Это мудрый и часто повторяемый совет: инвестиции в ванные комнаты и кухни приносят большую рентабельность инвестиций. Однако, когда дело доходит до других проектов по благоустройству дома, вам, возможно, придется гадать, стоят ли они вашего времени и денег.
К счастью, вам больше не придется гадать. Популярное отраслевое издание Remodeling опубликовало отчет о затратах и стоимости за 2024 год. В отчете подробно описывается средняя стоимость проектов по благоустройству жилья по стране в сравнении со стоимостью перепродажи, которую требуют эти проекты. Думаю, результаты вас удивят.
1. Замените гаражную дверь
К нашему большому удивлению, проектом с наибольшей добавленной стоимостью в 2024 году станет замена гаражных ворот. По данным Remodeling, средняя стоимость замены гаражных ворот по стране составляет 4513 долларов, а ожидаемая стоимость при перепродаже этого проекта составляет 8751 доллар, общая окупаемость затрат составляет 193,9%.
Если вы не можете позволить себе заменить гаражную дверь, вам следует провести ремонт, чтобы убедиться, что она в хорошем рабочем состоянии, особенно перед тем, как выставить свой дом на продажу.
2. Обновите входную дверь на стальную.
Стальные входные двери являются вторым по стоимости проектом с ожидаемой стоимостью 2355 долларов США и стоимостью перепродажи 4430 долларов США. Возьмитесь за этот проект, если ваша входная дверь в плохом состоянии или если вы ищете проекты с хорошей рентабельностью инвестиций, которые повысят привлекательность вашего дома.
3. Улучшите свой сайдинг с помощью искусственного каменного шпона.
Облицовка из искусственного камня придаст вашему дому вид натурального камня, но не будет тяжелым и за небольшую цену. Хотя нет необходимости облицовывать искусственным камнем весь дом, добавить его в качестве акцента в нижнюю часть фасада вашего дома или на крыльцо — разумный шаг.
Добавление шпона из искусственного камня стоит в среднем 11 287 долларов и может увеличить стоимость при перепродаже до 17 291 доллара.
4. Расширьте входную дверь
Расширение входной двери стандартного размера и добавление двух боковых фонарей может позволить проникать естественному свету и повысить ценность вашего дома. Стоимость этого проекта оценивается в 11 353 доллара США с добавленной стоимостью в 11 054 доллара США, что окупает почти 100% инвестиций.
5. Завершите реконструкцию кухни среднего класса.
Реконструкция кухни среднего класса не принесет вам прибыли, но окупит большую часть затрат. (И это может стать преимуществом продажи, когда придет время выставить свой дом на продажу.) Средняя реконструкция кухни среднего класса стоит около 27 942 долларов, а стоимость перепродажи составляет 26 406 долларов — впечатляющее окупаемость затрат на 96,1%.
6. Установите фиброцементный сайдинг.
Хотя винил является самым популярным типом сайдинга в Америке из-за его долговечности и доступности, спросом пользуется сайдинг из фиброцемента. Фиброцементный сайдинг, иногда называемый Hardie Board, не требует особого ухода и устойчив к огню, гниению и насекомым. Установка фиброцементного сайдинга обходится среднестатистическому домовладельцу примерно в 20 619 долларов, а когда приходит время продавать, они окупают 18 230 долларов, или около 88,4% от первоначальной стоимости.
7. Постройте деревянную террасу
Деревянные террасы создают жилое пространство на открытом воздухе для развлечений и отдыха, что полезно для нынешних домовладельцев и повышает ценность для потенциальных покупателей. Средняя стоимость пристройки деревянного настила по стране составляет 17 615 долларов США, а стоимость перепродажи — 14 596 долларов США.
Конечно, цена настилов сильно варьируется в зависимости от размера и породы древесины. Даже если ваша колода меньше или дешевле, вы можете рассчитывать на окупаемость затрат примерно на 82,9%.
8. Замените виниловый сайдинг
Замена старого винилового сайдинга на новый может повысить привлекательность вашего дома и обеспечить его хорошую защиту от непогоды. По данным Remodeling, работа по замене винилового сайдинга в среднем по стране стоит 17 410 долларов, а стоимость перепродажи составляет 13 957 долларов.
9. Займитесь ремонтом ванной комнаты
Ванные комнаты считаются самым продаваемым элементом дома, поэтому удивительно, что средний ремонт ванной комнаты среднего класса занимает девятое место в списке. Реконструкция ванной комнаты может окупить 73,7% ее цены при средней стоимости 25 251 доллар США и сумме перепродажи 18 613 долларов США.
10. Добавьте в свой дом композитную деревянную террасу.
Настилы из композитного дерева сочетают в себе внешний вид натурального дерева с материалом, не требующим особого ухода, который не требует покраски или окрашивания. Несмотря на то, что настилы из композитных пиломатериалов не имеют такой добавленной стоимости, как настоящая колода, их окупаемость составляет 68,2%. В целом композитные настилы дороже, чем их деревянные аналоги: стоимость материалов и установки составляет в среднем 24 206 долларов. Средняя стоимость перепродажи составляет 16 498 долларов.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
