Preskúmanie výhod a nevýhod mobilných domov vám môže pomôcť urobiť informované rozhodnutie pred podpísaním bodkovanej čiary.
Mobilné domy, niekedy nazývané vyrobené alebo modulárne domy, sú prefabrikované a môžu byť doručené na vašu lokalitu pripravené na nasťahovanie. V ťažkej ekonomike je kúpa mobilného domu, či už nového alebo existujúceho, jedným z najrýchlejších spôsobov, ako prevziať vlastníctvo domu. Predtým, ako to urobíte, sa však dobre pozrite na výhody a nevýhody.
Výhody mobilných domov
Mobilné domy prichádzajú v mnohých veľkostiach a dispozičných variantoch, vhodné pre jednu osobu alebo rodinu.
Mobilné domy sú lacnejšie ako tradičné domy
Priemerná cena nového vyrobeného domu v roku 2021 bola 125 200 dolárov. Štúdia amerického Census Bureau uvádza náklady na nové mobilné domy s jednou šírkou 88 000 USD a mobilné domy s dvojitou šírkou 155 200 USD.
Porovnajte to s priemernou tradičnou cenou domov 507 800 USD z prvého štvrťroka 2022.
Nízka vstupná cena mobilného domu vám môže pomôcť zabezpečiť bývanie najmä v mestách s vysokými životnými nákladmi a nedosiahnuteľnými cenami domov.
Rýchle a jednoduché nastavenie
Môžete si kúpiť existujúci mobilný dom na pozemku alebo kúpiť nový. Ak si kúpite nový, budete potrebovať vlastný pozemok alebo si budete musieť prenajať priestor v mobilnom dome. Keďže mobilné domy sú prefabrikované, domáca firma vie naplánovať rýchle dodanie už za týždeň.
Vlastné zostavy
Mobilné domy obsahujú všetko vybavenie ako bežné domy a dokonca si môžete zabezpečiť stavbu na mieru. Pri nákupe nového domu si môžete prezrieť základné modely s dostupnými vylepšeniami rozloženia a povrchových úprav.
(možné) nižšie dane
Zatiaľ čo zákony sa v jednotlivých štátoch líšia, niektoré lokality nepovažujú mobilné domy za „nehnuteľný majetok“ a majú nižšie alebo žiadne dane z nehnuteľností. Vaša daňová situácia bude závisieť od toho, či je dom na pozemku, ktorý vlastníte, a má trvalý základ – v týchto prípadoch sú mobilné domy zvyčajne zdaňované rovnako ako tradičné domy. Ak však váš mobilný dom nie je natrvalo pripevnený, môžete využiť nižšie dane z nehnuteľností.
Funguje ako prechodový priestor
Hoci nie je nič zlé na kúpe mobilného domu ako „večného domu“, fungujú aj ako skvelé prechodné domy, najmä v miestach s vysokými nájomnými.
Mobilný dom môže slúžiť ako dočasné bývanie, zatiaľ čo si našetríte na niečo iné.
Schopnosť premiestniť sa
Hoci to nie je jednoduchý proces, mobilný dom môžete premiestniť. Ak máte záujem o kúpu pozemku, môžete bývať v dome v mobilnom parku, kým nenašetríte dostatok peňazí, a potom, keď bude pripravený, premiestnite svoj dom na nové miesto.
Možnosť presťahovať sa tiež znamená, že svoj mobilný dom môžete predať, ak sa chcete presťahovať niekam inam.
Nevýhody mobilných domov
Zatiaľ čo mobilné domy majú niektoré vážne výhody, existujú aj nevýhody. Tu je to, čo treba zvážiť.
Ťažko financovať
Získať klasickú pôžičku na mobilný dom je ťažké, pokiaľ už nevlastníte pozemok, na ktorom ho budete parkovať. Najtypickejším typom financovania mobilného domu je maloobchodný splátkový plán realizovaný prostredníctvom predajcu mobilných domov.
Možné odpisy
Zatiaľ čo prízemné domy majú tendenciu sa časom zhodnocovať, mobilné domy sa znehodnocujú. Je možné, že akonáhle si kúpite svoj mobilný domček, začne strácať na hodnote.
Existujú však výnimky – najmä ak vlastníte pozemok. Štúdia Lending Tree zistila, že počas našej nedávnej krízy v oblasti bývania sa ceny mobilných domov zvýšili takmer rovnako ako ceny tradičných domov.
Napriek tomu, ak máte obavy z predaja svojho mobilného domu v budúcnosti, myslite na odpisy.
Menej odolná konštrukcia
V prostredí náchylnom na hurikány alebo búrky nebudú mobilné domy ponúkať rovnakú odolnosť ako tradičné domy. Bez pevného základu sa môžu mobilné domy počas silných veterných búrok posunúť, stratiť obklad alebo poškodiť strechu.
Vnútorné povrchové úpravy mobilných domov sú vo všeobecnosti nižšej kvality ako domy postavené z palíc, pričom majú tenšie steny, ktoré sú náchylnejšie na poškodenie.
Možný prenájom pozemku
Parky mobilných domov poskytujú obyvateľom priestor na zaparkovanie svojich domovov, ale aj prenájom pozemku. Pokiaľ nevlastníte svoj pozemok, počítajte s tým, že budete dodržiavať pravidlá parku mobilných domov a platiť mesačný nájom.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
