Когда дело доходит до покупки дома, потенциальные покупатели все более внимательно относятся к эстетике и функциональному дизайну недвижимости. Устаревшие элементы интерьера могут значительно сократить количество покупателей жилья, заинтересованных в вашей недвижимости. Эти устаревшие характеристики умаляют привлекательность дома и оставляют у покупателей чувство уныния или нерешительности.
Сегодняшние покупатели жилья предпочитают готовую к заселению недвижимость тем, которые требуют дорогостоящего ремонта и трудоемкой модернизации. На сегодняшнем рынке, где желательны современный дизайн и новейшие удобства, дома, которые не соответствуют этим ожиданиям, могут задерживаться на рынке. В результате для продавцов крайне важно решить эти проблемы, чтобы повысить привлекательность и конкурентоспособность недвижимости, а также обеспечить максимальную отдачу от своих инвестиций.
Устранение устаревших элементов интерьера может занять много времени и средств, в зависимости от типа и размера проекта. Вместо того, чтобы начинать прямо перед тем, как выставить свою недвижимость на продажу, начните за несколько месяцев, чтобы у вас было достаточно времени для планирования и завершения своих проектов. Таким образом, вы сможете избежать стресса, связанного с ремонтом в последнюю минуту, и быть готовыми к выходу на рынок, когда придет время.
Потолки из попкорна
Кувшинка Интерьеры
Потолки из попкорна были популярны в середине двадцатого века. Этот фактурный стиль потолка, популярный с 1950-х по 1980-е годы, был не только привлекательным, но и практичным благодаря звукоизоляции между этажами, способности скрывать недостатки потолка и низкой стоимости применения.
Сегодня покупатели предпочитают гладкие, нетекстурированные потолочные поверхности, поэтому потолки из попкорна непривлекательны для потенциальных покупателей жилья. Им не нравится внешний вид потолков из попкорна, и они обеспокоены потенциальной стоимостью удаления текстуры попкорна.
Подумайте об удалении текстуры попкорна с потолков, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять профессионала. Первым шагом при удалении потолков из попкорна является проверка на наличие асбеста, который был обычным ингредиентом потолков, установленных до 1980 года. Если асбест присутствует, вы должны использовать специальное защитное оборудование, чтобы снизить риски для здоровья при завершении проекта.
Ковровое покрытие от стены до стены
Сардоне | Маклейн Строительство
Большинства потенциальных покупателей жилья отталкивает ковровое покрытие от стены до стены, особенно если оно испачкано, порвано или имеет непривлекательный цвет. Хотя ковер хорошего качества по-прежнему приемлем в спальнях, большинство покупателей жилья предпочитают более прочный вариант напольного покрытия. Лиственная древесина, несомненно, является самой популярной из-за ее естественного цвета и текстуры, но также популярны и другие варианты, такие как плитка или роскошный винил. Прочные варианты пола особенно ценятся в основных жилых помещениях, таких как гостиные, столовые и кухни.
Замена коврового покрытия во всем доме — дорогостоящее мероприятие, и в зависимости от ваших обстоятельств оно может оказаться нецелесообразным. Если вы считаете, что выгоды в вашей ситуации перевесят затраты, подумайте о замене ковра другим вариантом только в самых видимых комнатах вашего дома.
Раздвижные двери сарая
МАРКУСС КОНСТРАКШН
Раздвижные двери сарая, которые когда-то были модной дизайнерской особенностью, отпугивают многих потенциальных покупателей жилья. Раздвижные двери сарая когда-то славились своим компактным дизайном и деревенской эстетикой. Их популярность росла, и ими пользовались все домашние ласты и бесчисленное множество влиятельных лиц, теряя свою уникальную привлекательность. С их широким распространением стали очевидны их функциональные недостатки. Эти двери не так плотно закрываются, как двери других типов, что делает их непригодными для ванных комнат и спален, где конфиденциальность важна.
Чтобы обновить стиль и функциональность помещений с раздвижными дверями сарая, рассмотрите возможность замены наиболее проблемных помещений традиционными распашными или карманными дверями. Это будет особенно полезно для спален и ванных комнат.
Датированные обои
Каролина В. Джентри, RID
Возможно, пришло время заменить устаревшие обои в ванной, которые были так модны в 1990 году. Для потенциальных домовладельцев устаревшие обои могут стать проблемой, поскольку они придают всему дому устаревшую атмосферу и могут напугать, если они подумают о том, что придется удалить их самостоятельно.
В зависимости от района, а также времени и денег, которые потребуются на их удаление, возможно, лучше удалить обои, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Гладкие, чистые и свежеокрашенные стены убедят потенциальных покупателей, что за устаревшими обоями ничего не скрывается. Или, если в маленькой комнате устаревшие обои, рассмотрите возможность удаления старых обоев и замены их свежими и современными обоями, которые легко клеить.
Архаичная технология
Гнездо
Дом, оснащенный новейшими и лучшими технологическими гаджетами 1980-х годов, станет серьезным препятствием для потенциальных покупателей. Дома с устаревшими технологиями, такими как старые системы термостатов, недостаточное количество электрических розеток и встроенные звуковые системы со всеми видимыми проводами, покажутся покупателям, привыкшим к интеллектуальным технологиям, подавляющими.
Лучше либо заменить устаревшую технологию новыми системами, либо в некоторых случаях вообще удалить систему. Замена систем покажет покупателю, что вы заботитесь о деталях дома, и убедит его, что дом справится с новыми системами. Если вы не хотите заменять определенные системы, которые не имеют решающего значения для работы дома, например звуковые системы, лучше удалить их, чем оставлять на усмотрение новых покупателей.
Плитка Столешницы
Кимбалл Старр Дизайн интерьера
Столешницы из плитки были популярны в 1980-х годах, а недавно снова стали использоваться в дизайне кухонь. Несмотря на то, что у них есть определенный ретро-шарм, есть причина, по которой эта кухонная столешница вообще потеряла свою привлекательность. На плиточных столешницах имеются линии затирки, которые сложно поддерживать в чистоте. Грязь и сажа естественным образом попадают в щели, в результате чего поверхности становятся менее гигиеничными и визуально привлекательными.
Подумайте о замене столешниц из плитки, чтобы привлечь больше покупателей жилья. Для большей привлекательности выбирайте современные материалы, такие как кварц, гранит светлого цвета с плотным рисунком зерен или мрамор. Если замена столешницы из плитки невозможна, тщательно очистите поверхности, чтобы представить потенциальным покупателям чистую и опрятную поверхность столешницы.
Устаревшие светильники
Кэтлин Берк Дизайн
В зависимости от стиля устаревшие светильники могут сделать весь ваш дом устаревшим. Если в вашем доме нет прохладного ретро-освещения, которое снова стало стильным, возможно, вам стоит подумать о замене некоторых наиболее заметных светильников.
При замене освещения помните об участках, которые окажут наибольшее воздействие. Общие жилые помещения будут наиболее заметными, поэтому подумайте о новой люстре в столовой, подвесных светильниках на кухонном острове и настенных бра в туалетной комнате. Вы можете заменить эти светильники, чтобы обновить внешний вид вашего дома, не заменяя все осветительные приборы. Выбирайте светильники, которые дополняют общий цвет металла и стиль вашего дома, чтобы ваши новые светильники гармонировали с существующими цветами и светильниками.
Темные Кухонные Шкафы
ДАНИЭЛЬ Дизайн интерьера
Кухонные шкафы из темного дерева — это стиль кухонных шкафов, который вновь набирает популярность, но остается сдерживающим фактором для современных покупателей жилья. Это потому, что темные деревянные шкафы прошлого не были такими, как сегодня. У них тяжелая лепнина и устаревшие дверцы шкафов, в отличие от гладких плоских фасадов шкафов, которые сегодня распространены в современных кухнях из темного дерева.
Большинство продавцов жилья вряд ли найдут время или экономически эффективным ремонт всей своей кухни. Вместо того, чтобы переделывать всю кухню, просто покрасьте шкафы, чтобы сделать пространство ярче. Чтобы понравиться большинству потенциальных покупателей жилья, выберите светлый, но теплый нейтральный цвет, например кремовый, бежевый или серый. Добавление современного оборудования завершит обновленный внешний вид.
Раздвижные стеклянные двери
Джон Манискалько Архитектура
Раздвижные стеклянные двери — эффективный способ визуально и практично соединить внутреннее и внешнее пространство. Однако раздвижные стеклянные двери, особенно старые конструкции, считаются устаревшими и проблематичными. Они представляют потенциальную угрозу безопасности и не обеспечивают оптимальную изоляцию, что может привести к увеличению затрат на электроэнергию. Кроме того, оборудование может ухудшиться и вызвать трудности при их открытии и закрытии.
Лучше всего заменить старые раздвижные стеклянные двери современными конструкциями раздвижных дверей или даже классическими французскими дверями. Это модернизирует и улучшит внешний вид помещения, а также предоставит покупателям более безопасную и функциональную конструкцию двери. Если замена двери невозможна, обязательно замените все аппаратные функции или элементы, которые мешают правильной работе двери.
Старая техника
Барбра Брайт Дизайн
Старая бытовая техника, особенно на кухне, отпугивает потенциальных покупателей жилья, поскольку ее сложно и дорого заменить. Они также непривлекательны; Из-за популярности кулинарных шоу и влиятельных людей, покупатели больше ожидают от привлекательной кухни.
Чтобы комплексно решить эту проблему, рассмотрите возможность замены устаревшей бытовой техники, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Если замена всей бытовой техники до выставления дома на продажу невозможна, рассмотрите возможность включения скидки, которая позволит покупателям приобретать свою собственную после завершения продажи или обслуживать всю вашу технику, чтобы гарантировать, что она будет в наилучшем состоянии при продаже.
Если вам понравилась наша страница, поделитесь с друзьями & Фейсбук
