговечность, как традиционные дома. Без прочного фундамента передвижные дома могут сдвинуться во время сильного ветра, потерять сайдинг или повредить крышу.
Внутренняя отделка мобильных домов, как правило, более низкого качества, чем дома из бруса, поскольку их стены более тонкие и более подвержены повреждениям.
Возможна аренда лота
Парки для передвижных домов предоставляют жильцам место для парковки своих домов, но за них также взимается арендная плата. Если вы не являетесь владельцем своей земли, будьте готовы соблюдать правила парковки передвижных домов и платить ежемесячную арендную плату.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
