Нет никого лучше группы успешных домашних ластников, которые знают, как быстро повысить привлекательность. В конце концов, чтобы продать свои дома, они должны сначала заинтересовать людей показом, который начинается с привлекательного внешнего вида.
Хотя многие эксперты будут сетовать на то, что это рынок продавца, правда заключается в том, что высокие процентные ставки и пиковые цены на жилье затрудняют покупателям оправдание ипотеки. Это означает, что для продажи дома он должен находиться в максимально презентабельном состоянии.
Чтобы выяснить, какие внешние проекты стоят потраченного времени и денег, я взял интервью у пяти опытных домохозяев, чтобы узнать их секреты повышения привлекательности дома. Вот что они сказали.
Просто, но важно: следите за стрижкой газона
«Чтобы улучшить внешний вид дома, выставленного на продажу, я обычно начинаю с самого простого и дешевого улучшения, а именно с аккуратной стрижки газона», — сказал Гейб Эндрюс, основатель Cash Homebuyers Wisconsin.
«Равномерно скошенная трава выглядит аккуратнее, что сразу же сигнализирует покупателям, что за домом было уделено достаточно внимания и заботы. Это ключевые факторы, на которые обращают внимание покупатели. Вам не придется тратить целое состояние, чтобы нанять ландшафтного дизайнера для стрижки травы на вашем газоне. Все, что вам действительно нужно, это газонокосилка и немного времени. Если у вас нет газонокосилки, вы можете арендовать ее по дешевке или попросить на несколько часов одолжить газонокосилку у соседа».
Очистите все внешние поверхности с помощью мойки высокого давления.
Почти все домашние ласты, с которыми я разговаривал, согласились по нескольким пунктам, включая мытье каждого уголка и щели снаружи. Мойка высокого давления, которую вы можете арендовать менее чем за 100 долларов, может удалить отложения с запасных частей, подъездных дорожек, дорожек и патио.
«Мойка под давлением сайдинга, дорожек и подъездной дороги удаляет грязь и сажу, оживляя внешний вид дома. Чистые окна пропускают естественный свет, делая дом более ярким и привлекательным», — сказал Мэтт Вукович из Matt Buys Indiana Houses в Мишаваке, штат Индиана.
Очистите свой ландшафт и добавьте свежую мульчу
Простой ландшафтный дизайн был еще одним популярным советом, который неоднократно возникал. Ландшафтный дизайн не должен быть дорогим или экстравагантным: обрезка кустов, выдергивание сорняков и добавление нескольких ярких цветов путем размещения горшечных растений возле входной двери имеют большое значение, советуют эксперты.
Свежий слой мульчи также повышает привлекательность бордюра. Это придает дому ухоженный, ухоженный вид, который так хотят покупатели.
Сделайте входную дверь популярной
«Одним из главных элементов дома является входная дверь», — сказал Брайан Молло, генеральный директор Trusted House Buyers в Сан-Диего, Калифорния. «Поэтому, в зависимости от состояния двери и коробки, вам, возможно, удастся покрасить ее в модный цвет или, возможно, вам придется полностью ее заменить».
Однако иногда покраски двери недостаточно. «Если вам нужно ее заменить, я предлагаю либо имитацию искусственного дерева, либо входную дверь из стекловолокна со стальной рамой. Они будут отлично выглядеть и выделяться на фотографиях, что также значительно улучшит привлекательность дома в цифровом формате», — сказал Молло.
Ограждение повышает ценность и привлекательность ограничения
«Ухоженный и эстетичный забор выглядит привлекательно, а также влияет на привлекательность бордюра», — сказал Джон Сэнборн, соучредитель Brotherly Love Real Estate в Филадельфии, штат Пенсильвания. «Он образует границу, которая сочетается с общей внешней эстетикой дома и завершает внешний вид».
Если на вашем участке есть забор, вымойте его или покрасьте. Если у вас нет забора, вам нужно будет решить, стоит ли окупаемость инвестиций. Заборы могут принести пользу районам, где дома расположены близко и не имеют границ и конфиденциальности.
Крыша имеет большое значение
Не все улучшения привлекательности обочины дешевы, но многие из них важны, например, замена крыши. «Установка новой крыши не только улучшает внешний вид дома, но и обеспечивает его структурную целостность, что является важным преимуществом», — сказал Вукович. Протекающая и поврежденная конструкция является предупреждающим знаком для покупателей и может нанести ущерб интерьеру вашего дома, вызвав гниение или плесень.
Хотя новая крыша может стоить от 1 до 15 долларов за квадратный фут, в зависимости от кровельного материала, вам необходимо отремонтировать или заменить крышу при первых признаках повреждения.
Иногда вам нужно перекрасить или заменить сайдинг
Дуди Шамир, соучредитель компании Proven House Buyers в Кливленде, штат Огайо, имеет опыт дешевой и дорогой модернизации домов. «Например, однажды я сдал дом в Кливленде, которому требовался новый сайдинг. После замены его новым виниловым сайдингом мы увидели значительное увеличение предложений по недвижимости», — сказал он.
Если вы сделали все недорогие улучшения привлекательности бордюра, такие как мойка под давлением, уборка ландшафта и покраска двери, но ваш дом по-прежнему выглядит тусклым, подумайте о перекраске или замене сайдинга.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
